某住宅樓±.以上土建及安裝工程施工協(xié)議書

協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：****房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）承包人（全稱）：****建筑安裝工程公司（以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：********4#、5#樓工程地點：長春市****號工程內容：********4#、5#樓±0.00以上土建及安裝工程二、工程承包范圍承包范圍：按甲方提供之所有的圖紙所示內容三、合同工期開工日期：2002年05月28日，其中4#、5#于2002年7月30日前完成結構封頂?？⒐と掌冢?002年12月04日合同工期總日歷天數(shù)190天四、質量標準工程質量標準：優(yōu)良，并達到甲方指定的樣板工程——哈爾濱世紀廣場的質量標準五、合同價款金額（大寫）：RMB貳仟壹佰玖拾貳萬肆仟陸佰肆拾元（固定總價）￥：21,924,640.00元六、付款方式 開工時付人民幣250萬元，以后按工程進度支付工程款，工程竣工時付至70%，另25%在竣工驗收合格后半年內付清，留取5%的工程保修金，在交付使用滿兩年后支付。七、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本協(xié)議書2、合同條件3、招標文件及招標答疑紀要4、投標書及其附件5、國家和長春市有關標準、規(guī)范及有關技術文件6、圖紙7、雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。八、本協(xié)議書中有關詞語含義與本《合同條件》中分別賦予它們的定義相同。九、承包人向發(fā)包人承諾按照合同的約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十一、合同生效合同訂立時間：2002年05月28日合同訂立地點：****房地產開發(fā)有限公司本合同雙方約定簽字蓋章后生效。發(fā)包人（公章）：****房地產開發(fā)有限公司住所：法定代表人：電話：****傳真：****開戶銀行：工商銀行開發(fā)區(qū)支行賬號：郵政編碼：****承包人（公章）：住所：法定代表人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：合同條件★詞語定義：1.發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。2.承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。3.項目經理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。4.設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。5.監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。6.工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。7.工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。8.工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程。9.合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責的項。10.追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。11.費用:指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經濟支出。12.工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。13.開工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對日期。14.竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。15.圖紙：指由發(fā)包人提供或承包人提供并經發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。16.施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。17.書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。18.違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。19.索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。20.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。21.小時或天：本合同是規(guī)定按小時計算的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24小時。第一部分 合同文件第一條、合同文件1.合同文件應能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：工程承包協(xié)議協(xié)議條款合同條件圖紙招標文件投標書工程量及單價清單（數(shù)量除外）2.當合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，由雙方協(xié)商解決，雙方意見仍不能一致的，按第十條約定的辦法解決。第二條、合同文件使用的標準1.乙方施工中必須使用協(xié)議條款指定的標準、規(guī)范或國家標準、規(guī)范；當文件中要求的標準、規(guī)范出現(xiàn)不一致時，需即通知甲方，必須采用較高要求的標準及規(guī)范，任何因此引致的工程延誤及額外支出，乙方需負全責。2.國內沒有相應標準、規(guī)范和在特別工程規(guī)范及圖紙中都沒有清楚指定的標準、規(guī)范時，乙方應按協(xié)議條款約定的時間和要求提出施工工藝，經甲方代表批準后執(zhí)行。第三條、合同范圍以下所述的工程范圍及介紹只是概括的，并不能視為完整無缺的。乙方應研究其他有關文件、規(guī)范、技術要求指標及設計說明、特別是圖紙，去完全了解本工程的實際范圍。合同范圍：********3#、6#樓±0.00以上的土建及水、電、暖等安裝工程。除以下內容外，其余所有圖紙所示內容均為合同范圍。鋁合金門窗及安裝住戶室內門及安裝電梯及安裝壁掛式家用鍋爐及安裝樓梯間、電梯廳之大理石及安裝廚、衛(wèi)之墻、地磚和潔具、廚具及安裝外墻之花崗巖、面磚、涂料（材料價）陽臺之地磚（材料價）進戶門及車庫層內門（材料價）10.屋面瀝青瓦（材料價）第四條、圖紙1.甲方在5月28日前，向乙方提供圖紙5份，其中兩份為繪制竣工圖用。2.本圖紙的版權屬于甲方所有，乙方不得在未經甲方允許將圖紙?zhí)峁┧耸褂没騾⒄赵搱D紙在其他自己承包的工程中使用。3.乙方須核實施工圖紙符合現(xiàn)場尺寸方可施工及采購備料，如發(fā)現(xiàn)有不一致時，應立即通知甲方予以更正，一切由于乙方沒有核實施工圖紙引致的損失，概由乙方承擔，工期不予延展。4.乙方在接獲圖紙后，應立即進行研究及審查，若發(fā)現(xiàn)圖紙和指定的標準、規(guī)范相互之間出現(xiàn)不一致時，須立刻通知甲方予以更正。5.任何情況下要優(yōu)先使用圖紙上標志的尺寸而不是用比例尺去量度，如發(fā)現(xiàn)任何偏差必須立即通知甲方。6．施工圖紙及變更須經甲方確認蓋章后方為有效。第二部分 雙方一般責任第五條、甲方代表甲方及其授權者可對乙方發(fā)出指令，乙方應即予執(zhí)行。1.甲方代表的指令、通知由其本人簽字并蓋公章后，以書面形式交給乙方代表。甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在三天內給予書面確認。2.甲方、其代表和甲方指派的人員在合理時間有權隨時進入工地，或介入乙方進行與本工程有關的準備工作。第六條、乙方駐工地代表乙方任命駐工地負責人，按以下要求執(zhí)行合同約定的權力，履行合同約定的職責：1.乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代理簽字蓋章后送交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。2.乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。第七條、甲方工作甲方按協(xié)議條款約定的時間和要求，一次或分階段完成以下工作：1.將施工用電從施工場地外接至天安****一期施工場地內。2.辦理施工所需各種證件、批件和臨時用地。3.將水準點與座標控制點以書面形式交給乙方，共同進行現(xiàn)場交驗。4.組織乙方和設計單位、監(jiān)理單位進行圖紙會審。甲方不履行上述各種義務，造成工期延誤和費用，應對乙方的損失給予賠償。第八條、乙方工作1．根據(jù)甲方提供之圖紙，乙方負責審核圖紙設計后實施施工。2．乙方必須提供所用材料之小樣經甲方確認后施工。3.視察工地現(xiàn)場，并使自己充分了解工地位置、主體結構、儲存和施工用的空間和工作區(qū)，乙方不得在任何時候以不了解現(xiàn)場情況為借口提出額外賠償或延長工期的要求。4.乙方需要自費進行任何必要的測量，并在發(fā)現(xiàn)任何主體結構與圖紙不符問題時以書面形式上報甲方申請解決。5.乙方根據(jù)本合同的條款，在各方面都能滿足甲方并執(zhí)行及完成合同圖紙所繪畫和規(guī)范及合同條款所說明的本工程。6.按工程需要提供和維修施工作用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)等。7.乙方負責免費提供甲方和監(jiān)理的現(xiàn)場辦公用房。8.乙方必須嚴格按規(guī)范做好各項自檢和報驗工作。9.遵守地方政策和有關部門對施工場地交通和施工噪音等管理規(guī)定，辦理有關手續(xù)，乙方承擔其責任造成的罰款。10.乙方由本工程開始到竣工負全責保護本工程，包括已竣工未付甲方的項目，在工地上或送至及安裝在工地上，與本工程有關或供本工程用的，所有臨時建筑物，機構、物料或任何其他物件。相應乙方負責保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復。甲方提前使用后發(fā)生損壞的修理費用，由甲方承擔。11.所有由乙方供應之材料到工地，必須由甲方代表抽樣校對是否為已批準之材料，以鑒定該批材料是否合乎標準，因該等材料不合乎標準而引起的費用，由乙方負責。12.負責為所有工人及工程人員解決住房問題及向有關政策部門申辦暫住證及其他必須之證件。13.乙方若出現(xiàn)協(xié)議書、合同圖紙和規(guī)范或其他合同文件之內或互相之間有任何差異，須立刻以書面通知甲方，說明差異之處，而甲方須給予指令。14.乙方須時刻都有一稱職的工地總管長駐工地。甲方給予他的任何指令將視為有效地給了乙方。工地總管的人選須由甲方批準。乙方不履行上述各項義務，造成工期延誤的費用，應對甲方的損失給予賠償。第三部分 施工組織設計和工期第九條、進度計劃1.乙方在協(xié)議條款約定的日期，編制施工組織設計（或施工方案）和進度計劃并提交甲方代表。甲方代表應按協(xié)議條款約定的時間予以審核或提出修改意見。2.乙方必須按經甲方審核的進度計劃組織施工，接受甲方代表、監(jiān)理人員對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進展與進度計劃不符時，乙方應自行提出修改及按甲方代表、監(jiān)理人員的要求提出改進措施，待甲方代表批審執(zhí)行。第十條、緩期施工甲方可對任何按本合同應執(zhí)行的工作發(fā)出緩期執(zhí)行的指令。第十一條、工期延展若本工程的進度明明顯地延遲了了，乙方須立立刻以書面通通知甲方延遲遲的原因，對對以下造成竣竣工日期推遲遲的延誤，經經甲方代表評評審及確認，本本工程的完成成可能或已經經因此而延遲遲至超過協(xié)議議所列的完工工日或超過以以前曾按本節(jié)節(jié)延展了的完完工日，工期期相應順延。1.工程量變化化和設計變更更；2.不可抗力；；3.甲方按合同同條款發(fā)出指指令（除非因因乙方或其分分包人的疏忽忽或過失而發(fā)發(fā)出）；4.乙方未能在在應當?shù)臅r間間從甲方處得得到必需的指指令、圖紙、細細節(jié)或標高，而而乙方曾在適適當日期書面面向甲方要求求該等資料.5.合同中約定定或甲方代表表同意給予順順延的其它情情況。唯乙方提供與甲方方以作出可能能延展日期的的評估，甲方方在乙方提供供資料及他能能夠估計超過過前述日期的的延遲時，須須盡快以書面面對本工程的的完工給予公公平和合理的的延長。但乙乙方須經常作作出最大努力力及措施去預預防及減少延延遲，并須在在甲方滿意的的情況下繼續(xù)續(xù)執(zhí)行本工程程一切合理所所需的工作。第四部分 質量量與驗收第十二條、檢查和和返工1.乙方應認真真按照標準、規(guī)規(guī)范和設計的的要求以及甲甲方代表依據(jù)據(jù)合同發(fā)出的的指令施工，隨隨時接受甲方方代表及監(jiān)理理人員其他委委派人員的檢檢驗，為檢查查檢驗提供便便利條件。并并按甲方代表表及其委派人人員的要求返返工修改，承承擔由自身原原因導致返工工、修改的費費用。2.以上檢驗合合格后，又發(fā)發(fā)現(xiàn)由乙方原原因引起的質質量問題，仍仍由乙方承擔擔責任和發(fā)生生的費用，賠賠償甲方的有有關損失。第十三條、工程、物物料和技術質質量等級1.工程、物料料和技術質量量應達到合約約有要求國家家或專業(yè)的質質量檢驗評定定標準和合格格條件。達不不到圖紙或規(guī)規(guī)范約定條件件及上述的檢檢驗評定標準準要求的部份份，甲方代表表一經發(fā)現(xiàn)，可可要求乙方返返工，乙方應應按甲代表要要求時間內返返工，直到符符合約定條件件。因乙方原原因達不到約約定條件，由由乙方承擔違違約責任。2.甲方可發(fā)出指令，要要求把任何不不符合本合同同規(guī)定的工作作或物料遠離離工地。第十四條、隱蔽工工程中間驗收收工程具備覆蓋、掩掩蓋條件或達達到協(xié)議條款款約定的中間間驗收部位，乙乙方自檢合格格后再通知甲甲方和監(jiān)理，甲甲方和監(jiān)理驗驗收合格后，方方可進行下一一道工序施工工。第五部分 合同同價款與支付付第十五條、合同總總價及調整1.合同總價：：按甲方提供供的施工圖紙紙一次包死，不不做任何調整整。2.此合同總價已包含含各甲方指定定分包之配合合費、總包費費和甲供材、指指定用材的采采包費。3．調整：在合同同執(zhí)行過程中中，如甲方提提出重大設計計變更，可對對合同價格進進行相應調整整。（每單項變更引起起增減費用不不超過人民幣幣伍仟元，則則合同價格不不作調整）第十六條、工程量量的核實確認認1.合同圖紙或或規(guī)范的任何何字眼上或數(shù)數(shù)量上的錯誤誤或遺漏皆不不能使合同失失效，亦不會會免除乙方按按照合同圖紙紙、規(guī)范執(zhí)行行全部或部份份工程應承擔擔的責任。有有關錯漏須予予以更正，當當作是甲方要要求的工程變變更處理。2.任何乙方承承包范圍之簽簽證單須經由由監(jiān)理、甲方方代表審核后后，蓋三方公公章方為生效效，簽證單涉涉及之工程量量和價款只作作為工程進度度付款的依據(jù)據(jù)，而不作為為工程造價決決算之依據(jù)。第十七條、工程款款中期支付任何因工程付款而而對工程量的的核實，純粹粹作為付款用用，不能視為為工程已驗收收合格的依據(jù)據(jù)。第六部分 材料料設備供應第十八條、甲方供供應材料設備備1.甲方供應的的材料設備種種類、規(guī)格、數(shù)數(shù)量、質量等等級和提供時時間地點的清清單，向乙方方提供材料提提供設備及其其產品合格證證明。甲方代代表在所供材材料設備驗收收一天前將通通知送達乙方方，乙方派人人與甲方一起起驗收。驗收收后由乙方妥妥善保管，發(fā)發(fā)生損壞需賠賠償，甲方不不按規(guī)定通知知乙方驗收，乙乙方不負責材材料設備的保保管，損壞丟丟失由甲方負負責。2.甲方供應的的材料、設備備與清單不符符，按以下情情況分別處理理：2.1材料設設備的種類、規(guī)規(guī)格、質量等等級與清單不不符，乙方可可拒絕接收保保管，由甲方方運出施工現(xiàn)現(xiàn)場并重新采采購。設備到到貨時如不能能開箱檢驗，可可只驗收箱子子數(shù)量。乙方方開箱時須請請甲方到場，出出現(xiàn)缺件或質質量等級、規(guī)規(guī)格與清單不不符，由甲方方負責補足缺缺件或重新采采購。2.2甲方供供應材料與清清單規(guī)格型號號不符，乙方方可代為調劑劑串換，甲方方承擔相應直直接支出。2.3供應數(shù)數(shù)量少于清單單約定數(shù)量時時，甲方將數(shù)數(shù)量補齊。多多于清單約定定數(shù)量時，甲甲方負責將多多余部分運出出施工現(xiàn)場。2.4因以上上原因遲于清清單約定供應應時間，由甲甲方承擔相應應的經濟支出出。發(fā)生延誤誤，相應順延延工期，甲方方賠償由此造造成乙方的損損失。第十九條、乙方采采購材料設備備1.主要建筑材材料由甲方提提供樣品，由由施工單位負負責采購。2.乙方根據(jù)協(xié)協(xié)議條款約定定按照設計和和規(guī)范的要求求采購工程需需要的材料設設備，并提供供產品的合格格證明。在材材料設備到貨貨二天前通知知甲方代表驗驗收，對與設設計和規(guī)范要要求不符的產產品，甲方代代表拒絕驗收收，由乙方根根據(jù)甲方代表表要求的時間間運出施工現(xiàn)現(xiàn)場，重新采采購符合要求求的產品，承承擔由此發(fā)現(xiàn)現(xiàn)材料設備不不符合規(guī)范和和設計要求，仍仍由乙方修復復或拆除及重重新采購，并并承擔發(fā)生的的費用，賠償償甲方的損失失。3.根據(jù)工程需需要，經甲方方代表批準，乙乙方可使代用用材料。因甲甲方原因使用用時，由甲方方承擔發(fā)生的的經濟支出，因因乙方原因使使用時，由乙乙方承擔發(fā)生生的費用。第七部份 工程程變更第二十條、工程更更改和預留款款甲方有權對原設計計進行變更，向向乙方發(fā)出變變更指令，乙乙方按通知進進行變更，任任何甲方要求求的設計變更更皆不會使本本合同失效。1.合同圖紙所所繪和規(guī)范所所說明的本工工程在設計、質質量上的改變變，包括工作作的加、減或或更換，本工工程用物料類類別、標準的的改變，和已已完成或送至至的工作或物物料的遠離工工地（不合規(guī)規(guī)格的工作或或物料除外）。2.更改有關部部份的標高、基基線、位置和和尺寸；3.增加工作需需要的附加工工作；4.改變有關工工作的施工時時間和順序。第二十一條、確定定變更價款1.甲方要求的工程更更改的費用計計算方法須按按照下列各段段：（每單項項變更引起的的造價增減不不超過伍仟元元的，不再計計取）與工程量及單價清清單內項目性性質相同、施施工環(huán)境相似似的工作以工工程量及單價價清單的單價價乘乙方之投投標價與合同同價優(yōu)惠幅度度以計算。若性質不相似或施施工環(huán)境不相相似的，則以以工程量及單單價清單內的的單價為計算算基礎換算，否否則以由甲乙乙雙方根據(jù)工工料分析商定定的價格及乙乙方之投標價價與合同價之之優(yōu)惠幅度計計算。減去的工作亦以工工作量及單價價清單內的單單價計算，唯唯若減去的幅幅度極大而使使剩余的工作作的施工環(huán)境境變更，則剩剩余工作的費費用依本節(jié)1.2段的方法計計算。甲方要求時，乙方方須在甲方發(fā)發(fā)出書面要求求后十四天內內呈交草擬的的工程更改報報甲方批復未未予批復前并并不代表該預預算獲得接納納。乙方須把把所指的更改改或工作的費費用之詳細計計算資料呈交交甲方審核和和確定。該計計算資料須包包括單價的詳詳細分析。2.按本條款（1.22）節(jié)計算到到的工程更改改費用，中期期付款額和合合同總價須予予以相應的調調整。按同節(jié)節(jié)計算到的預預留款所指工工作的費用，中中期付款額亦亦須予以相應應的調整，而而合同總價則則按該費用和和有關的預留留款的差額作作調整。3.通知甲方有有索賠意向,并在一個月月內呈交詳細細及有證據(jù)的的申請。超過過這一期限的的時間則背時時為不合理的的過長，乙方方便被視為放放棄其索賠的的權利。第八部份 竣工工與結算第二十二條、竣工工驗收1.工程具備竣竣工驗收條件件，乙方按合合約向甲方代代表提供完整整竣工資料和和竣工驗收報報告。在協(xié)議議條款約定時時間內組織有有關部門驗收收，并在驗收收后五天內給給予批準或提提出修改意見見。乙方按要要求修改，并并承擔由自身身原因造成修修改的費用。2.甲方不能按按協(xié)議條款約約定日期組織織驗收，應從從約定期限最最后一天的次次日起承擔工工程保管費用用。3.因特殊原因因，部份單位位工程竣工時時，雙方訂立立甩項竣工協(xié)協(xié)議，明確各各方責任。第二十三條、竣工工結算1.本工程的決決算須在協(xié)議議條款所列的的決算期內完完成，在決算算期完結前或或按第三十五五條款發(fā)出最最后證書之前前，乙方應獲獲給予工程更更改結算表一一份，結算付付款方式見第第一部分第六六條。2.在實際完工工前或完工后后合理時間內內，乙方須將將決算所需的的所有資料呈呈交甲方。在在甲方要求時時，乙方須提提交物料或分分包費用的發(fā)發(fā)票、收據(jù)等等正本及副本本一份正本在在核對副本后后可獲發(fā)還。3.乙方須負責責計算工程更更改費及決算算的開支。第二十四條、保修修1.保修期由竣竣工證書所注注明的竣工日日期后開始計計算，乙方按按國家有關規(guī)規(guī)定和協(xié)議條條款約定的保保修項目、內內容、范圍、期期限及保修金金額和支付辦辦法，進行保保修。分單項項驗收的工程程，按最后一一項工程驗收收完成起計算算保修期。2.保修期間，乙乙方應在接到到修理通知后后三天內派人人修理，否則則，甲方可委委托其它單位位或人員修理理。因乙方原原因造成返修修的費用，甲甲方在保修金金內扣除，不不足部份，由由乙方交付。因因乙方之外原原因造成返修修的經濟支出出，由甲方承承擔。3.若甲方認為為按本條款提提出要求保修修的項目已獲獲保修，便須須發(fā)出“保修完成證證書”以資證明，證證書注明的日日期便視為保保修責任完成成日。第九部分 爭議議違約和索賠賠第二十五條、爭議議1.甲乙雙方因因合同發(fā)生爭爭議，要求調調解。仲裁、起起訴的，可按按協(xié)議條款的的約定，采用用以下幾種方方式解決：向協(xié)議條款約定的的單位或人員員要求調解；；向有管轄權的經濟濟合同仲裁機機關申請仲裁裁；向有管轄權的人民民法院起訴。2.發(fā)生爭議后后，除出現(xiàn)下下列情況的，雙雙方都應繼續(xù)續(xù)履行合同保保持施工連續(xù)續(xù)，保護好已已完成工程：：2.1合同同確已無法履履行；2.2雙方方協(xié)議停止施施工；2.3調解解要求停止施施工，且為雙雙方接受；2.4仲裁裁機關要求停停止施工；2.5法院院要求停止施施工。第二十六條、過期期完工賠償及及質量未達標標賠償若乙方未能在合同同協(xié)議條款的的完工前或按按第十二條款款延長了的工工期之內完成成本工程，而而甲方證明他他認為本工程程本應已完成成，則乙方須須按合同協(xié)議議的過期賠償償率和本工程程未能完成的的期間，計算算賠償給甲方方，而甲方可可從應付或將將會付給乙方方的款項中扣扣除該賠償。過過期賠償率按按合同工期每每拖延一天，扣扣合同總價的的2‰；達不到優(yōu)優(yōu)良質量標準準和甲方指定定的樣板工程程標準，除扣扣必需的達標標修理費用外外，另扣決算算總價的5%作為未達標標賠償。第二十七條、工程程停建或緩建建1.由于政策變變化、不可抗抗力及甲乙雙雙方以外原因因導致工程停停建或緩建，使使合同不能繼繼續(xù)履行，乙乙方應妥善做做好已完工程程和已購材料料、設備的人人員出入施工工現(xiàn)場。甲方方應為乙方撤撤出提供必要要條件，支付付以上的經濟濟支出，并按按合同規(guī)定支支付已完成工工程價款賠償償乙方有關損損失。2.已訂貨的材材料、設備由由訂方負責退退，貨不能退退還的貨款和和退貨發(fā)生的的費用，由甲甲方承擔。但但未及時退貨貨造成的損失失由責任方承承擔。第二十八條、合同同的生效與終終止1.本合同自協(xié)協(xié)議條款約定定生效之日起起生效。2.在協(xié)議條款款所列保修期期后，或按第第二十四條款款保修完工后后，或收到按按第二十三條條款要求的資資料后（以較較后時間為準準）三個月內內，甲方須盡盡快發(fā)出最后后證明：2.1本合同已已付的款項，和和2.2按本合同同條款調整后后的合同總價價。上述兩數(shù)目如有差差額，須在證證書內相應地地列明是甲方方欠乙方的，還還是乙方欠甲甲方的。除非非按本合同有有其他的扣除除，乙方可在在量交最后證證書給甲方后后十四天內收收款，或按情情況而定，乙乙方須在十四四天內把欠款款支付與甲方方。3.除非雙方在在最后證書發(fā)發(fā)出前或乙方方在證書發(fā)出出后十四天內內要求仲裁，最最后證書在任任何情況下（無無論是按合同同協(xié)議書進行行仲裁或其他他），將視為為總結性的證證據(jù)，證明本本工程是按本本合同正確地地執(zhí)行和完成成，及證明本本合同任何需需要調整合同同總價的規(guī)定定已獲考慮，除除非證書所列列的金額因下下列事件而有有錯誤：3.1與本工程或或其部分有關關的或與該證證書所處理的的任何事宜有有關的舞弊、欺欺詐蓄意隱瞞瞞。3.2本工程進進行時或證書書發(fā)出前，未未能發(fā)現(xiàn)損壞壞（包括遺漏漏）。3.3計算中錯錯誤地包括刪刪除了任何工工作、物料或或數(shù)字，或算算術錯誤。4.除上所述，任任何甲方所發(fā)發(fā)出的證書，皆皆不能視為總總結性的證據(jù)據(jù)證明與該證證書有關的工工作及物料是是符合本合同同的。第二十九條、甲方方終止雇用1.若乙方犯有有如下的違約約事項：本工程完成前無理理停工：或未能有規(guī)律和連續(xù)續(xù)地施工；或或拒絕遵從或頑固地地漠視甲方要要求移走不合合規(guī)格工作或或物料之書面面指令，而使使本工程受到到實質之影響響；或重復地拒絕執(zhí)行甲甲方代表發(fā)出出的批示或工工程變更。2.若乙方破產產、或與其債債權人作安排排、或收到清清盤命令、或或通過自動清清盤決定（為為重組而清盤盤則除外）、或或委派了接管管人或管理人人、或流動質質權債券的抵抵押物業(yè)已由由債券持有人人或其代表接接管，則乙方方按本合同的的雇用將自動動停止，但若若甲乙雙方，其其破產托管人人、清盤人、接接管人或管理理人達成協(xié)議議則乙方的雇雇用可以恢復復及繼續(xù)。3.若乙方的任任用如前述終終止了，在未未有恢復和繼繼續(xù)時，甲乙乙雙方的個別別權利和義務務如下：3.1甲方可可雇用及支付付其他人士去去執(zhí)行和完成成本工程，該該等人士可出出入工地，并并可使用送至至和放布工地地上或鄰近或或乙方提供的的中轉場地供供本工程用的的臨時建筑物物、機械、工工具、設備和和物料，亦可可以購買執(zhí)行行和完成本工工程所需的所所有物料。3.2除非終終止雇用的原原因是乙方破破產或收表清清盤命令或通通過自動清盤盤決定（為重重組而清盤則則除外），若若甲方在終止止雇用后十四四天內作出要要求，乙方須須將任何為本本工程供應物物料及/或施工的合合同之利益免免費轉讓給甲甲方，但有關關供貨人或分分包人有權對對甲方的任何何再轉讓提出出合理的反對對。在任何情情況下，為本本工程而送到到的物料或執(zhí)執(zhí)行了的工作作的費用，只只要乙方未予予支付，甲方方便可以支付付給供貨人或或分包人。3.3乙方在在甲方要求時時（但不能在在要求之前）須須將他擁有或或租賃的臨時時建筑物、機機械、工具、設設備和物料遠遠離工地。若若在提出要求求后合理時間間內，乙方仍仍未執(zhí)行，甲甲方可以（不不必對任何損損失或破壞負負責）遠離和和出售乙方任任何前的物業(yè)業(yè)，并將出售售所得減除費費用后，由甲甲方為乙方代代管。3.4乙方須須依下述的方方式補償甲方方因終止雇用用乙方所招致致的任何直接接損失和/或破壞。在在本節(jié)1段所述的工工程完成前，甲甲方不必再付付任何款項給給乙方，但在在該工程完成成及其帳目在在合理時間內內結算完畢后后，甲方須證證明其本身正正當所花的費費用金額和因因終止雇用所所蒙受的直接接損失和/或破壞的金金額，若該等等金額加上終終止雇用前支支付給乙方的的金額超過假假若本合同正正常完成時應應支付的款項項時，兩者差差額將成為乙乙方須清還給給甲方的債項項；如若前述述的金額總數(shù)數(shù)是少過前述述的款項時，兩兩者差額將成成為甲方須清清還給乙方的的款項。第三十條、乙方終終止雇用1.若甲方破產產、或與其債債權人作安排排、或收到清清盤命令、或或通過自動清清盤決定（為為重組而清盤盤則除外）、或或委派了接管管人或管理人人、或流動質質權債券的抵抵押物業(yè)已由由債券持有人人或其代表按按管，則乙方方按本合同的的雇用將自動動停止，但若若甲乙雙方，其其破產托管人人、清盤人、接接管人或管理理人達成協(xié)議議則乙方的雇雇用可以恢復復及繼續(xù)。2.雇用終止后后，在不影響響雙方應有的的權益或補償償或第卅八條條款所指的責責任的同時（不不論該責任是是發(fā)生在乙方方或其分包人人遠離其臨時時建筑物、機機械、工具、設設備或物料之之前或同時），甲甲乙雙方的權權利和責任如如下：2.1在不影響響本節(jié)（2）段（Ⅳ）項的規(guī)定定下，乙方須須將所有臨時時建筑物、機機械、工具、設設備或物料遠遠離工地，并并協(xié)助其分包包人同樣的行行動，遠離時時要迅速行動動并施行一切切預防措施防防止第卅七條條款所指的傷傷亡或損壞是是乙方在終止止雇用須向甲甲方負責的）。乙乙方須將已完完成的工程及及已開工但仍仍未完成之工工程及按合同同條款應歸甲甲方所有的所所有物料移交交給甲方。2.2在工程及及物料移交完完成后，甲方方須立刻付給給乙方下列各各款項減去按按本合同已付付之款項后之之余額：終止雇用日已完成成工程的總費費用。終止雇用日已開工工但仍未定之之工程的費用用，該工程當當作是甲方要要求的工程更更改，根據(jù)第第二十一（2）條款計算算費用。按本合同第二十一一（3）條款確定定之直接損失失及/或費用（不不論在終止雇雇用前或后確確定）。乙方已經或必須支支付的為本工工程訂購之物物料的費用，在在甲方付款后后，該等物料料歸甲方所有有。依本節(jié)（1）段進進行遠離的合合理費用。第十部分 保險險第三十一條、人身身財產的損傷傷和甲方的保保障1.乙方須承擔擔與本工程有有關或本工程程進行期間發(fā)發(fā)生或本工程程引致的人身身傷亡的費用用、責任、損損失、索償或或訴訟的法律律責任，并須須保障甲方免免負該等責任任，除非有關關傷亡是甲方方或其應負責責的人所引致致的。2.乙方須承擔擔與本工程有有關或本工程程進行期間發(fā)發(fā)生或本工程程引致財產損損壞的費用、責責任、損失、索索償或訴訟的的法律責任，并并須保障甲方方免負該等責責任，惟有關關損壞必須是是乙方、其雇雇員或代理人人或是任何分分包人、其雇雇員或代理人人的疏忽、遺遺漏或過失所所引致的。第三十二條、雇員員賠償保險乙方須對工作人員員的意外或傷傷亡負全責。第十一部分 其其他第三十三條、安全全施工1.乙方按有關關規(guī)定，采取取嚴格的安全全防護措施，承承擔由于自身身安全措施不不足造成事故故的責任和因因此發(fā)生的費費用。非乙方方承擔責任和和有關費用。2.發(fā)生重大傷傷亡事故，乙乙方應按有關關規(guī)定立即上上報有關部門門并通知甲方方代表。同時時按政府有關關部門要求處處理。甲方為為搶救提供必必要條件。發(fā)發(fā)生的費用由由事故責任方方承擔。第三十四條、分包包及轉讓1.除非甲方特特別許可，乙乙方不能將本本工程分包。甲甲方有絕對權權力不批準分分包。2.本工程全部部或部分的分分包不能減輕輕乙方的承擔擔或責任，乙乙方仍須對分分包人及其任任員或代理人人的任何行動動、錯誤或疏疏忽當作是自自己做成地負負全責。3.乙方未得甲甲方的同意不不能將本合同同轉讓他人。第三十五條、不可可抗力不可抗力發(fā)生后，乙乙方應迅速采采取措施，盡盡力減少損失失.1.工程本身的的損害由甲方方承擔。2.人員傷亡由由其所屬單位位負責，并承承擔相應費用用。3.造成乙方設設備、機械的的損壞及停工工等損失，由由乙方承擔。4.所需清理修修復工作的責責任與費用的的承擔，雙方方另簽補充協(xié)協(xié)議約定。第三十六條、其它它約定事項1.一般責任1.1人力甲方有權反對及要要求乙方及任任何分包單位位調離不遵守守行為或不稱稱職或疏忽或或甲方認為其其雇用是不恰恰當?shù)娜藛T。1.2施工時間間除政府法規(guī)的規(guī)定定外，本工程程沒有施工時時間或噪音的的限制。乙方方應自費供應應為進行夜間間施工和超時時工作的一切切所需和額外外的勞務，包包括在合同期期間為工作人人員完成工程程可能所需的的一切人工照照明等。1.3參觀者不得允許未經甲方方批準的參觀觀者進入工地地。1.4所有工程程項目的保護護和清潔充分保護所有完成成的工程和從從工地上搬離離所有的機械械、剩余的建建筑材料、泥泥土和垃圾，并并使甲方完全全滿意。承包包方承擔工程程施工所引致致的環(huán)保責任任。在施工期期間乙方必須須遵守有關政政府部門和甲甲方對工程現(xiàn)現(xiàn)場的安全規(guī)規(guī)章和要求。1.5在工程進進行期間清除除垃圾在工程進行期間，盡盡快而經常地地從工地上清清除一切垃圾圾、不用的支支撐、板條箱箱、多余物料料等，使不阻阻凝通道和方方便檢查所有有工程。遵從從甲方的任何何關于清除垃垃圾或整理工工地的指示。不不可在工地上上燃燒垃圾。1.6完工前的的準備在離完工日期前一一段相當時間間進行所有完完工驗收的準準備工作。1.7完工后的缺缺陷根據(jù)合同條款修補補在保修期出出現(xiàn)的任何缺缺陷或其他錯錯失。2.臨時工程及及設施2.1工程用水水甲方提供一切必需需之工程用水水源，乙方負負責架設及在在不再需要時時拆除臨時供供水及儲水設設施，并支付付所有費用。任任何供水的延延誤不能使工工期延長。2.2照明及電電力甲方提供電源，乙乙方負責：一一切必需之工工程用臨時照照明及電力，并并試驗所有裝裝置。提供及及安裝一切臨臨時電線、附附件及在不再再需要時拆除除一切臨時裝裝置，修復受受影響的地方方，并支付所所有費用。任任何供電的延延誤不能使工工期延長。2.3機械、工工具乙方提供、架設和和維修一切必必需的機械裝裝置、設備、工工具、器械、梯梯子、防水油油布等使工程程能按時順利利進行及受到到保護。機械的架設方法須須得甲方同意意。在正常工作時間以以外進行機械械的維修，提提供足夠數(shù)量量的各類備用用機械以保證證工程不會因因為機械故障障而中斷。2.4腳手架乙方提供、架設、在在需要時改動動及維修一切切必需及符合合甲方要求的的腳手架。在在不再需要時時拆去腳手架架并修復受影影響的地方。架架設并維修適適當?shù)陌踩萏莺吞迨辜准追胶图追绞苁軝嗳耸靠梢砸越^對安全地地徹底檢查工工程的任何部部分。2.5乙方