農(nóng)村集體土地租賃合同常用版（2篇）

第8頁共8頁農(nóng)村集體?土地租賃?合同常用?版甲方?：___?__村?乙方：_?____?有限公司?法定代?表人：_?____?為了發(fā)?展企業(yè)，?搞活經(jīng)濟(jì)?，充分利?用我村有?利條件的?土地，促?進(jìn)企業(yè)發(fā)?展，經(jīng)研?究，分別?對(duì)前期合?同已期滿?和填塘辦?廠，做出?如下協(xié)議?：第一?條乙方租?用甲方用?地___?__水塘?，用地面?積0.4?5畝，按?照物價(jià)遞?增，定為?租金每畝?第一年_?____?元為基數(shù)?，以后按?照物價(jià)升?幅，每畝?每年增加?____?_元，如?此類推。?每年牌照?費(fèi)___?__元，?企業(yè)管理?費(fèi)___?__元，?每年應(yīng)上?繳人民幣?金額由企?業(yè)財(cái)會(huì)核?定按照年?限列表計(jì)?算上繳數(shù)?字。第?二條經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商議定，?租期定為?____?_年，由?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止，?為合同終?止。第?三條填土?費(fèi)負(fù)擔(dān)，?如甲方填?塘辦廠，?乙方一次?性交填土?費(fèi)___?__元給?甲方(每?一市畝計(jì)?)，不計(jì)?利息，期?滿后不返?還給乙方?，歸甲方?所有。?第四條乙?方在租用?期內(nèi)，屬?鎮(zhèn)以上下?達(dá)的各項(xiàng)?征收費(fèi)用?，由乙方?負(fù)責(zé)，如?：辦廠報(bào)?建、擴(kuò)建?，水利費(fèi)?，公安及?消防費(fèi)，?鎮(zhèn)企業(yè)管?理費(fèi)，用?電增容費(fèi)?，通電線?路負(fù)擔(dān)，?自來水接?管費(fèi)，排?污水渠及?道路修建?分?jǐn)偟取?通電線路?、道路及?水渠由管?理區(qū)組織?，規(guī)劃布?局，經(jīng)濟(jì)?負(fù)擔(dān)分?jǐn)?給各r。?第五條?在辦廠過?程中，如?遇到國家?或鎮(zhèn)委征?用土地時(shí)?，甲方可?按征用面?積減除租?金，屬全?部征用的?，甲乙雙?方應(yīng)終止?合同，并?交清甲方?應(yīng)上繳款?項(xiàng)。如上?級(jí)對(duì)土地?有補(bǔ)償款?的屬管理?區(qū)收入，?廠房停產(chǎn)?補(bǔ)償屬乙?方收入，?甲方不補(bǔ)?償乙方的?廠房拆遷?補(bǔ)償，乙?方停產(chǎn)停?工及債權(quán)?債務(wù)與甲?方無關(guān)。?第六條?各廠經(jīng)營?要獨(dú)立核?算，自負(fù)?盈虧。設(shè)?立財(cái)務(wù)專?賬，每月?要送月報(bào)?表給甲方?。第七?條乙方要?按季度上?繳上述費(fèi)?用給甲方?，如不按?期上繳的?，甲方有?權(quán)按銀行?利息另加?收20%?。甲方不?負(fù)責(zé)任何?貸款，乙?方自籌資?金辦廠。?本協(xié)議?一式三份?，甲方、?村財(cái)會(huì)、?乙方各執(zhí)?一份。經(jīng)?雙方簽訂?立即生效?。甲方?簽章：_?____?地址：?____?_法定?代表人：?____?_身份?證號(hào)：_?____?乙方簽?章：__?___?地址：_?____?法定代?表人：_?____?身份證?號(hào)：__?___?____?_年__?___月?____?_日農(nóng)?村集體土?地租賃合?同常用版?（二）?第一條合?同雙方當(dāng)?事人1?、出租方?：___?__(以?下簡稱甲?方)2?、承租方?：___?__(以?下簡稱乙?方)法?定代表人?：___?__第?二條法規(guī)?依據(jù)根?據(jù)《中華?人民共和?國農(nóng)村土?地承包法?》、《中?華人民共?和國農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦?法》等法?律法規(guī)及?政策規(guī)定?，為充分?合理開發(fā)?利用土地?資源，提?高農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)效益，?建設(shè)新農(nóng)?村，甲、?乙雙方本?著平等自?愿、互惠?互利的原?則，就土?地租賃事?項(xiàng)訂立本?合同。?第三條流?轉(zhuǎn)位置、?面積、土?地用途及?流轉(zhuǎn)期限?1、流?轉(zhuǎn)位置、?范圍、面?積：__?___甲?方同意將?在鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)村組?承包經(jīng)營?的土地畝?的經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)給乙?方經(jīng)營(?其中：_?____?耕地畝，?林地(山?地)畝、?水面畝)?。具體面?積和范圍?以農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營權(quán)證載?明面積為?準(zhǔn);如經(jīng)?甲、乙雙?方實(shí)地測?繪，實(shí)地?測繪與承?包經(jīng)營權(quán)?證載明面?積不符，?則以實(shí)地?測繪面積?為準(zhǔn)。?2、流轉(zhuǎn)?用途：_?____?3、流?轉(zhuǎn)期限：?____?_第四?條土地流?轉(zhuǎn)方式價(jià)?款一、?土地流轉(zhuǎn)?方式：_?____?租賃。?二、土地?流轉(zhuǎn)價(jià)款?：___?__經(jīng)?雙方協(xié)商?，采取以?下第--?--種價(jià)?款計(jì)算方?式執(zhí)行。?價(jià)款計(jì)?算方式1?：___?__合同?簽訂后第?一年，按?每畝__?___元?/年的標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)算，?之后每年?遞增一次?，遞增率?為___?__%。?價(jià)款計(jì)?算方式2?：___?__按每?年每畝公?斤(某種?實(shí)物)的?標(biāo)準(zhǔn)折合?人民幣計(jì)?算，其價(jià)?格以當(dāng)年?國家掛牌?收購價(jià)計(jì)?算，如無?國家掛牌?價(jià)，則按?當(dāng)年當(dāng)?shù)?市場價(jià)折?算。三?、土地流?轉(zhuǎn)租金支?付方式及?支付時(shí)間?為：__?___?土地流轉(zhuǎn)?租金支付?采用人民?幣直接支?付或折合?人民幣支?付的方式?，由甲方?委托代理?人收取并?分配租金?，支付時(shí)?間經(jīng)過甲?乙雙方商?定為。?四、出租?土地的交?付時(shí)間及?要求：_?____?甲方在簽?訂合同并?收取第一?年土地租?金之日起?____?_日內(nèi)，?將流轉(zhuǎn)土?地承包經(jīng)?營權(quán)交乙?方使用。?乙方在流?轉(zhuǎn)土地合?同到期之?日后日內(nèi)?，將流轉(zhuǎn)?土地承包?經(jīng)營權(quán)無?償移交給?甲方。?第五條雙?方權(quán)利和?義務(wù)1?、甲方權(quán)?利和義務(wù)?：___?__(?1)有權(quán)?監(jiān)督乙方?按規(guī)劃合?理利用土?地，制止?乙方違反?合同約定?使用土地?的行為;?(2)?甲方享有?按時(shí)向乙?方收取土?地租金的?權(quán)利;?(3)尊?重乙方的?生產(chǎn)經(jīng)營?自主權(quán)，?不得干涉?乙方依法?進(jìn)行正常?的生產(chǎn)經(jīng)?營活動(dòng);?(4)?若該土地?在流轉(zhuǎn)期?間被依法?征用、占?有的，甲?方有權(quán)依?法獲得相?應(yīng)的土地?使用補(bǔ)償?;(5?)法律、?行政法規(guī)?規(guī)定的其?他權(quán)利和?義務(wù)。?2、乙方?權(quán)利和義?務(wù)：__?___?(1)依?法享有生?產(chǎn)經(jīng)營自?主權(quán)、產(chǎn)?品處置權(quán)?和收益權(quán)?;(2?)依法保?護(hù)和合理?利用土地?，不得改?變土地的?約定用途?，不得損?壞農(nóng)田水?利設(shè)施，?不得給土?地地力造?成永久性?損害。保?證在合同?期屆滿后?，土地仍?能正常使?用;(?3)按期?向甲方支?付約定的?土地租金?和相關(guān)款?項(xiàng);(?4)土地?流轉(zhuǎn)期間?，乙方如?將土地再?流轉(zhuǎn)給其?他單位或?個(gè)人，需?經(jīng)甲方同?意，并另?簽流轉(zhuǎn)合?同;(?5)合同?期滿后，?乙方應(yīng)及?時(shí)辦理交?接手續(xù)。?乙方如需?繼續(xù)流轉(zhuǎn)?，合同到?期前六個(gè)?月，應(yīng)及?時(shí)向甲方?協(xié)商繼續(xù)?流轉(zhuǎn)事項(xiàng)?,并重新?簽訂土地?流轉(zhuǎn)合同?。合同期?滿，乙方?投資的固?定資產(chǎn)和?基礎(chǔ)設(shè)施?除取得合?法的產(chǎn)權(quán)?手續(xù)外，?應(yīng)按來修?去丟的原?則，無償?歸甲方所?有，若甲?方不需要?這些設(shè)施?，乙方在?三個(gè)月內(nèi)?清理完畢?;如乙方?繼續(xù)流轉(zhuǎn)?，在與國?家政策不?相抵觸的?前提下，?同等條件?，乙方享?有優(yōu)先流?轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)?;(6?)乙方生?產(chǎn)經(jīng)營必?須符合環(huán)?保相關(guān)規(guī)?定;(?7)若該?土地在流?轉(zhuǎn)期間被?依法征用?、占有的?，其征收?范圍內(nèi)的?附著物及?青苗補(bǔ)償?費(fèi)歸附著?物及青苗?所有者所?有;(?8)法律?、行政法?規(guī)規(guī)定的?其他權(quán)利?和義務(wù)。?第六條?合同的變?更和解除?本合同?以非法定?原因不得?解除為原?則。但有?下列情況?之一者，?本合同可?以變更或?解除：_?____?1、經(jīng)?當(dāng)事人雙?方協(xié)商一?致，又不?損害國家?、集體和?個(gè)人利益?的;2?、訂立合?同所依據(jù)?的國家政?策發(fā)生重?大調(diào)整和?變化的;?3、一?方違約，?使合同無?法履行的?;4、?乙方喪失?經(jīng)營能力?使合同不?能履行的?;5、?因不可抗?力(重大?自然災(zāi)害?、國家征?收土地等?)使合同?無法履行?的;6?、甲方個(gè)?人非法干?預(yù)乙方生?產(chǎn)經(jīng)營，?或以其他?形式使用?或占用流?轉(zhuǎn)給乙方?土地的，?乙方有權(quán)?追究甲方?個(gè)人責(zé)任?;第七?條違約責(zé)?任1、?甲、乙雙?方必須共?同遵守本?合同條款?。任何一?方違約，?違約方必?須承擔(dān)賠?償相對(duì)方?損失的責(zé)?任;2?、甲、乙?雙方簽訂?正式合同?后，因甲?方原因，?乙方未能?如期進(jìn)場?，造成土?地閑置、?荒蕪達(dá)3?個(gè)月，乙?方有權(quán)終?止合同;?因乙方原?因，逾期?3個(gè)月未?進(jìn)場的，?甲方可以?終止合同?并有權(quán)要?求乙方承?擔(dān)未及時(shí)?繳納租金?的違約責(zé)?任;3?、乙方擅?自改變土?地用途造?成永久性?損害的，?甲方有權(quán)?終止合同?，并要求?乙方賠償?損失;?4、合同?期內(nèi)，乙?方不按時(shí)?交納土地?租金超過?兩個(gè)月的?，甲方有?權(quán)單方終?止合同;?5、由?于第三方?(農(nóng)民)?原因，致?使乙方不?能正常生?產(chǎn)經(jīng)營的?，乙方經(jīng)?兩次請(qǐng)求?甲方出面?制止，仍?無法消除?影響的，?乙方有權(quán)?退出。?第八條其?他1、?合同爭議?解決的方?式。本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，也可?以請(qǐng)求當(dāng)?地村民委?員會(huì)、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府等?調(diào)解解決?。調(diào)解協(xié)?調(diào)不成的?,可以向?土地所在?地的人民?法院起訴?。2、?在流轉(zhuǎn)期?內(nèi)，如遇?國家政策?性征收流?轉(zhuǎn)范圍內(nèi)?的土地，?被征收部?分的合同?自行解除?，雙方互?不追究違?約責(zé)任;?3、在?同等條件?下，流出?土地的農(nóng)?民具有勞?動(dòng)能力的?給予優(yōu)先?安排就業(yè)?;4、?本合同不?得因雙方?人事變動(dòng)?和單位名?稱變更而?影響合同?效力;?5、本合?同未盡事?宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商?，做出書?面補(bǔ)充規(guī)?定。補(bǔ)充?規(guī)定與本?合