鋪面店面租賃合同范本簡單（6篇）

鋪面店面?租賃合同?范本簡單?出租方?(以下稱?甲方)_?___?承租方(?以下稱乙?方)__?__甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、房?屋地址?甲方出租?的商鋪坐?落于__?__街_?___號?，建筑面?積___?_平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?1、承?租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?。2、?承租方利?用承租房?屋進行違?法經(jīng)營及?犯罪活動?的。3?、承租方?拖欠租金?累計達_?___天?的，并賠?償違約金?____?元。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。但租?金按當時?的物價及?周圍門市?租金漲幅?，由雙方?協(xié)商后作?適當調(diào)整?。四、?租金及交?納方式?1、每年?租金為人?民幣__?__，大?寫：__?__萬_?___仟?____?元整。?2、承租?方以現(xiàn)金?形式向出?租方支付?租金，租?金暫定為?每年支付?____?次，并必?須提前_?___個?月時間，?于___?_年__?__月_?___日?前交至出?租方。?3、承租?方必須按?照約定時?間向甲方?繳納租金?，如無故?拖欠，甲?方將有權(quán)?向乙方每?天按實欠?租金的_?___%?加收滯納?金。五?、租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負責?，其經(jīng)營?情況也與?出租方無?關(guān);租期?結(jié)束或中?途雙方協(xié)?商解除合?同，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?六、各?項費用的?繳納1?、物業(yè)管?理費：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?。2、?水電費：?由乙方自?行繳納。?(水表底?數(shù)為__?__度，?電表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費用由?乙方承擔?，直至合?同期滿)?3、維?修費：租?賃期間，?由于乙方?導致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費?由乙方負?責。4?、使用該?房屋進行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項費?用均由乙?方繳納，?(其中包?括乙方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設備的費?用)七?、出租方?與承租方?的變更?1、如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時?，合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租方出?賣房屋，?須提前_?___個?月通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2、租?賃期間，?乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向甲方?申請，由?第三方書?面確認，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當事?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔原乙?方的義務?。八、?違約金和?違約責任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負責賠?償違約金?____?元。2?、若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負責?賠償違約?金___?_元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?視為違約?，應支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應?負責修復?或賠償。?九、免?責條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災害導?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔責?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災害?導致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?十、爭議?的解決方?式本合?同如出現(xiàn)?爭議，雙?方應友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。十?一、本合?同如有未?盡事宜，?甲、乙雙?方應在法?律的基礎(chǔ)?上共同協(xié)?商，作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十二、?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?1式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?。出租?方(蓋章?)：__?____?____?????承?租方(蓋?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系電話?：___?____?___?聯(lián)系地址?：___?____?___??????聯(lián)系?地址：_?____?____?_身份?證號碼：?____?____?__?????身?份證號碼?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?鋪面店?面租賃合?同范本簡?單（二）?出租方?(以下稱?甲方)：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____?承租方?(以下稱?乙方)：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的商鋪出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，?訂立本合?同：第?一條甲?方出租的?商鋪坐落?地址為_?___，?建筑面積?____?㎡(使用?面積__?__㎡)?。第二?條租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。甲?方應于合?同簽訂后?____?日交付商?鋪，如甲?方延期交?付商鋪，?則租期也?相應的順?延。第?三條租?金和租金?交納期及?條件1?、每月租?金為人民?幣___?_元，乙?方每__?__個月?繳納一次?租金。乙?方可以支?票或現(xiàn)金?形式支付?租金。合?同租金為?含稅價，?甲方向乙?方收取租?金時必須?出具稅務?機關(guān)認可?的正式發(fā)?票，否則?乙方有權(quán)?拒付租金?。甲方?開戶銀行?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。收款?人名稱：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。賬?號：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?、本合同?一經(jīng)簽署?，乙方即?應交納_?___個?月的租金?作為押金?。合同終?止，乙方?交清租金?及水電、?煤氣，電?話等相關(guān)?費用后，?甲方即可?退還乙方?押金。若?乙方提前?解除合同?，視為違?約，押金?不予退還?。若乙方?在承租期?間給甲方?商鋪和相?關(guān)設備造?成損害，?甲方有權(quán)?從乙方押?金中扣除?維修和賠?償費用，?不足部分?乙方必須?在接到甲?方通知后?七天內(nèi)補?足。第?四條水?電費、管?理費、電?話費、清?潔費和維?修費的繳?費辦法?1、管理?費：甲方?每月自行?向有關(guān)部?門交納。?2、水?電費、煤?氣費：乙?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?。3、?電話費：?乙方自行?向有關(guān)部?門交納。?4、維?修費：租?賃期間，?乙方造成?租賃物內(nèi)?與商鋪質(zhì)?量有關(guān)的?設施損毀?，維修費?由乙方負?責;租賃?物內(nèi)家私?、家電設?備損毀，?維修費由?乙方負責?。但正常?磨損除外?。第五?條出租?方與承租?方的變更?1、租?賃期間，?甲方如將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?應符合國?家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必?乙方同意?。但甲方?應提前_?___個?月書面通?知乙方，?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后?，該第三?方即成為?本合同的?當然甲方?，享有原?甲方的權(quán)?利，承擔?原甲方的?義務。?2、租賃?期間，乙?方如欲將?租賃商鋪?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當?然乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔乙?方的義務?。第六?條乙方?的職責?1、乙方?必須依約?繳納租金?及其他費?用，如有?無故拖欠?，甲方有?權(quán)向乙方?加收滯納?金，每逾?期___?_天，乙?方應向甲?方支付月?租金__?__%的?滯納金。?如拖欠租?金___?_天，視?為違約，?甲方有權(quán)?收回商鋪?，并不退?還乙方押?金。2?、甲、乙?雙方在合?同終止前?，須提前?____?個月書面?通知對方?是否終止?合同。?3、乙方?在租賃期?間，必須?合理防范?措施，保?護租賃期?內(nèi)設備和?設施的完?好無損(?自然折舊?除外)，?乙方不得?擅自改變?租賃商鋪?的結(jié)構(gòu)及?用途，如?確需要變?更用途，?需經(jīng)甲方?同意后方?可進行。?乙方造成?租賃商鋪?及其設備?的毀損，?應負責恢?復原狀。?如乙方在?租賃期滿?不負責恢?復原狀，?甲方有權(quán)?自行恢復?原狀，費?用從乙方?押金中扣?除，不足?部分乙方?必須在接?到甲方通?知后__?__天內(nèi)?補足。?4、乙方?如在租賃?商鋪內(nèi)安?裝超過電?表負荷的?任何設備?、儀器或?機械，須?征得甲方?同意，并?由甲方協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)手?續(xù)，費用?由乙方自?理。未經(jīng)?甲方同意?和因未辦?理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生?的事故或?罰款，由?乙方自理?。5、?乙方不得?在租賃商?鋪外面附?加任何物?件或涂刷?任何涂料?或做出任?何更改。?6、租?賃期滿或?合同解除?，乙方必?須按時將?租賃商鋪?內(nèi)的全部?無損壞設?備、設施?在適宜使?用的清潔?、良好狀?況下(自?然折舊除?外)交給?甲方。?7、租賃?期滿或合?同解除后?，乙方逾?期不搬遷?，甲方有?權(quán)從已經(jīng)?解除租賃?關(guān)系的商?鋪中將乙?方的物品?搬出，不?承擔保管?義務。甲?方有權(quán)要?求乙方賠?償因此而?產(chǎn)生的費?用，并有?權(quán)訴之法?律。8?、乙方保?證承租甲?方的商鋪?作為商業(yè)?用房使用?，遵守中?華人民共?和國法規(guī)?和政府相?關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營?。因乙方?違法經(jīng)營?而給甲方?造成的連?帶損失，?由乙方負?責賠償。?9、甲?方向乙方?出示出租?商鋪的相?關(guān)資料原?件和給乙?方與原件?一致的復?印件。包?括出租商?鋪的產(chǎn)權(quán)?證、商鋪?所有權(quán)人?的身份證?和出租許?可證等。?如果任何?第三方對?出租商鋪?主張權(quán)利?，使乙方?無法使用?租賃商鋪?，甲方應?賠償乙方?所蒙受的?一切損失?。甲方?在租賃期?內(nèi)：(?1)對本?合同約定?期內(nèi)設施?進行維修?保養(yǎng)，包?括___?____?____?____?____?_。(?2)對本?出租房所?屬的大廈?或小區(qū)的?安全和管?理負責。?(3)?負責租賃?商鋪的結(jié)?構(gòu)性維修?。(4?)甲方保?證乙方在?本合同期?內(nèi)合法經(jīng)?營不受干?擾。第?七條合?同期滿，?如甲方的?租賃商鋪?需繼續(xù)出?租，在甲?方向第三?方提出的?同一條件?下，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)(但租?金可隨社?會物價指?數(shù)變動而?適當調(diào)整?)。第?八條租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災?害導致不?能使用租?賃商鋪，?乙方需立?即書面通?知甲方。?若雙方同?意租賃商?鋪因不可?抗力的自?然災害導?致?lián)p毀無?法修復使?用，本合?同可自然?終止，互?不承擔責?任，甲方?須將所有?押金及預?付租金無?息退還乙?方。如遇?政府征收?或者拆遷?時，所有?補償款歸?甲方所有?，但對于?經(jīng)營性部?分(包括?但不限于?裝修補償?、安置補?償、搬遷?補償、營?業(yè)損失等?)的補償?由甲方直?接按照_?___的?標準(計?____?元)向乙?方支付。?第九條?甲方配?備的室內(nèi)?電器、家?具的數(shù)量?、型號和?裝修的標?準，以附?件確認為?準。第?十條本?合同如有?不盡事宜?，須經(jīng)雙?方協(xié)商補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與合同具?有同等效?力。本?合同執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，應?通過甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方均可向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。本?合同經(jīng)過?雙方代表?簽章后生?效。本合?同正本一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份。?出租方?：___?____?___????????承租方：?____?____?__法?定代表人?蓋章：_?____?____?_???法定代表?人蓋章：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)系電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日鋪面?店面租賃?合同范本?簡單（三?）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及其有關(guān)?法律法規(guī)?和本市的?有關(guān)規(guī)定?，甲，乙?雙方在自?愿，平等?，互利的?基礎(chǔ)上，?甲方將其?合法擁有?的房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租使?用甲方房?屋事宜訂?立本合同?。出租?方(以下?簡稱甲方?)___?_承租?方(以下?簡稱乙方?)___?_一、?租賃門面?描述1?、甲方將?其合法擁?有的座落?于___?_的門面?房出租給?乙方用于?經(jīng)營。該?門面建筑?面積共_?___平?方米。?2、內(nèi)附?屬設施：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。(?或附表)?二、租?賃房屋用?途1、?乙方租賃?房屋作為?____?使用。?2、乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內(nèi)?，未事先?征得甲方?的同意，?乙方不得?擅自改變?門面的原?有結(jié)構(gòu)和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式簽訂?日開始租?金為每年?____?人民幣，?大寫__?__。第?一次需支?付___?_年租金?，一次性?支付__?__元，?大寫__?__。第?____?年開始租?金提前_?___個?月每__?__年_?___次?性支付，?具體租金?按每年_?___%?遞增?；?由市場價?漲落經(jīng)雙?方協(xié)商約?定，如雙?方無法達?成協(xié)商，?可由取得?專業(yè)資質(zhì)?第三方房?產(chǎn)評估公?司根據(jù)市?場價評估?確定。?五、甲方?的權(quán)利與?義務1?、甲方應?在乙方支?付租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營。?3、在租?賃期間，?保證所出?租房屋權(quán)?屬清楚，?無共同人?意見，無?使用之糾?紛。4?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。乙方?添置的用?于經(jīng)營的?所有可以?移動、拆?除的設備?設施歸乙?方所有，?未能移動?拆除的設?備設施歸?甲方所有?。六、?乙方的權(quán)?利與義務?1、乙?方按照本?合同約定?使用房屋?，不承擔?門面自然?損耗的賠?償責任。?2、乙?方在不破?壞門面原?主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需?要對上述?房屋進行?裝修，甲?方不得干?涉。3?、在租賃?期內(nèi)，因?租賃門面?所產(chǎn)生的?水、電、?衛(wèi)生費、?物業(yè)管理?費由乙方?自行承擔?。4、?按本協(xié)議?約定按時?支付租金?。5、?乙方擁有?本門面的?轉(zhuǎn)讓權(quán)，?前提是要?告知房屋?所有人。?在沒有告?知房屋所?有人而私?自轉(zhuǎn)讓此?門面，如?出現(xiàn)危害?甲方的實?質(zhì)性結(jié)果?，乙方全?權(quán)承擔法?律責任。?七、房?屋使用要?求和維修?責任1?、在租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設施?有損壞或?故障時，?應及時通?知甲方;?甲方應在?接到乙方?通知后的?及時進行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修費用由?甲方負責?承擔。?2、乙方?應合理使?用并愛護?房屋及其?附屬設施?。因乙方?使用不當?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應負責?修復。乙?方拒不維?修，甲方?或出租人?可代為維?修，費用?由乙方承?擔。3?、乙方租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設?施和設備?處于正常?的可使用?和安全狀?態(tài)。甲方?或出租人?要對該房?屋進行檢?查、養(yǎng)護?的，應提?前通知乙?方。檢查?養(yǎng)護時，?乙方應予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護、?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負責?。八、?續(xù)租租?賃期滿，?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?租賃權(quán)，?但必須在?租賃期滿?前的兩個?月向甲方?提出。雙?方可根據(jù)?本合同約?定情形，?結(jié)合實際?情況重新?協(xié)商后，?簽訂新的?租賃合同?。九、?合同的變?更和解除?1、乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同。?(1)未?按約定期?限交付租?金，超過?____?天以上的?。(2?)在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方認?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?，經(jīng)甲方?通知，在?限定的時?間內(nèi)仍未?修復的。?(3)?從事非法?經(jīng)營及違?法犯罪活?動的。?2、甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：(?1)甲方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋___?_天以上?的。(?2)乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無法正?常營業(yè)超?過___?_天的。?3、在?租賃期間?，租賃合?同被解除?的，因本?合同終止?使乙方遭?受損失的?，甲方應?按乙方具?體經(jīng)營性?損失支付?賠償金，?但下列情?況除外：?(一)?該房屋因?社會公共?利益或城?市建設需?要被依法?征用的或?者拆遷的?。(二?)該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險房屋的?。(三?)因地震?、臺風、?洪水、戰(zhàn)?爭等不可?抗力的因?素導致該?房屋及其?附屬設施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?十、其?他條款?1、在租?賃期間，?乙方所繳?納的水費?、電費、?房租等交?于甲方的?各種費用?，甲方應?給乙方開?相應的收?據(jù)。乙方?因房屋使?用所繳納?的其他費?用，乙方?應將相應?收據(jù)復印?件交于甲?方。2?、甲，乙?雙方如有?特殊情況?需提前終?止合同，?必須提前?____?個月通知?對方待雙?方同意后?，方可辦?理手續(xù)。?若甲方違?約，除要?負責退還?給乙方相?應期限內(nèi)?的房租外?，還需支?付給乙方?上述的賠?償金，反?之，若乙?方違約，?則甲方有?權(quán)不退還?租金。?3、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補充協(xié)?議的方式?另行約定?，補充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。4?、本合同?連補充條?款及附件?共___?_頁，壹?式___?_份。其?中，甲乙?雙方各執(zhí)?____?份，均具?有同等效?力。十?一、其他?約定租?賃期間的?水費、電?費(其中?水___?_元/噸?，電__?__元/?度)無特?殊情況約?定不變。?已方在承?租時交納?給甲方水?電費押金?____?元，大寫?____?。在乙方?退租并結(jié)?清由經(jīng)營?所產(chǎn)生的?各項費用?以后，甲?方退還給?乙方。?出租方(?甲方)_?___承?租方(乙?方)__?__聯(lián)?系地址：?____?____?__??????聯(lián)系地?址：__?____?____?電話：?____?____?__????????電話：?____?____?__證?件號：_?____?____?_???????證件號：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?鋪面店面?租賃合同?范本簡單?（四）?出租方(?以下簡稱?甲方)?承租方(?以下簡稱?乙方)?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?方與乙方?的權(quán)利義?務關(guān)系，?雙方在自?愿、平等?、等價有?償?shù)脑瓌t?下經(jīng)過充?分協(xié)商，?特定立本?合同。?第一條?租賃內(nèi)容?甲方將?位于門面?租賃給乙?方。甲?方對所出?租的房屋?具有合法?產(chǎn)權(quán)。?甲租賃給?乙方的房?屋，甲方?同意乙方?所租房屋?作為經(jīng)營?使用。?第二條?租賃期限?租賃期?年，自年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金?、保證金?店面第?一年每月?租金為人?民幣元，?年租金總?額為人民?幣：元，?承租時一?次性收清?一年(_?___個?月)租金?。以后年?度租金金?額根據(jù)周?圍實際情?況酌情調(diào)?整。以上?租金是不?含稅價，?如有關(guān)部?門檢查需?辦理出租?手續(xù)等應?交繳的一?切稅費由?乙方繳納?。保證?金：在本?合同簽訂?之日，乙?方須向甲?方交付人?民幣：元?，作為履?約保證金?。第四?條雙方?的權(quán)利和?義務(?一)甲方?應保證所?出租的房?屋及設施?完好并能?夠正常使?用。(?二)甲方?對乙方所?租賃的房?屋裝修或?改造時的?方案進行?監(jiān)督和審?查并及時?提出意見?。(三?)乙方應?在國家法?律、法規(guī)?、政策允?許的范圍?內(nèi)進行經(jīng)?營及辦公?。(四?)乙方在?合同有效?期內(nèi)，對?所租賃的?房屋及設?施擁有合?法使用權(quán)?。(五?)乙方需?按合同內(nèi)?容交納租?金、電、?物業(yè)稅費?及社會公?共收費(?治安、衛(wèi)?生、工商?、稅務等?費用。?第五條?續(xù)租乙?方如需續(xù)?租，應在?租期屆滿?前二個月?向甲方提?出，并簽?訂新租賃?合同。?第六條?其它乙?方在有效?合同期內(nèi)?如需改變?經(jīng)營性質(zhì)?須和甲方?保持一致?意見，不?得轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租或?qū)?房間內(nèi)設?施進行改?造，乙方?在有效合?同期內(nèi)如?擅自終止?合同，甲?方不退還?租金。?乙方在有?效合同期?內(nèi)如有違?反法律的?行為，甲?方可立即?終止合同?。乙方?營業(yè)時如?需臨時占?用周圍公?共面積，?需和相鄰?業(yè)主保持?一致意見?。第七?條違約?任何一?方單方面?取消、中?斷合同，?應至少提?前一個月?通知對方?。若產(chǎn)?生任何違?約問題，?賠償金額?為本合同?所定年租?金的__?%.第?八條合?同生效、?糾紛解決?本合同?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?后，乙方?交付定金?后生效，?即具有法?律效力。?在本合?同執(zhí)行過?程中，若?發(fā)生糾紛?，由雙方?友好協(xié)商?，如協(xié)商?不成時，?可訴請所?在地人民?法院解決?。本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?，并另行?簽訂補充?協(xié)議，其?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。本合?同正本一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)壹?份，共壹?頁，捌條?。法人?代表：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?身份證號?：___?____?___???????身份?證號：_?____?____?_電話?：___?____?___????????電話?：___?____?___?簽字日期?：___?年___?月___?日????簽字日期?：___?年___?月___?日鋪面?店面租賃?合同范本?簡單（五?）出租?方(以下?簡稱甲方?)___?_承租?方(以下?簡稱乙方?)___?_甲乙?雙方本著?誠實信用?，互利互?惠的原則?，根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》法?律，法規(guī)?的規(guī)定，?就乙方租?賃甲方房?屋相關(guān)事?宜達成本?合同，以?茲共同遵?守：第?一條：租?賃房屋坐?落地址及?商鋪面積?商鋪坐?落地址：?____?____?__.商?鋪面積約?____?平方米。?第二條?：租賃用?途：商鋪?使用。?第三條：?租賃期限?1、租?期五年：?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?2、續(xù)?租：本合?同約定租?賃期滿后?，如果甲?方同意乙?方可以繼?續(xù)承租本?合同項下?房屋，續(xù)?約期內(nèi)的?租金，由?雙方根據(jù)?當時的市?場價格協(xié)?商確定，?在同等條?件下乙方?有優(yōu)先權(quán)?，續(xù)約期?內(nèi)雙方的?權(quán)利義務?除雙方另?有約定外?均適用本?合同相應?規(guī)定。?第四條：?租金和支?付方式及?租金交納?期限：?1、租賃?金額：每?年___?_元。?2、付款?方式：上?交款。甲?乙雙方自?簽訂本合?同之日，?乙方一次?性向甲方?支付全年?的房租，?第二年至?第五年的?房租要提?前一個月?交。3?、乙方必?須按照約?定向甲方?交納租金?。到期不?交視同違?約，違約?金壹拾萬?元整。?第五條：?房屋的附?屬設施及?費用的承?擔1、?承租區(qū)域?內(nèi)設施的?使用乙方?向甲方或?第三物業(yè)?管理者支?付水、電?費、房產(chǎn)?、土地使?用稅及其?他產(chǎn)生的?直接費用?。收費標?準按北京?相關(guān)標準?的執(zhí)行。?2、使?用該房屋?進行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的其他各?項費用均?由乙方繳?納，(其?中包括乙?方自己申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設備?的費用)?3、租?賃期間，?由乙方導?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋內(nèi)?外部設施?損毀，包?括房內(nèi)外?防水、門?窗、水電?等，維修?費由乙方?負責。?第六條：?租賃期間?房屋修繕?1、出?租方房屋?交給承租?方后，承?租方在使?用期間的?裝修及修?繕有承租?方自行負?責。如承?租方不再?使用出租?的房屋后?，承租方?不得破壞?已裝修固?定的設施?及房屋構(gòu)?架。2?、承租方?裝修過程?中需改變?房屋原貌?或改變主?要結(jié)構(gòu)時?得向甲方?申請，得?到甲方及?有關(guān)部門?領(lǐng)導同意?后方可施?工，施工?單位要有?資質(zhì)的單?位，并向?有關(guān)部門?備案，施?工期間和?施工后出?現(xiàn)任何事?情與甲方?無關(guān)。如?未經(jīng)同意?私自施工?，甲方有?權(quán)提前終?止合同，?并賠償損?失。造成?后果由雙?方協(xié)商或?移交法律?部門追究?法律責任?。第七?條：甲方?權(quán)利和義?務1、?有權(quán)按本?合同規(guī)定?向乙方收?取租金及?其他各項?費用或逾?期違約金?。2、?監(jiān)督乙方?正確使用?房屋、并?保證房屋?內(nèi)外各類?設施在乙?方進場時?能正常使?用。3?、甲方不?承擔乙方?的經(jīng)營風?險及責任?。4、?在乙方有?以下行為?時：擅自?將房屋整?修轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借;利用?承租房進?行違規(guī)及?違章經(jīng)營?和非法活?動時，損?害公共利?益或甲方?利益時;?拖欠租金?的行為。?甲方有權(quán)?提前終止?合同，并?提出賠償?。乙方租?賃期間內(nèi)?可以部分?面積招租?或招商，?甲方不得?以任何理?由干涉。?5、與?乙方另簽?訂消防安?全協(xié)議書?此合同附?件，監(jiān)督?乙方安全?使用房屋?，針對發(fā)?現(xiàn)乙方的?安全有權(quán)?要求限期?整改。?6、在乙?方辦理工?商、稅務?等手續(xù)時?，甲方應?為乙方提?供房屋的?相關(guān)證明?文件。?7、在乙?方?jīng)]有違?反使用水?、電時，?甲方應保?證商鋪正?常用水用?電。第?八條：乙?方權(quán)利和?義務1?、按照房?屋的使用?用途，使?用租賃房?屋開展正?常經(jīng)營活?動，不受?甲方干涉?，但乙方?不得擅自?改造用途?。2、?確保消防?安全，如?果因乙方?使用房屋?或經(jīng)乙方?裝修房屋?出現(xiàn)并造?成人身財?產(chǎn)損害時?，均由乙?方承擔全?部賠償責?任。3?、按照交?納房屋租?金及其他?費用。?4、不擅?自拆改房?屋構(gòu)造，?不在租賃?房屋內(nèi)從?事違法活?動。5?、甲乙雙?方在經(jīng)營?過程中如?因?qū)Ψ皆?因造成雙?方無法正?常經(jīng)營，?所帶來的?一切損失?由責任方?承擔。并?負責損失?的賠償。?第九條?：違約責?任和合同?終止的賠?償措施?1、若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災?害導致?lián)p?毀和造成?承租人的?任何損失?或無法使?用房屋時?，雙方互?不承擔責?任，合同?終止。?2、若甲?乙雙方在?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為單方違?約、應賠?償對方一?切經(jīng)濟損?失。并有?壹拾萬元?的違約金?。第十?條：爭議?的解決辦?法本合?同在履行?中如發(fā)生?其他爭議?，雙方應?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?第十一?條：本合?同如有未?盡事宜，?按《中華?人民共和?國合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方共同協(xié)?商，作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十二?條：本