淄博市購房合同范本（2篇）

第11頁共11頁淄博市購?房合同范?本出賣?人(以下?簡稱甲方?)：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_注冊?地址：_?____?____?_???????郵政編碼?：___?____?___?營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：_?____?____?_開戶?行：__?____?____?????????帳號(hào)：?____?____?__委?托代理人?(房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?)：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_注冊?地址：_?____?____?_???????郵政編碼?：___?____?___?營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：_?____?____?_房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資格證?書編號(hào)：?____?____?__開?戶行：_?____?____?_????????帳號(hào)?：___?____?___?買受人(?以下簡稱?乙方)：?____?____?__國?籍/法定?代表人：?____?____?__?身份證?(護(hù)照)?/營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?____?__地?址：__?____?____????????郵政編?碼：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_國籍?/法定代?表人：_?____?____?_?身份證(?護(hù)照)/?營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：_?____?____?_地址?：___?____?___????????郵政編碼?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?遵循平等?、自愿、?公平、誠?實(shí)信用、?守法的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致，?達(dá)成如下?條款：?第一條?商品房情?況該商?品房銷售?許可證號(hào)?：___?____?___?商品房座?落：__?__區(qū)、?縣___?_路、道?、街__?__。設(shè)?計(jì)用途_?___，?建筑結(jié)構(gòu)?____?，建筑層?數(shù)為__?__層。?建筑面積?____?平方米，?其中：套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?分分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米。?商品房平?面圖見附?件一，商?品房抵押?、租賃等?情況見附?件二.?商品房土?地來源為?：___?____?___。?以出讓方?式取得土?地使用權(quán)?的，土地?使用年限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第二?條商品?房價(jià)款?商品房銷?售按建筑?面積計(jì)算?，每平方?米價(jià)格為?____?元(幣種?：___?____?___)?，價(jià)款為?____?元，計(jì)_?___(?大寫)。?第三條?商品房?交付日期?商品房?竣工，經(jīng)?驗(yàn)收合格?后，方可?交付;未?經(jīng)驗(yàn)收或?驗(yàn)收不合?格的，不?得交付。?甲方于?____?年___?_月__?__日前?，將商品?房交付乙?方。如遇?不可抗力?，不能履?行合同，?雙方同意?按下列第?____?種方式處?理：1?、變更合?同2、?解除合同?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第四條?乙方付?款形式及?付款時(shí)間?乙方按?下列第種?形式付款?：1、?一次性付?款。2?、分期付?款。3?、其他方?式。第五?條甲方?逾期交付?商品房的?處理除?遇不可抗?力外，甲?方如未按?本合同第?三條約?定日期交?付商品房?，逾期在?____?日內(nèi)的，?乙方有權(quán)?向甲方追?究已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應(yīng)交付商?品房之日?次日起至?實(shí)際交付?商品房之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。?如超過上?述約定期?限的，乙?方有權(quán)按?照下述的?第___?_種約定?，追究甲?方違約責(zé)?任：1?、合同繼?續(xù)履行。?甲方應(yīng)支?付乙方已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實(shí)際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。此外，?甲方還應(yīng)?每日按商?品房價(jià)款?的萬分之?____?向乙方支?付違約金?。2、?解除合同?。甲方應(yīng)?退還乙方?已付款、?支付已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至甲方退?還乙方已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，甲方還?應(yīng)每日按?商品房價(jià)?款的萬分?之___?_向乙方?支付違約?金。乙方?的實(shí)際損?失超過甲?方支付的?違約金時(shí)?，甲方還?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第六條?乙方逾?期付款的?處理乙?方如未按?本合同第?四條約?定日期付?款，逾期?在___?_日內(nèi)的?，甲方有?權(quán)追究乙?方逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定乙方應(yīng)?付款之日?次日起至?實(shí)際付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?如超過?上述約定?期限的，?甲方有權(quán)?按照下述?的第__?__種約?定，追究?乙方違約?責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)?支付逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定乙方?應(yīng)付款之?日次日起?至實(shí)際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。此外，?乙方還應(yīng)?每日按商?品房價(jià)款?的萬分之?____?向甲方支?付違約金?。2、?解除合同?。乙方應(yīng)?按商品房?價(jià)款的萬?分之__?__向甲?方支付違?約金。?第七條?商品房建?筑面積與?銷售建筑?面積差異?的處理?商品房建?筑面積以?房屋所有?權(quán)證記載?面積為法?定依據(jù)。?商品房建?筑面積與?甲方銷售?面積差異?不超過±?___%?(包括±?___%?)的，每?平方米價(jià)?格保持不?變，商品?房價(jià)款按?商品房建?筑面積與?銷售面積?的差異多?退少補(bǔ)。?面積差?異超過±?___%?的，雙方?約定如下?：第八?條商品?房質(zhì)量及?保修責(zé)任?甲方交?付的商品?房的質(zhì)量?和設(shè)備等?應(yīng)符合國?家有關(guān)規(guī)?定和甲方?的承諾(?見附件三?)，未達(dá)?到國家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)和?承諾的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。?在乙方?正常情況?下，甲方?應(yīng)按照《?____?市商品房?住宅質(zhì)量?保證書》?的規(guī)定履?行保修責(zé)?任。因乙?方擅自拆?改造成損?壞的，甲?方不承擔(dān)?責(zé)任。?第九條?商品房配?套設(shè)施運(yùn)?行的約定?下列配?套設(shè)施運(yùn)?行日期約?定如下：?1、上?水___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?、下水_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3、供?電___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。4?、燃?xì)??氣源種類?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?5、暖?氣___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。6?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。上?述配套設(shè)?施未按約?定日期運(yùn)?行的，甲?方應(yīng)在日?內(nèi)采取撲?救措施，?并賠償乙?方損失;?超過上述?約定期限?的，甲方?應(yīng)賠償損?失，并且?每項(xiàng)還應(yīng)?按商品房?價(jià)款的_?___%?向乙方支?付違約金?。第十?條產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛的約定?甲方保?證在交付?商品房時(shí)?，無產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛。如存?在產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十一條?爭議處?理本合?同發(fā)生爭?議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，按下?列第__?__種方?式處理：?1、向?____?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁;2?、向人民?法院提起?訴訟。?第十二條?合同附?件本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方另行?訂立補(bǔ)充?合同(見?附件五)?。附件?一至附件?五均為本?合同不可?分割的部?分，具有?同等效力?。第十?三條合?同份數(shù)?第十四條?合同生?效本合?同自甲乙?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。當(dāng)事人?另有約定?的，按照?其約定。?甲方：?____?____?__????????乙?方：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_?????委托?代理人：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?淄博市?購房合同?范本（二?）編號(hào)?：買方?：賣方?：買方?和賣方在?平等、自?愿、互惠?、互利原?則上，經(jīng)?充分協(xié)商?簽訂本合?同，雙方?同意按下?述條款全?面履行：?第一條?賣方所?提供的設(shè)?備品名、?規(guī)格、數(shù)?量及金額?（人民幣?）：品?名：型?號(hào)：數(shù)量?：金額：?____?元合同?總金額：?大寫：?第二條?制造廠商?：第三?條交貨?時(shí)間與地?點(diǎn)1、?交貨時(shí)間?：合同簽?訂之日起?個(gè)日歷日?內(nèi)。2?、交貨地?點(diǎn)：3?、運(yùn)輸、?裝卸及運(yùn)?費(fèi)等責(zé)任?由賣方負(fù)?責(zé)。第?四條付?款方式：?1、貨?到經(jīng)清點(diǎn)?數(shù)量后個(gè)?工作日內(nèi)?付合同金?額的%，?即人民幣?元，安裝?完畢經(jīng)驗(yàn)?收合格后?個(gè)工作日?內(nèi)付款%?即人民幣?，余款%?驗(yàn)收合格?一年后個(gè)?工作日內(nèi)?付清。?2、買方?將合同項(xiàng)?下的應(yīng)付?合同款付?至賣方以?下指定帳?戶：收?款人：?開戶行：?帳戶：?原產(chǎn)國?別及制造?廠商提供?相應(yīng)證明?；產(chǎn)品如?若涉及進(jìn)?口，投標(biāo)?人必須提?供該產(chǎn)品?的相關(guān)進(jìn)?口批文的?復(fù)印件并?加蓋公章?。第五?條質(zhì)量?保證1?、賣方保?證其所提?供的設(shè)備?的質(zhì)量符?合買方編?號(hào)為〈企?〉___?_003?的招標(biāo)文?件中規(guī)定?的性能、?技術(shù)參數(shù)?的要求。?2、賣?方提供廠?家生產(chǎn)證?明。第?六條售?后服務(wù)?1、合同?中所訂設(shè)?備，賣方?負(fù)責(zé)到貨?后設(shè)備調(diào)?試工作和?一年免費(fèi)?保修，一?年后實(shí)行?終身有償?維修服務(wù)?。2、?賣方承諾?合同所訂?設(shè)備軟件?免費(fèi)升級(jí)?，并向買?方提供以?下服務(wù)：?1）升?級(jí)軟件。?2）書?面提供包?含明確保?證升級(jí)所?解決問題?的《升級(jí)?說明》。?3）書?面提供符?合買方網(wǎng)?絡(luò)情況的?，通過買?方認(rèn)可《?升級(jí)操作?方案》。?4）一?切必要的?技術(shù)支持?和升級(jí)操?作所需要?使用的設(shè)?備、軟件?。3、?由于買方?人為事故?或其它不?可抗因素?造成設(shè)備?損壞，不?在保修范?圍內(nèi)，但?賣方負(fù)責(zé)?有償維修?服務(wù)。凡?屬質(zhì)量問?題，一個(gè)?月內(nèi)，賣?方接受買?方退貨要?求。4?、賣方提?供保修期?后的設(shè)備?維修服務(wù)?，維修費(fèi)?五折另加?收取部件?的成本價(jià)?格。5?、賣方人?員接到買?方報(bào)修后?48小時(shí)?內(nèi)上門服?務(wù)。保修?期內(nèi)，設(shè)?備需返廠?維修，賣?方須立即?免費(fèi)提供?同等規(guī)格?與數(shù)量的?設(shè)備；保?修期外，?設(shè)備返廠?維修超過?10天的?，賣方也?須立即提?供相同檔?次的機(jī)器?給買方暫?代用。?6、賣方?應(yīng)提供必?要的培訓(xùn)?資料、文?件和設(shè)施?。7、?賣方需提?供技術(shù)支?持；出現(xiàn)?技術(shù)問題?能夠在2?4小時(shí)內(nèi)?給予解決?。8、?賣方免費(fèi)?提供安裝?簡易壁掛?件、螺絲?等輔材。?第七條?包裝?所供設(shè)備?必須由賣?方妥善包?裝，適合?遠(yuǎn)洋、空?運(yùn)及長途?陸路運(yùn)輸?，防潮、?防濕、防?震、防銹?、耐野蠻?裝卸，以?確保設(shè)備?不致由上?述原因受?損，使之?完好、安?全到達(dá)買?方指定地?點(diǎn)。任何?由于包裝?不善所致?損失均由?賣方負(fù)擔(dān)?。第八?條檢驗(yàn)?1、設(shè)?備抵達(dá)交?貨地點(diǎn)后?，買方須?開箱清點(diǎn)?設(shè)備并提?供驗(yàn)收數(shù)?量給賣方?，如超過?一周買方?未提出異?議，則視?同買方對(duì)?該批設(shè)備?的數(shù)量沒?有異議。?2、買?方收到設(shè)?備后，若?發(fā)現(xiàn)設(shè)備?有缺件或?損壞時(shí)，?買方應(yīng)做?好詳細(xì)記?錄，供雙?方備核查?，并由賣?方負(fù)責(zé)（?買方協(xié)助?）向有關(guān)?部門進(jìn)行?查詢或索?賠。第?九條索?賠1、同?一設(shè)備使?用個(gè)月內(nèi)?出現(xiàn)故障?超過次（?使用不當(dāng)?導(dǎo)致的故?障除外）?由賣方負(fù)?責(zé)舉證設(shè)?備是否故?障。2?、設(shè)備與?合同規(guī)定?不符，且?買方在出?現(xiàn)以上情?況一個(gè)月?內(nèi)提出索?賠，賣方?在征得買?方同意后?，須按下?列之一種?或幾種索?賠：1?）同意買?方退貨；?2）按?照設(shè)備質(zhì)?量低劣程?度、損壞?程度和買?方蒙受損?失金額將?設(shè)備貶值?；3）?用符合合?同規(guī)定的?規(guī)格質(zhì)量?和性能的?新部件替?換有瑕疵?部件，并?承擔(dān)買方?所蒙受的?一切直接?損失及費(fèi)?用，新替?換部件的?保質(zhì)期須?相應(yīng)延長?。3、?若賣方在?收到買方?索賠書后?一個(gè)月之?內(nèi)未予答?復(fù)，則視?為賣方接?受索賠。?4、由?于賣方設(shè)?備質(zhì)量問?題給買方?造成經(jīng)濟(jì)?損失，或?導(dǎo)致買方?需向第三?方進(jìn)行賠?償，則所?有經(jīng)濟(jì)損?失及賠償?由賣方承?擔(dān)。第?十條延?期和罰款?1、如?賣方不能?按合同規(guī)?定及時(shí)交?貨，除因?不可抗力?事故之外?，若賣方?同意支付?延期罰款?，買方應(yīng)?同意延期?交貨，罰?款額不得?超過設(shè)備?總值的％?。罰金率?每天按％?計(jì)算。如?果賣方交?貨延期超?過合同規(guī)?定期天，?買方有權(quán)?撤消合同?，盡管撤?消了合同?，賣方仍?須向買方?立即支付?規(guī)定罰款?。2、?如買方不?能按合同?規(guī)定及時(shí)?付款，除?因不可抗?力事故之?外，若買?方同意支?付延期付?款罰款，?賣方應(yīng)同?意延期付?款，罰款?額不得超?過貨款總?值的％。?罰金率每?天按%計(jì)?算。如果?買方付款?延期超過?合同規(guī)定?期天，賣?方有權(quán)撤?消合同，?盡管撤消?了合同，?買方仍須?向賣方立?即支付規(guī)?定罰款。?第十一?條仲裁?由于執(zhí)?行本合同?而發(fā)生的?一切爭執(zhí)?，應(yīng)通過?友好協(xié)商?解決，如?果不能解?決，提交?深圳仲裁?委員會(huì)，?按照其程?序仲裁。?仲裁機(jī)?構(gòu)的裁決?具有最終?效力，雙?方必須遵?照