深圳房屋租賃合同辦理（2篇）

深圳房屋?租賃合同?辦理出?租方(下?稱甲方)?：___?____?___?姓名：_?____?____?_性別?：___?____?___?身份證號(hào)?碼：__?____?____?承租方?(下稱乙?方)：_?____?____?_姓名?：___?____?___?性別：_?____?____?_身份?證號(hào)碼：?____?____?__為?調(diào)劑深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)?房產(chǎn)使用?的余缺，?甲方愿意?將在深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)?的的房產(chǎn)?出租，乙?方自愿承?組，雙方?根據(jù)深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)?市有關(guān)房?產(chǎn)管理規(guī)?定，經(jīng)過(guò)?友好協(xié)商?，簽訂合?同條款如?下：一?、甲方將?座落在深?圳市房產(chǎn)?建筑面積?計(jì)___?_平方尺?，租給乙?方作使用?，租期為?____?年，從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。二、?乙方需繳?納每月租?金___?_幣_(tái)_?__元整?，甲方應(yīng)?給回收據(jù)?。每月租?金在當(dāng)月?頭五天內(nèi)?交清，交?租方式以?____?支付，交?租地點(diǎn)雙?方同意在?____?。三、?簽訂本合?同時(shí)，乙?方即時(shí)向?甲方交租?房履約金?____?幣_(tái)__?_元整，?甲方應(yīng)發(fā)?收據(jù)。合?同終止乙?方已交清?租金及其?他費(fèi)用遷?出時(shí)，甲?方應(yīng)將履?約金退回?給乙方。?如乙方違?約造成甲?方的經(jīng)濟(jì)?損失，甲?方有權(quán)從?履約金中?扣除。?四、乙方?依約交租?，而甲方?無(wú)正當(dāng)理?由拒收，?乙方可到?深圳市公?證處申請(qǐng)?證明，則?乙方不負(fù)?遲延責(zé)任?。五、?出租房產(chǎn)?的維修、?房產(chǎn)稅、?土地使用?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé);?每月管理?費(fèi)、水電?等雜費(fèi)由?乙方支付?。六、?租賃期間?，甲乙雙?方都不得?借故解除?合同，如?甲方確需?收回自用?，必須提?前兩個(gè)月?以書面通?知乙方，?并退回履?約金另補(bǔ)?償乙方遷?讓的損失?，補(bǔ)償額?為兩個(gè)月?的租金;?如乙方確?有事因需?退房，須?提前兩個(gè)?月以書面?通知甲方?，在通知?期間租金?照交，甲?方不退回?履約金。?七、租?賃期間，?乙方如對(duì)?房屋和設(shè)?施故意或?過(guò)失造成?毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)修繕?恢復(fù)原狀?或賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?八、乙?方使用房?產(chǎn)時(shí)，不?得擅自改?變房屋結(jié)?構(gòu)及用途?，不得貯?存任何違?禁品、易?燃品、爆?炸品等物?。同時(shí)必?須嚴(yán)格遵?守中華人?民共和國(guó)?法律和特?區(qū)有關(guān)條?例規(guī)定，?遵守社會(huì)?主義道德?。乙方?如需裝修?人墻，必?須征得甲?方同意，?并經(jīng)物業(yè)?管理部門?允許方能?施工。否?則，后果?由乙方負(fù)?責(zé)。裝人?墻的格、?窗、花、?電器等在?乙方遷出?時(shí)可一次?過(guò)折價(jià)給?甲方，亦?可拆回，?但須負(fù)責(zé)?修復(fù)原狀?。九、?租賃期間?，房產(chǎn)遭?到不可抗?拒的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?毀滅，本?合同則自?然終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?房屋發(fā)生?重大損失?或傾倒危?險(xiǎn)而甲方?又不修繕?，乙方可?提出退房?或代甲方?修繕，并?以修繕費(fèi)?用抵銷租?金。十?、在租賃?期間，乙?方不按時(shí)?交租，甲?方應(yīng)及時(shí)?發(fā)掛號(hào)催?租通知書?，如拖欠?租金達(dá)一?個(gè)月，或?欠交管理?費(fèi)、水電?等費(fèi)達(dá)兩?個(gè)月為乙?方違約，?合同因違?約而告終?止，甲方?應(yīng)持催租?通知書及?有關(guān)函件?到公證處?申請(qǐng)辦理?合同違約?終止手續(xù)?。十一?、因乙方?違約而合?同終止，?則甲方有?權(quán)單方收?回房產(chǎn)。?甲方在收?房時(shí)應(yīng)憑?公證處發(fā)?給的因違?約終止合?同的證明?，通知大?廈管理處?。如乙?方不交回?租賃房產(chǎn)?的鎖匙，?甲方有權(quán)?會(huì)同大廈?管理處人?員作證進(jìn)?入自己的?房產(chǎn)內(nèi)，?將乙方存?放在房?jī)?nèi)?的物品清?點(diǎn)拍賣，?并用以抵?償欠租和?其他有關(guān)?費(fèi)用，若?有余則應(yīng)?交回給乙?方。乙?方表示保?證履行合?同規(guī)定，?如有違約?，完全自?愿接受甲?方作出的?上述處理?。同時(shí)保?證絕不會(huì)?提出任何?異議。?十二、甲?方將乙方?存放在租?房?jī)?nèi)的物?品拍賣所?得仍不能?抵償租金?、管理費(fèi)?和有關(guān)費(fèi)?用時(shí)，該?等款項(xiàng)應(yīng)?由甲方負(fù)?責(zé)交清，?而甲方有?權(quán)向乙方?繼續(xù)追索?至清償為?止。十?三、租賃?合同期滿?或解除，?乙方必須?依時(shí)遷出?并將家私?雜物全部?搬走。若?遷出后五?天內(nèi)仍留?下箱柜等?物不搬清?，則作為?放棄權(quán)利?論，由甲?方全權(quán)處?理，報(bào)請(qǐng)?物業(yè)管理?部門派員?到場(chǎng)作證?，乙方不?得有任何?異議。?十四、合?同期滿，?如甲方的?房產(chǎn)繼續(xù)?出租或出?賣，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)。十?五、本合?同用鋼筆?填寫的文?字與打印?的文字效?力同等，?自雙方簽?訂并經(jīng)深?圳市公證?處公證之?日起生效?。十六?、本合同?如發(fā)生糾?紛，甲乙?雙方應(yīng)通?過(guò)友好協(xié)?商解決，?不能解決?時(shí)即提請(qǐng)?深圳市中?級(jí)人民法?院裁決。?十七、?本合同共?頁(yè)為一式?三份，甲?乙雙方各?執(zhí)壹份，?____?市公證處?壹份，均?具同等效?力。另由?甲方交大?廈管理處?影印件一?份。出?租方(簽?字)：_?____?____?_????承租?方(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????_?___年?____?月___?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?____?__???????簽訂地?點(diǎn)：__?____?____?深圳房?屋租賃合?同辦理（?二）出?租方(下?稱甲方)?：地址?：電話?：身份?證號(hào)碼：?承租方?(下稱乙?方)：?地址：?電話：?身份證號(hào)?碼：為?調(diào)劑深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)?房產(chǎn)使用?的余缺，?甲方愿意?將在深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)?的的房產(chǎn)?出租，乙?方自愿承?組，雙方?根據(jù)深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)?市有關(guān)房?產(chǎn)管理規(guī)?定，經(jīng)過(guò)?友好協(xié)商?，簽訂合?同條款如?下：風(fēng)?險(xiǎn)提示：?確定出租?人對(duì)房屋?具有所有?權(quán)或者處?分權(quán)實(shí)?踐中，有?的出租人?對(duì)房屋并?不具備所?有權(quán)或者?處分權(quán)，?導(dǎo)致租客?入住以后?被真正的?房主驅(qū)逐?，而這時(shí)?所謂的出?租人往往?已不見蹤?影。所以?：1、?若出租人?是房東，?請(qǐng)檢查房?產(chǎn)證上的?戶名或查?看購(gòu)房合?同。2?、若出租?人是二房?東，則需?要有房東?的授權(quán)委?托書原件?(最好經(jīng)?過(guò)公證)?。3、?若出租人?是租客，?則需要房?東同意轉(zhuǎn)?租的書面?證明文件?原件，并?在合同中?約定如產(chǎn)?權(quán)人同意?轉(zhuǎn)租的書?面證明文?件不真實(shí)?時(shí)，轉(zhuǎn)租?人應(yīng)承擔(dān)?何種責(zé)任?。一、?甲方將座?落在深圳?市房產(chǎn)建?筑面積計(jì)?平方尺，?租給乙方?作使用，?租期為年?，從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確?約定承租?期限、續(xù)?租優(yōu)先權(quán)?由于承?租人不希?望頻繁搬?家，而出?租人也不?希望在短?時(shí)間內(nèi)又?要尋找新?的房客，?雙方都需?要有一段?比較穩(wěn)定?的時(shí)間，?所以需要?在合同中?約定一個(gè)?期限。在?這個(gè)期限?內(nèi)，如果?沒有特殊?情況，出?租人不得?收回住房?，承租人?也不得放?棄這一住?房而租賃?別的住房?。期限到?了之后，?承租人將?住房退還?給出租人?。如果承?租人要繼?續(xù)租賃這?套住房，?則要提前?通知出租?人。經(jīng)協(xié)?商，出租?人同意后?，承租人?可繼續(xù)租?賃這套住?房。注?意，法律?規(guī)定租期?最長(zhǎng)不得?超過(guò)__?_年，超?過(guò)部分無(wú)?效。二?、乙方需?繳納每月?租金幣元?整，甲方?應(yīng)給回收?據(jù)。每月?租金在當(dāng)?月頭五天?內(nèi)交清，?交租方式?以支付，?交租地點(diǎn)?雙方同意?在。風(fēng)?險(xiǎn)提示：?明確各項(xiàng)?金額及支?付方式?租金、押?金的金額?及支付方?式等需明?確約定，?否則極易?產(chǎn)生爭(zhēng)議?甚至訴訟?糾紛。?另外，建?議采用銀?行轉(zhuǎn)賬方?式來(lái)支付?租金及押?金，可直?接在合同?中指明具?體銀行賬?號(hào)。如果?采用現(xiàn)金?支付方式?，應(yīng)尤其?注意保管?好有效的?收款憑證?。三、?簽訂本合?同時(shí)，乙?方即時(shí)向?甲方交租?房履約金?幣元整，?甲方應(yīng)發(fā)?收據(jù)。合?同終止乙?方已交清?租金及其?他費(fèi)用遷?出時(shí)，甲?方應(yīng)將履?約金退回?給乙方。?如乙方違?約造成甲?方的經(jīng)濟(jì)?損失，甲?方有權(quán)從?履約金中?扣除。?四、乙方?依約交租?，而甲方?無(wú)正當(dāng)理?由拒收，?乙方可到?深圳市公?證處申請(qǐng)?證明，則?乙方不負(fù)?遲延責(zé)任?。五、?出租房產(chǎn)?的維修、?房產(chǎn)稅、?土地使用?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé);?每月管理?費(fèi)、水電?等雜費(fèi)由?乙方支付?。六、?租賃期間?，甲乙雙?方都不得?借故解除?合同，如?甲方確需?收回自用?，必須提?前兩個(gè)月?以書面通?知乙方，?并退回履?約金另補(bǔ)?償乙方遷?讓的損失?，補(bǔ)償額?為兩個(gè)月?的租金;?如乙方確?有事因需?退房，須?提前兩個(gè)?月以書面?通知甲方?，在通知?期間租金?照交，甲?方不退回?履約金。?七、租?賃期間，?乙方如對(duì)?房屋和設(shè)?施故意或?過(guò)失造成?毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)修繕?恢復(fù)原狀?或賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?八、乙?方使用房?產(chǎn)時(shí)，不?得擅自改?變房屋結(jié)?構(gòu)及用途?，不得貯?存任何違?禁品、易?燃品、爆?炸品等物?。同時(shí)必?須嚴(yán)格遵?守中華人?民共和國(guó)?法律和特?區(qū)有關(guān)條?例規(guī)定，?遵守社會(huì)?主義道德?。乙方?如需裝修?人墻，必?須征得甲?方同意，?并經(jīng)物業(yè)?管理部門?允許方能?施工。否?則，后果?由乙方負(fù)?責(zé)。裝人?墻的格、?窗、花、?電器等在?乙方遷出?時(shí)可一次?過(guò)折價(jià)給?甲方，亦?可拆回，?但須負(fù)責(zé)?修復(fù)原狀?。九、?租賃期間?，房產(chǎn)遭?到不可抗?拒的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?毀滅，本?合同則自?然終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?房屋發(fā)生?重大損失?或傾倒危?險(xiǎn)而甲方?又不修繕?，乙方可?提出退房?或代甲方?修繕，并?以修繕費(fèi)?用抵銷租?金。風(fēng)?險(xiǎn)提示：?明確違約?責(zé)任在?簽訂合同?時(shí)，雙方?就要想到?可能產(chǎn)生?的違反合?同的行為?，并在合?同中規(guī)定?相應(yīng)的懲?罰辦法，?通過(guò)明確?違約時(shí)需?要承擔(dān)的?責(zé)任，來(lái)?督促各方?真正履行?應(yīng)承擔(dān)的?義務(wù)，一?旦違約情?況發(fā)生，?也有據(jù)可?依。例?如，如果?承租人不?按期交納?房租，出?租人可以?提前終止?合同，讓?其搬離;?如果出租?人未按約?定配備家?具等，承?租人可以?與其協(xié)商?降低房租?等。十?、在租賃?期間，乙?方不按時(shí)?交租，甲?方應(yīng)及時(shí)?發(fā)掛號(hào)催?租通知書?，如拖欠?租金達(dá)一?個(gè)月，或?欠交管理?費(fèi)、水電?等費(fèi)達(dá)兩?個(gè)月為乙?方違約，?合同因違?約而告終?止，甲方?應(yīng)持催租?通知書及?有關(guān)函件?到公證處?申請(qǐng)辦理?合同違約?終止手續(xù)?。十一?、因乙方?違約而合?同終止，?則甲方有?權(quán)單方收?回房產(chǎn)。?甲方在收?房時(shí)應(yīng)憑?公證處發(fā)?給的因違?約終止合?同的證明?，通知大?廈管理處?。如乙?方不交回?租賃房產(chǎn)?的鎖匙，?甲方有權(quán)?會(huì)同大廈?管理處人?員作證進(jìn)?入自己的?房產(chǎn)內(nèi)，?將乙方存?放在房?jī)?nèi)?的物品清?點(diǎn)拍賣，?并用以抵?償欠租和?其他有關(guān)?費(fèi)用，若?有余則應(yīng)?交回給乙?方。乙?方表示保?證履行合?同規(guī)定，?如有違約?，完全自?愿接受甲?方作出的?上述處理?。同時(shí)保?證絕不會(huì)?提出任何?異議。?十二、甲?方將乙方?存放在租?房?jī)?nèi)的物?品拍賣所?得仍不能?抵償租金?、管理費(fèi)?和有關(guān)費(fèi)?用時(shí)，該?等款項(xiàng)應(yīng)?由甲方負(fù)?責(zé)交清，?而甲方有?權(quán)向乙方?繼續(xù)追索?至清償為?止。十?三、租賃?合同期滿?或解除，?乙方必須?依時(shí)遷出?并將家私?雜物全部?搬走。若?遷出后五?天內(nèi)仍留?下箱柜等?物不搬清?，則作為?放棄權(quán)利?論，由甲?方全權(quán)處?理，報(bào)請(qǐng)?物業(yè)管理?部門派員?到場(chǎng)作證?，乙方不?得有任何?異議。?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確轉(zhuǎn)?租程序?有的承租?人租房的?目的并不?是自住，?而是想通?過(guò)轉(zhuǎn)租取?得租金收?入。由于?這種轉(zhuǎn)租?行為影響?到出租人?的利益，?所以雙方?應(yīng)該在合?同中對(duì)轉(zhuǎn)?租加以明?確規(guī)定。?如果允許?轉(zhuǎn)租，雙?方可以協(xié)?商確定一?個(gè)分享轉(zhuǎn)?租收入的?比例，還?應(yīng)明確轉(zhuǎn)?租的程序?，以免因?轉(zhuǎn)租事項(xiàng)?產(chǎn)生分歧?，建議咨?詢專業(yè)律?師;如果?不允許轉(zhuǎn)?租，而承?租人擅自?轉(zhuǎn)租，出?租人則有?權(quán)終止租?賃合同。?十四、?合同期滿?，如甲方?的房產(chǎn)繼?續(xù)出租或?出