委托建設(shè)合同詳細(xì)版（4篇）

第21頁共21頁委托建設(shè)?合同詳細(xì)?版本合?同由以下?單位訂立?：甲方?：乙方?：雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就乙?方為甲方?建設(shè)網(wǎng)站?的有關(guān)事?宜達(dá)成如?下合同條?款：第?一條：定?義1、?網(wǎng)站建設(shè)?：甲方委?托乙方為?甲方提供?網(wǎng)站策劃?、設(shè)計(jì)、?制作和相?關(guān)服務(wù)。?2、服?務(wù)費(fèi)：指?因乙方為?甲方建設(shè)?網(wǎng)站而甲?方應(yīng)向乙?方支付的?網(wǎng)站建設(shè)?服務(wù)費(fèi)用?。3、?有效期：?本合同經(jīng)?雙方授權(quán)?代表簽字?并蓋章，?自簽訂日?起生效，?有效期為?：一年?第二條：?網(wǎng)站建設(shè)?事項(xiàng)甲?方同意乙?方為甲方?建設(shè)網(wǎng)站?。1、?本合同網(wǎng)?站項(xiàng)目建?設(shè)完成后?，甲方享?有委托乙?方創(chuàng)作的?全部網(wǎng)頁?(包含文?字、圖畫?及其組合?)的版權(quán)?;網(wǎng)站項(xiàng)?目中相關(guān)?程序、文?件源碼的?版權(quán)屬甲?方所有。?2、甲?方同意按?雙方約定?的付款方?式和時(shí)間?及時(shí)向乙?方支付合?同費(fèi)用，?以及為乙?方進(jìn)行網(wǎng)?站建設(shè)工?作提供相?關(guān)服務(wù)。?第三條?：網(wǎng)站建?設(shè)服務(wù)費(fèi)?及支付方?式1、?網(wǎng)站建設(shè)?期限視工?作量由甲?方與乙方?協(xié)商制定?。甲方?應(yīng)向乙方?支付網(wǎng)站?建設(shè)服務(wù)?費(fèi)：網(wǎng)?站總建設(shè)?費(fèi)用的5?0%。?3、網(wǎng)站?建設(shè)細(xì)節(jié)?：A、?乙方以A?SP語言?作為網(wǎng)站?開發(fā)語言?，使用w?eb2.?0布局方?式，以甲?方提供的?網(wǎng)站內(nèi)容?框架為基?礎(chǔ)，進(jìn)行?網(wǎng)站制作?和程序開?發(fā)。第?四條：甲?方的權(quán)利?義務(wù)按?合同約定?時(shí)間節(jié)點(diǎn)?獲得完整?網(wǎng)站的所?有權(quán)。?1、本合?同項(xiàng)下網(wǎng)?站建設(shè)所?需資料及?內(nèi)容由甲?方提供或?確認(rèn)，甲?方應(yīng)在網(wǎng)?站建設(shè)開?始之日前?____?日向乙方?交付。?2、按本?合同約定?支付網(wǎng)站?建設(shè)服務(wù)?費(fèi)用。?3、如甲?方需要乙?方提供放?置網(wǎng)站的?域名、服?務(wù)器空間?或需要乙?方提供其?他系統(tǒng)軟?件、網(wǎng)站?推廣等，?雙方應(yīng)另?行簽署其?他協(xié)議。?4、甲?方應(yīng)向乙?方提供網(wǎng)?站建設(shè)時(shí)?必要的資?料和協(xié)助?并派專人?負(fù)責(zé)與乙?方聯(lián)絡(luò)、?協(xié)調(diào)。?5、甲方?網(wǎng)站資料?(如產(chǎn)品?、商情信?息等資料?)由甲方?自行上傳?或委托乙?方上傳(?委托費(fèi)用?見附件)?。6、?甲方保證?提供的所?需資料等?是真實(shí)的?、合法的?和正當(dāng)?shù)?，并非以?不正當(dāng)競?爭手段獲?取，同時(shí)?，不應(yīng)對?其產(chǎn)品或?經(jīng)營等各?項(xiàng)內(nèi)容作?引人誤解?的虛假宣?傳。7?、甲方保?證對其網(wǎng)?站或提供?的內(nèi)容所?需資料等?享有知識?產(chǎn)權(quán)等或?相應(yīng)的許?可使用權(quán)?，未侵犯?任何第三?方之合法?權(quán)益，任?何由該內(nèi)?容引起之?爭議、訴?求、糾紛?均與乙方?無關(guān)，且?應(yīng)由甲方?自行承擔(dān)?相關(guān)法律?責(zé)任，甲?方并應(yīng)就?乙方因此?遭受之實(shí)?際及預(yù)期?損失給予?補(bǔ)償。?第五條：?乙方的權(quán)?利義務(wù)?1、乙方?承諾在履?行合同時(shí)?不會(huì)進(jìn)行?有損甲方?形象、聲?譽(yù)等的行?為，網(wǎng)站?的設(shè)計(jì)開?發(fā)理念，?乙方不得?用于其他?網(wǎng)站的開?發(fā)使用。?乙方承諾?在履行合?同時(shí)不會(huì)?進(jìn)行有損?甲方形象?、聲譽(yù)等?行為。?2、按照?甲方提供?的材料依?據(jù)本合同?約定的時(shí)?間完成網(wǎng)?頁制作等?網(wǎng)站建設(shè)?工作。如?果因甲方?未按本合?同的約定?支付預(yù)付?款或提供?發(fā)布相關(guān)?的資料、?內(nèi)容等不?完整、遲?延、非法?、不真實(shí)?等，造成?乙方設(shè)計(jì)?、制作遲?延或不能?完成網(wǎng)站?建設(shè)，乙?方不承擔(dān)?違約責(zé)任?;甲方拒?絕或遲延?支付網(wǎng)站?建設(shè)服務(wù)?費(fèi)，乙方?有權(quán)停止?制作網(wǎng)站?，直至終?止本協(xié)議?，此舉不?影響乙方?要求甲方?繼續(xù)付款?義務(wù)之權(quán)?利。3?、指導(dǎo)甲?方正確合?理使用、?操作網(wǎng)站?后臺。?4、依合?同收取網(wǎng)?站建設(shè)服?務(wù)費(fèi)用。?5、網(wǎng)?站建設(shè)的?相關(guān)工作?完成后，?及時(shí)向甲?方提交工?作成果。?6、乙?方如有需?要須將本?合同項(xiàng)目?有關(guān)內(nèi)容?委托第三?方進(jìn)行的?，應(yīng)保證?該有關(guān)內(nèi)?容的質(zhì)量?符合要求?并保證甲?方在本合?同中的利?益不會(huì)受?到影響。?7、乙?方網(wǎng)站開?發(fā)設(shè)計(jì)人?員，承擔(dān)?甲方網(wǎng)站?開發(fā)與運(yùn)?作。數(shù)據(jù)?庫存儲過?程的編寫?、關(guān)系圖?的設(shè)計(jì)及?相關(guān)文檔?的編寫等?等，代碼?編寫過程?中嚴(yán)格按?照軟件編?寫規(guī)范設(shè)?計(jì)編寫，?要努力提?高程序執(zhí)?行效率，?增強(qiáng)可讀?性，同時(shí)?為了二次?開發(fā)人員?快速理解?展開工作?，還需要?有相應(yīng)的?程序注釋?。8、?乙方應(yīng)嚴(yán)?格按照雙?方確定的?設(shè)計(jì)方案?和具體要?求完成網(wǎng)?站建設(shè)工?作，對開?發(fā)過程中?出現(xiàn)的疑?點(diǎn)，不明?確之處應(yīng)?及時(shí)與甲?方溝通。?方案的變?更需取得?甲方的書?面認(rèn)可。?9、在?方案實(shí)施?過程中，?甲方提出?修改意見?，雙方友?好協(xié)商解?決后，對?內(nèi)容進(jìn)行?修改。?10、乙?方應(yīng)保證?甲方網(wǎng)站?的正常運(yùn)?行，如網(wǎng)?站出現(xiàn)故?障無__?___常?使用，乙?方應(yīng)保證?在24小?時(shí)內(nèi)恢復(fù)?(經(jīng)甲方?受權(quán)后)?。如因服?務(wù)器故障?、線路故?障(部署?在___?__的服?務(wù)器)導(dǎo)?致網(wǎng)站無?____?_常訪問?，乙方有?義務(wù)盡快?恢復(fù)。?第六條：?特殊免責(zé)?條款1?、因服務(wù)?器提供商?故障、維?護(hù)此類情?況造成網(wǎng)?站短期無?法登陸，?甲方不對?此追究責(zé)?任，則乙?方有義務(wù)?盡力避免?服務(wù)中斷?或?qū)⒅袛?時(shí)間限制?在24小?時(shí)內(nèi)。?第七條：?違約責(zé)任?1、如?一方違反?本合同中?所規(guī)定的?義務(wù)，違?約方在收?到守約方?中要求糾?正其違約?行為的書?面通知之?日，應(yīng)立?即停止其?違約行為?，并在十?五個(gè)自然?日內(nèi)賠償?守約方因?此受到的?所有損失?。如違約?方繼續(xù)進(jìn)?行違約行?為或不履?行其義務(wù)?，守約方?除就其所?有損失而?獲得違約?方賠償外?，亦有權(quán)?提前終止?本協(xié)議。?3、甲?方不能按?時(shí)支付網(wǎng)?站建設(shè)預(yù)?付款而導(dǎo)?致的工期?延誤，其?責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?4、雙?方應(yīng)本著?誠實(shí)信用?的原則履?行本合同?。任何一?方在履行?中采用欺?詐、脅迫?或者暴力?的手段，?另一方可?以解除本?合同并有?權(quán)要求對?方賠償損?失。5?、任何一?方違反本?合同，給?對方造成?損失的，?應(yīng)賠償損?失。6?、如甲方?逾期付款?，則每逾?期一個(gè)自?然日，向?乙方支付?逾期部分?款項(xiàng)的千?分之三作?為逾期違?約金。反?之，乙方?應(yīng)保證按?照合同規(guī)?定的進(jìn)度?將系統(tǒng)交?付驗(yàn)收并?交付使用?。若因?yàn)?乙方原因?在合同規(guī)?定的時(shí)間?內(nèi)沒有完?成工程，?應(yīng)給予甲?方合同總?價(jià)款千分?之三的日?違約金。?乙方應(yīng)保?證按照合?同規(guī)定的?進(jìn)度將網(wǎng)?站通過驗(yàn)?收并交付?使用。?7、一方?變更通訊?地址或者?聯(lián)系方式?，應(yīng)及時(shí)?將變更后?的地址、?聯(lián)系方式?通知另一?方，否則?變更方應(yīng)?對此造成?的一切后?果承擔(dān)責(zé)?任。第?八條：保?密1、?未經(jīng)對方?許可，任?何一方不?得向第三?方(有關(guān)?法律、法?規(guī)、政府?部門、證?券交易所?或其他監(jiān)?管機(jī)構(gòu)要?求和雙方?的法律、?會(huì)計(jì)、商?業(yè)及其他?顧問、雇?員除外)?泄露本合?同的條款?的任何內(nèi)?容以及本?合同的簽?訂及履行?情況，以?及通過簽?訂和履行?本合同而?獲知的對?方及對方?關(guān)聯(lián)公司?的任何信?息。2?、本合同?有效期內(nèi)?及終止后?，本保密?條款仍具?有法律效?力。第?九條：不?可抗力?1、不可?抗力是指?合同雙方?不能合理?控制、不?可預(yù)見或?即使預(yù)見?亦無法避?免的事件?。該事件?妨礙、影?響或延誤?任何一方?根據(jù)合同?履行其全?部或部分?義務(wù)。該?事件包括?但不限于?政府行為?、自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭?、網(wǎng)絡(luò)故?障、帶寬?或其他網(wǎng)?絡(luò)設(shè)備或?技術(shù)提供?商的服務(wù)?延遲、服?務(wù)故障。?2、出?現(xiàn)不可抗?力事件時(shí)?，知情方?應(yīng)及時(shí)、?充分地向?對方以書?面形式發(fā)?通知，并?告知對方?該類事件?對本合同?可能產(chǎn)生?的影響，?并應(yīng)當(dāng)在?合理期限?內(nèi)提供相?關(guān)證明。?3、由?于以上所?述不可抗?力事件致?使合同的?部分或全?部不能履?行或延遲?履行，則?雙方于彼?此間不承?擔(dān)任何違?約責(zé)任。?第十條?：爭議的?解決及適?用法律?1、如雙?方就本合?同內(nèi)容或?其執(zhí)行發(fā)?生任何爭?議，雙方?應(yīng)進(jìn)行友?好協(xié)商;?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?向___?__委員?會(huì)提請_?____?。該__?___裁?決為終局?的，對雙?方均具有?約束力。?2、本?合同的訂?立、執(zhí)行?、解釋及?爭議的解?決均應(yīng)適?用中國法?律。第?十一條：?通知及合?同變更?1、本合?同雙方之?間的任何?通知均以?書面形式?、傳真、?專人派送?(包括特?快專遞)?或航空掛?號郵件形?式發(fā)送。?2、通?知及函件?若為傳真?形式，則?送達(dá)時(shí)間?應(yīng)以傳真?傳送記錄?所顯示之?確切時(shí)間?為準(zhǔn)，除?非發(fā)出該?傳真之時(shí)?間為該日?下午七時(shí)?之后，或?收件一方?所在地之?時(shí)間并非?工作日，?則收件日?期應(yīng)為收?件一方所?在地時(shí)間?之下一個(gè)?工作日;?若為專人?派送(包?括特快專?遞)，則?送達(dá)時(shí)間?應(yīng)按收件?一方簽收?之日期為?準(zhǔn);若以?航空掛號?郵件發(fā)送?，則送達(dá)?時(shí)間應(yīng)以?郵局之發(fā)?送單據(jù)為?憑，自發(fā)?送之日起?七日為準(zhǔn)?。3、?本合同的?任何變更?均應(yīng)以書?面制成，?經(jīng)雙方簽?署后方生?效。本合?同的提前?終止，必?須雙方一?致同意并?簽署書面?的終止協(xié)?議。第?十二條：?關(guān)于網(wǎng)站?運(yùn)行期間?服務(wù)器使?用的約定?1、乙?方交付網(wǎng)?站后，由?甲方自行?進(jìn)行內(nèi)容?管理，如?出現(xiàn)違反?政策、法?規(guī)的內(nèi)容?信息，由?甲方負(fù)責(zé)?。2、?乙方交付?網(wǎng)站后，?未經(jīng)甲方?允許，不?得擅自登?錄甲方后?臺，或進(jìn)?行數(shù)據(jù)、?文件的拷?貝、復(fù)制?及相關(guān)操?作。第?十三條：?其他1?、本合同?的標(biāo)題及?各條款的?標(biāo)題是為?檢索方便?擬定，不?應(yīng)用來解?釋合同的?含義。?2、本合?同自雙方?授權(quán)代理?簽字蓋章?之日起生?效。3?、本合同?一式二份?，雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等法律效?力。4?、本合同?的注解、?附件、補(bǔ)?充協(xié)議為?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。5、?本合同未?盡事宜，?由雙方友?好協(xié)商解?決。甲?方(公章?)：__?___????????????乙方(?公章)：?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?_?????法?定代表人?(簽字)?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?委托建?設(shè)合同詳?細(xì)版（二?）委托?人與監(jiān)?理人經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。一、?委托人委?托監(jiān)理的?工程(以?下簡稱本?工程)概?況如下：?工程名?稱：工?程地點(diǎn)：?工程規(guī)?模：總?投資?：二、?本合同中?的有關(guān)詞?語含義與?本合同第?二部分《?標(biāo)準(zhǔn)條件?》中賦予?它們的定?義相同。?三、下?列文件均?為本合同?的組成部?分：①?監(jiān)理投?標(biāo)書或中?標(biāo)通知書?;②?本合同標(biāo)?準(zhǔn)條件;?③本?合同專用?條件;?④在實(shí)?施過程中?雙方共同?簽署的補(bǔ)?充與修正?文件。?四、監(jiān)理?人向委托?人承諾，?按照本合?同的規(guī)定?，承擔(dān)本?合同專用?條件中議?定范圍內(nèi)?的監(jiān)理業(yè)?務(wù)。五?、委托人?向監(jiān)理人?承諾，按?照本合同?注明的期?限、方式?、幣種，?向監(jiān)理人?支付報(bào)酬?。本合?同自_?___年?___?_月_?___日?開始實(shí)施?，至_?___年?___?_月_?___日?完成。?本合同一?式份，?具有同等?法律效力?，雙方各?執(zhí)份。?委托人?：(簽章?)監(jiān)理?人：(簽?章)住?所：__?___????????????住所：?____?_法定?代表人：?(簽章)?法定代?表人：(?簽章)?開戶銀行?：___?__?????????????開?戶銀行：?____?_賬號?：___?__????????????賬號：_?____?郵編：?____?_???????????郵?編：__?___?電話：_?____??????????????????電話：?____?_本合?同簽訂于?：__?__年?____?月__?__日?委托建設(shè)?合同詳細(xì)?版（三）?委托人?(全稱)?：代建?人(全稱?)：依?照《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國建筑?法》和有?關(guān)建設(shè)項(xiàng)?目管理辦?法，經(jīng)委?托人研究?，同意將?____?_建設(shè)項(xiàng)?目委托給?代建人實(shí)?施代建管?理,按照?平等、自?愿和誠實(shí)?信用的原?則，就代?建管理事?項(xiàng)協(xié)商一?致，訂立?本合同。?一、項(xiàng)?目概況：?工程名?稱：工?程地點(diǎn)：?工程內(nèi)?容：前?期工作代?理和建設(shè)?實(shí)施代建?總投?資(估?算投資)?：工程?立項(xiàng)批準(zhǔn)?文號：?二、工程?總建設(shè)期?工程總?建設(shè)期(?自合同簽?訂日起)?：20?____?_.__?___.?____?_-20?____?_.__?___.?____?_,三?、質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn):優(yōu)?良四、?合同價(jià)款?:甲方?以項(xiàng)目總?概算的?2%作?為乙方的?代建管理?費(fèi)(工程?概算為_?____?萬元，開?班費(fèi)等其?他費(fèi)用_?____?萬元)。?工程竣工?后，根據(jù)?審計(jì)結(jié)果?據(jù)實(shí)調(diào)整?代建管理?費(fèi)。五?、合同組?成的文件?組成本?合同的文?件包括：?1、雙?方認(rèn)可的?有關(guān)工程?的變更、?洽商等書?面文件或?協(xié)議修正?文件2?、委托代?建合同書?3、本?合同專用?條款4?、本合同?通用條款?5、描?述代建項(xiàng)?目的技術(shù)?性文件?6、標(biāo)準(zhǔn)?、規(guī)范及?有關(guān)技術(shù)?文件構(gòu)?成本合同?的文件若?存在歧義?或不一致?時(shí)，則按?上述排列?次序進(jìn)行?解釋。?六、本協(xié)?議書中的?有關(guān)詞語?含義與本?合同第二?部分《通?用合同條?款》中分?別賦予它?們的定義?相同。?七、代建?人向委托?人承諾，?按本合同?的規(guī)定承?擔(dān)本合同?專用條款?中議定范?圍內(nèi)的工?程委托代?建工作。?八、委?托人向代?建人承諾?，按本合?同專用條?款中議定?的期限、?方式和幣?種，向代?建人支付?代建管理?費(fèi)。九?、合同生?效合同?訂立時(shí)間?：__?__年?____?月___?_日?合同訂立?地點(diǎn)：?本合同約?定雙方?簽字蓋章?后生效。?委托人?：(公?章)代?建人：?(公章)?法定代?表人：_?____????????????法定代?表人：_?____?委托建?設(shè)合同詳?細(xì)版（四?）委托?方：(?以下簡稱?甲方)?受托方：?(以下簡?稱乙方)?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?建筑法》?和有關(guān)規(guī)?定，為充?分發(fā)揮乙?方的團(tuán)隊(duì)?優(yōu)勢和技?術(shù)優(yōu)勢，?達(dá)到加強(qiáng)?管理，節(jié)?約成本，?提高效益?的目的，?甲方將?項(xiàng)目委托?給乙方實(shí)?施建設(shè)管?理,按照?平等、自?愿和誠實(shí)?信用的原?則，就項(xiàng)?目委托建?設(shè)管理事?宜協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一章?委托建?設(shè)管理內(nèi)?容第一?條項(xiàng)目?概況：?項(xiàng)目名稱?：項(xiàng)目?地點(diǎn)：?第二條?委托建設(shè)?管理內(nèi)容?：1.?協(xié)助甲方?開展項(xiàng)目?開工前的?各項(xiàng)工作?。2.?負(fù)責(zé)組織?項(xiàng)目方案?設(shè)計(jì)、初?步設(shè)計(jì)、?施工圖設(shè)?計(jì)等階段?工作，包?括階段內(nèi)?設(shè)計(jì)招標(biāo)?及具體實(shí)?施，并接?受委托方?的審查，?協(xié)助委托?方報(bào)政府?部門審批?。3.?參與施?工、監(jiān)理?、設(shè)備采?購等招標(biāo)?工作。?4.督?促施工單?位做好開?工前的一?切準(zhǔn)備，?并做好開?工報(bào)告的?審查和報(bào)?批工作。?5.?嚴(yán)格按批?準(zhǔn)和審定?的建設(shè)規(guī)?模、功能?、標(biāo)準(zhǔn)、?目標(biāo)成本?和工期組?織建設(shè)，?如有重大?設(shè)計(jì)變更?，按上級?公司相關(guān)?管理辦法?執(zhí)行。?6.負(fù)責(zé)?監(jiān)控設(shè)計(jì)?階段目標(biāo)?成本的執(zhí)?行，對超?出預(yù)期成?本變動(dòng)范?圍的情況?啟動(dòng)預(yù)警?程序，提?出目標(biāo)成?本調(diào)整建?議;負(fù)責(zé)?設(shè)計(jì)變更?、工程簽?證成本審?核以及項(xiàng)?目工程結(jié)?算資料審?核，配合?業(yè)主工程?結(jié)算數(shù)據(jù)?確認(rèn)。?7.協(xié)助?施工方做?好對內(nèi)、?對外溝通?協(xié)調(diào)工作?，督促施?工、監(jiān)理?等參與單?位嚴(yán)格履?行合同約?定。8?.負(fù)責(zé)提?供項(xiàng)目的?質(zhì)量保證?、質(zhì)量控?制以及安?全文明管?理等工程?管理制度?、措施。?協(xié)助甲方?編制項(xiàng)目?進(jìn)度目標(biāo)?，并接受?甲方檢查?。9.?負(fù)責(zé)項(xiàng)目?產(chǎn)品定位?、商業(yè)策?劃、營銷?策劃、品?牌建設(shè)、?銷售管理?、客戶服?務(wù)等營銷?工作。?10.負(fù)?責(zé)項(xiàng)目銷?售回款和?銀行按揭?貸款辦理?工作。?11.負(fù)?責(zé)組織工?程的竣工?驗(yàn)收和竣?工結(jié)算，?組織項(xiàng)目?后評估，?向委托方?移交竣工?檔案資料?。12?.雙方認(rèn)?可的其它?承擔(dān)委托?建設(shè)管理?業(yè)務(wù)。?第三條?服務(wù)期限?：自協(xié)?議簽訂之?日起，至?項(xiàng)目竣工?驗(yàn)收和竣?工結(jié)算辦?理完畢，?乙方向委?托方移交?竣工檔案?資料之日?止。如遇?不可抗力?因素或非?乙方原因?造成服務(wù)?期限延誤?則服務(wù)期?限相應(yīng)順?延。第?二章權(quán)?利和義務(wù)?第四條?在服務(wù)?期限內(nèi)，?甲方享有?以下權(quán)利?：1.?對委托建?設(shè)管理項(xiàng)?目工程質(zhì)?量和施工?進(jìn)度進(jìn)行?監(jiān)督，并?參與工程?驗(yàn)收工作?，對乙方?提出的資?金計(jì)劃進(jìn)?行審核，?對委托建?設(shè)管理項(xiàng)?目的合同?執(zhí)行情況?和資金使?用情況進(jìn)?行監(jiān)督。?2.要?求乙方提?交委托項(xiàng)?目管理工?作報(bào)告及?委托項(xiàng)目?管理業(yè)務(wù)?范圍內(nèi)的?專項(xiàng)報(bào)告?。3.?對乙方組?織的工程?竣工結(jié)算?和財(cái)務(wù)決?算進(jìn)行監(jiān)?督。4?.對乙方?的違法違?規(guī)行為予?以糾正。?第五條?在服務(wù)?期限內(nèi)，?乙方享有?以下權(quán)利?：1.?負(fù)責(zé)項(xiàng)目?產(chǎn)品定位?、規(guī)劃設(shè)?計(jì)、成本?控制、銷?售管理等?。2.?對工程設(shè)?計(jì)中的技?術(shù)問題，?按照安全?和優(yōu)化原?則，向設(shè)?計(jì)方提出?建議;如?果由于提?出的建議?會(huì)提高工?程造價(jià)，?或延長工?期，應(yīng)當(dāng)?事先取得?甲方的同?意。當(dāng)發(fā)?現(xiàn)工程設(shè)?計(jì)不符合?國家頒布?的建設(shè)工?程質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)或設(shè)計(jì)?合同約定?的質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)時(shí)，乙?方有權(quán)要?求設(shè)計(jì)單?位更正。?3.按?照保質(zhì)量?、保工期?、保安全?和降低成?本的原則?，審核并?批準(zhǔn)工程?施工組織?設(shè)計(jì)和技?術(shù)方案、?工程進(jìn)度?計(jì)劃、銷?售計(jì)劃、?材料計(jì)劃?、采購計(jì)?劃、回款?計(jì)劃，同?時(shí)抄送甲?方。4?.主持工?程建設(shè)有?關(guān)的協(xié)作?單位的組?織協(xié)調(diào)。?5.發(fā)?布開工令?、停工令?、復(fù)工令?。6.?對工程上?使用的材?料的決定?權(quán)和對施?工質(zhì)量的?檢驗(yàn)權(quán)。?對于不符?合設(shè)計(jì)要?求及國家?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?的材料、?構(gòu)配件、?設(shè)備，有?權(quán)通知施?工方停止?使用并通?知供應(yīng)商?處理善后?事宜;對?不符合規(guī)?范和質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)的工?序、分部?分項(xiàng)工程?和不安全?的施工作?業(yè)，有權(quán)?通知施工?方停工整?改、返工?。7.?工程施工?進(jìn)度的檢?查、監(jiān)督?權(quán)，以及?工程實(shí)際?竣工日期?提前或超?過工程施?工合同規(guī)?定的竣工?期限的簽?認(rèn)權(quán)。?8.根據(jù)?委托建設(shè)?管理工作?需要及合?同執(zhí)行情?況，在項(xiàng)?目各種合?同約定的?價(jià)格范圍?內(nèi)，對合?同款項(xiàng)支?付進(jìn)行審?核、簽認(rèn)?或否決。?9.與?有關(guān)單位?商定處理?保修、返?修內(nèi)容和?費(fèi)用，報(bào)?送甲方審?批后執(zhí)行?。10?.根據(jù)項(xiàng)?目需要，?對施工、?監(jiān)理及大?宗材料采?購合同規(guī)?定的義務(wù)?提出變更?的權(quán)利。?如果由此?影響了工?程費(fèi)用或?質(zhì)量、或?進(jìn)度，則?這種變更?需經(jīng)甲方?事先批準(zhǔn)?。11?.拒絕甲?方提出的?違反國家?相關(guān)法律?、法規(guī)、?政策的要?求的權(quán)利?。第六?條在服?務(wù)期限內(nèi)?，甲方負(fù)?有以下義?務(wù)：1?.甲方負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)與?委托建設(shè)?管理項(xiàng)目?有關(guān)的政?府行政主?管部門的?關(guān)系。?2.明確?專人與乙?方聯(lián)系，?協(xié)調(diào)與委?托建設(shè)管?理有關(guān)的?事項(xiàng)。更?換聯(lián)系人?，要提前?通知乙方?。3.?按本合同?規(guī)定按時(shí)?支付乙方?委托建設(shè)?管理費(fèi)。?4.就?乙方書面?提交并要?求做出決?定的事宜?給予書面?答復(fù)。?5.甲方?負(fù)責(zé)辦理?須以甲方?名義辦理?的各項(xiàng)建?設(shè)手續(xù)，?并及時(shí)交?納規(guī)劃、?城市管理?和其他政?策性等各?種相關(guān)政?策性費(fèi)用?。6.?向乙方提?供與委托?建設(shè)管理?工作所需?要的項(xiàng)目?資料。?7.協(xié)助?乙方辦理?與本項(xiàng)目?相關(guān)的其?他事宜。?8.因?甲方責(zé)任?使項(xiàng)目建?設(shè)發(fā)生變?化，而造?成乙方實(shí)?際損失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的賠償義?務(wù)。第?七條在?服務(wù)期限?內(nèi)，乙方?負(fù)有以下?義務(wù)：?1.在履?行本合同?義務(wù)期間?，應(yīng)遵守?國家有關(guān)?法律、法?規(guī)有關(guān)規(guī)?定和合同?約定,維?護(hù)甲方的?合法權(quán)益?。2.?嚴(yán)格按照?合同約定?的范圍和?內(nèi)容完成?委托建設(shè)?管理工作?，并向甲?方報(bào)告委?托建設(shè)管?理工作情?況。3?.按批準(zhǔn)?的建設(shè)規(guī)?模、建設(shè)?內(nèi)容和建?設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)?施組織管?理，嚴(yán)格?控制項(xiàng)目?投資、確?保工程質(zhì)?量，按期?交付使用?。4.?不得在實(shí)?施過程中?隨意變更?建設(shè)規(guī)模?、建設(shè)標(biāo)?準(zhǔn)、建設(shè)?內(nèi)容和投?資額。因?技術(shù)、水?文、地質(zhì)?等原因必?須進(jìn)行設(shè)?計(jì)變更的?，應(yīng)由設(shè)?計(jì)單位填?寫設(shè)計(jì)變?更單，并?經(jīng)監(jiān)理單?位、施工?單位簽署?意見后，?由乙方報(bào)?送甲方核?準(zhǔn)。5?.履行合?同時(shí)使用?甲方提供?的設(shè)施和?物品屬于?甲方的財(cái)?產(chǎn)，在委?托建設(shè)管?理工作完?成或中止?時(shí)，應(yīng)將?其設(shè)施和?剩余的物?品按合同?約定的時(shí)?間和方式?移交給甲?方。6?.應(yīng)在項(xiàng)?目建成后?，會(huì)同甲?方組織竣?工驗(yàn)收，?按照國家?相關(guān)規(guī)定?組織工程?竣工結(jié)算?和財(cái)務(wù)決?算，并將?驗(yàn)收合格?的項(xiàng)目在?規(guī)定時(shí)間?內(nèi)向業(yè)主?辦理移交?手續(xù)。?7.建立?完整的項(xiàng)?目建設(shè)資?料檔案，?在委托建?設(shè)管理項(xiàng)?目完成后?將工程檔?案、財(cái)務(wù)?檔案及相?關(guān)資料向?甲方和有?關(guān)部門移?交。8?.在履行?合同時(shí)應(yīng)?加強(qiáng)安全?生產(chǎn)管理?,避免安?全事故的?發(fā)生。發(fā)?生安全事?故時(shí)，乙?方應(yīng)當(dāng)采?取有效措?施組織搶?救，防止?事故擴(kuò)大?，保護(hù)事?故現(xiàn)場，?并及時(shí)通?知甲方和?安全生產(chǎn)?監(jiān)督、房?產(chǎn)、土地?等管理部?門報(bào)告。?9.乙?方在實(shí)施?委托建設(shè)?管理事項(xiàng)?過程中，?不得泄露?甲方的秘?密，不得?泄露設(shè)計(jì)?人、施工?方的秘密?。10?.乙方在?服務(wù)期限?內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?履行約定?的義務(wù)。?如果因乙?方過失而?造成了甲?方的經(jīng)濟(jì)?損失，應(yīng)?當(dāng)向甲方?賠償。?第三章?合同價(jià)款?第八條?乙方全?面完成委?托建設(shè)管?理事項(xiàng)，?甲方根據(jù)?竣工財(cái)務(wù)?決算審計(jì)?后的下列?成本或費(fèi)?用實(shí)際支?出合計(jì)的?%向乙?方支付委?托建設(shè)管?理費(fèi)：?1.前?期工程費(fèi)?(僅限于?勘測、測?繪費(fèi)，規(guī)?劃、設(shè)計(jì)?費(fèi)，招標(biāo)?費(fèi)，五通?一平，臨?時(shí)設(shè)施費(fèi)?)。2?.建筑?安裝工程?費(fèi)。3?.基礎(chǔ)?設(shè)施建設(shè)?費(fèi)。4?.公共?配套設(shè)施?費(fèi)。5?.開發(fā)?間接費(fèi)(?僅限于物?業(yè)管理費(fèi)?、建設(shè)監(jiān)?理費(fèi)、咨?詢服務(wù)費(fèi)?)6.?銷售費(fèi)用?(僅限于?代理費(fèi)、?顧問費(fèi)、?廣告宣傳?費(fèi)、售樓?處費(fèi)用、?樣板間費(fèi)?用、營銷?設(shè)施建造?費(fèi))。?第九條?委托建設(shè)?管理項(xiàng)目?確定目標(biāo)?成本前，?甲乙雙方?可以先根?據(jù)委托建?設(shè)管理項(xiàng)?目進(jìn)展情?況，臨時(shí)?商定甲方?暫付乙方?委托建設(shè)?管理費(fèi)的?金額和時(shí)?間。委?托建設(shè)管?理項(xiàng)目確?定目標(biāo)成?本后，甲?方根據(jù)已?經(jīng)實(shí)際結(jié)?算的第八?條所列項(xiàng)?的金額，?按本合同?約定的比?例計(jì)算委?托建設(shè)管?理費(fèi)，扣?除已經(jīng)支?付的金額?后，于當(dāng)?季末終了?____?日內(nèi)支付?給乙方。?甲方以后?在實(shí)際結(jié)?算第八條?所列項(xiàng)目?的同時(shí)，?按本合同?約定的比?例計(jì)提委?托建設(shè)管?理費(fèi)，并?于每季末?終了__?__日內(nèi)?支付給乙?方。甲方?支付的委?托建設(shè)管?理費(fèi)達(dá)到?按第八條?所列項(xiàng)的?目標(biāo)成本?計(jì)算的全?部委托建?設(shè)管理費(fèi)?的90%?后不再支?付，待委?托建設(shè)管?理項(xiàng)目竣?工決算審?計(jì)，乙方?移交全部?項(xiàng)目資料?后計(jì)算并?支付剩余?委托建設(shè)?管理費(fèi)。?根據(jù)竣工?財(cái)務(wù)決算?審計(jì)后的?按第八條?所列項(xiàng)實(shí)?際支出合?計(jì)和合同?約定比例?計(jì)算的金?額進(jìn)行最?終結(jié)算。?第十條?在甲方?每次支付?委托建設(shè)?管理費(fèi)前?，乙方應(yīng)?出具符合?稅法規(guī)定?的發(fā)票、?請款申請?，乙方未?出具相關(guān)?資料的，?甲方有權(quán)?拒絕支付?管理費(fèi)。?第四章?合同的?變更、解?除、終止?和違約責(zé)?任第十?一條在?委托建設(shè)?管理過程?中，如果?因工程建?設(shè)進(jìn)度的?推遲或延?誤而超過?書面約定?的日期，?雙方應(yīng)進(jìn)?一步約定?相應(yīng)延長?的合同期?。第十?二條經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，并?達(dá)成書面?意見，可?變更、中?止或提前?解除本合?同。第?十三條?當(dāng)事人一?方要求變?更或解除?合同，應(yīng)?當(dāng)在__?__日前?以書面形?式通知另?一方。因?解除合同?使另一方?遭受損失?的，除依?法可以免?除責(zé)任的?情況外，?應(yīng)由責(zé)任?方負(fù)責(zé)賠?償損失方?實(shí)際損失?額的10?0%。?第十四條?在服務(wù)?期限內(nèi)，?發(fā)生一個(gè)?或幾個(gè)下?列事件或?違約情況?，未違約?方有權(quán)選?擇解除合?同。如未?違約方選?擇解除合?同，則本?合同自未?違約方書?面解除合?