房地產(chǎn)銷售代理合同范本(一)（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)房地產(chǎn)銷售?代理合同范?本(一)?甲方：__?___乙?方：___?__甲方?基于對(duì)__?___房地?產(chǎn)市場(chǎng)狀況?和對(duì)“__?___樓盤?”的營(yíng)銷策?略調(diào)整的需?要，決定根?據(jù)《“__?___樓盤?”項(xiàng)目之策?劃銷售代理?合同》第九?條合同的終?止與變更，?經(jīng)過(guò)友好協(xié)?商，雙方協(xié)?商同意以下?具體終止條?款：一、?協(xié)議終止時(shí)?間從___?__年__?___月_?____日?起雙方予以?終止簽署期?限為___?__年__?___月_?____日?至“___?__樓盤”?項(xiàng)目結(jié)束止?的策劃銷售?代理，乙方?不再履行代?理事宜，且?因合同所產(chǎn)?生的一切責(zé)?任和后果互?不追究。?二、解除內(nèi)?容1、終?止“___?__樓盤”?項(xiàng)目之策劃?銷售代理合?同約定所有?條款及內(nèi)容?;2、“?_____?樓盤”項(xiàng)目?之策劃銷售?代理合同其?一切相應(yīng)的?附件同時(shí)終?止。三、?甲方責(zé)任和?義務(wù)因自_?____年?_____?月____?_日簽署代?理合同起至?_____?年____?_月___?__日，期?間乙方已經(jīng)?實(shí)際開始前?期與銷售有?關(guān)的各項(xiàng)準(zhǔn)?備工作，且?所有前期費(fèi)?用皆由乙方?墊付;甲方?需根據(jù)原合?同約定支付?乙方前期墊?付所有綜合?費(fèi)用___?__元支付?給乙方;?甲方：__?____?____年?_____?月____?_日乙方?：____?____?__年__?___月_?____日?房地產(chǎn)銷?售代理合同?范本(一)?（二）委?托方：__?___地?址：___?__受托?方：___?__地址?：____?_甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，就委托?代理銷售物?業(yè)的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：一?、甲方在深?圳市區(qū)路開?發(fā)層住宅棟?，命名為。?房地產(chǎn)證號(hào)?為：二、?經(jīng)協(xié)商，甲?方同意將該?項(xiàng)目委托給?乙方獨(dú)家策?劃代理銷售?。（委托清?單附后）。?三、委托?方式乙方?負(fù)責(zé)全部的?策劃及銷售?工作。甲方?承擔(dān)相關(guān)的?宣傳推廣費(fèi)?用。四、?委托期限?委托期限自?本合同簽訂?之日起至該?項(xiàng)目入伙之?日起。在?委托期限內(nèi)?，所委托的?物業(yè)都須通?過(guò)乙方進(jìn)行?銷售，甲方?不再自行銷?售或委托他?人銷售。在?委托期限內(nèi)?成交的委托?清單內(nèi)的物?業(yè)，甲方均?應(yīng)支付乙方?代理費(fèi)。在?委托期限屆?滿后三日內(nèi)?，乙方從現(xiàn)?場(chǎng)接待中心?撤離，并將?有關(guān)銷售資?料全部移交?給甲方。?五、費(fèi)用?雙方同意乙?方取費(fèi)由策?劃費(fèi)和代理?費(fèi)兩部分組?成。（一?）策劃費(fèi)?雙方同意，?甲方支付給?乙方的策劃?費(fèi)為人民幣?元整。在簽?訂合同之日?起三天內(nèi)，?甲方即向乙?方支付萬(wàn)元?，在乙方達(dá)?到70%的?銷售率后三?月內(nèi)，甲方?向乙方支付?另外萬(wàn)元。?如果在代理?期限內(nèi)乙方?不能完成7?0%的銷售?率，則乙方?退回已收取?的策劃費(fèi)用?。（二）?銷售代理費(fèi)?1、在委?托期限內(nèi)，?如果乙方?的銷售率在?50%以下?，則甲方按?銷售總額的?1%支付代?理費(fèi)給乙方?；（銷售率?=銷售成交?面積/委托?面積）如?果乙方的銷?售率在50?%-60%?之間，則甲?方按銷售總?額的1.2?%支付代理?費(fèi)給乙方；?如果乙方?的銷售率在?60%-7?0%之間，?則甲方按銷?售總額的1?.3%支付?代理費(fèi)給乙?方；如果?乙方的銷售?率在70%?-80%之?間，則甲方?按銷售總額?的1.5%?支付代理費(fèi)?給乙方；?如果乙方的?銷售率在8?0%-90?%之間，則?甲方按銷售?總額的1.?6%支付代?理費(fèi)給乙方?；如果乙?方的銷售率?在90%以?上，則甲方?按銷售總額?的1.7%?支付代理費(fèi)?給乙方；?正式發(fā)售的?條件為：取?得預(yù)售許證?，售樓處、?樣板房裝修?完畢，售樓?環(huán)境規(guī)劃建?設(shè)完畢，其?它銷售工具?準(zhǔn)備完畢。?2、代理?費(fèi)雙方每周?結(jié)算一次，?結(jié)算范圍為?本周內(nèi)銷售?成交的房號(hào)?。結(jié)算時(shí)先?按總銷售額?的1.2%?結(jié)付銷售代?理費(fèi)。委托?期限結(jié)束時(shí)?，根據(jù)最終?的銷售率，?按本合同規(guī)?定的相應(yīng)的?銷售代理費(fèi)?的比例，進(jìn)?行最終結(jié)算?，多退少補(bǔ)?。甲方應(yīng)按?時(shí)支付乙方?銷售代理費(fèi)?。如超出約?定的支付期?限達(dá)___?_日以上，?則每天應(yīng)追?加應(yīng)付銷售?代理費(fèi)總額?的0.5%?給對(duì)方作為?違約金。?3、銷售成?交標(biāo)準(zhǔn)為：?客戶已交來(lái)?規(guī)定的足額?定金并簽訂?認(rèn)購(gòu)書。?4、乙方收?到甲方付來(lái)?的銷售代理?費(fèi)后，應(yīng)向?甲方開據(jù)票?據(jù)并自行交?納有關(guān)稅費(fèi)?，甲方不代?扣稅費(fèi)。?六、買賣合?約簽訂及款?項(xiàng)收取1?、在委托期?限內(nèi)，乙方?按雙方商定?的價(jià)格及付?款方式對(duì)外?銷售。2?、雙方同意?認(rèn)購(gòu)書由甲?方和客戶直?接簽訂，定?金由甲方直?接收取并向?客戶開據(jù)收?據(jù)。3、?正式的房地?產(chǎn)買賣合同?由甲方與客?戶簽訂，房?款也由甲方?直接向客戶?收取并開據(jù)?票據(jù)。4?、客戶已交?定金后要求?退訂的，視?客戶退訂之?理由由乙方?決定是否沒?收。若有未?退或沒收之?定金，甲乙?雙方各得5?0%，若有?退訂的情況?，則乙方也?應(yīng)退給甲方?相應(yīng)的代理?費(fèi)，退訂的?情況不計(jì)入?代理業(yè)績(jī)。?七、廣告?、策劃及銷?售人數(shù)1?、本項(xiàng)目廣?告推廣預(yù)算?（指報(bào)紙電?視等媒體廣?告的設(shè)計(jì)、?發(fā)布費(fèi)用及?有關(guān)的宣傳?資料的設(shè)計(jì)?、印刷費(fèi)用?，不含樣板?房、售樓處?、工地包裝?等費(fèi)用）為?總銷售額的?2%-3%?。，即約人?民幣萬(wàn)元。?2、乙方?負(fù)責(zé)編制廣?告計(jì)劃并委?托專業(yè)廣告?公司進(jìn)行創(chuàng)?意設(shè)計(jì)，廣?告稿經(jīng)甲方?簽字認(rèn)可后?由乙方負(fù)責(zé)?安排媒體刊?登。3、?乙方派駐現(xiàn)?場(chǎng)銷售人員?不低于5人?，其中包括?銷售經(jīng)理1?人、營(yíng)業(yè)代?表4人；另?派項(xiàng)目經(jīng)理?和策劃師各?1人，負(fù)責(zé)?項(xiàng)目的全程?策劃和跟蹤?。其薪資、?獎(jiǎng)金、加班?費(fèi)等均由乙?方負(fù)擔(dān)。?4、乙方所?派銷售人員?于進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)?前需經(jīng)甲方?面試認(rèn)可。?八、雙方?權(quán)利及義務(wù)?（一）甲?方義務(wù)1?、甲方確保?本項(xiàng)目符合?政府關(guān)于房?地產(chǎn)開發(fā)和?銷售的有關(guān)?規(guī)定，并應(yīng)?向乙方提供?相應(yīng)證明文?件（復(fù)印件?）。2、?在本合同簽?訂后，甲方?應(yīng)向乙方開?具完善的銷?售代理委托?文件。3?、甲方與購(gòu)?房客戶簽訂?買賣合約后?，因合約條?款引起的糾?紛和責(zé)任均?由甲方承擔(dān)?，與乙方無(wú)?關(guān)。4、?如甲方不能?按本合同第?七條第一款?規(guī)定的廣告?推廣預(yù)算和?第二款的廣?告計(jì)劃支付?相應(yīng)費(fèi)用，?導(dǎo)致銷售進(jìn)?程及計(jì)劃受?阻，乙方不?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。（二?）乙方義務(wù)?1、乙方?保證對(duì)本項(xiàng)?目代理銷售?工作盡善盡?責(zé)，同甲方?進(jìn)行多方協(xié)?調(diào)和溝通。?每周舉行一?次銷售工作?會(huì)議，定期?向甲方提供?詳盡的銷售?情況分析報(bào)?告。2、?負(fù)責(zé)項(xiàng)目的?銷售策劃、?包裝宣傳、?廣告推廣及?軟性炒作等?方案的編撰?。3、協(xié)?助甲方做好?現(xiàn)場(chǎng)包裝及?其相關(guān)工作?。4、協(xié)?助甲方落實(shí)?售樓處、模?型、樣板房?、展板等準(zhǔn)?備工作。?5、充分利?用原有客戶?網(wǎng)絡(luò)銷售。?6、安排?優(yōu)秀銷售人?員進(jìn)駐銷售?現(xiàn)場(chǎng)。7?、安排客戶?與甲方簽訂?正式買賣合?同。8、?負(fù)責(zé)向客戶?催交房款。?9、協(xié)助?客戶辦理入?伙手續(xù)。?九、本合同?簽訂后，雙?方均應(yīng)嚴(yán)格?遵守，如有?違約，須承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?，如造成對(duì)?方損失的，?還須賠償對(duì)?方相應(yīng)損失?。十、本?合同在執(zhí)行?過(guò)程中若發(fā)?生分歧，甲?乙雙方應(yīng)本?著平等互利?的原則，進(jìn)?行友好協(xié)商?，如最終無(wú)?法達(dá)成共識(shí)?，則交由深?圳市___?__委員會(huì)?_____?。十一、?本合同若有?未盡事宜，?由雙方協(xié)商?另行簽訂補(bǔ)?充合同，補(bǔ)?充合同與本?合同具同等?法律效力。?十二、本?合同一式肆?份，甲乙雙?方各執(zhí)兩份?，均具同等?效力。十?三、本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。十?四、附件：?1、雙方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件及法人?代表證明書?。2、委?托房號(hào)清單?。甲方：?_____??????????????乙方：_?____?代表：