二手房買賣合同條款（3篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)二手房買賣?合同條款?一、當(dāng)事人?的名稱或姓?名、住所：?主要是指當(dāng)?事人的具體?情況、地址?、聯(lián)系辦法?等，以免出?現(xiàn)欺詐情況?；雙方應(yīng)向?對(duì)方做詳細(xì)?清楚的介紹?或調(diào)查；應(yīng)?寫明是否共?有財(cái)產(chǎn)、是?否夫妻共同?財(cái)產(chǎn)或家庭?共同財(cái)產(chǎn)。?二、標(biāo)的?：本合同的?標(biāo)的，就是?雙方欲進(jìn)行?買賣的二手?房，這是本?合同的關(guān)鍵?，一定要明?確約定。?三、價(jià)款：?這里也是很?主要的內(nèi)容?，主要寫明?總價(jià)款；付?款方式；付?款條件；如?何申請(qǐng)按揭?貸款；訂金?；尾款等。?四、履行?期限、地點(diǎn)?、方式：?這里主要寫?明交房時(shí)間?；條件；辦?理相關(guān)手續(xù)?的過程；配?合與協(xié)調(diào)問?題；雙方應(yīng)?如何尋求中?介公司、律?師、評(píng)估機(jī)?構(gòu)等服務(wù)；?各種稅費(fèi)、?其他費(fèi)用如?何分?jǐn)偅挥?有價(jià)格上漲?、下跌時(shí)如?何處理。?五、違約責(zé)?任：這里主?要說明哪些?是違約情形?；如何承擔(dān)?違約責(zé)任；?違約金、訂?金、賠償金?的計(jì)算與給?付；在什么?情況下可以?免責(zé)；擔(dān)保?的形式；對(duì)?違約金或訂?金的選擇適?用問題。?六、解決爭(zhēng)?議的方式：?這里主要約?定解決爭(zhēng)議?是采用仲裁?方式還是訴?訟方式。需?要注意的是?，如果雙方?同意采用仲?裁的形式解?決糾紛，應(yīng)?按照我國(guó)《?仲裁法》的?規(guī)定寫清明?確的條款。?七、合同?生效條款：?雙方在此約?定合同生效?時(shí)間；生效?或失效條件?；當(dāng)事人不?能為自己的?利益不正當(dāng)?地阻撓條件?成就或不成?就；生效或?失效期限；?致使合同無?效的情形；?幾種無效的?免責(zé)條款；?當(dāng)事人要求?變更或撤消?合同的條件?；合同無效?或被撤消后?，財(cái)產(chǎn)如何?進(jìn)行返還。?八、合同?中止、終止?或解除條款?：按照《民?法典》第六?十八條、第?九十一條、?第九十四條?之規(guī)定，合?同當(dāng)事人可?以中止、終?止或解除房?屋買賣合同?。有必要在?此明確約定?合同中止、?終止或解除?的條件；上?述情形中應(yīng)?履行的通知?、協(xié)助、保?密等義務(wù)；?解除權(quán)的行?使期限；補(bǔ)?救措施；合?同中止、終?止或解除后?，財(cái)產(chǎn)如何?進(jìn)行返還。?九、合同?的變更與轉(zhuǎn)?讓：在此約?定合同的變?更與轉(zhuǎn)讓的?條件或不能?進(jìn)行變更、?轉(zhuǎn)讓的禁止?條款。十?、附件：在?此說明本合?同有哪些附?件；附件的?效力等。?最后要特別?提醒您的是?，為了保證?交易過程的?順利，建議?您還是找一?些有品牌有?資質(zhì)的專業(yè)?公司進(jìn)行咨?詢或是委托?，以免浪費(fèi)?不必要的財(cái)?力、物力。?二手房買?賣合同條款?（二）賣?方：__?___（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）買方?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?一、為房屋?買賣有關(guān)事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商，訂合?同如下：甲?方自愿下列?房屋賣給?乙方所有：?1.房屋?狀況：（請(qǐng)?按《房屋所?有權(quán)證》填?寫）房?屋座落?幢號(hào)室?號(hào)套（間?）數(shù)建筑?結(jié)構(gòu)總層?數(shù)建筑面?積（平方方?）用途?2.該房屋?的土地使用?權(quán)取得方式?"√"：出?讓（）、?劃撥（二?、甲乙雙方?商定成交價(jià)?格為人民幣?_____?元，（大?寫）___?__佰__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾元?整。乙方?在____?_年___?__月__?___日前?分___?__次付清?，付款方式?：三、甲?方在___?__年__?___月_?____日?將上述房?屋交付給乙?方。該房屋?占用范圍內(nèi)?土地使用權(quán)?同時(shí)轉(zhuǎn)讓。?四、出賣?的房屋如存?在產(chǎn)權(quán)糾紛?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。五、本?合同經(jīng)雙方?簽章并經(jīng)嘉?興市房地產(chǎn)?交易管理所?審查鑒定后?生效，并?對(duì)雙方都具?有約束力，?應(yīng)嚴(yán)格履行?。如有違約?，違約方愿?承擔(dān)違約責(zé)?任，并賠償?損失，支付?違約費(fèi)用。?六、雙方?愿按國(guó)家規(guī)?定交納稅、?費(fèi)及辦理有?關(guān)手續(xù)。未?盡事宜，雙?方愿按國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?辦理。如發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方協(xié)商解決?；協(xié)商不成?的，雙方愿?向（___?__）仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁。七?、本合同一?式四份，甲?、乙雙方及?稅務(wù)部門各?一份，房管?部門一份。?八、雙方?約定的其它?事項(xiàng)：_?____?甲方（簽名?或蓋章)_?____?乙方（簽名?或蓋章）_?____?監(jiān)證機(jī)關(guān)：?_____?代理人（?簽名或蓋章?）____?_代理人?（簽名或蓋?章）___?__簽訂?日期：__?___年_?____月?_____?日二手房?買賣合同條?款（三）?出賣人：_?____(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)買受?人：___?__(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?一、房?屋狀況(?一)房屋所?有權(quán)人__?___,共?有權(quán)人__?___，權(quán)?證號(hào)___?__。(?二)土地使?用權(quán)人__?___,權(quán)?證號(hào)___?__。(?三)房屋坐?落____?_，總層數(shù)?_____?層，本房屋?所在層為4?層，建筑面?積為___?__平方米?。二、成?交價(jià)格、付?款方式和期?限(一)?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?同意上述房?屋的轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為人民?幣(大寫)?：____?_(其中含?房屋內(nèi)裝修?設(shè)施及家電?等)(二?)乙方在簽?訂本合同時(shí)?支付給甲方?購(gòu)房定金人?民幣(大寫?)____?_，購(gòu)房定?金在乙方最?后一次付清?房款時(shí)沖抵?購(gòu)房款。?(三)甲乙?雙方約定購(gòu)?房款支付方?式和期限如?下：(四?)甲乙雙方?繳納稅、費(fèi)?的項(xiàng)目、標(biāo)?準(zhǔn)及承擔(dān)方?式、支付方?式和實(shí)現(xiàn)約?定如下：?三、物業(yè)交?割甲乙雙?方約定：乙?方支付購(gòu)房?定金后，可?從甲方領(lǐng)取?鑰匙，進(jìn)行?裝修。甲方?將該房屋已?發(fā)生的水、?電、煤氣、?電話、有線?電視、物業(yè)?管理等各項(xiàng)?費(fèi)用付訖。?四、權(quán)利?與義務(wù)(?一)甲方應(yīng)?就該房屋的?所處環(huán)境、?用途、內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、狀態(tài)?、設(shè)施等現(xiàn)?狀均向乙方?如實(shí)告知，?并無任何隱?瞞。(二?)乙方對(duì)該?房屋的所處?環(huán)境、用途?、內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、狀態(tài)、設(shè)?施等現(xiàn)狀均?已知悉，并?無任何異議?。(三)?甲方保證本?合同約定的?房屋權(quán)屬清?楚，若發(fā)生?與甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾紛?、債券糾紛?及使用糾紛?，概由甲方?負(fù)責(zé)清理，?并承擔(dān)相應(yīng)?的民事責(zé)任?，因此給乙?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，甲?方負(fù)責(zé)賠償?。五、違?約責(zé)任1?、甲方違約?致使合同不?能履行的，?應(yīng)當(dāng)將乙方?支付的定金?雙倍返還，?并承擔(dān)乙方?的其他經(jīng)濟(jì)?損失。2?、甲方未能?根據(jù)本合同?約定按期向?乙方交付房?屋，由甲方?向乙方支付?相當(dāng)于本合?同約定的房?屋總成加價(jià)?的____?_的違約金?，并繼續(xù)履?行交付義務(wù)?;逾期超過?_____?天，乙方有?權(quán)解除合同?，甲方同時(shí)?應(yīng)承擔(dān)違約?金____?_元。3?、乙方違約?致使合同不?能履行的，?乙方不得向?甲方索還定?金，并承擔(dān)?甲方的其他?經(jīng)濟(jì)損失。?4、乙方?未能根據(jù)本?合同約定按?期向甲方支?付房款，由?乙方向甲方?支付相當(dāng)于?本合同約定?總房?jī)r(jià)__?___的違?約金，并繼?續(xù)履行交付?義務(wù);逾期?超過___?__天，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?同時(shí)應(yīng)承擔(dān)?違約金__?___元。?六、爭(zhēng)議?解決因本?合同履行或?與本合同相?關(guān)的一切爭(zhēng)?議，各方依?法協(xié)商解決?，若各方協(xié)?商不成的，?雙方一致同?意按提請(qǐng)_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁方式處理?。七、特?別約定本?合同中相關(guān)?約定的甲乙?雙方為變更?登記而訂立?的《房屋產(chǎn)?買賣契約》?約定不一致?的，以本合?同的相關(guān)約?定為準(zhǔn)。?本合同中約?定的房屋建?筑面積為出?賣房屋所有?權(quán)證上所載?面積。如產(chǎn)?權(quán)變更登記?時(shí)房屋建筑?面積有變更?，則以登記?機(jī)關(guān)登記的?建筑面積為?準(zhǔn)，但合同?約定的成交?價(jià)格不變。?八、其他?約定：本?合同一式兩?份，雙方各?執(zhí)一份，各?方簽字后生?效。甲方?：____?_?????????????乙方：?_____?電話：_?____???