居間買賣合同范文（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)居間買賣合?同范文買?受人（甲方?）：身份?證號(hào)碼：?聯(lián)系方式：?居間方（?乙方）：?聯(lián)系方式：?根據(jù)中華?人民共和國(guó)?有關(guān)法律、?法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，?買賣雙方遵?循自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信?用的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?就甲方有意?向購(gòu)買房屋?事宜，經(jīng)過(guò)?初步協(xié)商，?甲、乙雙方?都認(rèn)為有繼?續(xù)協(xié)商的必?要和實(shí)際成?交的可能，?故起草并簽?署該合同，?以資共同遵?守。風(fēng)險(xiǎn)?提示：標(biāo)的?物信息買?賣合同中應(yīng)?根據(jù)標(biāo)的物?的類型，在?合同中將其?特定化。防?止因產(chǎn)品約?定不清，而?產(chǎn)生糾紛。?數(shù)量、價(jià)款?要明確，包?括數(shù)額的計(jì)?量單位，大?多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)?由雙方協(xié)定?，同時(shí)需要?標(biāo)出標(biāo)的物?的單價(jià)、總?價(jià)，幣種、?支付方式及?程序等，各?項(xiàng)須明確填?寫，不得含?糊。第一?條：居間標(biāo)?的物乙方?將坐落于_?___的房?屋推薦給甲?方：1、?房屋權(quán)利人?____，?房屋性質(zhì)：?_____?_____?，結(jié)構(gòu)：_?_____?____。?2、房屋?建筑面積_?___平方?米，該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)面積/分?攤面積__?__平方米?，實(shí)際可使?用面積__?__平方米?。3、該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?所有權(quán)為國(guó)?有/集體所?有；國(guó)有土?地使用權(quán)以?出讓/劃撥?方式獲得。?4、隨房?屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓?的設(shè)備（非?房屋附屬設(shè)?備）及裝飾?情況由乙方?在第六條?中予以列明?。5、出?賣人（房屋?出售方，下?同）轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系（包括?抵押、相鄰?、租賃等其?他關(guān)系）由?乙方在第六?條中予以?列明。6?、該房屋內(nèi)?的戶口情況?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。7、?乙方保證上?述房地產(chǎn)權(quán)?屬狀況、設(shè)?備、裝飾情?況和相關(guān)關(guān)?系完全屬實(shí)?，且沒(méi)有遺?漏。第二?條：乙方義?務(wù)1、乙?方應(yīng)積極認(rèn)?真地把該房?屋的真實(shí)情?況及出賣人?的真實(shí)意思?表示介紹給?甲方，并將?與該房屋有?關(guān)的重要事?實(shí)如產(chǎn)權(quán)性?質(zhì)、產(chǎn)權(quán)有?無(wú)爭(zhēng)議、戶?口情況等在?本協(xié)議中列?明，重要情?況應(yīng)以書面?形式告知甲?方。若在與?出賣人談判?過(guò)程中，甲?方發(fā)現(xiàn)乙方?提供的居間?信息中有虛?假或不真實(shí)?的信息時(shí)，?甲方有權(quán)向?乙方索取本?合同約定居?間服務(wù)費(fèi)總?金額的__?__%作為?違約金，并?有權(quán)單方終?止本合同。?2、乙方?應(yīng)積極努力?的做好居間?介紹，協(xié)調(diào)?雙方意見，?尤其是房屋?價(jià)格、房款?支付方式及?日期、登記?過(guò)戶時(shí)間、?房屋交付、?附屬設(shè)施歸?屬等，若因?上述事實(shí)買?賣雙方未達(dá)?成一致導(dǎo)致?交易未完成?，乙方無(wú)權(quán)?收取任何費(fèi)?用。3、?乙方應(yīng)協(xié)助?買賣雙方辦?理貸款、簽?訂買賣合同?、登記過(guò)戶?、產(chǎn)證辦理?、房屋交付?等相關(guān)工作?，待房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移至甲?方名下，辦?理出產(chǎn)權(quán)證?書，且完成?房屋交付并?辦理完交付?手續(xù)，即視?為乙方居間?完成。第?三條：甲方?的義務(wù)自?乙方完成所?有居間義務(wù)?之日起三日?內(nèi)，甲方向?乙方支付其?應(yīng)付的所有?居間服務(wù)費(fèi)?。風(fēng)險(xiǎn)提?示：價(jià)款支?付在實(shí)務(wù)?中，有的買?賣合同只是?簡(jiǎn)單地約定?合同款項(xiàng)的?金額，對(duì)于?款項(xiàng)的支付?時(shí)間和支付?方式卻未作?出約定。這?一漏洞將為?支付方無(wú)限?期不支付或?遲延支付找?到借口。另?外，需方應(yīng)?盡量采取銀?行轉(zhuǎn)賬方式?來(lái)履行支付?貨款。明確?付款的具體?期限及條件?，盡量要簡(jiǎn)?單、明確易?實(shí)施，避免?催款方因?yàn)?無(wú)法舉證付?款條件成就?而不能主張?貨款的風(fēng)險(xiǎn)?。設(shè)定明確?的逾期付款?的違約責(zé)任?，有效督促?或威懾合同?付款方。?第四條：居?間服務(wù)費(fèi)?1、居間服?務(wù)費(fèi)的約定?：乙方居?間服務(wù)費(fèi)按?照成交房屋?合同價(jià)的百?分之___?_向甲方收?取，在時(shí)由?甲方向乙方?預(yù)付，在乙?方完成本合?同及相關(guān)合?同約定的所?有的居間服?務(wù)和義務(wù)之?日起三日內(nèi)?，該筆預(yù)付?款始轉(zhuǎn)為居?間服務(wù)費(fèi)，?此前，該筆?預(yù)付款的所?有權(quán)仍為甲?方所有。?2、居間未?完成時(shí)預(yù)付?款的退還：?風(fēng)險(xiǎn)提示?：違約責(zé)任?違約責(zé)任?要條款化，?在出現(xiàn)違約?情形時(shí)，能?有效執(zhí)行，?避免糾紛。?很多合同對(duì)?違約責(zé)任沒(méi)?作約定或約?定太過(guò)含糊?，不具可操?作性。比如?有的合同約?定“違反合?同約定，支?付違約金_?__萬(wàn)元”?，這個(gè)約定?就太過(guò)籠統(tǒng)?，實(shí)務(wù)中很?難操作。具?體應(yīng)明確，?違反合同的?哪條約定，?應(yīng)承擔(dān)何種?違約責(zé)任，?如：質(zhì)量不?符、數(shù)量不?符、未按時(shí)?足額付款、?未及時(shí)交貨?等等，不同?違約情況應(yīng)?制定相應(yīng)的?違約責(zé)任，?另外，違約?金的數(shù)額要?具體化、數(shù)?字化，以便?于向違約方?主張。在?簽訂本協(xié)議?后若買賣雙?方無(wú)法對(duì)買?賣條件達(dá)成?一致，或甲?方因法律、?法規(guī)、部門?規(guī)章等規(guī)定?不符合購(gòu)買?條件或非因?甲方原因無(wú)?法完成交易?或合同無(wú)法?履行完畢時(shí)?，乙方應(yīng)當(dāng)?在接到甲方?書面告知后?3天內(nèi)將預(yù)?付款全部返?還給甲方，?否則按照日?千分之__?__的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?。第五條?：誠(chéng)信原則?自本合同?簽訂之日起?兩個(gè)月內(nèi)，?如果甲方未?通過(guò)乙方就?該房屋而與?出賣人私下?自行成交，?則甲方仍應(yīng)?按照第4條?的約定向乙?方支付約定?數(shù)額的居間?服務(wù)費(fèi)。?第六條：房?屋交易相關(guān)?事實(shí)1、?房屋交付時(shí)?出賣人將該?房屋固定裝?修，維修基?金，煤氣初?裝費(fèi)，有線?初裝費(fèi)，隨?房附送給甲?方。贈(zèng)送的?家具家電具?體如下：_?_____?____。?2、買賣?雙方于甲方?辦妥《__?__市房地?產(chǎn)權(quán)證》，?后____?個(gè)工作日內(nèi)?至物業(yè)處辦?妥維修基金?的更名手續(xù)?；并對(duì)水、?電、煤氣的?戶名進(jìn)行更?名。風(fēng)險(xiǎn)?提示：爭(zhēng)議?解決方式?合同雙方一?旦發(fā)生爭(zhēng)議?，協(xié)商不成?的只能求助?于仲裁機(jī)構(gòu)?或法院。那?么具體選擇?哪一種方式?，則需要當(dāng)?事人雙方約?定，如果選?擇仲裁機(jī)構(gòu)?就一定要明?確是哪個(gè)仲?裁委員會(huì)，?否則就會(huì)因?約定不明而?致約定條款?無(wú)效。當(dāng)然?雙方也可以?約定管轄的?法院，而約?定法院則只?能在被告所?在地法院、?原告所在地?法院、合同?履行地法院?、合同簽訂?地法院、標(biāo)?的物所在地?法院中選擇?其一，而不?能隨意選擇?，否則該條?款無(wú)效。?第七條：爭(zhēng)?議的處理?本合同在履?行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，依法向?原告方所在?地人民法院?起訴。第?八條：本合?同一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份，均具有?同等效力。?風(fēng)險(xiǎn)提示?：證據(jù)保留?注意保留和?收集合同及?附件以及合?同履行過(guò)程?中形成的補(bǔ)?充協(xié)議、送?貨單、購(gòu)銷?憑證、發(fā)票?簽收記錄、?雙方的來(lái)往?函件、備忘?錄、會(huì)議紀(jì)?要、傳真件?，交通票據(jù)?、運(yùn)輸單、?電話記錄、?電子郵件等?等書面、視?頻、錄音資?料，一旦發(fā)?生糾紛，這?些證據(jù)都將?有可能成為?有力的事實(shí)?證據(jù)。甲?方：__?__年__?__月__?__日乙?方：__?__年__?__月__?__日居?間買賣合同?范文（二）?甲方：_?_____?____?乙方：__?_____?___甲?、乙雙方通?過(guò)友好協(xié)商?，就房屋租?賃事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?一、乙方?租用甲方座?落在___?_渡假村_?___棟_?___房，?建筑面積為?____平?方米。租用?期____?，自本合同?生效之日開?始計(jì)算。?二、租用期?限內(nèi)房屋租?金為人民幣?____元?(含建筑稅?)。乙方分?兩次支付。?本合同生效?后的十天內(nèi)?，乙方支付?房屋租金的?___%為?____元?，房屋驗(yàn)收?合格后十天?內(nèi)，乙方支?付房屋租金?的剩余款額?。三、租?用期內(nèi)，房?屋由乙方使?用管理，房?屋的房產(chǎn)稅?、土地使用?稅和其它合?理稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?四、租用期?內(nèi)，乙方所?用的水、暖?、電、熱水?、通訊、室?外環(huán)衛(wèi)、房?屋修繕、綠?化維護(hù)等由?甲方統(tǒng)一管?理，發(fā)生的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。五?、第三、四?條所發(fā)生的?費(fèi)用，甲方?憑單據(jù)、發(fā)?票和有關(guān)規(guī)?定文件，按?各規(guī)定的期?限向乙方結(jié)?算。六、?乙方所租用?房屋，在乙?方驗(yàn)收合格?并付清房屋?租金后，歸?乙方使用。?七、在房?屋保修期內(nèi)?(水電設(shè)施?半年、土建?一年，采暖?設(shè)施一個(gè)采?暖期，自乙?方使用之日?算起)甲方?對(duì)房屋質(zhì)量?問(wèn)題保修。?八、乙方?服務(wù)人員的?臨時(shí)戶口等?生活上所需?辦理的手續(xù)?，由甲方幫?助與當(dāng)?shù)赜?關(guān)單位聯(lián)系?解決。九?、違約責(zé)任?1、本合?同生效后，?如乙方違約?，乙方已繳?房屋租金不?退，并一次?性支付違約?罰金___?_元人民幣?(自違約之?日起三十天?內(nèi)付清)。?2、本合?同生效后，?如果甲方違?約，甲方向?乙方退還剩?余租金(即?本合同房屋?租金的三十?分之一乘以?剩余租期年?數(shù))，并一?次性支付違?約罰金__?__元人民?幣(自違約?之日起三十?天內(nèi)付清)?。3、不?滿半年的租?期按半年計(jì)?算，超過(guò)半?年不滿一年?的租期按一?年計(jì)算。?十、在租用?期內(nèi)，甲方?不得將乙方?租用的房屋?轉(zhuǎn)租(賣)?給任何第三?者，如果甲?方出售乙方?租用的房屋?，乙方應(yīng)享?受優(yōu)先購(gòu)置?權(quán)，并無(wú)需?另行支付購(gòu)?房款，同時(shí)?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理正?式過(guò)戶手續(xù)?，由此發(fā)生?的有關(guān)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。十一、?乙方需要安?裝電話，由?甲方解決，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。十?二、在租用?期內(nèi)，如遇?不可抗拒的?災(zāi)害，房屋?遭到毀壞，?按照房屋建?設(shè)程序，乙?方重新建造?房屋。十?三、甲方已?聲明本合同?所指標(biāo)的樓?房是符合國(guó)?家有關(guān)政策?和法令而建?造和經(jīng)營(yíng)的?，甲乙雙方?在符合國(guó)家?現(xiàn)行的有關(guān)?政策和法令?的基礎(chǔ)上簽?定本合同的?。如在租賃?期限內(nèi)如遇?國(guó)家新的政?策、法令、?規(guī)定相悖，?使本合同不?得不解除時(shí)?，甲方每年?按房租總金?額的百分之?十乘以乙方?實(shí)際租用年?數(shù)計(jì)扣房租?。十四、?甲乙雙方如?在執(zhí)行本合?同過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)執(zhí)，首?先通過(guò)友好?協(xié)商解決，?如雙方未達(dá)?成一致意見?，應(yīng)提交有?關(guān)仲裁機(jī)關(guān)?進(jìn)行仲裁。?十五、本?合同一式九?份。正本兩?份，雙方各?執(zhí)一份;副?本六份，雙?方各執(zhí)三份?。正副文具?有同等法律?約束力。?十六、本合?同雙方簽字?蓋章經(jīng)公證?后生效。本?合同未盡事?宜雙方另行?商定。甲?方(蓋章)?：____?_____?_????乙