個(gè)人房屋租賃合同式樣（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)個(gè)人房屋租?賃合同式樣?訂立合同?雙方：出?租方：__?___，以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?承租方：?_____?，以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條甲方將?自有的坐落?在____?_市___?__街__?___巷_?____號(hào)?的房屋__?___棟_?____間?，建筑面積?_____?平方米、使?用面積__?___平方?米，類(lèi)型_?____，?結(jié)構(gòu)等級(jí)_?____，?完損等級(jí)_?____，?主要裝修設(shè)?備____?_，出租給?乙方作__?___使用?。第二條?租賃期限?租賃期共_?____個(gè)?月，甲方從?_____?年____?_月___?__日起將?出租房屋交?付乙方使用?，至___?__年__?___月_?____日?收回。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可以終?止合同，收?回房屋：?1.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營(yíng)、入股或?與他人調(diào)劑?交換的；?2.利用承?租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，?損害公共利?益的；3?.拖欠租金?_____?個(gè)月或空置?_____?月的。合?同期滿(mǎn)后，?如甲方仍繼?續(xù)出租房屋?的，乙方擁?有優(yōu)先承租?權(quán)。租賃?合同因期滿(mǎn)?而終止時(shí)，?如乙方確實(shí)?無(wú)法找到房?屋，可與甲?方協(xié)商酌情?延長(zhǎng)租賃期?限。第三?條租金和租?金交納期限?、稅費(fèi)和稅?費(fèi)交納方式?甲乙雙方?議定月租金?_____?元，由乙方?在____?_月___?__日交納?給甲方。先?付后用。甲?方收取租金?時(shí)必須出具?由稅務(wù)機(jī)關(guān)?或縣以上財(cái)?政部門(mén)監(jiān)制?的收租憑證?。無(wú)合法收?租憑證的乙?方可以拒付?。甲乙雙?方按規(guī)定的?稅率和標(biāo)準(zhǔn)?交納房產(chǎn)租?賃稅費(fèi)，交?納方式按下?列第___?__款執(zhí)行?：1.有?關(guān)稅法和_?____文?件規(guī)定比例?由甲、乙方?各自負(fù)擔(dān)；?2.甲、?乙雙方議定?。第四條?租賃期間的?房屋修繕和?裝飾修繕?房屋是甲方?的義務(wù)。甲?方對(duì)出租房?屋及其設(shè)備?應(yīng)定期檢查?，及時(shí)修繕?，做到不漏?、不淹、三?通（戶(hù)內(nèi)上?水、下水、?照明電）和?門(mén)窗好，以?保障乙方安?全正常使用?。修繕?lè)?圍和標(biāo)準(zhǔn)按?城____?_號(hào)通知執(zhí)?行。甲方?修繕?lè)课輹r(shí)?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租房?屋的修繕，?經(jīng)甲乙雙方?商定，采取?下述第__?___款辦?法處理：?1.按規(guī)定?的維修范圍?，由甲方出?資并組織施?工；2.?由乙方在甲?方允諾的維?修范圍和工?程項(xiàng)目?jī)?nèi)，?先行墊支維?修費(fèi)并組織?施工，竣工?后，其維修?費(fèi)用憑正式?發(fā)票在乙方?應(yīng)交納的房?租中分__?___次扣?除；3.?由乙方負(fù)責(zé)?維修；4?.甲乙雙方?議定。乙?方因使用需?要，在不影?響房屋結(jié)構(gòu)?的前提下，?可以對(duì)承租?房屋進(jìn)行裝?飾，但其規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等均應(yīng)事先?得到甲方同?意后方可施?工。對(duì)裝飾?物的工料費(fèi)?和租賃期滿(mǎn)?后的權(quán)屬處?理，雙方議?定：工料?費(fèi)由___?__方承擔(dān)?（____?）；所有?權(quán)屬___?__方（_?___）?第五條租賃?雙方的變更?1.如甲?方按法定手?續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí)，在無(wú)約?定的情況下?，本合同對(duì)?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效；2.?甲方出售房?屋，須在三?個(gè)月前書(shū)面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?；3.乙?方需要與第?三人互換用?房時(shí)，應(yīng)事?先征得甲方?同意，甲方?應(yīng)當(dāng)支持乙?方的合理要?求。第六?條違約責(zé)任?1.甲方?未按本合同?第一、二條?的約定向乙?方交付符合?要求的房屋?，負(fù)責(zé)賠償?_____?元。2.?租賃雙方如?有一方未履?行第四條約?定的有關(guān)條?款的，違約?方負(fù)責(zé)賠償?對(duì)方___?__元。?3.乙方逾?期交付租金?，除仍應(yīng)補(bǔ)?交欠租外，?并按租金的?_____?%，以天數(shù)?計(jì)算向甲方?交付違約金?。4.甲?方向乙方收?取約定租金?以外的費(fèi)用?，乙方有權(quán)?拒付。5?.乙方擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用，甲方有?權(quán)責(zé)令停止?轉(zhuǎn)讓行為，?終止租賃合?同。同時(shí)按?約定租金的?_____?%，以天數(shù)?計(jì)算由乙方?向甲方支付?違約金。?6.本合同?期滿(mǎn)時(shí)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，繼續(xù)?使用承租房?屋，按約定?租金的__?___%，?以天數(shù)計(jì)算?向甲方支付?違約金后，?甲方仍有終?止合同的申?訴權(quán)。上?述違約行為?的經(jīng)濟(jì)索賠?事宜，甲乙?雙方議定在?本合同簽證?機(jī)關(guān)的監(jiān)督?下進(jìn)行。?第七條免責(zé)?條件1.?房屋如因不?可抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p毀?或造成乙方?損失的，甲?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2.因市?政建設(shè)需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲乙?雙方造成損?失，互不承?擔(dān)責(zé)任。?因上述原因?而終止合同?的，租金按?實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?第八條爭(zhēng)議?解決的方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決；協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可向?房屋租賃管?理機(jī)關(guān)申請(qǐng)?調(diào)解，調(diào)解?無(wú)效時(shí)，可?向市工商行?政管理局經(jīng)?濟(jì)合同仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁，也可?以向人民法?院起訴。?第九條其他?約定事宜?第十條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可共同協(xié)商?，簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議報(bào)送市?房屋租賃管?理機(jī)關(guān)認(rèn)可?并報(bào)有關(guān)部?門(mén)備案后，?與本合同具?有同等效力?。本合同?一式4份，?其中正本2?份，甲乙方?各執(zhí)1份；?副本2份，?送市房管局?、工商局備?案。出租?方：___?__（蓋章?）?????承租方?：____?_（蓋章）?法定代表?人：___?__（簽名?）??法定代表?人：___?__（簽名?）委托代?理人：__?___（簽?名）??委托代?理人：__?___（簽?名）合同?有效期限：?至____?_年___?__月__?___日?個(gè)人房屋租?賃合同式樣?（二）甲?方(出租方?)：___?__?????????身份證號(hào)?：____?_乙方(?承租方)：?_____?????????身?份證號(hào)：_?____?經(jīng)甲、乙雙?方在平等、?自愿、互利?的基礎(chǔ)上，?友好協(xié)商，?達(dá)成以下協(xié)?議：一、?租房地點(diǎn)：?甲方同意把?的房屋租?給乙方，并?保證該房的?合法出租性?。二、房?屋用途：乙?方所租房屋?僅為居住使?用;不得進(jìn)?行任何違法?活動(dòng)，否則?后果自負(fù)。?三、租期?：自___?__年__?___月_?____日?起。四、?租金：每月?_____?元人民幣，?保證金__?___元?五、付款方?式：1、?乙方每__?___月支?付一次，第?一次租金及?保證金在簽?定本合同時(shí)?支付，以后?租金按規(guī)定?的付款期限?。2、甲?方在收到第?一次租金當(dāng)?日將乙方能?正常居住的?鑰匙等交給?乙方。基?本費(fèi)用：乙?方承擔(dān)下列?在租賃時(shí)所?發(fā)生費(fèi)用：?水費(fèi)□電費(fèi)?□有線電視?月租費(fèi)□?六、甲方義?務(wù)：1、?甲方必須保?證該房屋的?結(jié)構(gòu)和設(shè)施?均能正常使?用;2、?室內(nèi)外正常?維修由甲方?負(fù)責(zé);3?、甲方在租?賃期內(nèi)不得?單方面提高?租金，否則?算作違約處?理。七、?乙方義務(wù)：?1、按照?本合同規(guī)定?的時(shí)間和方?式支付租金?、保證金及?其它費(fèi)用;?2、未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得私?自把該房的?部分或全部?轉(zhuǎn)租他人;?3、本合?同終止時(shí)，?需對(duì)甲方提?供的設(shè)施進(jìn)?行清點(diǎn)、檢?查移交，如?有損壞、短?缺應(yīng)照值或?酌情賠償;?4、若合?同雙方當(dāng)事?人因房屋其?他任何情況?，造成房屋?損壞，雙方?不能協(xié)商一?致，則找律?師網(wǎng)上協(xié)商?處理，協(xié)商?不成在房屋?所在地提起?訴訟;5?、乙方如因?使用不當(dāng)損?壞房屋及設(shè)?施的，應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)原狀?或予以經(jīng)濟(jì)?賠償。若水?、電、等使?用不當(dāng)或人?為造成的人?身傷亡和意?外事故，與?房東無(wú)關(guān)，?后果自負(fù)。?八、違約?處理：1?、如乙方違?反本合同第?七條，甲方?有權(quán)終止合?同，收回房?屋，沒(méi)收剩?余房款，如?不足低過(guò)甲?方損失，乙?方應(yīng)予以賠?償;2、?如甲方違反?本合同第六?條，應(yīng)按照?_____?月租金向乙?方支付違約?金，并退回?剩余房款及?保證金;?九、補(bǔ)充條?款：(明細(xì)?清單)水表?讀數(shù)___?__度，電?表總讀數(shù)_?____度?，門(mén)鑰匙1?把，十、?本合同未盡?事宜，一律?按《中華人?民共和國(guó)民?法典》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?雙方協(xié)商作?了補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等法律?效力。十?一、如因洪?水、地震、?火災(zāi)、拆遷?和法律法規(guī)?政府政策變?化等不可抗?力原因，導(dǎo)?致本協(xié)議不?能全面履行?，甲、乙互?不承擔(dān)違約?責(zé)任。租金?按實(shí)際租賃?時(shí)間計(jì)算，?多退少補(bǔ)。?十二、本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，每份均?