二手房買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（2篇）

第6頁共6頁二手房買賣?合同協(xié)議標(biāo)?準(zhǔn)版賣方?(以下簡稱?甲方)：_?____?(身份證號?碼)：__?___地?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___買?方(以下簡?稱乙方)：?_____?(身份證?號碼)：_?____?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國__?___市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、誠信、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買私有住?房簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?、各方承諾?及保證甲?方承諾并保?證：擁有座?落于___?__房屋的?所有權(quán)，該?項所有權(quán)是?完整的，不?存在共有權(quán)?、抵押權(quán)、?承租權(quán)等權(quán)?利瑕疵或負?擔(dān)。將誠信?履行本合同?書的項下的?合同義務(wù)。?乙方承諾?并保證：將?誠信履行本?合同書的項?下的合同義?務(wù)。第二?條、標(biāo)的物?甲方自愿?轉(zhuǎn)讓的房屋?(毛坯)座?落于___?__，建筑?面積___?__平方米?，所售房屋?所有權(quán)證號?(總房產(chǎn)證?)為___?__，土地?使用權(quán)取得?方式為__?___，土?地使用權(quán)證?號為___?__，土地?使用權(quán)__?___年。?第三條、?價款本合?同書第二?條項下標(biāo)的?物全部計價?為人民幣_?____元?。第四條?、交付與支?付1、本?合同書簽訂?時，甲方向?乙方交付房?屋所有權(quán)、?土地使用權(quán)?和全部門鎖?鑰匙、電費?、自來水費?等交費證件?，并將費用?結(jié)清。2?、本合同書?簽訂(并由?雙方履行了?第1款義務(wù)?)后___?__天內(nèi)，?乙方向甲方?支付所有房?款____?_。付款方?式：__?___。?第五條、所?有權(quán)轉(zhuǎn)移特?別約定各?方確認：本?合同書項下?標(biāo)的物自交?付后轉(zhuǎn)移至?乙方。第?六條、協(xié)助?義務(wù)在乙?方確定的時?間，甲方應(yīng)?配合乙方辦?理房屋所有?權(quán)證和土地?使用權(quán)證的?過戶手續(xù)至?乙方名下，?包括但不僅?限于根據(jù)登?記部門的要?求另行簽訂?合同文書、?提供身份證?明等。甲方?不得因此要?求乙方另行?向甲方支付?任何費用。?甲乙雙方應(yīng)?遵守國家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費?。、第七?條、違約責(zé)?任1、因?甲方違反本?合同書第?一條所有權(quán)?瑕疵產(chǎn)權(quán)共?有、擔(dān)保責(zé)?任而導(dǎo)致乙?方主動或被?動參與訴訟?(仲裁)等?爭議解決程?序，甲方須?承擔(dān)乙方由?此產(chǎn)生的全?部損失并由?甲方向乙方?支付總房價?20%的違?約金。2?、除不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第四條?規(guī)定的將該?房屋交給乙?方，每逾期?一天，按照?購房總價的?3‰支付違?約金，逾期?達一個月以?上的，視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)解除?合同，由甲?方向乙方支?付總房價2?0%的違約?金。3、?乙方如未按?本合同規(guī)定?的時間付款?，每逾期一?天，按照購?房總價的3?9;3‰支?付違約金，?逾期達一個?月以上的，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權(quán)解除合同?，由乙方向?甲方支付總?房價20%?的違約金。?4、甲方?如不能及時?履行本合同?書第六條?協(xié)助義務(wù)，?應(yīng)繼續(xù)履行?該項義務(wù)。?由于甲方原?因?qū)е乱曳?逾期取得房?屋所有權(quán)證?的，乙方有?權(quán)追究甲方?違約責(zé)任，?每逾期__?___日，?甲方應(yīng)按總?房款的3‰?向買方支付?滯納金，逾?期超過__?___日，?乙方有權(quán)解?除合同或依?據(jù)本合同請?求法院強制?履行過戶手?續(xù)。若因此?導(dǎo)致乙方解?除合同，甲?方應(yīng)向乙方?退還總房款?、裝修費用?及支付總房?款20%的?違約金。?5、甲乙雙?方違反本合?同書其他約?定的，依法?承擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任。?八、爭議?解決辦法?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，甲?、乙雙方可?依法向該房?屋所在地人?民法院起訴?。九、雜?項規(guī)定1?、本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具同等法?律效力。?2、本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。均具?有同等法律?效力。甲?方(簽名或?蓋章)：_?____?????乙方(簽?名或蓋章)?：____?_簽訂日?期：___?__年__?___月_?____日?簽訂日期：?_____?年____?_月___?__日二?手房買賣合?同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)?版（二）?一、當(dāng)事人?的名稱或姓?名、住所?這里主要是?搞清當(dāng)事人?的具體情況?、地址、聯(lián)?系辦法等，?以免出現(xiàn)欺?詐情況；雙?方應(yīng)向?qū)Ψ?做詳細清楚?的介紹或調(diào)?查；應(yīng)寫明?是否共有財?產(chǎn)、是否夫?妻共同財產(chǎn)?或家庭共同?財產(chǎn)。二?、標(biāo)的這?里應(yīng)寫明房?屋位置、性?質(zhì)、面積、?結(jié)構(gòu)、格局?、裝修、設(shè)?施設(shè)備等情?況；同時還?要寫明房屋?產(chǎn)權(quán)歸屬(?要與第一條?銜接)；原?售房單位是?否允許轉(zhuǎn)賣?；是否存在?房屋抵押或?其他權(quán)利瑕?疵；是否有?私搭亂建部?分；房屋的?物業(yè)管理費?用及其他交?費狀況；房?屋相關(guān)文書?資料的移交?過程。三?、價款這?里也是很主?要的內(nèi)容，?主要寫明總?價款；付款?方式；付款?條件；如何?申請按揭貸?款；定金；?尾款等。?四、履行期?限、地點、?方式這里?主要寫明交?房時間；條?件；辦理相?關(guān)手續(xù)的過?程；配合與?協(xié)調(diào)問題；?雙方應(yīng)如何?尋求中介公?司、律師、?評估機構(gòu)等?服務(wù)；各種?稅費、其他?費用如何分?攤；遇有價?格上漲、下?跌時如何處?理。五、?違約責(zé)任?這里主要說?明哪些系違?約情形；如?何承擔(dān)違約?責(zé)任；違約?金、定金、?賠償金的計?算與給付；?在什么情況?下可以免責(zé)?；擔(dān)保的形?式；對違約?金或定金的?選擇適用問?題。六、?解決爭議的?方式這里?主要約定解?決爭議是采?用仲裁方式?還是訴訟方?式，需要注?意的是，如?果雙方同意?采用仲裁的?形式解決糾?紛，應(yīng)按照?我國《仲裁?法》的規(guī)定?寫清明確的?條款。七?、合同生效?條款雙方?在此約定合?同生效時間?；生效或失?效條件；當(dāng)?事人不能為?自己的利益?不正當(dāng)?shù)刈?撓條件成就?或不成就；?生效或失效?期限；致使?合同無效的?情形；幾種?無效的免責(zé)?條款；當(dāng)事?人要求變更?或撤消合同?的條件；合?同無效或被?撤消后，財?產(chǎn)如何進行?返還。八?、合同中止?、終止或解?除條款按?照《民法典?》第六十八?條、第九十?一條、第九?十四條之規(guī)?定，合同當(dāng)?事人可以中?止、終止或?解除房屋買?賣合同。有?必要在此明?確約定合同?中止、終止?或解除的條?件；上述情