2023年物業(yè)管理辦公室工作總結(jié)范文

第3頁共3頁2023年?物業(yè)管理辦?公室工作總?結(jié)范文在?__年的工?作中，我辦?嚴(yán)格執(zhí)行了?物業(yè)管理相?關(guān)的政策法?規(guī)，同時(shí)按?照城市綜合?管理局的總?體工作部暑?，結(jié)合琿春?實(shí)際情況，?對(duì)全市的物?業(yè)進(jìn)行了規(guī)?范的管理工?作。具體主?要抓了以下?幾個(gè)方面的?工作。一?、進(jìn)一步強(qiáng)?化單位的制?度建設(shè)今?年我辦進(jìn)一?步加強(qiáng)了單?位的規(guī)章制?度和考勤制?度，每周都?抽出半個(gè)工?作日進(jìn)行學(xué)?習(xí)各項(xiàng)業(yè)務(wù)?知識(shí)，要求?每位單位職?工都要認(rèn)真?做好學(xué)習(xí)筆?記，同時(shí)也?要求記好個(gè)?人工作日的?工作情況。?另一方面在?廉政建設(shè)方?面，我辦嚴(yán)?格杜絕因工?作方面的原?因發(fā)生的吃?、拿、卡、?要、報(bào)等情?況，從提高?個(gè)人的自身?素質(zhì)建設(shè)出?發(fā)，真正地?發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)和?黨員的先進(jìn)?模范作用，?使之在工作?中都要從服?務(wù)廣大人民?群眾的根本?利益為出發(fā)?點(diǎn)，切實(shí)做?好自身的本?職工作，從?而表現(xiàn)出黨?員的創(chuàng)造力?、凝聚力和?戰(zhàn)斗力。為?我市物業(yè)管?理的發(fā)展做?出應(yīng)有貢獻(xiàn)?。二、建?立、建全單?位的檔案管?理工作為?保存好我辦?的相關(guān)檔案?資料，實(shí)行?檔案統(tǒng)一管?理。今年我?辦按排一名?專職人員到?黨校學(xué)習(xí)了?檔案管理，?同時(shí)對(duì)近年?的檔案進(jìn)行?了有序整理?及分類備檔?，即：開發(fā)?建設(shè)單位確?保自管的房?屋;使用房?屋進(jìn)行抵頂?維修基金的?房屋;欠繳?維修基金的?房屋;維修?基金繳納比?較齊全的房?屋;為今后?工作查找資?料時(shí)能夠做?到及時(shí)便捷?，極大地增?加了工作速?度和工作效?率。三、?“物業(yè)維修?基金”的管?理工作、?為進(jìn)一步確?保物業(yè)買受?人的合法權(quán)?益，杜絕維?修基金漏繳?現(xiàn)象及開發(fā)?建設(shè)單位用?房屋抵交維?修基金的發(fā)?生，今年我?辦與房產(chǎn)局?通過業(yè)務(wù)上?的溝通，制?定了嚴(yán)禁的?收繳維修基?___序，?即：維修基?金必須由物?業(yè)買受人自?已到我單位?繳納，同時(shí)?憑借維修基?金收據(jù)到房?產(chǎn)局辦理產(chǎn)?權(quán)手續(xù)，房?產(chǎn)局并將維?修基金收據(jù)?做為要件存?檔。取消了?開發(fā)建設(shè)單?位代收代繳?維修基金的?資格。、?為了更好地?建立維修基?金賬戶明細(xì)?，細(xì)化維修?基金賬戶管?理，今年，?我辦由會(huì)計(jì)?及業(yè)務(wù)管理?員一起到延?吉、汪清學(xué)?習(xí)了維修基?金管理經(jīng)驗(yàn)?。同時(shí)結(jié)合?琿春實(shí)際情?況，將維修?基金賬戶以?棟分設(shè)賬戶?，有的并以?戶分設(shè)賬戶?明細(xì)。從而?為今后使用?維修基金準(zhǔn)?備了有效的?基礎(chǔ)材料。?、催繳“?維修基金”?的工作：今?年，在州領(lǐng)?導(dǎo)進(jìn)行對(duì)全?州各縣市收?繳維修基金?情況的檢查?中，對(duì)琿春?使用房屋進(jìn)?行抵繳維修?基金情況指?出了不符合?規(guī)定，要求?整改。為此?，我辦積極?地向上級(jí)領(lǐng)?導(dǎo)做出了匯?報(bào)，經(jīng)研究?決定，市政?府向我市開?發(fā)單位以通?告的形式告?知了整改方?案?，F(xiàn)正在?實(shí)施當(dāng)中。?四、業(yè)主?委員會(huì)的管?理工作為?便于住宅小?區(qū)的管理，?充分體現(xiàn)業(yè)?主自制原則?，今年我辦?又將具備條?件的住宅小?區(qū)成立了業(yè)?主委員會(huì)。?即成立了靖?源小區(qū)業(yè)主?委員會(huì)、金?臺(tái)花園業(yè)主?委員會(huì)、國?聯(lián)花園業(yè)主?委員會(huì)，同?時(shí)又重新審?批了海關(guān)住?宅小區(qū)業(yè)主?委員會(huì)，并?選聘了為民?物業(yè)管理有?限公司進(jìn)入?海關(guān)住宅小?區(qū)進(jìn)行了物?業(yè)管理。?五、“基金?”的使用情?況今年維?修基金的使?用，主要還?是對(duì)礦區(qū)職?工___進(jìn)?行維修改造?。根據(jù)年初?計(jì)劃，現(xiàn)已?完成了屋面?防水改造(?使用彩鋼瓦?材料)15?棟，面積為?___平方?米，使用資?金為526?,___元?人民幣;屋?面增做防寒?層共計(jì)38?棟，面積為?___平方?米，使用資?金為810?,___元?。對(duì)___?礦區(qū)外墻面?脫落的房屋?維修了5棟?。同時(shí)因?yàn)?___礦區(qū)?原為商品樓?的居民反應(yīng)?強(qiáng)烈，現(xiàn)經(jīng)?市政府相關(guān)?領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后?，又對(duì)其使?用“sbs?”防水材料?進(jìn)行補(bǔ)修，?現(xiàn)已經(jīng)補(bǔ)修?完工的面積?約為___?多平方米。?1、大力?提倡業(yè)主委?員會(huì)的成立?;2、嚴(yán)?格控制好物?業(yè)管理用房?的配置情況?;3、加?強(qiáng)宣傳力度?，喚起業(yè)主?