中介公司房屋租賃合同樣本（3篇）

第16頁共16頁中介公司?房屋租賃?合同樣本?甲方(?房東)：?____?_??????????乙?方(承租?方)：_?____?為明確?權利和義?務，甲乙?雙方協(xié)商?一致，甲?方將房屋?租給乙方?使用。特?根據《民?法典》和?《城市房?地產管理?法》等規(guī)?定訂立合?同。一?、乙方承?租甲方位?于___?__市_?____?區(qū)___?__鎮(zhèn)_?____?幢___?__的房?屋約__?___平?方米。租?賃房屋用?途___?__二?、租賃?期限__?___個?月，從_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。甲方_?____?月___?__日交?房。三?、租金?每月__?___元?人民幣，?繳款方式?：___?__個月?付一次，?先付后住?。第二次?付房租費?時間必須?在第一次?房期結束?前15?天內付清?，以后以?此類推。?四、為?保證合同?的履行，?乙方必須?交付給甲?方押金_?____?元，合同?期滿甲方?扣除有關?費用后退?還押金，?不計息。?不足部分?甲方有權?追償。入?住前水_?____?度，電_?____?度。(附?相關收據?憑證)?五、室內?設施物品?及公用物?品：床、?衣柜及洗?衣機、熱?水器各一?個六、?補充：?甲方的權?利和義務?：1、?甲方應配?備乙方所?需要的用?水、用電?基礎設施?(特別約?定除外)?，因乙方?造成設施?損害的，?由乙方承?擔費用。?2、甲?方保證對?出租的該?房屋有處?分權，按?國家規(guī)定?和本合同?規(guī)定向乙?方收取相?應的水電?費、有線?電視費、?電話費、?物業(yè)管理?費等。?3、乙方?因違反國?家法律、?法規(guī)，被?政府執(zhí)法?機關行政?處罰的，?甲方有權?終止合同?，收回房?屋。4?、合同依?法終止的?，甲方有?權責令乙?方從合同?終止日起?10?天內及時?退出房屋?，原租賃?房屋內滯?留的物品?視為乙方?自動放棄?，由甲方?處臵滯留?物品。?乙方的權?利和義務?：1、?乙方必須?遵紀守法?。外來人?員居住必?須主動辦?理暫住戶?口手續(xù)。?2、乙?方不得損?壞屋內外?設施，不?準擅自轉?租、轉讓?、轉借、?改造所租?房屋，不?準偷電、?水，不得?擅自增設?其他用電?、用水設?施，否則?引起的不?良后果有?乙方承擔?。確因特?殊原因需?轉讓或改?造的，必?須經甲方?同意。房?屋內電、?水費用由?乙方自行?承擔。?3、乙方?不得利用?所租賃房?屋進行違?法活動;?否則，甲?方有權終?止合同收?回房屋。?4、乙?方財產均?由乙方自?行保管。?乙方在租?賃期內，?可以向保?險公司投?保人身保?險、財產?保險。如?意外出險?，可以依?法直接向?投保單位?索賠。?5、續(xù)租?房屋的，?乙方應在?租期滿前?30天內?與甲方協(xié)?商續(xù)簽合?同。否則?，視乙方?無續(xù)租權?。違約?責任：?1、甲?方或乙方?簽訂本合?同后，如?有特殊情?況不再履?行本合同?的，必須?提前30?天通知對?方并取得?同意意見?。2、?如發(fā)生?違約的，?違約方應?該支付給?對方(甲?方或乙方?)一個月?房租額度?的違約金?。3、?乙方擅自?轉租、轉?讓、轉借?或改變房?屋用途的?，甲方有?權終止合?同，收回?房屋。?七、本合?同履行期?間，如因?國家有關?法律、法?令變化或?不可抗力?以及因土?地征用而?拆遷等因?素，致使?合同無法?繼續(xù)履行?的，合同?自然終止?，各方互?不承擔責?任。八?、本合同?如有未盡?事宜，各?方應本著?平等自愿?公平公正?互諒互讓?的原則進?行協(xié)商，?作出書面?補充約定?。補充約?定與本合?同有同等?效力。?九、本合?同發(fā)生爭?議，各方?應協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?可以依法?申請行政?調解;協(xié)?調或調解?不成的，?按下列第?(2?)種方法?解決：(?1)提交?寧波仲裁?委員會仲?裁;(2?)依法向?人民法院?起訴。?十、本合?同一式2?份，甲、?乙、方各?執(zhí)一份。?甲方(?出租房屋?所有人)?：乙方?(承租人?)：身?份證件/?聯(lián)系電話?身份證?件/聯(lián)系?電話簽?名：__?___????????????簽名：?____?_中介?公司房屋?租賃合同?樣本（二?）甲方?（出租方?）___?__乙?方（承租?方）__?___?居間方：?____?_根據?中華人民?共和國有?關法律、?法規(guī)，甲?乙雙方在?自愿公平?、誠實信?用、等價?有償的基?礎上，經?充分協(xié)商?，簽定本?合同。?一、甲方?同意將本?人所屬之?坐落于_?____?市___?__區(qū)_?____?路___?__村（?弄）__?___幢?____?_室的房?屋出租給?乙方。房?屋建筑面?積___?__平方?米，房屋?所有權證?編號：_?____?，國有土?地使用權?證編號：?____?_.甲方?保證上述?房屋出租?的合法性?，并為此?承擔相應?的法律責?任；乙方?對上述房?屋已經充?分了解，?愿意承租?該房屋。?二、上?款所屬房?屋租賃，?甲方和乙?方愿意承?租并在_?____?年___?__月_?____?日之前向?居間方支?付中介服?務費用，?其中甲方?承擔__?___元?，乙方承?擔___?__元。?三、該?房屋租金?為人民幣?____?_元/月?（大寫_?____?元/月）?先付后用?。甲方收?取乙方租?賃保證金?人民幣_?____?元（大寫?____?_元）租?賃期滿，?乙方無違?約、欠費?。則甲方?應全額無?息返還該?保證金。?四、該?房屋租賃?期自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。租賃期?滿若甲方?繼續(xù)出租?，同等條?件下乙方?享有優(yōu)先?續(xù)租權；?租賃期間?，甲方有?權按法定?程序轉讓?該出租的?房屋，轉?讓后本合?同對新的?房屋所有?人和乙方?繼續(xù)有效?；甲方出?售房屋，?須在__?___個?月前書面?通知乙方?，同等條?件下乙方?享有優(yōu)先?購買權。?如租賃期?滿乙方不?在續(xù)租，?則乙方應?如期將房?屋歸還甲?方并結清?相關費用?。本合同?終止時，?甲方應對?室內設施?進行清點?，如有短?缺，則可?據實自行?向乙方索?賠。五?、付款方?式：1、?乙方每_?____?月支付一?次租金，?并提前一?個月支付?下一期房?屋租金，?第一次租?金及租賃?保證金在?簽本合同?時即時支?付。2、?甲方在收?到第一次?租金當日?將該房屋?的卡、證?、鑰匙等?交給乙方?，以保證?乙方正常?使用。?六、乙方?承租甲方?房屋僅作?____?_使用。?乙方在租?賃使用期?間發(fā)生的?水、電、?煤、電話?、有線、?物業(yè)、停?車費用由?乙方承擔?并按時繳?納至相關?收費部門?。合同簽?訂是讀數?：水表_?____?，電表_?____?，煤氣_?____?.七、?甲方須保?證該房屋?建筑結構?無質量問?題，屋內?設施均能?正常使用?。房屋結?構設施的?正常維修?由甲方負?責。甲方?在租賃期?內不得單?方面提高?租金，否?則視為違?約。八?、乙方須?按照合同?規(guī)定的時?間和方式?支付租金?、租賃保?證金及其?它費用；?未經甲方?同意不得?擅自改變?房屋結構?；不得損?壞內部設?施或從事?違法活動?，未經甲?方書面同?意，乙方?不得擅自?將該房的?部分或全?部轉租他?人；租賃?期內如因?乙方使用?不當而損?壞房屋及?其設施的?，則乙方?應負責修?復原狀或?予以經濟?賠償，若?由此發(fā)生?的人身傷?亡，則由?乙方自行?負責。?九、違約?責任：1?、如乙方?違反本合?同第八條?，甲方有?權終止本?合同。收?回房屋，?如因此造?成甲方損?失的，則?甲方有權?不予返還?保證金；?損失超過?保證金或?乙方已付?租金和保?證金總額?的，乙方?應據實賠?付甲方；?2、如甲?方違反本?合同第七?條，乙方?有權終止?合同，租?金按實際?租期結算?，甲方退?回剩余租?金及租賃?保證金，?因此造成?乙方損失?的甲方應?予以賠償?；3、一?方未經另?一方同意?擅自提前?終止合同?的，違約?方應按一?個月租金?向對方支?付違約金?，租金、?租賃保證?金按實結?算。4、?如有特殊?情況需提?前終止合?同，則應?提前一個?月告知對?方，雙方?協(xié)商解決?。5、因?不可抗力?原因致使?本合同不?能繼續(xù)履?行的，甲?、乙雙方?互不承擔?責任，造?成損失的?，則由雙?方各自承?擔；因國?家政策需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，甲、乙?雙方互不?承擔責任?，造成損?失的，則?由雙方各?自承擔，?租金、保?證金按實?結算。?十、乙方?使用的物?品有：□?洗衣機□?冰箱□空?調□彩電?□熱水器?□微波爐?□電話□?飲水機□?沙發(fā)□衣?櫥□餐桌?椅□煤氣?灶□脫排?機□固具?□其他?：___?__十?一、其它?約定事項?：___?__十?二、居間?方義務：?居間方應?協(xié)助雙方?進行交房?時的物業(yè)?交割事宜?，至交割?完畢，居?間方義務?與責任完?成。租賃?期間若甲?乙雙方產?生糾紛的?，如有需?要居間方?可出面協(xié)?調雙方糾?紛，協(xié)調?不成的按?本合同第?十四條約?定處理。?十三、?甲乙雙方?在此申明?，雙方對?本合同條?款均已理?解并表示?認可并愿?意共同遵?守及履行?。本協(xié)議?一經雙方?簽署后即?產生法律?效力。本?協(xié)議一式?三份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，居間方?備檔一份?。每份均?具有同等?法律效力?。十四?、本合同?未盡事宜?，可按《?中華人民?共和國民?法典》的?有關規(guī)定?雙方協(xié)商?并作補充?規(guī)定。補?充規(guī)定與?本合同具?有同等法?律效力。?協(xié)商不成?的，當事?人均可向?房屋所在?地人民法?院提起訴?訟。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_居間方?：身份?證號碼：?____?_?身?份證號碼?：___?__經辦?人：聯(lián)?系方式：?____?_聯(lián)系方?式：__?___聯(lián)?系方式：?____?_日期?：___?__????日期：_?____??????????????????日期：?____?_中介?公司房屋?租賃合同?樣本（三?）本合?同雙方當?事人：?出租方：?承租方?：預出?租方：?預承租方?：根據?《中華人?民共和國?民法典》?、《上海?市房屋租?賃條例》?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎上，?經協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?____?_的__?___事?宜，訂立?本合同。?一、出?租或預租?房屋情況?1-1?甲方__?___給?乙方的房?屋座落在?本市__?___路?____?_室__?___。?該房屋_?____?建筑面積?為___?__平方?米，土地?用途為_?____?、結構為?____?_。該房?屋的平面?圖見本合?同附件。?甲方已向?乙方出示?：1)?出租房地?產權證/?房屋所有?權證/_?____?[證書編?號：__?___]?。2)?預租預售?許可證[?許可證編?號：__?___]?。1-?2甲方作?為該房屋?的___?__與乙?方建立租?賃關系。?簽訂本合?同前，甲?方已告訴?乙方該房?屋___?__設定?抵押。?1-3該?房屋的公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件和要?求現有裝?修、附屬?設施、設?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設附屬設?施的內容?、標準及?需約定的?有關事宜?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件、?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和本合同?終止時乙?方向甲方?返還該房?屋的驗收?依據。?二、租賃?用途2?-1乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋作?為___?__使用?，并遵守?國家和本?市有關房?屋使用和?物業(yè)管理?的規(guī)定。?2-2?乙方保證?，在租賃?期內未征?得甲方水?面同意以?及按規(guī)定?須經有關?部門審批?而未核準?前，不擅?自改變上?述約定的?使用用途?。三、?交付日期?和租賃期?限3-?1甲乙雙?方約定，?甲方于_?____?年___?__月_?____?日前向乙?方交付該?房屋。出?租房屋租?賃期自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。預?租具體租?賃期由甲?、乙雙方?按本合同?約定在簽?訂商品房?使用交接?書時約定?。3-?2租賃期?滿，甲方?有權收回?該房屋，?乙方應如?期返還。?乙方需要?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應于?租賃期屆?滿前__?___個?月，向甲?方提出繼?租書面要?求，經甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。四、?租金、支?付方式和?限期4?-1甲、?乙雙方約?定，該房?屋每日每?平方米建?筑面積租?金為__?___元?。出租月?租金總計?為___?__元。?內不變。?自第__?___起?，雙方可?協(xié)商對租?金進行調?整。有關?調整事宜?由甲、乙?雙方在補?充條款中?約定。?4-2乙?方應于每?月___?__日前?向甲方支?付租金。?逾期支付?的，逾期?一日，則?乙方需按?日租金的?____?_%支付?違約金。?4-3?乙方支付?租金的方?式如下：?____?_五、?保證金和?其他費用?5-1?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時?，乙方應?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，保證金?為___?__個月?的租金，?即___?__元。?甲方收取?保證金后?應向乙方?開具收款?憑證。租?賃關系終?止時，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔的費用?外，剩余?部分無息?歸還乙方?。5-?2租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?、設備、?物業(yè)管理?、___?__等費?用由__?___承?擔。其他?有關費用?，均由_?____?承擔。?5-3_?____?承擔的上?述費用，?計算或分?攤辦法、?支付方式?和時間:?____?_六、?房屋使用?要求和維?修責任?6-1租?賃期間，?乙方發(fā)現?該房屋及?其附屬設?施有損壞?或故障時?，應及時?通知甲方?修復甲方?應在接到?乙方通知?后的__?___日?內進行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費用由?甲方承擔?。6-?2租賃期?間，乙方?應合理使?用并愛護?該房屋及?其附屬設?施。因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應負?責維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費?用由乙方?承擔。?6-3租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對該?房屋進行?檢查、養(yǎng)?護，應提?前___?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護?時，乙方?應予以配?合。甲方?應減少對?乙方使用?該房屋的?影響。?6-4除?本合同附?件外，乙?方另需裝?修或者增?設附屬設?施和設備?的，應事?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定向有?關部門審?批的，則?還由__?___報?有關部門?批準后，?方可進行?。乙方增?設的附屬?設施和設?備及其維?修責任于?甲、乙雙?方另行書?面約定。?七、房?屋返還時?的狀態(tài)?7-1除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應在本合?同的租期?屆滿后的?____?_日內應?返還該房?屋，未經?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應按__?___元?/平方米?向甲方支?付該房屋?占用使用?費。7?-2乙方?返還該房?屋應當符?合正常使?用后的狀?態(tài)。返還?時，應經?甲方驗收?認可，并?相互結清?各自應當?承擔的費?用。八?、轉租、?轉讓和交?換8-?1除甲方?已在本合?同補充條?款中同意?乙方轉租?外，乙方?在租賃期?內，需事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將該房?屋部分或?全部轉租?給他人。?但同一間?居住房屋?，不得分?割轉租。?8-2?乙方轉租?該房屋，?應按規(guī)定?與受租方?訂立書面?的轉租合?同。并按?規(guī)定向該?房屋所在?區(qū)、縣房?地產交易?中心或農?場系統(tǒng)受?理處辦理?登記備案?。8-?3在租賃?期內，乙?方將該房?屋轉讓給?他人承租?或與他人?承租的房?屋進行交?換，必須?事先征得?甲方書面?同意。轉?讓或交換?后，該房?屋承租權?的受讓人?或交換人?應與甲方?簽訂租賃?主體變更?合同并繼?續(xù)履行本?合同。?8-4在?租賃期內?，甲方如?需出售該?房屋，應?提前三個?月通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購買權?。九、?解除本合?同的條件?9-1?甲、乙雙?方同意在?租賃期內?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?承擔責任?：該房屋?占用范圍?內的土地?使用權依?法提前收?回的該?房屋因社?會公共利?益被依法?征用的?該房屋因?城市建設?需要被依?法列入房?屋拆遷許?可范圍的?該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險房屋的?甲方已?告知乙方?該房屋出?租前已設?定抵押，?現被處分?的。_?____?。9-?2甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應向?另一方按?月租金的?____?_倍支付?違約金給?雙方造成?損失的，?支付的違?約金不足?抵付一方?損失的，?還應賠償?造成的損?失與違約?金的差額?部分：?甲方未按?時交付該?房屋，經?乙方催告?后日內仍?未交付的?甲方交?付的該房?屋不符合?本合同的?約定，致?使不能實?現租賃目?的的或甲?方交付的?房屋存在?缺陷、危?及乙方安?全的。?乙方未征?得甲方同?意改變房?屋用途，?致使房屋?損壞的?因乙方原?因造成房?屋主體結?構損壞的?乙方擅?自轉租該?房屋、轉?讓該房屋?承租權或?與他人交?換各自承?租的房屋?的乙方?逾期不支?付租金累?計超過月?的十、?違約責任?10-?1該房屋?交付時存?在缺陷的?，甲方應?自交付之?日起的_?____?日內進行?修復、逾?期不修復?的，甲方?同意減少?租金并變?更有關租?金條款。?10-?2因甲方?未在該合?同中告知?乙方，該?房屋出租?前已抵押?或產權轉?移已受到?限制，造?成乙方損?失的，甲?方應負責?賠償。?10-3?租賃期間?，甲方不?及時履行?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護責?任，致使?房屋損壞?，造成乙?方財產損?失或人身?傷害的，?甲方應承?擔賠償責?任。1?0-4租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況甲方擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應按?提前收回?天數的租?金的__?___倍?向乙方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應負責?賠償。?10-5?乙方未征?得甲方書?面同意或?者超出甲?方書面同?意的范圍?和要求裝?修房屋或?者增設附?屬設施的?，甲方可?以要求乙?方___?__。?10-6?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況，乙?方中途擅?自退租的?，乙方應?按提前退?租天數的?租金的_?____?倍向甲方?支付違約?金。若違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應?負責賠償?。甲方可?從租賃保?證金中抵?扣。保證?金不足抵?扣的，不?足部分則?由乙方另?行支付。?十一、?其他條款?11-?1租賃期?間，甲方?需抵押該?房屋，應?當書面告?知乙方，?并向乙方?承諾該房?屋抵押后?當事人協(xié)?議以折價?、變賣方?式處分該?房屋前_?____?日書面征?詢乙方購?買該房屋?的意見。?11-?2本合同?自雙方簽?字/簽字?后___?__生效?。生效后?的___?_日內，?由甲方負?責按規(guī)定?向房屋所?在地區(qū)、?縣房地產?交易中心?或農場系?統(tǒng)受理處?辦理登記?備案，領?取房屋租?賃登記備?案證明本?合同經登?記備案后?，凡變更?、終止本?合同的，?由___?__負責?在本合同?變更終止?之日起的?____?日內，向?原登記機?構辦理變?更、終止?登記備案?手續(xù)。因?甲方未辦?理房屋租?賃登記備?案或變更?、終止登?記備案的?，所引起?的法律糾?紛，由甲?方承擔一?切責任。?11-?3本合同?未盡事宜?，經甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補?充條款。?本合同補?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?一部分，?本合同及?其補充條?款和附件?內空格部?分填寫的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。1?1-4甲?、乙雙方?在簽署本?合同時，?對各自的?權利、義?務、責任?清楚明白?，并愿按?合同規(guī)定?嚴格執(zhí)行?。如一方?違反本合?同，另一?方有權按?本合同規(guī)?定索賠。?11-?5甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭議，?應通過協(xié)?商解決協(xié)?商解決不?成的，雙?方同意選?擇下列第?____