對當前北京傳統(tǒng)四合院保護問題的思考

三、對傳統(tǒng)四合院保護的認識過程對老北京四合院、胡同的保護，經(jīng)歷了一個漫長而逐步認識的過程。在建國初期的那段關(guān)鍵時期，我們最終沒能采納保護舊城另建新城的建議，而是確立了對北京舊城進行改造利用的方案。在這一思路的指導(dǎo)下，北京舊城及存量最多的傳統(tǒng)四合院就始終面臨著無休止的現(xiàn)代建設(shè)與時代發(fā)展的沖擊?；仡櫧▏詠肀本┏鞘械慕ㄔO(shè)與發(fā)展，不難看到，北京舊城及四合院、胡同等歷史傳統(tǒng)建筑，在建國后曾受到過多次城市建設(shè)與發(fā)展的沖擊：其一，是將全國的政治中心和文化中心確立在舊城之內(nèi)后所開展的多項建設(shè)工程，其中包括各類國家機關(guān)行政辦公設(shè)施的建設(shè)；其二，是70年代后開始實施的大規(guī)模的舊城改造工程，自20世紀80年代以后，北京市先后制定和出臺了一系列對舊城的改造、建設(shè)、發(fā)展的規(guī)劃，如《北京城市建設(shè)總體規(guī)劃方案》和《北京市區(qū)建設(shè)高度的控制方案》等等，規(guī)定舊城內(nèi)的建設(shè)高度以故宮為中心，其東西兩側(cè)的建筑可向外逐步建成9米、12米以及18米以下的樓房；舊城邊緣一側(cè)的建筑高度可以達到30米至45米之間……。自實施改造工程以來，舊城內(nèi)多條傳統(tǒng)街道被改造、展寬；大體量的樓房建筑不斷出現(xiàn)……。舊城內(nèi)原有的四合院、胡同也在一系列的改造建設(shè)工程中逐步縮小。在總體改造規(guī)劃的要求下，部分歷史文化街區(qū)也實施了改造工程。但由于缺少保護規(guī)劃的指導(dǎo)，改造后的街區(qū)其傳統(tǒng)風(fēng)貌及原有建筑均發(fā)生了重大變化。如老北京著名的王府井傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)、西單傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)等在經(jīng)過改造后，已建設(shè)成為與傳統(tǒng)商業(yè)街完全不同的現(xiàn)代商城；前門、琉璃廠、隆福寺等傳統(tǒng)街區(qū)，在經(jīng)過改造和部分改造后，原有的傳統(tǒng)建筑風(fēng)格也有很大改變。20世紀90年代開展的危舊房改造工程，曾一度對傳統(tǒng)四合院、胡同的保護構(gòu)成較大威脅，一些實施危房改造工程的四合院、胡同區(qū)域被成片的樓房小區(qū)所替代，部分文物建筑周邊由四合院、胡同構(gòu)成的歷史環(huán)境也被一派嶄新的現(xiàn)代環(huán)境所替代。如牛街的清真寺、齊白石故居、蔡元培故居、朱彝尊故居、林白水故居、于謙祠等文物單位，其周圍原有的四合院、胡同等傳統(tǒng)建筑已不復(fù)存在，這些傳統(tǒng)建筑已完全“淹沒”在高樓形成的小區(qū)之中成為“盆景”。全市性的危改工程其規(guī)模之大、速度之快，引起了社會各界和專家學(xué)者的高度關(guān)注，紛紛呼吁改變舊城內(nèi)的危改方式，全面保護舊城內(nèi)目前存留不多的四合院、胡同。一些學(xué)者斷言，舊城內(nèi)若全部失去反映老北京文化傳統(tǒng)的四合院、胡同，北京歷史名城也必將失去其存在的意義。市政府高度重視專家、學(xué)者的意見和建議，于2003年初做出決定，明確要求停止在舊城內(nèi)以拆除四合院、胡同的方式開展的危房改造項目和一切開發(fā)建設(shè)工程；保護好舊城內(nèi)的每座四合院和每條胡同。通過調(diào)查，在危舊房區(qū)域內(nèi)先后確定了一批（658處）掛牌保護的四合院；在全市研究制定和實施了有關(guān)傳統(tǒng)四合院維修、保護的多項辦法和規(guī)定，一時間，在全市形成了保護傳統(tǒng)四合院、胡同等歷史建筑的濃厚氣氛。社會各界也積極參與這一保護活動，有的企業(yè)還出現(xiàn)將早年建于四合院區(qū)域的廠房、車間拆除后，重新恢復(fù)原有四合院、胡同的事例。如著名的老字號企業(yè)同仁堂醫(yī)藥公司，為支持全市開展的四合院保護工作，已決定將企業(yè)在20世紀50年代建于什剎海等四合院區(qū)域內(nèi)2萬余平方米的廠房、車間、辦公樓全部拆除，恢復(fù)歷史上原有的四合院建筑，做為企業(yè)的辦公、接待使用。由此可見，北京傳統(tǒng)四合院、胡同的保護已得到全社會前所未有的重視，從而使社會及民眾對北京四合院、胡同等傳統(tǒng)建筑的認識觀念實現(xiàn)了轉(zhuǎn)變和價值重估，將以往開展的“拆房建樓式”的危房改造轉(zhuǎn)變?yōu)閷ξＥf四合院的維修、保護。這種過往而復(fù)歸的社會認識與保護工作的實施，將使北京傳統(tǒng)四合院、胡同最終重新回到歷史文化名城中的原有位置，并納入到歷史文化名城所永久保護的范疇。北京歷史上的四合院、胡同始終都是國際社會普遍青睞的、具有東方傳統(tǒng)特色的民居建筑，它以獨特的建筑圍合、庭院布局形成胡同、街巷，并最終構(gòu)成幽雅的都市景觀，在世界民居建筑史上獨樹一幟，已成為北京歷史文化所不可缺少的組成部分。但是，也必須看到，隨著都市現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展和廣大市民生活水平的提高，北京舊城內(nèi)原有的四合院、胡同不可能全部按歷史原貌保留下來。從社會發(fā)展和人們現(xiàn)代生活需要的視角觀察，歷史上流傳至今的四合院建筑在其原有布局及使用功能等方面，已顯露出需要探討和重新認識的問題：其一，是在現(xiàn)代生活中傳統(tǒng)四合院已具有兩重性。延續(xù)至今的老北京傳統(tǒng)四合院、胡同，一方面保存有豐富的傳統(tǒng)信息和歷史文化內(nèi)涵，其建筑本身既有歷史文化價值，又具有構(gòu)成北京歷史名城文化中不可分割的整體價值；另一方面，從目前舊城內(nèi)傳統(tǒng)四合院、胡同的整體保存狀況看，大都超過修繕年限，已普遍成為破舊的房屋院落，加之住戶增多、生活擁擠、市政設(shè)施落后，整體環(huán)境日趨惡化，與北京歷史文化名城的傳統(tǒng)形象及首都的國際地位極不相稱。其二，是傳統(tǒng)四合院的居住使用功能與都市現(xiàn)代生活需要的不適應(yīng)性。老北京四合院建筑，是數(shù)百年來城市建設(shè)與社會傳統(tǒng)生活發(fā)展的產(chǎn)物，也是封建社會中家族式居住生活的反映，其建筑布局基本適應(yīng)古代城市社會生活水平和家庭生活方式及傳統(tǒng)的家庭觀念。自進入20世紀以后，特別是近幾十年社會生活的發(fā)展與提高，當年老北京傳統(tǒng)的居住生活方式已有了極大的改變。如歷史上曾幾代同堂的傳統(tǒng)生活方式，已被子女分居的小家庭生活方式所取代，而適用于歷史上幾代同堂居住生活的四合院建筑，已不能滿足目前幾戶乃至十幾戶小家庭同院生活使用的需要，以往的大家族式的居住生活，每座四合院只需一處廚房、廁所即可滿足全院眾多人口的使用，而現(xiàn)今院內(nèi)每戶一處小廚房，使得以往規(guī)整有序的四合院都變成了大雜院。幾十年來，首都城市的現(xiàn)代化建設(shè)已有了飛躍性的進展，而舊城內(nèi)的四合院、胡同區(qū)域的整體市政設(shè)施卻沒有大的改變，大多數(shù)四合院內(nèi)的住戶至今沒有衛(wèi)生間、沒有淋浴設(shè)施，有的院落甚至沒有排水管道，各種市政管線無法引入。冬季仍然以燃煤方式取暖，既污染了城市環(huán)境又造成嚴重的安全隱患。從今后城市居民生活發(fā)展的趨勢看，汽車作為人們工作生活的代步工具將走入家庭，待人們普遍達到購賣條件時，汽車卻無法駛?cè)胝〉暮?，更無法進入傳統(tǒng)的四合院……。這些都反映了傳統(tǒng)四合院與發(fā)展中的都市生活之間的不適應(yīng)性。其三，是傳統(tǒng)四合院建筑在空間利用上的局限性。與歐洲國家的傳統(tǒng)民居建筑相比較，四合院建筑作為平面建筑形式，只是單純地利用了有限的地表面積，其建筑面積及容量十分有限，不能有效地利用地下和地上的空間面積，使城市的建筑和居住空間不能得到充分地利用。若與歐洲國家的歷史名城中的傳統(tǒng)住宅建筑——立體形態(tài)的樓房相比，土地面積相同的城市，其立體樓房建筑的居住容量將是四合院平房建筑的幾倍。如巴黎、羅馬等歷史名城中的傳統(tǒng)住宅樓，其地上空間的建筑高度一般都在七層左右，而且地下面積也得到了充分利用，這種立體方式的建筑，不但極大的緩解了地面建筑與居住的壓力、擴大城市公共使用面積和成倍地容納城市內(nèi)的居住人口，而且能夠提供和保證每戶都能具有較好的居住環(huán)境和生活設(shè)施及活動空間，這些都是傳統(tǒng)四合院所不能比擬的。其四，是傳統(tǒng)四合院建筑修復(fù)工藝的復(fù)雜性。北京舊城內(nèi)保存至今的四合院建筑，是延續(xù)數(shù)百年傳統(tǒng)營造工藝的不斷完善、發(fā)展而形成的具有不同等級的民居建筑，其建造工程從磚瓦、梁架、墻體到門窗、油飾等程序及做法都有著嚴格的用料及工藝要求。若與現(xiàn)代的輕體結(jié)構(gòu)、造價低廉的平房比較，很顯然，傳統(tǒng)四合院建筑的營造存在著：用料多、工藝復(fù)雜、費工時、造價高等特點。尤其是從生態(tài)環(huán)境保護的角度觀察，四合院建筑結(jié)構(gòu)中的“四梁八柱”及門窗、屋頂?shù)炔课皇褂么罅康哪举|(zhì)材料，若在超千萬人口的大都市，原樣保留和全部使用四合院建筑，這無疑將會耗盡我國有限的林木資源。顯而易見，上述問題不但是制約北京傳統(tǒng)四合院建筑發(fā)展的重要因素，而且也是造成近幾十年來舊城內(nèi)傳統(tǒng)四合院逐步演變?yōu)槲７康闹匾??？脊抛C明，人類的居住環(huán)境是隨著社會的不斷進步而逐步發(fā)展的。我國古代城市發(fā)展的歷史也表明，歷代的民居建筑都是在繼承前人已有成果的同時，又根據(jù)時代的需要而有所變化和改進。在舊城內(nèi)延續(xù)至今的不同格局的四合院建筑和胡同、街巷，就是我國元、明、清以來歷代政治、經(jīng)濟及社會生活發(fā)展變化的產(chǎn)物。有關(guān)文獻記載，元代在營建大都城時，就是繼承了宋金時期的坊巷制度，在大都城內(nèi)規(guī)劃營造了50個坊，作為城內(nèi)市民居住的區(qū)域，但同時又結(jié)合元代已實現(xiàn)了全國統(tǒng)一，社會安定的實際情況，根據(jù)城內(nèi)交通需要，對以往傳統(tǒng)的坊巷規(guī)制進行了改造，保留了原有的圍合式的四合院建筑，取消了各坊原有的坊門和坊墻，從而產(chǎn)生了著名的胡同、街巷，以往的坊名，在以后的發(fā)展中逐步被胡同、街巷的名稱所代替。如元大都時期在鐘鼓樓東側(cè)營建的靖恭坊、金臺坊，到明代以后就逐步改為南、北鑼鼓巷。元代營建的四合院，在經(jīng)歷了明清以來數(shù)百年的歲月后，其原有的建筑格局也有很大改變。由著名的歷史學(xué)家侯仁之教授主編的《北京歷史地圖集》，就清楚地記載了北京城內(nèi)元、明、清各代以來的坊巷、胡同的變化“痕跡”。再對照清代編繪的《乾隆京師圖》，就更加清楚地看到，北京內(nèi)城長安街北側(cè)現(xiàn)有的主要街道、胡同的格局、走向，自元代以來的確沒有大的變化。但是，仔細核對就不難發(fā)現(xiàn)，各條胡同內(nèi)四合院的建筑格局、房屋排列及院落規(guī)模，在明、清各時代乃至民國時期，都有明顯的變化，其中有的院落和區(qū)域顯然是“當朝”的“新建筑”。因此，我們可以說，北京舊城內(nèi)延續(xù)至今的四合院建筑及其布局，就是數(shù)百年來北京的社會歷史發(fā)展與人們生活方式的不斷改變、提高的最后“產(chǎn)物”。[Page]自上世紀90年代以來，北京將建成現(xiàn)代化國際大都市作為新時代的發(fā)展目標，已全面加快了現(xiàn)代化建設(shè)的步伐。根據(jù)總體目標的發(fā)展要求，北京舊城內(nèi)保存至今的成片的四合院、胡同等歷史傳統(tǒng)區(qū)域，也將全面提升整體區(qū)域的居住及市政環(huán)境，世代居住在四合院區(qū)域的廣大住戶，也應(yīng)享受到都市現(xiàn)代化高質(zhì)量的生活方式，對各傳統(tǒng)四合院區(qū)域，從市政、電訊、燃氣等各種管線的引入，到每戶衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的配備，已經(jīng)提上了日程。面對全市乃至全國現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展與社會整體生活水平的提高，古老而傳統(tǒng)的四合院建筑，隨著現(xiàn)代使用功能的增加，其原有的歷史建筑格局及形制，也必將出現(xiàn)時代性的變化。四合院民居建筑，作為一種內(nèi)容豐富而又極具特性的地域文化，既有源遠流長的歷史傳統(tǒng)，又有與時俱進的完善發(fā)展能力。四合院本身的發(fā)展歷史也證明，只有適應(yīng)人們生活的不斷提高和社會發(fā)展的時代需要，具有數(shù)百年歷史傳統(tǒng)的四合院建筑才能獲得新的生命力，在快速發(fā)展的現(xiàn)代化社會生活中，其最終才有繼續(xù)存在和延續(xù)發(fā)展的可能。反之，其結(jié)果則是，北京舊城內(nèi)除少量作為“歷史遺產(chǎn)”的文物建筑加以保護而一成不變的四合院供人參觀外，目前作為民居使用的一般的四合院將遲早被居民住戶乃至現(xiàn)代社會所淘汰。五、四合院保護工作中需解決的問題從民族歷史文化保護的視角觀察，經(jīng)數(shù)百年歷史而流傳至今的四合院、胡同等傳統(tǒng)街區(qū)，不僅是北京歷史名城所不可缺少的重要內(nèi)容，具有重要的歷史價值與名城保護價值，而且，它同時還是有待于我們挖掘的蘊藏著北京社會歷史文化與民族傳統(tǒng)文化的最后一塊寶貴“資源”，一旦失去，將會是繼北京當年拆除城墻之后的最大損失與遺憾。因此，對北京四合院的保護已成為社會關(guān)注的“交點”。在市政府的重視下，近些年來，針對四合院、胡同的保護問題，已開始逐步采取相應(yīng)的保護措施。如先后公布了30片四合院集中區(qū)域為歷史文化保護街區(qū)；制定公布了街區(qū)的保護范圍和保護規(guī)定；對部分現(xiàn)狀較好的院落采取了掛牌保護的措施，以及將整個皇城公布為保護街區(qū)等等。目前，在各方的關(guān)注下，四合院的保護工作已在全市拉開序幕。實踐證明，在舊城內(nèi)開展四合院保護工作，是一項比“危改”難度更大的復(fù)雜工作，特別是在進一步的工作中，面臨著需要解決的諸多矛盾與問題：其一，是需要在保護觀念上進一步統(tǒng)一認識，調(diào)動社會各方的工作積極性。四合院的保護是一項社會性極強的工作，涉及到政府的多個部門及社會的方方面面，需要市、區(qū)政府和規(guī)劃、房管、文物、建委等各部門共同參與。特別是“危改”和建設(shè)部門，應(yīng)服從保護工作的大局，徹底放棄以損失四合院等傳統(tǒng)建筑為代價的小規(guī)模、小范圍的“危改”項目，落實市政府的決定，將工作重心轉(zhuǎn)移到危破四合院建筑的維修、保護工作上來。其二，是引導(dǎo)四合院的居民住戶，要正確認識和看待拆除四合院建樓房的眼前利益與保護四合院的長遠利益的關(guān)系。特別是使危房住戶切實理解，老北京四合院建筑的真正價值在于今后全市的永續(xù)利用，長期為廣大人民服務(wù)。按照逐步發(fā)展的認識規(guī)律，目前，北京舊城內(nèi)成片的、貌似一般的傳統(tǒng)四合院所包含的歷史文化價值和社會價值，也只有在今后長遠的時段內(nèi)才能真正體現(xiàn)出來。因此，在當前的社會經(jīng)濟及文化觀念的條件下，我們對當今傳統(tǒng)四合院的認識程度，具有十分明顯的時代局限性，是遠遠不能代替今后所展示的、長遠的歷史價值與社會價值的。所以，我們當前應(yīng)特別強調(diào)對舊城內(nèi)四合院的保護，因為只有做好當前的保護工作，才可以為今后長遠的利用提供重要保證。其三，要把四合院保護與居民住房條件的改善結(jié)合起來。當前，北京舊城內(nèi)四合院保護與利用的突出問題是超限度地使用，大部分住房往往是幾代同堂、生活擁擠，應(yīng)首先采取外遷的方式，疏解住戶，減輕四合院使用的壓力，然后再實施院落的維修、保護。在運作方式上，應(yīng)由市、區(qū)政府列入計劃，每年提供適量的外遷用房，按區(qū)域逐步安置院內(nèi)住戶。在此基礎(chǔ)上，有計劃地開展各個院落的修復(fù)工作。由單位或企業(yè)擁有的四合院建筑，也應(yīng)列出職工搬遷計劃，逐年落實并負責完成四合院建筑的修復(fù)工作。市、區(qū)政府部門應(yīng)將四合院的保護列為全市環(huán)境治理項目，研究制定搬遷住戶、整治環(huán)境的專項規(guī)劃，列出工作目標和實施方案，市、區(qū)政府聯(lián)合行動共同落實，堅持數(shù)年，必見成效。其四，是認真研究和妥善處理四合院的保護與利用的關(guān)系。舊城內(nèi)保留至今的四合院、胡同，經(jīng)過市區(qū)近幾十年的建設(shè)發(fā)展已有很大改變，部分四合院街區(qū)與歷史原貌相比已有很大不同。特別是市政道路的擴展使部分歷史建筑及院落被新的道路所占用，因此，已不可能原封不動地對舊城內(nèi)所有的四合院進行保護。對現(xiàn)有四合院的保護也應(yīng)區(qū)別情況，要根據(jù)四合院分布的不同區(qū)域，提出不同的保護標準。特別是要結(jié)合廣大住戶使用的實際需要制定相應(yīng)的規(guī)定：首先，是對公布保護的30片歷史文化街區(qū)中的四合院建筑與一般地區(qū)的四合院建筑要有所區(qū)別。這兩類區(qū)域的四合院建筑相比，有著不同的保護要求：前者是原格局、原形制加以保護，后者只是保護其傳統(tǒng)建筑特色和風(fēng)貌；前者不能增改其原有建筑格局，后者可以根據(jù)需要適量調(diào)整其平面布局。其次，是保護四合院建筑的傳統(tǒng)外觀與內(nèi)部裝修利用相結(jié)合。四合院建筑的保護，不同于文物建筑的保護，四合院民居建筑的保護工作一定要結(jié)合廣大住戶現(xiàn)實生活的需要。在我市除公布為文物保護單位的四合院建筑以及重要街區(qū)的四合院建筑，依照文物法規(guī)嚴格保護外，其大量的民居四合院建筑，只是保護其建筑規(guī)制、原有布局及傳統(tǒng)外觀與風(fēng)貌，其內(nèi)部完全可以進行現(xiàn)代化裝修利用，以適應(yīng)時代生活的需要。三是，保護四合院的歷史格局與廣大居民追求現(xiàn)代化生活方式相結(jié)合。都市的現(xiàn)代生活水平及方式，是今后我市包括傳統(tǒng)四合院、胡同區(qū)域發(fā)展的目標，但同時也必須清楚地看到，因受歷史地域條件的限制，不可能從根本改變舊城內(nèi)四合院區(qū)域中居民的居住生活環(huán)境。只能在保護四合院整體完整性的前提下，創(chuàng)造條件逐步提高院落內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施水平。但是一些大型市政管線的引進，將與四合院保護發(fā)生較大矛盾，如煤氣、熱力等管道工藝要求嚴格的大口徑管線設(shè)施，就將受到四合院、胡同保護的制約，不可能全部引入到每個院落。但大多數(shù)的四合院地區(qū)，可在不破壞院落的整體格局和不影響街區(qū)風(fēng)貌的前提下，可以引入多種市政管線和設(shè)施，并為四合院住戶增設(shè)家庭衛(wèi)生間、廚房等生活設(shè)施?？傮w講，在全市四合院區(qū)域內(nèi)實現(xiàn)現(xiàn)代設(shè)施的改造工作，目前正處于起步階段，特別是在實施的方式方法上，還將繼續(xù)深入探討與摸索四合院保護與發(fā)展現(xiàn)代化生活設(shè)施的新模式。其五，是逐步推進四合院住房私有化。四合院住宅私有化，是最終實現(xiàn)全市四合院保護良性循環(huán)的出路所在。對此，專家已提出建議，市房管部門也制定和公布了“私人購買四合院的有關(guān)規(guī)定”。但是，我們是面對半個世紀的住房公有制所積累的諸多問題，新