裝飾裝修管理規(guī)定3

裝飾裝修管理規(guī)定根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)，為加強本物業(yè)轄區(qū)管理，保證物業(yè)的完好和安全，保持本物業(yè)轄區(qū)的整潔美觀，維護全體業(yè)主的合法權(quán)益，樹立水映商城的良好形象，保持商鋪及沿街的優(yōu)美環(huán)境，根據(jù)建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（第110號令），管理處對裝飾裝修制定以下規(guī)定：一、裝修范圍業(yè)主應嚴格按照小區(qū)裝修管理規(guī)定中允許的裝修范圍和規(guī)定要求進行室內(nèi)裝修。二、裝修申請業(yè)主進行室內(nèi)裝修時，必須先向管理處提出申請（使用人必須持業(yè)主委托書），并填寫《室內(nèi)裝飾裝修申請審批表》。三、裝修審批1、業(yè)主必須如實填報《室內(nèi)裝飾裝修申請審批表》中各款內(nèi)容，于確定裝修日期前3天攜《室內(nèi)裝飾裝修申請審批表》及裝修施工圖上報管理處（涉及消防規(guī)定的應先向消防部門辦理報批手續(xù)，臨時商鋪裝修需報政府職能部門審批，管理處在收到審批表后2個工作日給予批復。2、業(yè)主收到批復后，到管理處簽定《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議》，須帶領(lǐng)裝修施工隊負責人，到管理處按規(guī)定辦理有關(guān)進場手續(xù)后，方可進場裝修施工。四、裝修施工隊的管理1、為確保住宅小區(qū)業(yè)主的根本利益及小區(qū)外部形象，并使其內(nèi)部結(jié)構(gòu)不受破壞，同時也為業(yè)主申報裝修時對裝修施工隊進行有效管理，各裝修施工隊進入本小區(qū)施工，都要接受資質(zhì)審查，因此需提供：室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和業(yè)主委托裝修并承諾對施工隊在裝修期間的一切行為負責的書面證明文件；入場施工人員有效證件；政府要求持證上崗的技術(shù)工種工人的上崗證。2、接受管理處制定的裝修規(guī)定、行為規(guī)范、注意事項和違規(guī)處罰等方面的規(guī)定，并在施工中遵照執(zhí)行。3、小區(qū)對裝修隊進場施工實行《裝修許可證》制度和施工人員憑《裝修工人臨時出入證》進出制度，各施工隊必須加強內(nèi)部管理，不得在施工現(xiàn)場留宿，不得使用三無人員。4、裝修施工時間：每天施工時間：8:,12:，14:,18:30。雙休日、節(jié)假日:上午9:,,下午14:30,18:30超時施工，必須向管理處申報，未經(jīng)申報自行施工，不聽勸阻者，管理處有權(quán)責令停工、扣留，aturationoftheroadnetworkinthevastmajorityofsectionsbelow0.8,higherlevelsofservice,butafewveryhighsaturationoftheroad,xufu,rongzhouroadsaturationismorethan1,levelofserviceverypoor.majorintersectionservicelevelcrossingisanimportantpartoftheurbanroadnetwork,whetheritisopentotheentireroadnetworkspeedandefficiencyplaysakeyrole.Yibincity,butsomeintersectionsarenotoptimized工具并支付違約金每次1——3元。5、施工隊在取得進入本小區(qū)裝修許可后需辦理以下手續(xù)：交納裝修管理服務費，住宅裝修每天0.2元/平方米/天裝修垃圾清運費：2元/平方米辦理裝修施工許可證及裝修管理規(guī)定，收取工本費10元；（4）辦理施工人員臨時出入證，每人交納工本費5元，押金10元。6、施工人員只能在《裝修許可證》指定的現(xiàn)場作業(yè)，不得亂竄場地，更不得私下再接工程而不辦手續(xù)，違者除補交有關(guān)費用外，每隊每次支付違約金10元人民幣給管理處。7、施工驗收合格后，施工隊須交回進場“裝修許可證”、“裝修管理規(guī)定”和裝修工人“臨時出入證”。五、施工1、所有施工必須按照管理處審批的方案進行，不得有任何更改。如實際情況需要更改，必須報管理處審批，出具更改通知后方可施工。2、施工期間管理處每星期不少于3次對施工現(xiàn)場進行巡查。并填寫《裝修巡查表》；業(yè)主進行現(xiàn)場監(jiān)理，對揮發(fā)性油漆、涂料、易燃品要隔離存放，杜絕接近火種;對電焊機和氣焊機的使用，應到管理處辦理臨時動火作業(yè)手續(xù)，按消防法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定，并遵守小區(qū)裝修管理規(guī)定作業(yè)，文明施工。3、期限：一般為90天，按規(guī)定申請的時間施工;如過期施工，應到管理處辦理延期手續(xù)，否則管理處有權(quán)責令其停工并交納1,3元違約金。4、裝修施工須確保安全用電、用水，否則造成的一切后果由業(yè)主負責。5、空調(diào)機、排氣扇應按管理處統(tǒng)一規(guī)定的位置安裝，不得破壞樓宇墻體。6、不得改變窗戶、陽臺色調(diào)，陽臺、門窗原則上不給予安裝防盜網(wǎng)，若業(yè)主確實需要加裝，必須以書面形式向管理處申請，經(jīng)管理處批準后，方可按統(tǒng)一的材料和樣式加裝陽臺和窗內(nèi)不銹鋼防盜網(wǎng)。房間窗戶允許在內(nèi)側(cè)（玻璃內(nèi)）安裝不銹鋼防盜網(wǎng)，客廳（大）陽臺安裝防盜網(wǎng)不得伸出外墻立面，生活小陽臺安裝防盜網(wǎng)統(tǒng)一伸出50公分。7、施工垃圾實行袋裝清運，每天垃圾應按指定地方放置并在當天內(nèi)清運完畢。樓梯、過道、天臺、道路等地方不得作為加工和堆放材料的場所。砂、石、磚與材料必須袋裝運送，盡量杜絕一切裸裝材料進入室內(nèi)。清運完后，必須對現(xiàn)場進行清掃，不及時清掃或不聽勸告者，管理處將視其違約，并視情節(jié)嚴重支付違約金1,3元/作為清潔費用。8、砂石等裝飾材料的搬運嚴禁損壞樓梯和墻面等公共設施，損壞者必須進行修復或賠償。9、裝修房屋絕對禁止出現(xiàn)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，破壞外觀，改變房屋用途，損壞外墻體、地面、saturationoftheroadnetworkinthevastmajorityofsectionsbelow0.8,higherlevelsofservice,butafewveryhighsaturationoftheroad,xufu,rongzhouroadsaturationismorethan1,levelofserviceverypoor.(2)majorintersectionservicelevelcrossingisanimportantpartoftheurbanroadnetwork,whetheritisopentotheentireroadnetworkspeedandefficiencyplaysakeyrole.Yibincity,butsomeintersectionsarenotoptimized天棚等一系列危害樓宇安全的施工行為。10、辦理裝修手續(xù)時，每50?必須配置2公斤滅火器1瓶，確保裝修期的安全。11、任何陽臺、窗臺、天面，露臺等一律不準亂搭亂建，確保小區(qū)外觀整潔。12、天面樓梯鐵門是消防通道，不能堆放物件，造成堵塞。13、房屋裝修時，各業(yè)主的廚房、陽臺和洗手間地面必須做好防處理，若房屋經(jīng)裝修后發(fā)生滲漏現(xiàn)象，由裝修的業(yè)主負責維修，直至合格。造成他人損失的由裝修業(yè)主承擔賠償責任。14、裝修材料應盡量使用環(huán)保材料，使用噪音較大的機械(如切割機等)應關(guān)閉門窗作業(yè)。15、搬運裝修垃圾需小心注意，若不小心碰壞地面、天花、墻面及其它設施時，應負責修好或賠償維修費用，散落在地上的垃圾，應及時進行清掃，對勸說不聽者，扣除裝XX修押金作清理費用。16、商鋪設置店招、發(fā)布戶外廣告等，應按照本小區(qū)《廣告牌制作規(guī)定》統(tǒng)一款式和質(zhì)地等要求設計或編制方案，必須經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)確認并向政府主管部門（如工商、城管、市容辦、燈光辦方承擔。等）申報，經(jīng)批準后方可實施，相關(guān)費用由甲六、驗收1、裝修工程完畢后，業(yè)主和施工隊負責人共同向管理處申請竣工驗收，并提供隱蔽工程管線走向圖，管理處將派人進行查驗。2、隱蔽工程必須在隱蔽前進行驗收，如未驗收，管理處可安排拆除隱蔽部分遮擋，再行驗收，由此造成的損失由業(yè)主自己負責。3、竣工驗收合格后，由管理處驗人員在《室內(nèi)裝飾裝修申請審批表》上驗收欄內(nèi)簽名；驗收不合格時，限期改正，再行復驗，直至合格，經(jīng)3次驗收不合格者，管理處可另行指定施工單位進行施工，所發(fā)生的費用由業(yè)主承擔。4、裝修驗收合格并使用3個月后，經(jīng)管理處復驗確定工程無明顯質(zhì)量問題，將押金退回業(yè)主或施工隊。5、裝修押金收據(jù)應妥善保管，若有丟失，管理處將不予退還裝修押金。6、以上規(guī)定希望各業(yè)主（使用人、施工隊）遵守。物業(yè)管理有限責任公司二？一?年十月十五日saturationoftheroadnetworkinthevastmajorityofsectionsbelow0.8,higherlevelsofservice,butafewveryhighsatura-3-tionoftheroad,xufu,rongzhouroadsaturationismorethan1,levelofserviceverypoor.(2)majorintersectionservice