2023年全國物業(yè)管理師資格考試

２023年度全國物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)管理綜合能力》模擬試題一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共30分，每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)最符合題意）1．下列哪一個(gè)不是解決外部性的方法?()。A.政府干預(yù)B．明確所有權(quán)Ｃ．合并公司D．私有財(cái)產(chǎn)2.管理的核心是（）。A.實(shí)現(xiàn)決策目的B．解決好人際關(guān)系Ｃ.效益最大化Ｄ．組織業(yè)務(wù)活動(dòng)3.下列哪一個(gè)不是市場失靈的因素？(）。A．壟斷的存在Ｂ．非對稱性信息C．外部性Ｄ．價(jià)格機(jī)制4.甲從首飾店購買戒指一枚,標(biāo)簽標(biāo)明該鉆石為天然鉆石，買回后即被人告知為人造鉆石。甲遂多次與首飾店交涉，歷時(shí)一年零半年，未果?，F(xiàn)甲欲以欺詐為由訴請法院撤消該買賣關(guān)系。下列選項(xiàng)中,對其主張對的的說法是（）。A.可以,因雙方系由于重大誤解訂立協(xié)議Ｂ．可以,因未過兩年訴訟時(shí)效Ｃ.可以,因首飾店主觀上存在欺詐故意Ｄ.不可以,因已超過行使撤消權(quán)的期間5．將記錄調(diào)查分為全面調(diào)查和非全面調(diào)查所依據(jù)的分類標(biāo)準(zhǔn)是（)。A.總體范圍大小B．組織形式C.搜集資料的方式D．調(diào)查形式６.風(fēng)險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)或之后風(fēng)險(xiǎn)管理人采用措施防止損失擴(kuò)大是進(jìn)行()。Ａ．風(fēng)險(xiǎn)防止Ｂ.風(fēng)險(xiǎn)克制C.風(fēng)險(xiǎn)中和D.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移7．以下關(guān)于邊際替代率的說法中,對的的是(）。Ａ.邊際替代率遞減規(guī)律導(dǎo)致無差異曲線凸向原點(diǎn)Ｂ．邊際替代率遞減規(guī)律導(dǎo)致等產(chǎn)量曲線凸向原點(diǎn)C．邊際替代率遞減是邊際效用遞減規(guī)律導(dǎo)致的D．邊際替代率遞減是要素報(bào)酬遞減規(guī)律導(dǎo)致的8．以下關(guān)于決策的描述中，對的的是（）。A.管理是決策的基礎(chǔ)B．決策是調(diào)查的基礎(chǔ)C.計(jì)劃是決策的基礎(chǔ)D.決策是管理的基礎(chǔ)9.自信屬于性格的()特性。Ａ.態(tài)度Ｂ．意志Ｃ.情緒D．理智1０．甲與乙簽訂租賃協(xié)議，將自己所有的一棟房屋租賃給乙使用。租賃期間,甲在征得乙批準(zhǔn)后，將房屋賣給丙,并轉(zhuǎn)移了所有權(quán)。下列有關(guān)該租賃協(xié)議效力的表述中，對的的是（)。A.租賃協(xié)議在乙和丙之間繼續(xù)有效Ｂ.租賃協(xié)議自動(dòng)解除C．租賃協(xié)議自動(dòng)解除,但是甲應(yīng)當(dāng)對乙承擔(dān)違約責(zé)任D．租賃協(xié)議自動(dòng)解除，但是丙應(yīng)當(dāng)另行與乙簽訂租賃協(xié)議1１．描述同一時(shí)間不同對象之間對比的相對性指標(biāo)是()Ａ．計(jì)劃完畢相對指標(biāo)Ｂ.比較相對指標(biāo)C.結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)Ｄ.動(dòng)態(tài)相對指標(biāo)１2．以下各項(xiàng)不屬于保險(xiǎn)的基本要素的是（）A.特定風(fēng)險(xiǎn)事故的存在B.損失限度的估測C.多數(shù)經(jīng)濟(jì)單位的結(jié)合D.保險(xiǎn)基金的建立1３.（）是實(shí)現(xiàn)激勵(lì)功能的兩個(gè)因素。Ａ.需要和能力Ｂ.需求和能力C．能力和氣質(zhì)D．需要和氣質(zhì)14．對于公司來說,戰(zhàn)略最具一般意義的本質(zhì)特性是()。A．全局性B．長遠(yuǎn)性C．政策性Ｄ．應(yīng)變性1５.假定人做某種行為是由于這種行為可以帶來的豐厚的報(bào)酬和顯赫的地位，這種動(dòng)機(jī)叫做（)。A.外在動(dòng)機(jī)B.良好動(dòng)機(jī)C.內(nèi)在動(dòng)機(jī)Ｄ.不良動(dòng)機(jī)16．經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)，所有權(quán)產(chǎn)生出他物權(quán)的情況就越多,這反映的是所有權(quán)的是()。Ａ.整體性B.本源性C．彈力性D．社會(huì)性17.某業(yè)主向甲保險(xiǎn)公司投保8０萬元財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),又同時(shí)就同一標(biāo)的向乙保險(xiǎn)公司投保40萬元財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)有效期內(nèi),由于火災(zāi),保險(xiǎn)標(biāo)的受損４８萬元。根據(jù)反復(fù)保險(xiǎn)分?jǐn)偝~責(zé)任制原則,承擔(dān)基本責(zé)任的甲公司應(yīng)分的的補(bǔ)償額為(）萬元。A.８Ｂ.32C.４0D．4８18．物業(yè)產(chǎn)權(quán)中最完全的權(quán)利是（)。A．物業(yè)相鄰權(quán)B．建筑物區(qū)分所有權(quán)C.物業(yè)抵押權(quán)D.物業(yè)所有權(quán)１9.消費(fèi)者收入增長且對某商品的需求增長,該商品為（)。A.低檔商品B.替代商品Ｃ.高檔商品Ｄ．互補(bǔ)商品20．保險(xiǎn)的基本特性不涉及（）。Ａ．福利性B．科學(xué)性C．經(jīng)濟(jì)性D．互助性21.公共關(guān)系傳播的對象是()。A.組織B.公眾Ｃ.輿論D.媒介22．公共關(guān)系的主線職能是（）。A.協(xié)調(diào)溝通B.提供服務(wù)C．輔助決策Ｄ．傳播推廣２3．人際關(guān)系特別是良好人際關(guān)系建立的前提是（)。A.誠信原則B.平等交往原則C.寬容原則D.互惠互利原則24.所謂“愛屋及烏”體現(xiàn)了影響人際吸引中的(）。A.臨近因素Ｂ.相似性因素Ｃ.移情因素D．互動(dòng)頻率因素２5．在我國,行政立法的主體是(）。A．特定的國家行政機(jī)關(guān)Ｂ．各級(jí)國家行政監(jiān)察機(jī)關(guān)C.各級(jí)國家行政機(jī)關(guān)D.各級(jí)國家司法機(jī)關(guān)26.行政管理的基本依據(jù)是（)。A．法律法規(guī)B.道德約束Ｃ．行政權(quán)力Ｄ.強(qiáng)制手段27．行政組織中處在同一等級(jí)的各組成部門之間屬于平等、合作與協(xié)調(diào)關(guān)系的組合方式稱為()。Ａ．行政組織的橫向結(jié)構(gòu)Ｂ．行政組織的縱向結(jié)構(gòu)C．行政組織的扁形結(jié)構(gòu)D.行政組織的尖型結(jié)構(gòu)28．社會(huì)學(xué)的研究對象是（)。A．人類社會(huì)的結(jié)構(gòu)與人類行為B.人類漫長歷史的全過程C．過去了的社會(huì)的人類行為D．當(dāng)今世界上存在的各種社會(huì)現(xiàn)象29.全面地、科學(xué)地結(jié)識(shí)社會(huì)的各個(gè)組成部分和各種特殊的社會(huì)現(xiàn)象,這是社會(huì)學(xué)研究的()。A．整體性特點(diǎn)B．應(yīng)用性特點(diǎn)C．實(shí)證性特點(diǎn)Ｄ.綜合性特點(diǎn)３０.社區(qū)文化的主體是（）。A.社區(qū)業(yè)主B．社區(qū)物業(yè)部門C．社區(qū)成員D.社區(qū)中介組織二、多項(xiàng)選擇題(每題2分,每題的備選項(xiàng)中,有２個(gè)或２個(gè)以上選項(xiàng)符合題意。錯(cuò)選,本題不得分；少選,所選每個(gè)選項(xiàng)得０.5分)１.對于需求價(jià)格彈性分別為1，1.5，0.8，2.０，１．25的甲乙丙丁戊五種商品,廠商可以通過減少價(jià)格增長收入的是（)。A．甲B．乙C.丙D.丁E.戊2.創(chuàng)新激勵(lì)的方式涉及（）。A．產(chǎn)權(quán)激勵(lì)B．公司激勵(lì)C.市場激勵(lì)D．政府激勵(lì)E.精神激勵(lì)3.根據(jù)麥克萊蘭的需求理論，公司家的需要結(jié)構(gòu)是（）。A.高成就需要B．高權(quán)力需要C．中成就需要D.低權(quán)力需要E．低親和需要4.下列各項(xiàng)中,屬于無效民事行為的有()。A.惡意串通損害第三人利益的民事行為B.顯示公平的民事行為C.一方以欺詐手段使對方在違反真實(shí)意思的情況下所做的傷害國家利益的民事行為Ｄ.行為人對行為內(nèi)容有重大誤解的民事行為E．以合法形式掩蓋非法目的的民事行為5.以下關(guān)于平均指標(biāo)的描述中，對的的有（)。Ａ.平均指標(biāo)反映了變量分布的集中趨勢B．平均指標(biāo)是其他指標(biāo)分析的基礎(chǔ)C.平均指標(biāo)是現(xiàn)象總體特性屬性的數(shù)量表達(dá)D．平均指標(biāo)可以用以分析現(xiàn)象間的依承關(guān)系E．平均指標(biāo)可以作為評(píng)價(jià)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)參考值６．風(fēng)險(xiǎn)管理的基本程序涉及()。A.風(fēng)險(xiǎn)辨認(rèn)B．風(fēng)險(xiǎn)估測C.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)D．風(fēng)險(xiǎn)防范E．風(fēng)險(xiǎn)控制7．以下各因素變化會(huì)導(dǎo)致某商品需求曲線移動(dòng)的有(）。A．商品自身價(jià)格B.個(gè)人收入C.替代品價(jià)格Ｄ.補(bǔ)充品價(jià)格E.個(gè)人偏好8．以下特性屬于性格的意志特性的有()。A.發(fā)明精神B.沖動(dòng)性C.勇敢D.正直E．誠實(shí)９.物權(quán)法的基本原則涉及(）。A.物權(quán)排他原則B．物權(quán)限定原則C.物權(quán)絕對原則Ｄ.物權(quán)法定原則Ｅ．物權(quán)優(yōu)先原則10.以下各項(xiàng)中，屬于保險(xiǎn)的微觀作用的是(）。A.有助于安定人們生活B.有助于國民經(jīng)濟(jì)連續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展C．有助于科學(xué)技術(shù)的推廣D．有助于公司加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算E．有助于社會(huì)的安定1１.下列選項(xiàng)中屬于影響人際吸引的重要因素的是（）。A.初次效應(yīng)B．相似性因素C．互補(bǔ)性因素Ｄ.互動(dòng)頻率因素E.暈輪效應(yīng)1２．按公眾對組織的重要性可將公眾分為(）。A．首要公眾B.次要公眾C.內(nèi)部公眾D．知曉公