保障各類物權(quán) 課件 【備課精講精研】 高中政治統(tǒng)編版選擇性必修二法律與生活

知識(shí)回顧財(cái)產(chǎn)權(quán)人身權(quán)民事權(quán)利債權(quán)知識(shí)產(chǎn)權(quán)股權(quán)人格權(quán)身份權(quán)著作權(quán)專利權(quán)商標(biāo)權(quán)......物權(quán)所有權(quán)他物權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)生命健康權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)···2.1保障各類物權(quán)第二課依法有效保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)課前預(yù)習(xí)有恒產(chǎn)者有信心保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)1定分止?fàn)幩袡?quán)2物盡其用他物權(quán)3總議題：如何理解財(cái)產(chǎn)權(quán)的法律保護(hù)制度01有恒產(chǎn)者有信心——保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)1.財(cái)產(chǎn)制度2.財(cái)產(chǎn)權(quán)3.物權(quán)1.保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)（1）地位（2）含義（3）意義財(cái)產(chǎn)制度規(guī)范各類民事主體的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，是一個(gè)社會(huì)得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎(chǔ)性法律制度。財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等能夠給民事主體帶來(lái)經(jīng)濟(jì)收益的權(quán)利。有利于確定財(cái)產(chǎn)歸屬，并以此促進(jìn)財(cái)產(chǎn)的流通使用。（物的歸屬和利用）保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)就是保護(hù)勞動(dòng)、保護(hù)發(fā)明創(chuàng)造、保護(hù)和發(fā)展生產(chǎn)力。國(guó)家通過(guò)不斷完善財(cái)產(chǎn)制度，依法保護(hù)各種所有制經(jīng)濟(jì)組織和自然人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，激勵(lì)人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。（4）法律保護(hù)①憲法規(guī)定，社會(huì)主義的公共財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯。國(guó)家保護(hù)社會(huì)主義的公共財(cái)產(chǎn)，禁止任何組織或者個(gè)人用任何手段侵占或者破壞國(guó)家的和集體的財(cái)產(chǎn)。②公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯，國(guó)家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。③國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)公民私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或征用要給予補(bǔ)償。1.保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)我國(guó)憲法和法律明確規(guī)定，保護(hù)國(guó)有財(cái)產(chǎn)、集體財(cái)產(chǎn)和公民合法的私有財(cái)產(chǎn)。2.物權(quán)不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)指不能移動(dòng)或者雖可移動(dòng)，但移動(dòng)就會(huì)損害其價(jià)值的物。（1）含義：權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、他物權(quán)。指不動(dòng)產(chǎn)以外的物。（2）物權(quán)法律制度的基本原則：物權(quán)法定原則物權(quán)的種類和內(nèi)容必須有法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設(shè)。物權(quán)平等保護(hù)原則國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。物權(quán)公示公信原則物權(quán)公示原則要求物權(quán)的變動(dòng)必須以特定的、可以從外部查知的方式向社會(huì)公開，從而使第三人知道物權(quán)變動(dòng)的情況。物權(quán)公信原則是指對(duì)于通過(guò)法定的公示方法所公示出來(lái)的權(quán)利狀態(tài)，相對(duì)人有合理的理由相信某為真實(shí)的權(quán)利狀態(tài)，并與登記權(quán)利人進(jìn)行了交易。對(duì)這種信賴，法律就應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)。02定分止?fàn)帯袡?quán)1.所有權(quán)（含義、分類、取得方式）2.共有所有權(quán)所有權(quán)是物權(quán)中最重要的也是最完整最全面的一種物權(quán)形式，有絕對(duì)性、排他性、永續(xù)性的特征所有權(quán)是權(quán)利人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。也叫自物權(quán)。添加標(biāo)題買過(guò)來(lái)自己住賣掉出租占有使用收益處分1.含義：所有權(quán)國(guó)家所有（全民所有）私人所有集體所有文物、河流、礦藏等農(nóng)村土地等房子、車子等依據(jù)主體的不同，我國(guó)將所有權(quán)劃分為三類：國(guó)家所有(全民所有)、集體所有、私人所有。除法律特別規(guī)定某些財(cái)產(chǎn)只能歸國(guó)家或者集體所有外，其余財(cái)產(chǎn)可以由各類主體享有所有權(quán)。2.類型：3.所有權(quán)的取得方式：登記交付不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)不經(jīng)登記而發(fā)生效力的幾種特殊情形：①依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記;②依據(jù)人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的，自法律文書生效時(shí)發(fā)生效力;③因繼承取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)，如機(jī)動(dòng)車、航空器、船舶等，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，通常也需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。以下兩則案例所涉及財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)分別屬于誰(shuí)？王某將一套商品房賣給丁某，丁某按合同約定支付了房款的80%，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。王某將房屋鑰匙交給丁某，先行入住。幾個(gè)月后，王某又將同一房屋賣給劉某，并且到房管部門將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到劉某的名下。劉某與丁某就該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生了爭(zhēng)議。陳某在電子市場(chǎng)碰到一名男子，該男子稱自己有一臺(tái)全新的筆記本電腦，可以市場(chǎng)價(jià)格的三折出售。陳某到其住處，付錢后取走電腦。三個(gè)月后，警察找上門來(lái)，原來(lái)該男子是一盜竊團(tuán)伙成員，電腦是其行竊所得。警察將該電腦作為贓物扣押。知識(shí)拓展動(dòng)產(chǎn)善意取得制度：買方在不知情情況下，合法交易并支付相應(yīng)價(jià)格，同樣取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。（但是遺失物、贓物、埋藏物、失散的動(dòng)物等脫離物不適合善意取得制度。）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意（不知情且無(wú)過(guò)失）132以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。善意取得4.共有財(cái)產(chǎn)在生活中，可能由多人對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，從而形成共有關(guān)系。①每個(gè)家庭成員可能有專屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，整個(gè)家庭則有共有財(cái)產(chǎn)，夫妻之間也存在夫妻共有財(cái)產(chǎn)。②幾個(gè)人合伙從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，可能形成合伙人的共有財(cái)產(chǎn)。家庭共有財(cái)產(chǎn)比如桌子，沙發(fā)等家具夫妻共有財(cái)產(chǎn)比如夫妻共同買的房子合伙人共有財(cái)產(chǎn)比如合伙人共同出資開的飯館03物盡其用——他物權(quán)1.含義2.分類（用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)）3.保護(hù)他物權(quán)的意義1.含義及分類他物權(quán)是所有權(quán)之外的物權(quán)，分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)兩類。用益物權(quán)對(duì)他人占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利，包括：①土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；②宅基地使用權(quán)；③建設(shè)用地使用權(quán)等。擔(dān)保物權(quán)是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。使用價(jià)值交換價(jià)值2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)①地位：是農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)。農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最可靠的生活保障。②法律保護(hù)：我國(guó)實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度，法律保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的核心就是賦予農(nóng)民長(zhǎng)期而有保障的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.宅基地使用權(quán)①地位：農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)，關(guān)系到農(nóng)民切身利益。②含義：宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施②法律保護(hù)：農(nóng)村村民有權(quán)長(zhǎng)期占有和使用宅基地《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補(bǔ)償。4.建設(shè)用地使用權(quán)①含義：權(quán)利人依法利用土地（國(guó)家所有）建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。②法律保護(hù)：生活中，這些權(quán)利往往與房屋的所有權(quán)相聯(lián)系。房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在建造房屋之前，先行取得建設(shè)用地使用權(quán)。人們從開發(fā)商那里購(gòu)買商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房的所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。5.擔(dān)保物權(quán)含義01為了確保債券的實(shí)現(xiàn)而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。分類02抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)抵押權(quán)質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。區(qū)分抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)(1)抵押權(quán)通常針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)，而質(zhì)權(quán)的對(duì)象通常是普通的動(dòng)產(chǎn)。(2)抵押權(quán)中的債權(quán)人并不直接占有抵押物，抵押要登記才生效；質(zhì)權(quán)中的債權(quán)人只需占有質(zhì)物即可，不需要登記。(3)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)主要通過(guò)法院申請(qǐng)拍賣；質(zhì)押則多直接變賣，但必須與質(zhì)押人協(xié)商處理，如質(zhì)押人不同意，不能自行變賣，可以向法院起訴。課堂板書牛刀小試1．王老師的兒子急需80萬(wàn)元購(gòu)房首付款?？赏趵蠋熓诸^只有100萬(wàn)元的低風(fēng)險(xiǎn)銀行理財(cái)產(chǎn)品，還有三個(gè)月才到期，眼下無(wú)法贖回。正在著急之時(shí)，一個(gè)懂金融的朋友告訴王老師，可以用這100萬(wàn)元銀行理財(cái)憑證去銀行擔(dān)保貸款以解燃眉之急。這種貸款方式涉及（

）①抵押

②質(zhì)押

③用益物權(quán)

④擔(dān)保物權(quán)A．①③ B．①④ C．②③ D．