工業(yè)廠房轉讓合同

工業(yè)廠房轉讓合同合同編號：字第號甲方（賣方）：注冊地址：郵編：營業(yè)執(zhí)照號碼：資質證書號碼：法定代表人：聯(lián)系而話：乙方買方）：地址：一郵編：營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：身份證號碼聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣廠房達成如下協(xié)議：第一條廠房的項目名稱及土地狀況本廠房項目暫定名：，土地使用權為出讓方式取得，并依法進行了建設用地使用權登記，取得《房地產(chǎn)權證》，證書號為，土地面積為：平方米，用途為為：地至，使用年限地至，使用年限棟層棟層平方米;平方米;平方米；

平方米。元整（大第二條乙方所購廠房的基本情況.乙方所購廠房座落。⑴.本廠房座落為：區(qū)（縣）屣筑面積⑵.本廠房座落為：區(qū)（縣）棟層一，建筑面積一⑶.本廠房座落為:"區(qū)（縣）棟層，建筑面積一⑷.上述標的物建筑面積合計.本廠房戶型圖見本合同附件一二第三條購房價款1.總成交金額為寫：元整）。2^價TOC\o"1-5"\h\z⑴.區(qū)（縣）棟層建筑面積單價為元/平方米。~⑵區(qū)（縣）棟層建筑面積單價為元/平方米。~⑶區(qū)（縣）棟—層建筑面積單價為元/平方米。第四條付款方式及期限。乙方按下列第種方式按期付款：.一次性付款:⑴.乙方在簽定本合同日內支付總成交金額的%即元；⑵.余款在甲方領取乙方產(chǎn)權證后5日內結算并給付。.分期付款⑴.簽訂合同后三日內，乙方向甲方支付總價款的%即元；前，乙方向甲方支付總價款的%即元；⑶.符合甲乙雙方約定的交付條件時，乙方支付總價款的%即元；⑷.甲方向產(chǎn)權登記中心提交辦理乙方所購房屋權屬證書日前，乙方付款致總價款的%；款在甲方領取乙方產(chǎn)權證后5日內結算并給付。.貸款付款：⑴.簽訂合同后三日內，乙方向甲方支付總價款的%即元；前，乙方向甲方支付總價款的％即元；⑶.余款乙方向銀行貸款支付。第五條面積確認及面積差異處理。在房屋交付時，房屋建筑面積和套內建筑面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準，如產(chǎn)權登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結算差價。第六條交房期限及交付條件.屬現(xiàn)售廠房的，甲方應在年月日前，將廠房交付乙方使用。.非現(xiàn)房銷售的，甲方應當在年月日前，將取得竣工驗收備案登記的廠房交付乙方使用3.甲方承諾與該廠房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施按以下日期達到使用條件：⑴.于年月日前通水；⑵.于年月日前通電。4.建筑材料、設備安裝標準說明TOC\o"1-5"\h\z⑴.外墻：；⑵.內墻：;⑶）.頂棚：飛）.地面：；⑸.門窗:;⑹.衛(wèi)生間：:⑺.電梯：;⑻.水：;⑼.電:。第七條甲方關于房屋產(chǎn)權狀況的承諾。甲方保證銷售的廠房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。保證本廠房沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證該廠房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況。第八條關于辦理產(chǎn)權登記的約定.甲方在工業(yè)廠房交付后日內，將為乙方辦理產(chǎn)權證的所有資料遞交土地房屋權屬登記中心。.甲方為乙方辦理產(chǎn)權證，乙方應提供必要的協(xié)助，包括：①向甲方工作人員出具委托辦證的授權委托書，②將乙方應承擔的稅費等提前10日交付給甲方，③簽署產(chǎn)權登記機構規(guī)定格式的買賣合同，④提供營業(yè)執(zhí)照和組織機構代碼證、身份證等資料，⑤其他協(xié)助。第九條本廠房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費和稅費應由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。第十條乙方在使用期間不得擅自改變本廠房的建筑主體結構、承重結構和設計用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與本商品房有關聯(lián)的公共部分和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。甲方不得擅自改變本項目按照規(guī)劃批準建設的公共建筑和共有設施的用途。第十一條在簽訂本合同時，甲方向乙方出示《前期物業(yè)服務合同》和《業(yè)主臨時管理規(guī)約》，乙方應詳細閱讀有關前期物業(yè)服務合同和業(yè)主臨時管理規(guī)約的全部內容。乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會，自該房屋交付之日起，即應接受甲方在《前期物業(yè)服務合同》中委托的物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)服務和管理，并遵守業(yè)主臨時管理規(guī)約。物業(yè)服務費為元/平方米?月。第十二條電費（含分攤的電費）,按元/度計收，遇電價上調除外。第十三條合同擔保.甲乙雙方同意，乙方支付的總價款的％作為定金，作為甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的擔保。乙方不與甲方簽訂產(chǎn)權登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的，甲方有權解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。有下列情況之一，致使乙方不能取得房屋產(chǎn)權，乙方拒絕簽訂產(chǎn)權登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：⑴.在簽訂本協(xié)議前、后，甲方將該房屋抵押、租賃的；⑵.在簽訂本協(xié)議前，甲方知曉該房屋被司法機關、行政機關依法查封等限制權利，未告知乙方的；⑶.簽訂本合同前后，甲方另行簽訂廠房買賣合同。在簽訂本協(xié)議后，由司法機關、行政機關依法查封等限制該房屋權利的，致使乙方不能取得該房屋產(chǎn)權，甲乙雙方均有權解除本協(xié)議；解除本協(xié)議的，甲方退還乙方支付的款項，并按銀行同期存款利率支付乙方利息。5.甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同，其內容以本合同約定為準，本合同未約定的，以法律法規(guī)政策規(guī)定為準。第十四條其他.本合同不向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理合同登記備案及預告登記。.乙方保證使用該廠房符合環(huán)保要求。3、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應本著誠信、互利互惠、友好、謙