精選二手房購房合同（2篇）

第7頁共7頁精選二手房?購房合同?第一條?條文：甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：(一?)座落于南?京市區(qū)，建?筑面積平方?米;(二?)出售房屋?的所有權(quán)證?證號為，丘?號為;(?三)房屋平?面圖及其四?至范圍見附?件一;該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?注解：本?條是對房屋?的客觀和主?觀描述。其?中第一款?為《房屋所?有權(quán)證》記?載的主要事?項，第二款?為房屋的?《國有土地?使用權(quán)證》?記載的權(quán)益?，第三款?為甲乙雙方?商定的或有?關(guān)規(guī)定直接?規(guī)定的與房?屋所有權(quán)和?房屋正常使?用相關(guān)聯(lián)的?權(quán)益。指?南：第一款?直接參照?《房屋所有?權(quán)證》即可?正確簽填，?與第三款?相關(guān)聯(lián)的是?第五條和?附件三，當?事人在商議?買賣標的過?程中應(yīng)全面?參考其他條?款。第二?條條文?：甲方保證?已如實陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?注解：本?條規(guī)定了甲?方的權(quán)利保?證責(zé)任和其?他保證責(zé)任?。指南：?甲方的保證?責(zé)任比較寬?泛，條文并?未一一列舉?。除第一條?已經(jīng)列明?的房屋狀況?外，乙方還?需向甲方了?解附件二所?列內(nèi)容，并?謹慎了解房?屋的共有權(quán)?、是否查封?凍結(jié)等情況?。第三條?條文：?乙方在前付?給甲方定金?(幣種)(?大寫)__?__元，(?小寫)元。?上述定金?□在乙方最?后一次付款?時充抵房款?□在時由甲?方退還乙方?。注解：?本條是定金?條款，是適?用定金罰則?的合同依據(jù)?。指南：?第一款采?用填空格式?，直接填入?雙方商定的?定金金額即?可;需要注?意的是定金?條款的生效?必須以定金?的實際支付?為條件，即?使雙方約定?了定金條款?但沒有實際?支付定金的?，該條款不?生效。第二?款采用選?擇格式，只?能單選;其?中第二選項?的填空部分?可以是一個?絕對的時間?點，也可以?是約定行為?或事件的發(fā)?生時間。?第四條?條文：該房?屋房價款為?(幣種)(?大寫)__?__元，(?小寫)元。?房價款的?支付方式和?支付時間為?：乙方未?按規(guī)定支付?房價款的，?則按下列約?定承擔違約?責(zé)任：□?乙方逾期支?付房價款的?，每逾期一?天，按應(yīng)付?到期房價款?的萬分之支?付違約金。?□乙方逾?期支付房價?款超過天，?且所欠應(yīng)付?到期房價款?超過元的，?甲方有權(quán)解?除本契約。?甲方在解除?契約后天內(nèi)?將已收房價?款退還乙方?，所收定金?不予退還;?并有權(quán)要求?乙方支付占?總房價款百?分之的違約?金。注解?：本條內(nèi)容?為房價款及?其支付方式?和時間，以?及乙方逾期?付款的違約?責(zé)任。指?南：第一款?采用總價?計價法，主?要是考慮到?存量房買賣?從習(xí)慣上多?為按套買賣?或其他躉賣?形式。以建?筑面積為計?價單位的，?雙方最好在?補充條款中?特別另行約?定。第二?款為自由?填空格式。?實踐中主要?區(qū)分現(xiàn)金、?支票兩種付?款方式，一?次性付款、?分期付款、?按揭付款三?種付款時間?。因我市現(xiàn)?行交易過戶?手續(xù)雙方一?次性簽字在?前，故雙方?在房價款的?交割時間控?制方面須謹?慎從事，目?前有擔保、?資金托管和?提存三種交?割方式可供?選用，雙方?可以綜合對?比成本、方?便度等因素?結(jié)合自身實?際情況選用?并將其規(guī)定?在合同中。?第三款?為單選或多?選格式。第?三選項可自?由填空。?精選二手房?購房合同（?二）出租?方(以下簡?稱甲方)：?_____?_____?(本人)(?法定代表人?)姓名：_?_____?____國?籍：___?_____?__\承?租方(以下?簡稱乙方)?：____?_____?_(本人)?(法定代表?人)姓名：?_____?_____?國籍：__?_____?___甲?、乙雙方就?下列房屋的?租賃達成如?下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?。甲方房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落于__?__;位于?第____?層，第二?條房屋用?途。該房屋?用途為__?__。除雙?方另有約定?外，乙方不?得任意改變?房屋用途。?第三條租?賃期限。租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第四?條租金。?該房屋月?租金為(_?___幣)?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。租賃?期間，如遇?到國家有關(guān)?政策調(diào)整，?則按新政策?規(guī)定調(diào)整租?金標準;除?此之外，出?租方不得以?任何理由任?意調(diào)整租金?。第五條?付款方式?。乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?(____?幣)___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。租?金按(月)?(季)(年?)結(jié)算，由?乙方于每(?月)(季)?(年)的第?____個?月的___?_日交付給?甲方。第?六條交付?房屋期限。?甲方應(yīng)于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋交?付給乙方。?第七條?甲方對房屋?產(chǎn)權(quán)的承諾?。甲方保?證在交易時?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛;?除補充協(xié)議?另有約定外?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項及租?金等，甲方?均在交付房?屋前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔全部責(zé)?任，由此給?乙方造成經(jīng)?濟損失的，?由甲方負責(zé)?賠償。第?八條維修?養(yǎng)護責(zé)任。?租賃期間?，甲方對房?屋及其附著?設(shè)施每隔_?___(月?)(年)檢?查、修繕一?次，乙方應(yīng)?予積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。正?常的房屋大?修理費用由?(甲)(乙?)承擔;日?常的房屋維?修費用由(?甲)(乙)?承擔。因?乙方管理使?用不善造成?房屋及其相?連設(shè)備的損?失和維修費?用，由乙方?承擔并責(zé)任?賠償損失。?租賃期間?，防火安全?，門前三包?，綜合治理?及安全、保?衛(wèi)等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)行?當?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定并承?擔全部責(zé)任?和服從甲方?監(jiān)督檢查。?第九條?關(guān)于裝修和?改變房屋結(jié)?構(gòu)的約定。?乙方不得?隨意損壞房?屋設(shè)施，如?需改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和裝修或設(shè)?置對房屋結(jié)?構(gòu)影響的設(shè)?備，需先征?得甲方書面?同意，投資?由乙方自理?。退租時，?除另有約定?外，甲方有?權(quán)要求乙方?按原狀恢復(fù)?或向甲方交?納恢復(fù)工程?所需費用。?第十條?關(guān)于房屋租?賃期間的有?關(guān)費用。?在房屋租賃?期間，以下?費用由乙方?支付，并由?乙方承擔延?期付款的違?約責(zé)任：?1.水、電?費;2.?煤氣費;?3.供暖費?;4.物?業(yè)管理費;?5.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;6._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。在租賃?期，如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門征收本?合同未列出?項目但與使?用該房屋有?關(guān)的費用，?均由乙方支?付。第十?一條租賃?期滿。租?賃期滿后，?如乙方要求?繼續(xù)租賃，?甲方則優(yōu)先?同意繼續(xù)租?賃，則續(xù)簽?租賃合同。?第十二條?因乙方責(zé)?任終止合同?的約定。?乙方有下列?情形之一的?，甲方可終?止合同并收?回房屋，造?成甲方損失?，由乙方負?責(zé)賠償;?1.擅自拆?改承租房屋?結(jié)構(gòu)或改變?承租房屋用?途的;2?.拖欠租金?累計達__?__個月;?3.利用?承租房屋進?行違法活動?的;4.?故意損壞承?租房屋的;?第十三條?提前終止?合同。租?賃期間，任?何一方提出?終止合同，?需提前半年?書面通知對?方，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽訂?終止合同書?，在終止合?同書簽訂前?，本合同仍?有效。如?因國家建設(shè)?、不可抗力?因素或出現(xiàn)?本合同第十?條規(guī)定的?情形，甲方?必須終止合?同時，一般?應(yīng)提前三個?月書面通知?乙方。乙方?的經(jīng)濟損失?甲方不予補?償。第十?四條登記?備案的約定?。自本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，甲、?乙雙方持本?合同及有關(guān)?證明文件向?____申?請登記備案?。第十五條?違約責(zé)任?。租賃期?間雙方必須?信守合同，?任何一方違?反本合同的?規(guī)定，按年?度須向?qū)Ψ?交納年度租?金的___?_%作為違?約金。乙方?逾期未交付?租金的，每?逾期一日，?甲方有權(quán)按?月租金的_?___%向?乙方加收滯?納金。第?十六條因?不可抗力原?因?qū)е略摲?屋毀損和造?成損失的，?雙方互不承?擔責(zé)任。?第十七條?本合同未盡?事項，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補充協(xié)?議。補充協(xié)?議與本合同?不一致的，?以補充協(xié)議?為準。第?十八條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?本合同及其?附件和補充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項，?均遵照中華?人民共和國?有關(guān)法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?十九條甲?、乙一方或?雙方為境外?組織或個人?的，本合同?應(yīng)經(jīng)該房屋?所在地公證?機關(guān)公證。?第二十條?本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙