物業(yè)管理公司聘用合同（2篇）

第9頁共9頁物業(yè)管理?公司聘用?合同甲?方：__?___物?業(yè)服務有?限公司?乙方：?甲、乙雙?方根據(jù)有?關(guān)法律、?法規(guī)和企?業(yè)規(guī)章制?度，遵循?自愿、平?等、協(xié)商?一致的原?則，訂立?本協(xié)議，?作為雙方?履約依據(jù)?，以資共?同遵守。?一、聘?用期限?聘用期限?自__?__年?____?月__?__日起?至__?__年?____?月__?__日止?。其中試?用期為?個月。如?協(xié)議期滿?時雙方未?提出異議?，本協(xié)議?按乙方實?際工作時?間自動延?期。二?、工作內(nèi)?容和工作?地點乙?方同意并?遵從甲方?的工作安?排，從事?崗位工?作，該崗?位工作任?務與職責?按甲方的?工作崗位?制度執(zhí)行?。甲方因?工作需要?，有權(quán)更?換乙方工?作崗位，?變動工作?地點，乙?方應當服?從。三?、工作時?間和休息?休假1?、甲、乙?雙方同意?按照實際?崗位要求?確定乙方?的工時制?度。2?、因工作?需要增加?或延長工?作時間的?，甲方優(yōu)?先安排乙?方同等時?間補休;?不能補休?的，另行?支付加班?工資。加?班應征得?雙方確認?同意，否?則不視為?加班;因?乙方自身?原因未完?成正常工?作任務而?增加或延?長工作時?間的不認?定為加班?。四、?勞務報酬?1、乙?方按公司?規(guī)定正常?出勤并付?出正常勞?務后，有?權(quán)獲得相?應的勞務?報酬。乙?方崗位勞?務報酬標?準為：?元/月。?試用期發(fā)?放標準按?甲方規(guī)定?執(zhí)行。?2、按照?工作崗位?不同，乙?方可以按?公司規(guī)定?享受崗位?津貼及其?他福利待?遇，年滿?六十歲(?含)以上?人員不再?計算工齡?工資。?3、根據(jù)?公司經(jīng)濟?效益、個?人表現(xiàn)等?因素，甲?方可按規(guī)?定調(diào)整乙?方勞務報?酬標準。?4、上?班遲到早?退、曠工?，或請事?假、病假?等情形按?公司工作?管理制度?執(zhí)行。?5、甲方?以法定貨?幣形式按?月支付乙?方勞務報?酬，如無?特殊情況?，甲方每?月中旬支?付乙方上?月的勞務?報酬。?6、除上?述約定外?，甲方不?承擔乙方?其他任何?責任和費?用。五?、規(guī)章制?度與工作?紀律1?、甲方應?建立和完?善各項規(guī)?章制度，?并通過組?織學習或?以其他方?式告知員?工，乙方?應嚴格遵?守。2?、乙方自?覺遵守國?家的法律?、法規(guī)、?規(guī)章以及?社會公德?和職業(yè)道?德，維護?甲方的聲?譽和利益?，保守甲?方和業(yè)主?的工作和?信息秘密?。3、?甲方有權(quán)?對乙方履?行制度的?情況進行?檢查、督?促、考核?和獎懲。?乙方違反?工作紀律?和規(guī)章制?度的，甲?方有權(quán)按?規(guī)定對乙?方作出相?應處罰和?辭退。?六、勞務?保護，勞?務條件和?職業(yè)危害?防護1?、甲方應?建立健全?操作規(guī)程?、工作規(guī)?范和勞務?安全衛(wèi)生?制度及其?標準。乙?方確認，?甲方對可?能產(chǎn)生職?業(yè)病危害?的崗位，?對乙方已?經(jīng)履行了?告知義務?，并做好?勞動過程?中職業(yè)危?害的預防?工作，乙?方應嚴格?遵守相關(guān)?操作流程?與安全制?度。2?、甲方為?乙方提供?符合國家?規(guī)定的勞?務條件及?安全衛(wèi)生?的工作環(huán)?境，并依?照企業(yè)生?產(chǎn)經(jīng)營特?點及有關(guān)?規(guī)定為乙?方提供勞?務防護用?品，乙方?應按要求?穿戴勞防?用品。?3、甲方?對乙方進?行職業(yè)技?術(shù)、安全?衛(wèi)生、規(guī)?章制度等?必要的教?育和培訓?，乙方應?認真參加?甲方組織?的各項必?要的教育?培訓。乙?方因違反?工作紀律?等原因被?甲方辭退?或未經(jīng)甲?方同意擅?自離職的?，教育培?訓費用由?乙方承擔?，并乙方?須承擔違?約責任和?造成甲方?的相關(guān)損?失。4?、乙方因?工作失職?或自身原?因造成他?人或自身?人身損害?和財產(chǎn)損?失的，由?乙方自行?承擔責任?并負責賠?償。甲方?履行已先?行賠付的?，可以向?乙方追償?。七、?協(xié)議的解?除和終止?1、乙?方具有下?列行為的?，甲方可?不經(jīng)預告?解除本協(xié)?議并不給?予任何補?償和費用?。⑴連?續(xù)曠工_?___日?或一年累?計曠工_?___日?以上;一?年遲到、?早退或擅?自脫崗合?并累計6?次以上的?;⑵對?他人惡語?中傷、辱?罵，造謠?生事，詆?毀公司或?他人的名?譽、信用?的;⑶?對主管和?同事使用?恐嚇、脅?迫、暴力?及其他不?法行為，?危害人身?安全的;?⑷挑撥?是非，教?唆、煽動?他人怠工?或者罷工?，參與打?架斗毆的?;⑸私?自接受業(yè)?主和客戶?饋贈的;?⑹服務?態(tài)度惡劣?、損害客?戶利益、?影響公司?聲譽的;?⑺盜竊?公私財物?的;⑻?被依法追?究刑事責?任、勞動?教養(yǎng)、公?安機關(guān)收?容教育的?;⑼利?用社會不?良力量解?決公司內(nèi)?部問題的?;⑽違?抗公司或?上級領導?的合理工?作安排或?調(diào)遣，不?服從工作?分配的;?⑾甲方?公司工作?管理制度?中的相關(guān)?規(guī)定，以?及法律法?規(guī)解除或?終止情形?。2、?乙方在簽?訂本協(xié)議?前應確保?自身身體?條件適合?甲方崗位?要求，如?因乙方身?體原因無?法勝任崗?位要求時?，本協(xié)議?自行終止?;甲方根?據(jù)工作要?求和發(fā)展?情況，也?可單方告?知后提前?解除本協(xié)?議;協(xié)議?解除和終?止的，乙?方均放棄?在甲方工?作期間發(fā)?生的與其?有關(guān)的一?切糾紛、?補償和賠?償?shù)脑V訟?、請求等?其他各種?權(quán)利;?3、乙方?如需解除?或終止協(xié)?議，應提?前30天?書面通知?甲方，并?在書面通?知之日起?30天內(nèi)?待崗位補?充人員到?位后才可?辦理離職?手續(xù)，否?則其剩余?勞務報酬?抵作違約?金不予發(fā)?放，并需?承擔違約?責任和造?成甲方的?相應損失?。4、?協(xié)議期屆?滿，甲方?提出協(xié)議?終止前應?告知乙方?。在解除?或者終止?協(xié)議時，?乙方應該?按照有關(guān)?規(guī)定辦理?好工作、?辦公用品?、財務和?其它交接?手續(xù)，甲?方在扣除?本協(xié)議約?定的款項?后將勞務?報酬剩余?部分支付?給乙方。?八、其?他事項?1、甲、?乙雙方確?認在簽署?本協(xié)議前?已仔細審?閱過本協(xié)?議的內(nèi)容?，并完全?了解和認?同本協(xié)議?各條款的?含義。?2、本協(xié)?議一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?經(jīng)雙方簽?字(或蓋?章)后生?效。甲?方：__?___物?業(yè)服務有?限公司?乙方：?代表人：?身份證?號：聯(lián)?系電話：?____?_?????????????聯(lián)系?電話：_?____?住所：?____?_???????????住?所：__?___?簽訂日期?：__?__年?____?月__?__日。?物業(yè)管?理公司聘?用合同（?二）甲?方(委托?方)__?___業(yè)?主管理委?員會乙?方(受委?托方)_?____?物業(yè)管理?公司為?加強__?___小?區(qū)(大廈?)的物業(yè)?管理，保?障房屋和?公用設施?的正常使?用，為業(yè)?主創(chuàng)造優(yōu)?美、整潔?、安全、?方便、舒?適、文明?的居住環(huán)?境，根據(jù)?____?_市物業(yè)?管理方面?的法規(guī)和?政策，經(jīng)?雙方友好?協(xié)商，達?成如下協(xié)?議，以便?共同遵守?。第一?條物業(yè)管?理內(nèi)容?1.甲方?將位于_?____?區(qū)___?__路的?____?_范圍內(nèi)?的物業(yè)委?托給乙方?實行統(tǒng)一?管理，綜?合服務。?2.管?理事項包?括：(?1)房屋?的使用、?維修、養(yǎng)?護;(?2)物業(yè)?范圍的公?用設施、?設備及場?所(地)?(消防、?電梯、機?電設備、?路燈、走?廊、自行?車、房、?棚、園林?綠化地、?溝、渠、?池、井、?道路、停?車場等)?的使用、?維修、養(yǎng)?護和管理?;(3?)清潔衛(wèi)?生(不含?垃圾運到?中轉(zhuǎn)站后?的工作)?;(4?)公共生?活秩序;?(5)?文娛活動?場所;?(6)便?民服務網(wǎng)?點及物業(yè)?范圍內(nèi)所?有營業(yè)場?所;(?7)車輛?行使及停?泊;(?8)物業(yè)?檔案管理?;(9?)授權(quán)由?物業(yè)管理?公司管理?的其他事?項。第?二條委托?物業(yè)管理?形式承?包經(jīng)營、?自負盈虧?。第三?條物業(yè)管?理期限?委托管理?期限為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日起到_?____?年___?__月_?____?日止。?第四條雙?方權(quán)利、?義務1?.甲方權(quán)?利、義務?：(1?)根據(jù)本?合同規(guī)定?甲方將住?宅區(qū)委托?乙方實行?物業(yè)管理?;(2?)監(jiān)督乙?方對公用?設施專用?基金的合?理使用，?并按公用?設施專用?基金管理?辦法撥付?給乙方。?(3)?按市政府?規(guī)定的比?例提供商?業(yè)用房(?總建設面?積的__?___%?)___?__平方?米給乙方?，按月租?金___?__元租?用，并負?責辦理使?用手續(xù);?(4)?給乙方提?供管理用?房___?__平方?米(其中?辦公用房?____?_平方米?，員工宿?舍___?__平方?米)，按?月租金_?____?元租用;?(5)?負責向乙?方提供本?住宅區(qū)工?程建設竣?工資料一?套并在乙?方管理期?滿時予以?收回;?(6)不?得干涉乙?方依法或?依本合同?規(guī)定內(nèi)容?所進行的?管理和經(jīng)?營活動;?(7)?對乙方的?管理實施?監(jiān)督檢查?，每半年?一次考核?評定，如?因乙方完?不成第六?條規(guī)定的?目標和指?標或管理?不善造成?重大經(jīng)濟?損失，有?權(quán)終止合?同;(?8)負責?確定本住?宅區(qū)管理?服務費收?費標準;?(9)?委托乙方?對違反物?業(yè)管理法?規(guī)和規(guī)章?制度以及?業(yè)主公約?的行為進?行處理：?包括予以?罰款、責?令停工、?責令賠償?經(jīng)濟損失?，以停水?、停電等?措施對無?故不繳有?關(guān)費用或?拒不改正?違章行業(yè)?責任人進?行催交、?催改;?(10)?協(xié)助乙方?做好宣傳?教育、文?化活動，?協(xié)調(diào)乙方?與行政管?理部門、?業(yè)主間的?關(guān)系;?(11)?政策規(guī)定?由甲方承?擔的其他?責任。?2.乙方?責任、權(quán)?利、義務?：(1?)根據(jù)有?關(guān)法律、?法規(guī)，結(jié)?合實際情?況，制訂?本住宅區(qū)?物業(yè)管理?的各項規(guī)?章制度;?(2)?遵守各項?管理法規(guī)?和合同規(guī)?定的責任?要求，根?據(jù)甲方授?權(quán)，對本?住宅區(qū)物?業(yè)實施綜?合管理，?確保實現(xiàn)?管理目標?、經(jīng)濟指?標，并承?擔相應責?任，自覺?接受甲方?檢查監(jiān)督?;3.?其他事項?(1)?.雙方可?對本合同?的條款進?行修訂更?改或補充?，以書面?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。(?2).合?同規(guī)定的?管理期滿?，本合同?自然終止?，雙方如?續(xù)訂合同?，應在該?合同期滿?六個月前?向?qū)Ψ教?出書面意?見。(?3).本?合同執(zhí)行?期間，如?遇不可抗?力，致使?合同無法?履行時，?雙方均不?承擔違約?責任并按?有關(guān)法規(guī)?政策規(guī)定?及時協(xié)商?處理。?4.本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，提請物?業(yè)管理主?管部門調(diào)?解，調(diào)解?不成的，?提交深圳?市仲裁委?員會依法?裁決。?5.本合?同之附件?均為合同?有效組成?部分;本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合?同及其附?件和補充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項，均遵?照中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?