新商場店鋪承包合同范本格式（4篇）

第16頁共16頁新商場店?鋪承包合?同范本格?式甲方?：乙方?：身份?證號碼：?甲、乙?雙方在經(jīng)?友好協(xié)商?的基礎上?，就關于?乙方承包?號游艇商?場事項，?達成以下?協(xié)議：?1.乙方?每月應當?向甲方支?付承包金?元整(￥?元);承?包期間經(jīng)?營風險由?乙方自行?承擔。?2.乙方?須預付甲?方六個月?的承包金?，其中個?月作為經(jīng)?營風險保?證金，該?個月的經(jīng)?營風險保?證金在合?同期滿后?經(jīng)雙方結(jié)?算后退還?乙方。以?后每三個?月向甲方?交納一次?，每次在?日以前付?清。3?.乙方自?行安排住?宿;4?.乙方應?嚴格把關?商場內(nèi)所?進商品質(zhì)?量，杜絕?過期、變?質(zhì)食品、?假貨，如?有此類事?件發(fā)生，?甲方有權(quán)?追究乙方?責任。?如果因為?乙方產(chǎn)品?出現(xiàn)質(zhì)量?問題，而?導致5?.乙方需?嚴格執(zhí)行?甲方的各?項規(guī)章制?度(如衛(wèi)?生、海事?、紀律等?)，如有?違反，將?根據(jù)制度?處罰(制?度另附)?，處罰直?至退場，?并不退還?押金;?6.甲方?免費提供?乙方的一?位員工餐?、工作服?、水、電?;并在躉?船一樓樓?梯左側(cè)下?方免費提?供一間房?間作為倉?庫;7?.甲方負?責乙方在?商場及倉?庫所有商?品的安全?，如發(fā)生?損壞或丟?失，將由?甲方負責?。8.?甲方在乙?方簽單消?費將給予?折優(yōu)惠。?9.酒?店客人在?商場簽單?消費，甲?方為其代?收其款項?，甲方將?扣%做為?手續(xù)費及?稅金，每?月結(jié)清。?.酒店?部分需給?乙方代銷?(如酒店?紀念品等?)，酒店?給予一定?折扣(折?)，每月?結(jié)清。?本合同有?效期為一?年，如雙?方愿意續(xù)?簽，應期?滿前一個?月商定，?任何一方?提出解除?合同，需?向?qū)Ψ街?付一個月?的承包金?。本協(xié)?議一式二?份，甲乙?雙方各持?一份，乙?方附身份?證復印件?兩份，雙?方簽字生?效，本協(xié)?議簽訂之?日起，甲?乙雙方于?____?年___?_月__?__日簽?訂合同。?甲方：?負責人?：日期?：電話?：乙方?：負責?人：日?期：電?話：新?商場店鋪?承包合同?范本格式?（二）?賣方：_?____?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?____?___?開發(fā)企業(yè)?資質(zhì)證書?號碼：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___?買方：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___?第一條?本合同依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他相關?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，由買方?、賣方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上共同?訂立。?第二條?賣方與_?___市?規(guī)劃國土?局簽訂深?地合字(?____?)___?_號《土?地使用權(quán)?出讓合同?書》及_?___號?補充協(xié)議?，取得位?于___?_市__?__區(qū)_?___路?，宗地編?號為__?__，土?地面積_?___平?方米的土?地使用權(quán)?，土地用?途為__?__，土?地使用期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?賣方經(jīng)?批準在上?述土地上?興建商品?房，定名?為___?_，主體?建筑物的?性質(zhì)為_?___，?屬___?_結(jié)構(gòu)，?建筑層數(shù)?：地上_?___層?，地下_?___層?。本房?地產(chǎn)項目?地價款已?繳清，所?售房地產(chǎn)?未設定抵?押，也無?其他權(quán)利?限制。深?圳市規(guī)劃?國土局已?批準本房?地產(chǎn)項目?進行預售?，《房地?產(chǎn)預售許?可證》號?為___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條買方?購買__?__的第?____?棟___?_座__?__號房?，位于_?____?____?_層，用?途為__?__，建?筑面積_?___平?方米，其?中：套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?分攤公用?建筑面積?____?平方米。?具體分?攤項目和?不分攤項?目見附表?。具體?樓層和位?置見所附?總平面圖?、立面圖?、樓層平?面圖及分?戶平面圖?。賣方?出售的房?地產(chǎn)所位?于宗地編?號為__?__的土?地及公共?設施，為?該地域范?圍內(nèi)房地?產(chǎn)權(quán)利人?共同享有?(法律、?法規(guī)及土?地使用權(quán)?出讓合同?中另有規(guī)?定的除外?)。賣?方承諾在?本合同所?售房地產(chǎn)?交付買方?使用時，?本項目的?土地出讓?合同書及?其補充協(xié)?議中規(guī)定?的公共設?施，也一?并建成交?付使用，?否則買方?可以拒絕?收樓(買?賣雙方另?有約定的?除外)。?第四條?買賣雙?方約定前?條所述房?地產(chǎn)按下?面第__?__種方?式計算購?房款：?(一)按?建筑面積?計算，單?價為人民?幣/港幣?____?元/平方?米，總金?額為人民?幣/港幣?____?元(小寫?____?元)。?(二)按?套內(nèi)建筑?面積計算?，單價為?人民幣/?港幣__?__元/?平方米，?總金額為?人民幣/?港幣__?__元(?小寫__?__元)?。(三?)按套計?算，總金?額為人民?幣/港幣?____?元(小寫?____?元)。?第五條?賣方委托?____?為購房款?的代收和?監(jiān)管機構(gòu)?，___?_為本項?目的工程?監(jiān)理機構(gòu)?。雙方?約定：買?方不直接?將購房款?交給賣方?，而是按?照附表規(guī)?定的付款?方式將購?房款匯入?代收機構(gòu)?，以便于?監(jiān)管。?賣方在代?收機構(gòu)的?帳戶名稱?是___?_，帳號?____?。第六?條買方?未按本合?同附表規(guī)?定的付款?方式按期?給付購房?款的，應?當承擔遲?延支付的?違約責任?：(一?)買方給?付的價款?達到應付?總價款_?___%?以上的，?買方應就?房價欠付?額向賣方?支付延期?付款的違?約金(違?約金標準?按債務履?行期間人?民銀行有?關延期付?款的滯納?金標準執(zhí)?行)。?(二)買?方給付的?金額不足?應付價款?____?%的，賣?方可要求?買方支付?欠付價款?百分之_?___的?違約金(?一般不超?過___?_%)。?(三)?買方超過?合同約定?時間__?__日仍?不付清應?付價款的?，賣方有?權(quán)單方解?除合同。?賣方單方?解除合同?的，應以?書面形式?及時通知?買方，并?在___?_日內(nèi)從?買方已付?價款中扣?除雙方約?定的違約?金，剩余?款項退還?給買方。?第七條?賣方須?于___?_年__?__月_?___日?前將本合?同規(guī)定的?房地產(chǎn)交?付買方使?用，交付?使用時應?取得建設?主管部門?規(guī)定的工?程竣工驗?收證明。?賣方在?房地產(chǎn)竣?工驗收合?格之前交?付房地產(chǎn)?的，交付?行為無效?。賣方?向買方交?付房地產(chǎn)?時，應發(fā)?出書面通?知，并由?買方簽收?。書面通?知應包括?實際交付?建筑面積?的內(nèi)容。?買方接到?書面通知?后，應及?時對房地?產(chǎn)進行驗?收。如有?異議，應?當在__?__日內(nèi)?提出，逾?期不提出?，視為同?意收樓。?第八條?賣方不?能按約定?時間交付?房地產(chǎn)予?買方使用?的，每延?期___?_日，賣?方應向買?方支付買?賣總價款?萬分之五?的違約金?。造成買?方損失的?，賣方除?支付違約?金外，還?應當負賠?償責任。?賣方超?過約定時?間___?_日仍不?交付房地?產(chǎn)的：?(一)買?方有權(quán)單?方解除合?同。賣方?接到買方?解除合同?的書面通?知后，應?當在__?__日內(nèi)?將買方已?付的一切?款項(不?計利息)?退還，并?支付雙方?約定的違?約金。造?成買方損?失的，還?應當負賠?償責任。?(二)?買方不解?除合同的?，按本條?第一款?處理。?第九條?如遇不可?抗力的特?殊原因，?嚴重影響?施工進度?，可能使?房地產(chǎn)不?能按約定?時間交付?使用的，?賣方應以?書面形式?及時通知?買方。?第十條?已預售的?房地產(chǎn)在?建筑工程?施工過程?中，不得?變更公共?設施的用?途、設計?和項目名?稱。如確?需變更的?，賣方應?持五分之?四以上購?房者同意?的公證書?，向政府?規(guī)劃設計?主管部門?申報。?第十一條?賣方在?住宅交付?使用時，?應當向買?方提供《?住宅質(zhì)量?保證書》?和《住宅?使用說明?書》。不?提供的，?買方可拒?絕接收。?《住宅?質(zhì)量保證?書》應當?列明工程?質(zhì)量監(jiān)督?單位核驗?的質(zhì)量等?級、保修?范圍、保?修期和保?修單位等?內(nèi)容。賣?方應當按?照《住宅?質(zhì)量保證?書》的約?定，承擔?房地產(chǎn)保?修責任。?第十二?條交付?使用的房?地產(chǎn)實際?面積與本?合同規(guī)定?面積存在?差異的，?按以下方?式處理：?按建筑?面積計算?購房款的?：(一?)交付使?用的房地?產(chǎn)實際建?筑面積與?本合同規(guī)?定面積差?異在__?__%以?內(nèi)(含_?___%?)的，為?允許的合?理差異，?買賣雙方?互相不退?、不補。?(二)?交付使用?的房地產(chǎn)?實際建筑?面積與本?合同規(guī)定?面積差異?在___?_%以上?(不含_?___%?)、__?__%以?內(nèi)(含_?___%?)的，按?購房時的?單位價格?，實行多?退少補。?(三)?交付使用?的房地產(chǎn)?實際建筑?面積與本?合同規(guī)定?面積差異?在___?_%以上?(不含_?___%?)的，買?方有權(quán)解?除合同。?買方要求?解除合同?的，賣方?應在__?__日內(nèi)?退還買方?交付的購?房款及利?息，并承?擔購房總?價款__?__%的?違約金。?(四)?交付使用?的房地產(chǎn)?實際建筑?面積與本?合同規(guī)定?面積差異?在___?_%以上?(不含_?___%?)，經(jīng)買?賣雙方協(xié)?商不解除?合同的，?按購房時?的單位價?格，實行?多退少補?。按套?內(nèi)建筑面?積計算購?房款的：?(一)?交付使用?的房地產(chǎn)?實際套內(nèi)?建筑面積?與本合同?規(guī)定面積?差異在_?___%?以內(nèi)(含?____?%)的，?為允許的?合理差異?，買賣雙?方互相不?退、不補?。(二?)交付使?用的房地?產(chǎn)實際套?內(nèi)建筑面?積與本合?同規(guī)定面?積差異在?____?%以上(?不含__?__%)?、___?_%以內(nèi)?(含__?__%)?的，按購?房時的單?位價格，?實行多退?少補。?(三)交?付使用的?房地產(chǎn)實?際套內(nèi)建?筑面積與?本合同規(guī)?定面積差?異在__?__%以?上(不含?____?%)的，?買方有權(quán)?解除合同?。買方要?求解除合?同的，賣?方應在_?___日?內(nèi)退還買?方交付的?購房款及?利息，并?承擔購房?總價款_?___%?的違約金?。(四?)交付使?用的房地?產(chǎn)實際套?內(nèi)建筑面?積與本合?同規(guī)定面?積差異在?____?%以上(?不含__?__%)?，經(jīng)買賣?雙方協(xié)商?不解除合?同的，按?購房時的?單位價格?，實行多?退少補。?第十三?條交付?使用的房?地產(chǎn)的裝?修部分達?不到本合?同附表約?定的裝修?標準的，?買方有權(quán)?要求賣方?補償裝修?的差價款?。第十?四條買?方付清購?房款后，?賣方應出?具付清購?房款證明?書。第?十五條?房地產(chǎn)移?交后，在?未由業(yè)主?委員會聘?請住宅區(qū)?管理機構(gòu)?之前交由?____?公司負責?房地產(chǎn)的?物業(yè)管理?，物業(yè)管?理費按_?___元?/平方米?(建筑面?積)計收?。業(yè)主委?員會成立?后，可續(xù)?聘或另選?聘物業(yè)管?理公司，?管理費由?業(yè)主委員?會與物業(yè)?管理公司?協(xié)商確定?。買方?所購商品?房僅作_?___使?用，買方?在裝修及?使用期間?不得擅自?改變該商?品房的建?筑主體結(jié)?構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用?途。對此?，賣方有?權(quán)監(jiān)督、?制止及向?政府有關?部門報告?。第十?六條賣?方應在取?得工程竣?工驗收證?明之日起?____?日內(nèi)，書?面通知買?方共同向?深圳市房?地產(chǎn)權(quán)登?記機關申?請房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記?。辦理《?房地產(chǎn)證?》的有關?稅費，按?國家、省?、市的規(guī)?定由買賣?雙方各自?承擔。?第十七條?如賣方?未按前條?規(guī)定通知?買方，或?因賣方原?因造成買?方不能按?法定期限?領取《房?地產(chǎn)證》?的，賣方?從取得《?深圳市建?設工程竣?工驗收備?案證明書?》之日的?第___?_日起，?每日按買?賣總價款?的萬分之?三支付違?約金，直?至深圳市?房地產(chǎn)權(quán)?登記機關?核發(fā)《房?地產(chǎn)證》?之日止。?第十八?條賣方?應自本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將本合同?向深圳市?房地產(chǎn)權(quán)?登記機關?作備案登?記。如?賣方未履?行此項義?務，造成?買方損失?的，應當?承擔賠償?責任。?第十九條?賣方應?向買方提?供查閱、?復印、摘?抄以下文?件的便利?：(一?)賣方與?深圳市規(guī)?劃國土局?簽訂的深?地合字(?____?)___?_號《土?地使用權(quán)?出讓合同?書》及_?___號?補充協(xié)議?或者《房?地產(chǎn)證》?;(二?)《房地?產(chǎn)預售許?可證》、?《建設工?程規(guī)劃許?可證》及?《施工許?可證》;?(三)?主管部門?批準的總?平面圖、?立面圖、?樓層平面?圖、分戶?平面圖及?房屋面積?測繪報告?。第二?十條除?買賣雙方?另有約定?外，買賣?雙方的地?址以本合?同所確定?的地址為?準。本?合同中的?“通知”?指書面通?知，送達?方式采取?當事人簽?收或郵寄?送達的方?式。以上?方式無法?送達的，?方可采取?公告送達?的方式。?第二十?一條本?合同發(fā)生?糾紛時，?由買賣雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?選擇下列?第___?_種方式?解決：?(一)向?____?仲裁委員?會申請仲?裁;(?二)向中?國國際經(jīng)?濟貿(mào)易仲?裁委員會?____?分會申請?仲裁;?(三)依?法向人民?法院起訴?。第二?十二條?買賣雙方?可約定其?他條款列?于附表中?，內(nèi)容包?括屋頂使?用權(quán)、外?墻面使用?權(quán)等問題?，附表須?經(jīng)雙方簽?字、蓋章?方為有效?。除買賣?雙方另有?約定外，?賣方所作?的售樓廣?告、售樓?書、樣板?房視為本?合同的組?成部分，?賣方應承?擔相應的?義務。?第二十三?條本合?同的附表?及附圖均?為合同內(nèi)?容之一部?分。第?二十四條?本合同?連同附表?及附圖，?共___?_頁，為?一式__?__份，?賣方、買?方各執(zhí)一?份，其他?交有關部?門，均具?有同等法?律效力。?第二十?五條本?合同自雙?方簽訂之?日起生效?。賣方?(蓋章)?：___?____?___?????買方?(蓋章)?：___?____?___?賣方代理?人(簽字?)：__?____?____??買?方代理人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????____?年___?_月__?__日?新商場店?鋪承包合?同范本格?式（三）?售房人?(以下簡?稱甲方)?：購房人?(以下簡?稱乙方)?：身份?證號：聯(lián)?系電話：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及相關?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方于_?___年?____?月___?_日在平?等自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，就乙方?向甲方購?買商品房?，達成如?下協(xié)議：?一、乙?方所購商?品房位于?二、該商?品房的具?體幢號、?建筑結(jié)、?設計用途?、建筑面?積如下：?該商品交?付時如有?面積差異?，以房屋?產(chǎn)權(quán)監(jiān)理?機關實測?面積為準?。三、甲?方應向同?示所售房?屋的下列?證件：?1、國有?土地使用?證，編號?：2、房?屋所有權(quán)?證，編號?：3、商?品房預售?許可證，?編號：?四、該商?品房銷售?價格為：?實得建筑?面積(即?套內(nèi)面積?)元/平?方米(公?攤面積按?建造成本?折算計入?實利面積?單價)，?房款共計?元，大寫?人民幣：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?五、付?款方式及?付款時間?甲、乙雙?方按下列?第種約定?辦理。1?、乙方在?合同簽訂?之日起日?內(nèi)一次性?付清全部?房款，甲?方給予乙?方%優(yōu)惠?，即實付?房款總額?元。2、?乙方在合?同簽訂之?日起日內(nèi)?首付房款?元，余款?在付清。?3、甲?、乙雙方?約定其他?方式付款?或乙方屬?貸款(按?揭)購房?，甲、乙?雙方就此?項內(nèi)容另?訂補充合?同。六?、乙方如?未按合同?第五條?約定給付?房款，屬?乙方違約?。甲方按?下列第種?約定追究?乙方違約?責任。?1、終止?合同，乙?方按應付?房款的_?___%?向甲方支?付違約金?，甲方實?際經(jīng)濟損?失超過乙?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實賠償。?2、合?同繼續(xù)履?行，乙方?按向甲方?支付違約?金。七、?甲方須于?____?年___?_月__?__日前?將竣工驗?收(包括?建筑工程?質(zhì)量驗收?和規(guī)定必?須的綜合?驗收)合?格的商品?房交付乙?方，如因?除甲、乙?協(xié)商同意?解除或變?更合同外?，甲方可?據(jù)實延期?。八、?除本合同?第七條?約定的特?殊情況外?，甲方如?果未能按?合同約定?期限，將?該商品房?交付乙方?，屬甲方?違約。乙?方按下列?第種約定?追究甲方?違約責任?。1、?終止合同?，甲方按?乙方應付?房款的_?___%?向乙方支?付違約金?，乙方實?際經(jīng)濟損?失超過甲?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實賠償。?2、合?同繼續(xù)履?行，甲方?按向乙方?支付違約?金。九、?甲方所售?商品房面?積與產(chǎn)權(quán)?監(jiān)理機關?實測面積?差異在±?%(含本?數(shù))至±?%以內(nèi)，?按實測面?積結(jié)算房?款;差異?超過±%?(含本數(shù)?)，乙方?按下列第?種約定辦?理。1?、終止合?同，甲方?在乙方提?出終止合?同要求之?日起日內(nèi)?，將乙方?已付房款?退還乙方?，并按利?率給付利?息。2?、合同繼?續(xù)履行，?雙方約定?。十、?預售商品?房在開發(fā)?建設過程?中，甲方?對原設計?方案進行?調(diào)整和修?改，必須?在調(diào)整和?修改的方?案批準后?日內(nèi)書面?通知乙方?，乙方應?在收到該?通知之日?起日提出?退房或與?甲方協(xié)商?一致簽訂?補充協(xié)議?。乙方要?求退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起內(nèi)?將乙方已?付房款退?還乙方，?并按利率?給付利息?。十一?、甲方所?售商品房?在交付給?乙方時，?該商品房?的配套環(huán)?境和配套?設施，必?須符合甲?方售房時?所作的承?諾和雙方?約定。該?商品房的?裝假、裝?修、配套?設施、設?備的標準?、保修責?任和質(zhì)量?要求，必?須符合附?件《商品?房使用說?明書》和?《商品房?質(zhì)量保證?書》中所?作的說明?、規(guī)定和?承諾。?十二、甲?方將該商?品房交付?乙方后，?應協(xié)助乙?方在日內(nèi)?到房地產(chǎn)?管理部門?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?，如因甲?方過失造?成乙方不?能在規(guī)定?期限內(nèi)辦?理權(quán)屬登?記的，乙?方按下列?第種約定?辦理。?1、終止?合同，甲?方須在乙?方提出終?止合同要?求之日起?日內(nèi)將乙?方已付房?款退還乙?方，并按?乙方已付?款房款的?____?%支付違?約金。?2、合同?繼續(xù)履行?，甲方按?向乙方支?付違約金?。十三、?甲乙雙方?在簽訂本?合同時，?應當依照?政府相關?規(guī)定，同?時簽訂前?期物業(yè)管?理服務協(xié)?議。十?四、本合?同未盡事?項，由甲?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議。?十五、本?合同邊同?附件及補?充協(xié)議共?頁，一式?三份，經(jīng)?甲乙雙方?簽字后生?效，雙方?各執(zhí)一份?，新都區(qū)?房地產(chǎn)交?易管理所?備案一份?，均具有?同等法律?效力。?十六、本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，甲?乙雙方同?意按下列?第種約定?辦理。?1、由仲?裁委員會?仲裁。2?、向人民?法院起訴?。十七、?其他約定?：甲方?(簽章)?：___?____?___?????乙方?(簽章)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?新商場?店鋪承包?合同范本?格式（四?）出售?方(甲方?)：地?址：__?____?____???郵碼?：___?____?___???電話：_?____?____?_購買?方(乙方?)：__?____?____?姓名：?性別：?出生：_?___年?____?月___?_日身?份證號碼?：地址?：郵編?：電話：?第一條?甲方經(jīng)?批準，取?得位于_?___市?用地面積?____?㎡的土地?使用權(quán)。?地塊編?號：__?____?____?使用年期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。甲方在?上述土地?興建樓宇?，系__?__定名?____?，由甲方?預售。?第二條?乙方自愿?向甲方定?購上述樓?宇的第_?___幢?____?號(第_?___層?)。建筑?面積__?__㎡，?土地面積?/㎡(其?中：基底?分攤__?__㎡、?公用分攤?____?㎡、其他?____?㎡)。?第三條?甲方定于?____?年___?_月__?__日交?付乙方使?用。如?遇下列特?殊原因可?延期交付?使用，但?不得超過?____?天：_?___人?力不可抗?拒的自然?災害;?2.施工?中遇到異?常困難及?重大技術?問題不能?及時解決?;3.?其他非甲?方所能控?制的因素?。上述?原因必須?憑___?_市有關?主管部門?的證明文?件為依據(jù)?，方能延?期交付使?用。第?四條甲?乙雙方同?意上述訂?購之樓宇?售價為：?____?____?__單價?元/㎡，?總金額_?___幣?____?千___?_百__?__十_?___萬?____?千___?_百__?__十_?___元?