土地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)的范本（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)土地轉(zhuǎn)讓?合同書(shū)的?范本轉(zhuǎn)?讓方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)：_?____?受讓方?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?：___?__甲?乙雙方按?照《中華?人民共和?國(guó)農(nóng)村土?地承包法?》和《農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)管理?辦法》等?有關(guān)法律?法規(guī)和國(guó)?家有關(guān)政?策的規(guī)定?，本著依?法、自愿?、有償?shù)?原則，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，就?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜，訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的：?甲方將?其承包經(jīng)?營(yíng)的位于?____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)___?__村_?____?組___?__畝土?地的承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?從事(主?營(yíng)項(xiàng)目)?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?。地塊?名稱(chēng)：_?____?坐落(?四至)_?____?地塊數(shù)_?____?(塊)面?積___?__(畝?)質(zhì)量等?級(jí)___?__(肥?力水平)?二、轉(zhuǎn)?讓期限?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)年限?為_(kāi)__?__年，?即自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止(轉(zhuǎn)讓?期限不得?超過(guò)承包?期的剩余?年限)。?三、轉(zhuǎn)?讓費(fèi)轉(zhuǎn)?讓土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金?為_(kāi)__?__元。?對(duì)甲方實(shí)?際投入資?金和人力?改造該地?塊的補(bǔ)償?金為_(kāi)_?___元?(沒(méi)有補(bǔ)?償金時(shí)可?填寫(xiě)為零?元)。?四、支付?方式和時(shí)?間乙方?采取下列?第___?__種方?式和時(shí)間?支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償?金：1?、乙方采?用現(xiàn)金方?式支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)?償金(無(wú)?補(bǔ)償金時(shí)?可劃去)?，支付的?時(shí)間和方?式為_(kāi)_?___。?(為_(kāi)_?___年?____?_月__?___日?前一次或?多次付清?)2、?乙方采用?實(shí)物方式?支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償?金(無(wú)補(bǔ)?償金時(shí)可?劃去)，?實(shí)物為_(kāi)?____?。支付的?時(shí)間和方?式為_(kāi)_?___。?(為_(kāi)_?___年?____?_月__?___日?前一次或?多次付清?)五、?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓土?地的交付?時(shí)間和方?式甲方?應(yīng)于__?___年?____?_月__?___日?前將轉(zhuǎn)讓?土地交付?乙方。交?付方式為?____?_。(雙?方須提請(qǐng)?所在地鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府農(nóng)?村土地承?包管理部?門(mén)、發(fā)包?方、雙方?指定的第?三者中的?任一方鑒?證，乙方?應(yīng)向甲方?出具乙方?簽名的轉(zhuǎn)?讓土地交?付收據(jù))?六、承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓和使?用的特別?約定1?、甲方轉(zhuǎn)?讓土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?須經(jīng)發(fā)包?方同意，?并由甲方?辦理轉(zhuǎn)讓?認(rèn)可手續(xù)?，在合同?生效后終?止與發(fā)包?方的承包?關(guān)系。?2、甲方?交付的轉(zhuǎn)?讓土地必?須符合雙?方約定的?標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙方?依據(jù)合同?獲得土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)后須與?發(fā)包方確?立新的承?包關(guān)系，?辦理有關(guān)?手續(xù)。?4、乙方?獲得土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)后，承?包期內(nèi)依?法享有該?土地的使?用、經(jīng)營(yíng)?決策、產(chǎn)?品處置和?收益等權(quán)?利。5?、乙方獲?得土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?后，必須?按土地畝?數(shù)承擔(dān)國(guó)?家政策規(guī)?定的費(fèi)用?和其他義?務(wù)。6?、乙方必?須管好用?好承包土?地，保護(hù)?地力，不?得掠奪性?經(jīng)營(yíng)，并?負(fù)責(zé)保護(hù)?好承包土?地上的林?木、排灌?設(shè)施等國(guó)?家和集體?財(cái)產(chǎn)。?7、乙方?不得改變?土地的農(nóng)?業(yè)用途。?8、其?他約定：?____?_。七?、違約責(zé)?任1、?甲乙雙方?在合同生?效后應(yīng)本?著誠(chéng)信的?原則嚴(yán)格?履行合同?義務(wù)。如?一方當(dāng)事?人違約，?應(yīng)向守約?一方支付?違約金。?違約金的?數(shù)額為_(kāi)?____?。2、?如果違約?金尚不足?以彌補(bǔ)守?約方經(jīng)濟(jì)?損失時(shí)，?違約方應(yīng)?在違約金?之外增加?支付賠償?金。賠償?金的具體?數(shù)額依具?體損失情?況確定。?八、爭(zhēng)?議條款?因本合同?的訂立、?效力、履?行、變更?及終止等?發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的按下列?第___?__種方?式解決：?1、提?請(qǐng)村民委?員會(huì)、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府、?農(nóng)業(yè)承包?合同管理?機(jī)關(guān)調(diào)解?;2、?提請(qǐng)仲裁?委員會(huì)仲?裁;3?、向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?九、生?效條件?甲乙雙方?約定，本?合同須經(jīng)?雙方簽字?并經(jīng)轉(zhuǎn)讓?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)土地的?所在地鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府農(nóng)?村經(jīng)營(yíng)管?理機(jī)構(gòu)鑒?證、備案?后生效。?十、其?他條款?本合同未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商一致?簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?四份，由?甲乙雙方?、發(fā)包方?和鑒證單?位各執(zhí)一?份。甲?方：__?___(?簽章)?法定代表?人：__?___?法?定代表人?身份證號(hào)?：___?__住址?：___?__乙?方：__?___(?簽章)?法定代表?人：__?___?法?定代表人?身份證號(hào)?：___?__住址?：___?__簽?約日期：?____?_年__?___月?____?_日鑒?證單位(?簽章)：?____?_鑒證?日期__?___年?____?_月__?___日?土地轉(zhuǎn)?讓合同書(shū)?的范本（?二）甲?方：__?___?乙方：_?____?丙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：__?___?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?___，?土地面積?為_(kāi)__?__平方?米(折_?____?畝)宗地?四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)?詳見(jiàn)附件?國(guó)有土地?使用證。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為_(kāi)?____?(住宅、?工業(yè)、綜?合和商業(yè)?用地)。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1、甲方?保證通過(guò)?土地掛牌?形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓?給乙方，?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?___%?，土地用?途為_(kāi)_?___(?商業(yè)、住?宅用地)?。2、?土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為_(kāi)?____?萬(wàn)元/畝?[包括級(jí)?差地租、?市政配套?費(fèi)、開(kāi)發(fā)?補(bǔ)償費(fèi)、?建筑物和?構(gòu)筑物的?拆遷安置?費(fèi)、青苗?補(bǔ)償費(fèi)、?空中或地?下的管線?(水、電?、通訊等?)遷移費(fèi)?和土地管?理費(fèi)]，?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣?____?_萬(wàn)元。?3、乙?方同意按?以下時(shí)間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價(jià)款：?第一期?定金，地?價(jià)款的_?____?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元，付款?時(shí)間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書(shū)，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款規(guī)?定的抵押?登記手續(xù)?辦妥后_?____?天內(nèi)支付?;第二?期，付清?余款，計(jì)?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元，付?款時(shí)間及?條件：_?____?在乙方簽?訂國(guó)有土?地使用權(quán)?出讓協(xié)議?，取得該?土地的國(guó)?有土地使?用證后_?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付。?4、為?保證前款?第一期地?價(jià)款的及?時(shí)支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國(guó)?有土地使?用權(quán)作為?抵押擔(dān)保?，抵押的?土地使用?權(quán)面積為?____?_平方米?(詳見(jiàn)成?國(guó)用(_?____?)字第_?____?號(hào)和成國(guó)?用(__?___)?字第__?___號(hào)?)，抵押?擔(dān)保的范?圍與甲方?承擔(dān)的責(zé)?任的范圍?相同。雙?方同意在?本協(xié)議簽?訂后__?___天?內(nèi)到當(dāng)?shù)?土管部門(mén)?辦理抵押?登記手續(xù)?，抵押期?限至乙方?取得機(jī)投?鎮(zhèn)___?__畝土?地的國(guó)有?土地使用?證之日止?。5、?該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關(guān)?稅費(fèi)返還?及政策協(xié)?調(diào)。項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)結(jié)束?并經(jīng)審計(jì)?后，項(xiàng)目?凈利潤(rùn)率?超過(guò)__?___%?的，超過(guò)?部分凈利?潤(rùn)乙方同?意與甲方?____?_分成。?三、違?約責(zé)任?1、甲方?誠(chéng)邀乙方?參與其_?____?畝土地的?公開(kāi)掛牌?處理事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計(jì)___?__萬(wàn)元?，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付此款。?2、乙?方未能按?時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)?以每日未?付部分的?萬(wàn)分之二?點(diǎn)一作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時(shí)付款超?過(guò)___?__個(gè)工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權(quán)?處置已付?定金。?3、甲方?應(yīng)對(duì)乙方?承擔(dān)連帶?責(zé)任。?四、其他?1、在?掛牌出讓?過(guò)程中，?乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)?的土地契?稅和交易?費(fèi)用，其?他有關(guān)營(yíng)?業(yè)稅等均?由甲方承?擔(dān)。2?、乙方的?開(kāi)發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。3、?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?