河北省老舊小區(qū)改造相關(guān)政策匯總2022年河北省將改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3698個(gè)

河北省老舊小區(qū)改造相關(guān)政策匯總2022年河北省將改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3698個(gè)近日，河北省印發(fā)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程實(shí)施方案，明確2022年河北省將改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3698個(gè)，為居民打造設(shè)施完善、環(huán)境良好、管理有序的居住環(huán)境。計(jì)劃10月底前，年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目全部完工1、改造內(nèi)容河北省老舊小區(qū)改造內(nèi)容改造項(xiàng)目重點(diǎn)內(nèi)容改造水、電、氣、熱等老舊管網(wǎng)消除安全隱患，提升市政公用設(shè)施保障水平。同時(shí)，完成雨污分流改造，規(guī)范接入市政排水管網(wǎng)。推進(jìn)停車(chē)場(chǎng)建設(shè)緩解老舊小區(qū)停車(chē)難問(wèn)題。推進(jìn)建筑節(jié)能改造，鼓勵(lì)有條件的地區(qū)對(duì)列入改造計(jì)劃的老舊小區(qū)建筑全部進(jìn)行節(jié)能改造。改造小區(qū)無(wú)障礙設(shè)施，為老年人和殘疾人打造安全、便利的居住環(huán)境。推進(jìn)加裝電梯工作探索通過(guò)“公交電梯”“代建租賃”等方式引入社會(huì)力量加裝電梯，解決資金籌集和后續(xù)維保難題，建立政府引導(dǎo)、企業(yè)出資、居民有償使用的可持續(xù)加裝電梯機(jī)制。整治架空線路對(duì)架空線路進(jìn)行遷改入地（捆扎梳理），消除“蜘蛛網(wǎng)”和“空中飛線”。推動(dòng)電動(dòng)自行車(chē)充電場(chǎng)所建設(shè)，因地制宜為小房引入電源，解決電動(dòng)自行車(chē)充電難問(wèn)題。完善消防設(shè)施拆除影響消防車(chē)通行的障礙物，暢通消防通道。改造全民健身設(shè)施和養(yǎng)老、助餐等公共服務(wù)設(shè)施，打造宜居生活環(huán)境。補(bǔ)齊公共服務(wù)短板加強(qiáng)體育健身設(shè)施場(chǎng)地建設(shè)，大力發(fā)展群眾體育，完善養(yǎng)老、托育等社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，解決好“一老一小”問(wèn)題，打造5-15分鐘生活圈，推動(dòng)建設(shè)完整居住社區(qū)，每市建成不少于10個(gè)完整居住社區(qū)。2、相關(guān)政策匯總相關(guān)政策重點(diǎn)內(nèi)容加快改造項(xiàng)目審批各地要精簡(jiǎn)改造工程審批事項(xiàng)和環(huán)節(jié)，積極推行網(wǎng)上審批。改造方案經(jīng)聯(lián)合審查認(rèn)定后，由相關(guān)部門(mén)直接辦理立項(xiàng)、用地、規(guī)劃審批手續(xù)。不涉及土地權(quán)屬變化的，無(wú)需新辦用地手續(xù)；不涉及規(guī)劃條件調(diào)整的改建、擴(kuò)建項(xiàng)目，無(wú)需新辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證；不涉及建筑主體結(jié)構(gòu)變動(dòng)的低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，建設(shè)單位履行告知承諾后，可不進(jìn)行施工圖審查。建立存量資源整合利用機(jī)制合理確定改造實(shí)施單元。推進(jìn)相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)聯(lián)動(dòng)改造，通過(guò)拆墻并院、整片改造等方式，實(shí)現(xiàn)服務(wù)設(shè)施、公共空間共建共享。整合社區(qū)服務(wù)投入和資源，統(tǒng)籌利用公有住房、社區(qū)居民委員會(huì)辦公用房和社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、閑置公共設(shè)施等存量房屋資源，增設(shè)各類服務(wù)設(shè)施，也可租賃其他符合條件的房屋發(fā)展社區(qū)服務(wù)。利用國(guó)有存量房屋，鼓勵(lì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)將存量房屋提供給社區(qū)或居民用于養(yǎng)老托育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化休閑等配套服務(wù)。明確土地支持政策加強(qiáng)既有用地集約混合利用，在不違反規(guī)劃且征得使用權(quán)人和相鄰權(quán)人同意的前提下，允許利用小區(qū)及周邊存量土地建設(shè)各類配套及公共服務(wù)設(shè)施。其中，對(duì)利用小區(qū)內(nèi)空地、荒地、綠地及拆除違建騰空土地等加裝電梯和建設(shè)各類設(shè)施的，可不增收土地價(jià)款。利用閑置用房等建設(shè)各類公共服務(wù)設(shè)施的，可暫不辦理變更用地主體和土地性質(zhì)手續(xù)。增設(shè)服務(wù)設(shè)施需要辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法予以辦理。落實(shí)稅費(fèi)減免專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位參與政府統(tǒng)一組織的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，對(duì)其取得所有權(quán)的設(shè)施設(shè)備等配套資產(chǎn)改造所發(fā)生的費(fèi)用，作為該設(shè)施設(shè)備的計(jì)稅基礎(chǔ)，按規(guī)定計(jì)提折舊并在企業(yè)所得稅前扣除；所發(fā)生的維護(hù)管理費(fèi)用，按規(guī)定計(jì)入企業(yè)當(dāng)期費(fèi)用稅前扣除。在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中，為社區(qū)提供養(yǎng)老、托育、家政等服務(wù)的機(jī)構(gòu)，提供相應(yīng)服務(wù)取得的收入免征增值稅，并減按90%計(jì)入所得稅應(yīng)納稅所得額；用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)的房產(chǎn)、土地，按現(xiàn)行規(guī)定免征契稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、土地閑置費(fèi)等。推動(dòng)社會(huì)力量參與鼓勵(lì)以社會(huì)資本自營(yíng)或政府與社會(huì)資本合作（PPP）模式為依托，探索工程總承包（EPC）、流動(dòng)資金貸款、固定資產(chǎn)貸款支持等路徑，多渠道、多模式加大對(duì)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的信貸資金投入。持各類企業(yè)以政府和社會(huì)資本合作模式，通過(guò)直接投資、間接投資、參股等形式，參與各類改造設(shè)施的設(shè)計(jì)、