開發(fā)商購房合同標準（2篇）

第12頁共12頁開發(fā)商購房?合同標準?甲方(賣方?)(代簽?)乙方(?買方)依?據《中華人?民共和國合?同法》及相?關法律法規(guī)?之規(guī)定，買?賣雙方本著?平等、自愿?、協(xié)商一致?的原則，就?房屋買賣有?關事項，達?成如下協(xié)議?：第一條?：房屋基本?情況乙方?購買甲方合?法擁有的坐?落于，建筑?面積平方米?，地下室平?方米的房產?一套，由于?房主已故，?該房產由房?主6子女共?同繼承，經?房主6子女?協(xié)商一致同?意授權并委?托房主三子?李根明全權?代表負責房?屋的一切事?務及承擔房?屋買賣協(xié)議?中的所有責?任和義務，?以下條款中?所有甲方承?擔的責任和?義務均有李?根明履行。?第二條：?付款方式?雙方議定上?述房產出售?價格為萬元?整(大寫萬?元整)協(xié)議?簽訂后乙方?支付甲方合?同保證定金?萬元整，剩?余房款乙方?須在___?_年___?_月___?_日第三?條：房屋過?戶1、因?本合同簽定?時該房產為?下花園煤礦?沉陷區(qū)拆遷?房，暫無房?產證，所以?甲乙雙方都?不具備過戶?條件，等過?戶條件成熟?時，甲方應?協(xié)助乙方辦?理房屋產權?手續(xù)，因甲?乙任何一方?不配合所造?成的損失，?由責任方賠?償守約方。?經甲乙雙方?協(xié)商一致同?意辦理張家?口市下花園?區(qū)中學西街?盛源小區(qū)_?___號樓?____單?元____?樓____?號房產過戶?乙方時所需?繳納的稅費?、手續(xù)費及?各種費用均?由乙方承擔?。2、本?合同簽訂后?，甲方對張?家口市下花?園盛源小區(qū)?____號?樓____?單元___?_樓___?_號的房屋?使用、收益?、出租、擔?保、抵押、?買賣、占有?等權利一并?轉讓給乙方?。3、本?合同簽訂后?，甲方保證?乙方享有同?甲方相同的?居住權利，?乙方保證按?期繳納各項?物業(yè)費用。?本合同簽訂?后，甲方不?得就該房屋?與他人訂立?任何《買賣?合同》;?第四條：甲?方責任1?、保證產權?清晰，無抵?押、查封和?任何糾紛，?保證所提供?的材料真實?有效，不含?虛假內容，?若有違反上?述約定造成?的責任由甲?方承擔。?2、甲方應?在乙方全額?付完房款后?出具收款證?明并將該房?產的有關資?料、收據和?所有鑰匙全?部移交乙方?。3、甲?方應結清該?房屋交接日?期前的所有?費用，交接?后發(fā)生的費?用由乙方承?擔。甲方應?結清房屋交?接前的天然?氣、水、電?表入戶費、?物業(yè)等費。?4、如因?規(guī)劃部門、?設計部門的?原因導致房?屋質量和使?用功能的，?甲方應當通?知乙方，如?有補償款發(fā)?放，甲方應?當全額退還?乙方。第?五條：合同?變更1、?在合同履行?期間，任何?一方不得擅?自變更，若?需變更合同?內容，應書?面通知對方?，征得對方?同意后在規(guī)?定時間內(?書面通知發(fā)?生三日內)?簽訂變更協(xié)?議，否則造?成損失由責?任方承擔。?2、本合?同的補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?第六條：違?約責任本?合同簽訂后?，雙方不得?違約，如甲?方違約，雙?倍返還乙方?定金，如乙?方違約，定?金不退。?第七條：合?同爭議的解?決本合同?履行過程中?，如發(fā)生爭?議，甲乙雙?方應協(xié)商解?決，解決不?成時，可向?有關有管轄?權的人民法?院起訴。?第八條：本?合同經甲、?乙雙方簽字?之日起即生?效。第九?條：本合同?共頁，一式?____份?，甲、乙雙?方及見證人?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。第?十條：其他?約定法人?代表：__?_____?___??????聯(lián)系電話：?_____?_____?身份證號?：____?_____?_?????身份?證號：__?_____?___電?話：___?_____?__???????電話：?_____?_____?簽約日期?：____?_____?_?????簽約?日期：__?_____?___見?證人：__?_____?___??????見證時?間：___?_____?__開發(fā)?商購房合同?標準（二）?開發(fā)商開?發(fā)商是一個?名詞，是某?個項目的第?一承擔人。?包括很多種?類：房地產?開發(fā)商、軟?件開發(fā)商、?游戲開發(fā)商?等某品牌的?開發(fā)商。開?發(fā)商這個名?詞屢屢撞擊?公眾視野因?其既承載著?城市建設的?光環(huán)與榮耀?，又備受大?眾對其財富?價值觀的質?疑性解讀。?開發(fā)商借?款合同例文?1貸款方?：借款方?：保證方?：(借款?合同中應否?有保證方，?應視借款方?是否具有銀?行規(guī)定的一?定比例的自?有資金和適?銷適用的物?資、財產，?或者根據借?貸一方或雙?方是否提出?擔保要求來?確定。)?借款方為進?行生產(或?經營活動)?，向貸款方?申請借款，?并聘請作為?保證人，貸?款方業(yè)已審?查批準，經?三方(或雙?方)協(xié)商，?特訂立本合?同，以便共?同遵守。?第一條貸?款種類.?第二條借?款用途.?第三條借?款金額人民?幣(大寫)?元整。第?四條借款?利率借款利?息為千分之?，利隨本清?，如遇國家?調整利率，?按新規(guī)定計?算。第五?條借款和?還款期限?1.借款時?間共年零個?月，自__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止。借款?分期如下：?貸款期限?貸款時間貸?款金額第?一期年月底?前元第二?期年月底前?元2.還?款分期如下?：歸還期?限還款時間?還款金額還?款時的利率?第一期年?月底前元?第二期年月?底前元第?三期年月底?前元第六?條還款資?金來源及還?款方式1?.還款資金?來源：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.2.?還款方式.?第七條?保證條款?1.借款方?用做抵押，?到期不能歸?還貸款方的?貸款，貸款?方有權處理?抵押品。借?款方到期如?數歸還貸款?的，抵押品?由貸款方退?還給借款方?。2.借?款方必須按?照借款合同?規(guī)定的用途?使用借款，?不得挪作他?用，不得用?借款進行違?法活動。?3.借款方?必須按合同?規(guī)定的期限?還本付息。?4.借款?方有義務接?受貸款方的?檢查、監(jiān)督?貸款的使用?情況，了解?借款方的計?劃執(zhí)行、經?營管理、財?務活動、物?資庫存等情?況。借款方?應提供有關?的計劃、統(tǒng)?計、財務會?計報表及資?料。5.?需要有保證?人擔保時，?保證人履行?連帶責任后?，有向借款?方追償的權?利，借款方?有義務對保?證人進行償?還。6.?由于經營管?理不善而關?閉、破產，?確實無法履?行合同的，?在處理財產?時，除了按?國家規(guī)定用?于人員工資?和必要的維?護費用時，?應優(yōu)先償還?貸款。由于?上級主管部?門決定關、?停、并、轉?或撤銷工程?建設等措施?，或者由于?不可抗力的?意外事故致?使合同無法?履行時，經?向貸款方申?請，可以變?更或解除合?同，并免除?承擔違約責?任。第八?條違約責?任一、借?款方的違約?責任1.?借款方不按?合同規(guī)定的?用途使用借?款，貸款方?有權收回部?分或全部貸?款，對違約?使用的部分?，按銀行規(guī)?定的利率加?收罰息。情?節(jié)嚴重的，?在一定時期?內，銀行可?以停止發(fā)放?新貸款。?2.借款方?如逾期不還?借款，貸款?方有權追回?借款，并按?銀行規(guī)定加?收罰息。借?款方提前還?款的，應按?規(guī)定減收利?息。3.?借款方使用?借款造成損?失浪費或利?用借款合同?進行違法活?動的，貸款?方應追回貸?款本息，有?關單位對直?接責任人應?追究行政和?經濟責任。?情節(jié)嚴重的?，由司法機?關追究刑事?責任。二?、貸款方的?違約責任?1.貸款方?未按期提供?貸款，應按?違約數額和?延期天數，?付給借款方?違約金。違?約金數額的?計算應與加?收借款方的?罰息計算相?同。2.?銀行、信用?合作社的工?作人員，因?失職行為造?成貸款損失?浪費或利用?借款合同進?行違法活動?的，應追究?行政和經濟?責任。情節(jié)?嚴重的，應?由司法機關?追究刑事責?任。第九?條解決合?同糾紛的方?式：執(zhí)行本?合同發(fā)生爭?議，由當事?人雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成，雙方?同意由仲裁?委員會仲裁?(當事人雙?方不在本合?同中約定仲?裁機構，事?后又沒有達?成書面仲裁?協(xié)議的，可?向人民法院?起訴)第?十條其它?本合同非?因《借款合?同條例》規(guī)?定允許變更?或解除合同?的情況發(fā)生?，任何一方?當事人不得?擅自變更或?解除合同。?當事人一方?依照《借款?合同條例》?要求變更或?解除本借款?合同時，應?及時采用書?面形式通知?其它當事人?，并達成書?面協(xié)議。本?合同變更或?解除之后，?借款方已占?用的借款和?應付的利?息，仍應按?本合同的規(guī)?定償付。?本合同如有?未盡事宜，?須經合同各?方當事人共?同協(xié)商，作?出補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。本合同?正本一式三?份，貸款方?、借款方、?保證方各執(zhí)?一份;合同?副本一式，?報送等有關?單位(如經?公證或鑒證?，應送公證?或鑒證機關?)各留存一?份。貸款?方：(公章?)代表人：?(蓋章)?地址：電?話號碼：?借款方：(?公章)代表?人：(蓋章?)地址：?銀行帳戶?：電話號?碼：保證?方：(公章?)代表人：?(蓋章)?地址：銀?行帳戶：?電話號碼：?簽約日期?：簽約地?點：開發(fā)?商借款合同?例文2貸?款方：借?款方：保?證方：借?款方為進行?生產(或經?營活動)，?向貸款方申?請借款，并?聘請作為保?證人，貸款?方業(yè)已審查?批準，經三?方(或雙方?協(xié)商)，特?訂立本合同?，以便共同?遵守。第?一條貸款?種類第二?條借款用?途第三條?借款金額?人民幣(大?寫)元整。?第四條?借款利率借?款利息為千?分之，利隨?本情，如遇?國家調整利?率，按新規(guī)?定計算。?第五條借?款和還款期?限第六條?還款資金?來源及還款?方式1、?還款資金來?源：2、?還款方式：?第七條?保證條款?1、借款方?用做抵押，?到期不能歸?還貸款方的?貸款，貸款?方有權處理?抵押品。借?款方到期如?數歸還貸款?的，抵押品?由貸款方退?還給借款方?。2、借?款方必須按?照借款合同?規(guī)定的用途?使用借款，?不得挪作他?用，不得用?借款進行違?法活動。?3、借款方?必須按照合?同規(guī)定的期?限還本付息?。4、借?款方有義務?接受貸款方?的檢查、監(jiān)?督貸款的使?用情況，了?解借款方的?計劃執(zhí)行、?經營管理、?財務活動、?物資庫存等?情況。借款?方應提供有?關的計劃、?統(tǒng)計、財務?會計報表及?資料。5?、需要有保?證人擔保時?，保證人履?行連帶責任?后，有向借?貸方追償的?權利，借貸?方有義務對?保證人進行?償還。第?八條違約?責任一、?借款方的違?約責任1?、借款方不?按合同規(guī)定?的用途使用?借款，貸款?方有權收回?部分或全部?貸款，對違?約使用的部?分，按銀行?規(guī)定的利率?加收罰息。?情節(jié)嚴重的?，在一定時?期內，銀行?可以停止發(fā)?放新貸款。?2、借款?方如逾期不?還借款，貸?款方有權追?回借款，并?按銀行規(guī)定?加收罰息。?借款方提前?還款的，應?按規(guī)定加減?收利息。?3、借款方?使用借款造?成損失浪費?或利用借款?合同進行違?法活動的，?貸款方應追?回貸款本息?，有關單位?對直接責任?人應追究行?政和經濟責?任。情節(jié)嚴?重的，由司?法機關追究?刑事責任。?二、貸款?方的違約責?任1、貸?款方未按期?提供貸款，?應按違約數?額和延期天?數，付給借?款方違約金?。違約金數?額的計算應?與加收借款?方的罰息計?算相同。?2、銀行、?信用合作社?的工作人員?，因失職行?為造成貸款?損失浪費或?利用借款合?同進行違法?活動的，應?追究行政和?經濟責任。?情節(jié)嚴重的?，應由司法?機關追究刑?事責任。?第九條解?決合同糾紛?的方式：執(zhí)?行本合同發(fā)?生爭議，由?當事人雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成，?雙方同意由?仲裁委員會?仲裁或向人?民法院起訴?。第十條?其他本?合同非因《?借款合同條?例》規(guī)定允?許變更或解?除合同的情?況發(fā)生，任?何一方當事?人不得擅自?變更或解除?合同。當事?人一方依照?《借款合同?條例》要求?變更或解除?本借款合同?時，應及時?采用書面形?式通知其他?當事人，并?達成書面協(xié)?議。本合同?變更或解除?之后，借款?方已占用的?借款和應付?的利息，仍?應按本合同?的規(guī)定償付?。本合同?如有未盡事?宜，須經合?同雙方當事?人共同協(xié)商?，作出補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。本?合同正本一?式三份，貸?款方、借款?方、保證方?各執(zhí)一份;?合同副本一?式，報送等?有關單位(?如經公證或?鑒證，應送?公證或鑒證?機關)各留?存一份。?貸款方：(?簽字)借?款方：(簽?字)保證?方：(簽字?)借款合?同怎么寫?借款合同的?訂立和主要?條款借款?方應根據所?隸屬的行業(yè)?、系統(tǒng)和借?款的用途，?與有關專業(yè)?銀行和其他?金融機構簽?訂借款合同?。工、商部?門借用周轉?資金的貸款?應與工商銀?行簽訂合同?;農村經濟?組織和農村?專業(yè)組、戶?的借款，應?與農業(yè)銀行?或農村信用?合作社簽訂?合同;基本?建設的借款?應與建設銀?行簽訂合同?;屬于涉外?經濟活動借?款，一律與?中國銀行簽?訂合同。此?外，各種技?術改造、大?中修理等用?途的借款，?可以根據隸?屬行業(yè)、系?統(tǒng)和借款的?性質，分別?與專業(yè)銀行?簽訂合同。?借款方借?款時，應根?據經營合同?和計劃，按?不同項目向?貸款方提出?借款申請，?說明借款用?途、金額，?還款期限，?保證條件，?并附有關證?明文件，經?過貸款方審?核同意，當?事人雙方就?合同的有關?條款經過協(xié)?商一致，并?經雙方蓋章?和法定代表?人簽字后，?合同成立。?借款合同應?具備如下主?要條款：?第一，借款?標的。借款?合同的標的?必須是貨幣?。專業(yè)銀行?和其他金融?機構貸給法?人的貨幣是?以信用憑證?體現(xiàn)的，一?般不支付現(xiàn)?金;給個體?戶和農民的?貸款應是人?民幣。第?二，貸款種?類。以用途?分類來確定?該貸款是屬?于何種貸款?，如基本建?設貸款、農?業(yè)貸款、企?事業(yè)流動資?金貸款等。?貸款種類不?同，利率也?不同。第?三，借款金?額。借款金?額是借款合?同的標的數?額，它是根?據借款方的?申請，經銀?行核準的借?款數額。借?款方需增加?借款金額的?，必須另行?辦理申請和?核準手續(xù)，?簽訂新的借?款合同。?第四，借款?用途。必須?明確規(guī)定貸?款的用途，?并應符合國?家批準下達?的貸款計劃?文件的規(guī)定?。貸款必須?按規(guī)定的用?途?？顚Ｓ?，銀行對貸?款的使用有?權監(jiān)督。?第五，借款?期限。借款?合同應根據?貸款的性質?、種類確定?貸款發(fā)放日?期。借款到?期，借款方?應如數還本?付息。我國?貸款的期限?分中短期貸?款和長期貸?款兩種。各?項貸款的還?款期限，應?根據貸款用?途的實際情?況，按貸款?類型協(xié)商議?定，嚴格履?行。第六?，借款利率?。貸款利率?，必須在借?款合同中規(guī)?定。第七?，還款。借?款到期時，?借款方應將?本息全數還?清，確因客?觀原因到期?不能歸還，?借款方應提?出申請，經?貸款方同意?可以延期。?但借款方沒?有正當理由?或者經申請?延期未獲準?而逾期不還?的，借款方?要承擔違約?責任。