商鋪?zhàn)赓U合同版本（4篇）

商鋪?zhàn)赓U?合同版本?出租方?（以下稱?甲方）：?承租方?（以下稱?乙方）：?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細(xì)情況如?下：第?一條房?屋坐落地?址甲方出?租的商鋪?坐落地址?：號，建?筑面積平?方米。?第二條?租賃期限?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?承租人有?下列情形?之一的，?出租人可?以中止合?同，收回?房屋：?1.承租?人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的；?2.承?租人利用?承租房進(jìn)?行非法活?動(dòng)的，損?害公共利?益的；?3.承租?人拖欠租?金累計(jì)達(dá)?30天的?，并賠償?違約金元?。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續(xù)出?租房屋，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。但租金?按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周?圍門市租?金漲幅作?適當(dāng)調(diào)整?。第三?條租金?和租金交?納期限：?1.每?年租金為?為人民幣?萬仟元整?（￥元）?。2.?從第二年?起，租金?每年比上?一年度增?加元（即?第二年為?元，第三?年為元，?第四年為?元，……?…）。?3.（或?）為減輕?乙方負(fù)擔(dān)?，經(jīng)雙方?協(xié)商，甲?方同意乙?方租金分?____?期付款，?付款期限?及金額約?定如下：?第一期?：租金為?____?，付款時(shí)?間為__?__年_?___月?____?日。第?二期：租?金為__?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?第三期?：租金為?____?，付款時(shí)?間為__?__年_?___月?____?日。第?四期：租?金為__?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?第五期?：租金為?____?，付款時(shí)?間為__?__年_?___月?____?日。第?六期：租?金為__?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?（或3?.乙方每?（___?_月、年?）繳納一?次租金，?乙方以現(xiàn)?金形式支?付租金。?）4.?乙方必須?按照約定?向甲方繳?納租金。?如無故拖?欠租金，?甲方給予?乙方7天?的寬限期?，從第8?天開始甲?方有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金___?%加收滯?納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負(fù)責(zé)。如?承租方不?再使用出?租方的門?市后，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。第五?條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1.物?業(yè)管理費(fèi)?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納；?2.水電?費(fèi)：由乙?方自行繳?納；（水?表表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿）。?4.維?修費(fèi)：租?賃期間，?由于乙方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。5?.使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用）。?第六條?出租方與?承租方的?變更：?1.如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租人出?賣房屋，?須在3個(gè)?月前通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購買權(quán)?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向甲方?申請，由?第三方書?面確認(rèn)，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。第七?條違約?金和違約?責(zé)任1.?若甲方在?乙方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負(fù)責(zé)賠償?違約金元?。2.?若乙方在?甲方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為乙方?違約，乙?方負(fù)責(zé)賠?償違約金?元。3?.承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應(yīng)支付違?約金元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第八條?免責(zé)條?件若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?第九條?爭議的?解決方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?第十條?本合同?如有未盡?事宜，一?律按《中?華人民共?和國經(jīng)濟(jì)?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十一條?合同雙?方簽字蓋?章后生效?，如一方?違約，另?一方有權(quán)?向違約方?要求賠償?違約金元?。本合?同共__?__頁，?1式2份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?1份，均?有同等法?律效力。?出租方?（蓋章）?：___?____?___????承租方（?蓋章）：?____?____?__法?定代表人?（簽字）?：___?____?___??法定?代表人（?簽字）：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__???????????聯(lián)系?電話：_?____?____?_聯(lián)系地?址：__?____?____???????聯(lián)系地?址：__?____?____?身份證號?碼：__?____?____??????身份證?號碼：_?____?____?___?__年_?___月?____?日商鋪?租賃合同?版本（二?）出租?方(甲方?)：承?租方(乙?方)：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?方與乙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?雙方在自?愿、平等?、等價(jià)有?償?shù)脑瓌t?下經(jīng)過充?分協(xié)商，?特定立本?合同。?1.甲方?現(xiàn)自愿將?____?號門面經(jīng)?營權(quán)租賃?給乙方，?租期從年?____?月___?_日起至?年___?_月__?__日止?，租期個(gè)?月。3?.甲租賃?給乙方的?房屋建筑?面積為平?方米，使?用面積為?平方米。?甲方同意?乙方所租?房屋作為?經(jīng)營用，?其范圍以?乙方營業(yè)?執(zhí)照為準(zhǔn)?。2.?雙方議定?每年租金?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整，總?計(jì)租金_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整，在簽?本協(xié)議時(shí)?乙方應(yīng)予?一次性付?清。二?、雙方應(yīng)?盡的義務(wù)?與所得的?權(quán)利：?1.租貸?期間，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?按時(shí)繳交?一切稅收?、經(jīng)營費(fèi)?用(包括?：稅務(wù)、?治安、衛(wèi)?生、市場?物業(yè)管理?費(fèi)和水電?費(fèi)等),?逾期不繳?交造成的?一切罰款?和其他損?失，由乙?方自己承?擔(dān)。2?.租貸期?間，甲方?應(yīng)為乙方?辦理營業(yè)?執(zhí)照提供?有效的房?產(chǎn)證明及?相關(guān)手續(xù)?。3.?租貸期間?，商鋪經(jīng)?營權(quán)屬于?乙方所有?，甲方不?得以任何?借口加以?干涉或者?有中途轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租?、終止協(xié)?議等違約?行為，否?則造成的?經(jīng)濟(jì)損失?由甲方負(fù)?責(zé)。4?.租貸期?間，因不?可抗拒的?因素(自?然災(zāi)害)?引起本合?同不能正?常履行時(shí)?，不視為?違約。甲?方應(yīng)將乙?方已預(yù)交?的租金退?還給乙方?。5.?租貸期間?，因甲方?原因使乙?方未能正?常營業(yè)，?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失，由甲?方承擔(dān)責(zé)?任并賠償?乙方經(jīng)濟(jì)?損失。?6.租貸?期間，乙?方對所租?賃的房屋?裝修或改?造時(shí)的方?案甲方應(yīng)?進(jìn)行監(jiān)督?和審查并?及時(shí)提出?意見。?4.租貸?期間，乙?方不得私?自將商鋪?轉(zhuǎn)租，若?要轉(zhuǎn)租必?須先與甲?方商量妥?當(dāng)，方能?轉(zhuǎn)租。并?向第三承?租方交代?清楚交納?稅收費(fèi)用?情況，以?免引起第?三承租方?與甲方的?糾紛。?三、其他?事項(xiàng)：?1.甲方?將商鋪?zhàn)?給乙方經(jīng)?營，商鋪?內(nèi)所有所?有設(shè)施(?包括：滅?火器、電?器開關(guān)插?座等)和?有關(guān)證照?、繳費(fèi)簿?等，乙方?應(yīng)妥善保?管，若有?遺失或損?壞，乙方?應(yīng)予補(bǔ)辦?或賠償(?乙方自設(shè)?除外)。?2.乙?方承租商?鋪，只能?按市場規(guī)?定經(jīng)營范?圍經(jīng)營，?不得利用?商鋪搞詐?騙和其他?非法活動(dòng)?，否則造?成的損失?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?3.乙?方應(yīng)做好?安全防火?工作，若?由乙方引?起災(zāi)害，?其責(zé)任全?部由乙方?承擔(dān)賠償?。4.?租貸期間?,乙方欠?下的債權(quán)?、債務(wù)與?甲方和商?鋪無關(guān)。?5.同?等條件下?，乙方擁?有下一年?的優(yōu)先租?貸權(quán)。?四、本協(xié)?議一式二?份，每份?共3頁，?甲、乙方?各持一份?，作為依?據(jù)，本協(xié)?議在乙方?付款雙方?簽字后即?時(shí)生效，?雙方不得?違約，任?何一方違?約，都必?須按照《?中華人民?共和國經(jīng)?濟(jì)合同法?》處理。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????_?___年?____?月___?_日商?鋪?zhàn)赓U合?同版本（?三）出?租方(以?下簡稱甲?方)__?__承?租方(以?下簡稱乙?方)__?__甲?乙雙方本?著誠實(shí)信?用，互利?互惠的原?則，根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?法律，法?規(guī)的規(guī)定?，就乙方?租賃甲方?房屋相關(guān)?事宜達(dá)成?本合同，?以茲共同?遵守：?第一條：?租賃房屋?坐落地址?及商鋪面?積商鋪?坐落地址?：___?____?___.?商鋪面積?約___?_平方米?。第二?條：租賃?用途：商?鋪使用。?第三條?：租賃期?限1、?租期五年?：___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。2、?續(xù)租：本?合同約定?租賃期滿?后，如果?甲方同意?乙方可以?繼續(xù)承租?本合同項(xiàng)?下房屋，?續(xù)約期內(nèi)?的租金，?由雙方根?據(jù)當(dāng)時(shí)的?市場價(jià)格?協(xié)商確定?，在同等?條件下乙?方有優(yōu)先?權(quán)，續(xù)約?期內(nèi)雙方?的權(quán)利義?務(wù)除雙方?另有約定?外均適用?本合同相?應(yīng)規(guī)定。?第四條?：租金和?支付方式?及租金交?納期限：?1、租?賃金額：?每年__?__元。?2、付?款方式：?上交款。?甲乙雙方?自簽訂本?合同之日?，乙方一?次性向甲?方支付全?年的房租?，第二年?至第五年?的房租要?提前一個(gè)?月交。?3、乙方?必須按照?約定向甲?方交納租?金。到期?不交視同?違約，違?約金壹拾?萬元整。?第五條?：房屋的?附屬設(shè)施?及費(fèi)用的?承擔(dān)1?、承租區(qū)?域內(nèi)設(shè)施?的使用乙?方向甲方?或第三物?業(yè)管理者?支付水、?電費(fèi)、房?產(chǎn)、土地?使用稅及?其他產(chǎn)生?的直接費(fèi)?用。收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)按北?京相關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)的執(zhí)行?。2、?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其他?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納，(?其中包括?乙方自己?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?)3、?租賃期間?，由乙方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?內(nèi)外部設(shè)?施損毀，?包括房內(nèi)?外防水、?門窗、水?電等，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?第六條?：租賃期?間房屋修?繕1、?出租方房?屋交給承?租方后，?承租方在?使用期間?的裝修及?修繕有承?租方自行?負(fù)責(zé)。如?承租方不?再使用出?租的房屋?后，承租?方不得破?壞已裝修?固定的設(shè)?施及房屋?構(gòu)架。?2、承租?方裝修過?程中需改?變房屋原?貌或改變?主要結(jié)構(gòu)?時(shí)得向甲?方申請，?得到甲方?及有關(guān)部?門領(lǐng)導(dǎo)同?意后方可?施工，施?工單位要?有資質(zhì)的?單位，并?向有關(guān)部?門備案，?施工期間?和施工后?出現(xiàn)任何?事情與甲?方無關(guān)。?如未經(jīng)同?意私自施?工，甲方?有權(quán)提前?終止合同?，并賠償?損失。造?成后果由?雙方協(xié)商?或移交法?律部門追?究法律責(zé)?任。第?七條：甲?方權(quán)利和?義務(wù)1?、有權(quán)按?本合同規(guī)?定向乙方?收取租金?及其他各?項(xiàng)費(fèi)用或?逾期違約?金。2?、監(jiān)督乙?方正確使?用房屋、?并保證房?屋內(nèi)外各?類設(shè)施在?乙方進(jìn)場?時(shí)能正常?使用。?3、甲方?不承擔(dān)乙?方的經(jīng)營?風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)?任。4?、在乙方?有以下行?為時(shí)：擅?自將房屋?整修轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借;利?用承租房?進(jìn)行違規(guī)?及違章經(jīng)?營和非法?活動(dòng)時(shí)，?損害公共?利益或甲?方利益時(shí)?;拖欠租?金的行為?。甲方有?權(quán)提前終?止合同，?并提出賠?償。乙方?租賃期間?內(nèi)可以部?分面積招?租或招商?，甲方不?得以任何?理由干涉?。5、?與乙方另?簽訂消防?安全協(xié)議?書此合同?附件，監(jiān)?督乙方安?全使用房?屋，針對?發(fā)現(xiàn)乙方?的安全有?權(quán)要求限?期整改。?6、在?乙方辦理?工商、稅?務(wù)等手續(xù)?時(shí)，甲方?應(yīng)為乙方?提供房屋?的相關(guān)證?明文件。?7、在?乙方?jīng)]有?違反使用?水、電時(shí)?，甲方應(yīng)?保證商鋪?正常用水?用電。?第八條：?乙方權(quán)利?和義務(wù)?1、按照?房屋的使?用用途，?使用租賃?房屋開展?正常經(jīng)營?活動(dòng)，不?受甲方干?涉，但乙?方不得擅?自改造用?途。2?、確保消?防安全，?如果因乙?方使用房?屋或經(jīng)乙?方裝修房?屋出現(xiàn)并?造成人身?財(cái)產(chǎn)損害?時(shí)，均由?乙方承擔(dān)?全部賠償?責(zé)任。?3、按照?交納房屋?租金及其?他費(fèi)用。?4、不?擅自拆改?房屋構(gòu)造?，不在租?賃房屋內(nèi)?從事違法?活動(dòng)。?5、甲乙?雙方在經(jīng)?營過程中?如因?qū)Ψ?原因造成?雙方無法?正常經(jīng)營?，所帶來?的一切損?失由責(zé)任?方承擔(dān)。?并負(fù)責(zé)損?失的賠償?。第九?條：違約?責(zé)任和合?同終止的?賠償措施?1、若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀和造?成承租人?的任何損?失或無法?使用房屋?時(shí)，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任，合?同終止。?2、若?甲乙雙方?在沒有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為單方?違約、應(yīng)?賠償對方?一切經(jīng)濟(jì)?損失。并?有壹拾萬?元的違約?金。第?十條：爭?議的解決?辦法本?合同在履?行中如發(fā)?生其他爭?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。第十?一條：本?合同如有?未盡事宜?，按《中?華人民共?和國合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。第十?二條：本?合同至雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?____?頁，一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?均有同等?法律效力?。出租?方(蓋章?)：__?____?____?????承?租方(蓋?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?聯(lián)系地址?：___?____?___???????聯(lián)系地址?：___?____?___?身份證號?：___?____?___???????身份?證號：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃合同?版本（四?）甲方?(出租方?)：法?定代表人?：營業(yè)?地：聯(lián)?系電話：?電子郵?箱：傳?真：乙?方(承租?方)：?身份證號?：住址?：聯(lián)系?電話：?電子郵箱?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關(guān)法?律規(guī)定，?甲乙雙方?就商鋪?zhàn)?賃事宜，?經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂?本合同，?以資信守?。第一?條基本?情況1?、甲方同?意將位于?____?____?__(省?、市)_?___(?區(qū)、縣)?____?(街、道?)___?_號第_?___號?商鋪(以?下簡稱“?該商鋪”?)出租給?乙方。?附件一：?商鋪內(nèi)設(shè)?施清單?2、該商?鋪建筑面?積合計(jì)為?____?㎡，該面?積為計(jì)算?租金面積?，該面積?與產(chǎn)權(quán)證?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)，產(chǎn)?權(quán)證號：?____?____?__。?3、乙方?確認(rèn)甲方?已告知該?商鋪情況?，且在本?合同簽署?時(shí)已對該?商鋪狀況?進(jìn)行詳細(xì)?了解，同?意按本合?同約定條?件按現(xiàn)狀?承租該商?鋪。4?、租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止，共?計(jì)___?_年。?5、甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將該?商鋪交付?乙方。該?商鋪交付?使用時(shí)，?雙方應(yīng)依?該商鋪及?屋內(nèi)設(shè)施?清單進(jìn)行?交接，并?核對后簽?字確認(rèn)。?乙方應(yīng)于?合同約定?的交付日?期到甲方?第二條?租賃形?式甲方?提供店面?、現(xiàn)有設(shè)?備，乙方?在營業(yè)執(zhí)?照及相關(guān)?經(jīng)營許可?證批準(zhǔn)的?范圍內(nèi)自?主經(jīng)營，?支付承租?費(fèi)用后，?盈虧自負(fù)?。第三?條租金?及保證金?的支付?1、甲方?給予乙方?____?個(gè)月的裝?修免租期?，免租期?自交付之?日(包括?實(shí)際交付?與視為交?付)起算?。免租裝?修期內(nèi)乙?方無需向?甲方支付?租金，但?應(yīng)當(dāng)交納?管理費(fèi)以?及使用該?物業(yè)而產(chǎn)?生的水、?電等費(fèi)用?。免租期?滿次日開?始計(jì)付租?金。2?、租金按?照該商鋪?的建筑面?積計(jì)算，?租金單價(jià)?為___?_元/月?/㎡，即?每月租金?合計(jì)為人?民幣__?__元(?大寫：_?____?____?_)。?3、租金?按月計(jì)算?，支付方?式為：_?____?____?_(現(xiàn)金?、銀行轉(zhuǎn)?賬)甲?方銀行賬?戶信息如?下：開?戶行：_?____?____?_賬戶?名稱：_?____?____?_賬號?：___?____?___?甲方銀行?信息如有?變更，應(yīng)?當(dāng)在變更?后___?_日內(nèi)以?書面方式?通知乙方?。第四?條租賃?保證金?1、保證?金：雙方?簽訂合同?之日，乙?方須以_?___方?式支付_?___個(gè)?月的租金?合計(jì)__?__元給?甲方作為?租賃保證?金。2?、在合同?終止時(shí)，?若乙方未?發(fā)生違約?責(zé)任且向?甲方交清?合同約定?各種費(fèi)用?及按合同?約定歸還?該商鋪后?，保證金?應(yīng)在歸還?該商鋪_?___日?內(nèi)返還乙?方。乙方?違約的情?況下，甲?方有權(quán)優(yōu)?先自保證?金中扣除?相應(yīng)費(fèi)用?。第五?條商鋪?的使用及?維護(hù)1?、合同有?效期限內(nèi)?，甲方必?須保證乙?方店鋪內(nèi)?設(shè)施的全?部權(quán)，不?得中途取?走或者設(shè)?置擔(dān)保等?;如影響?乙方使用?的，甲方?應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?乙方的經(jīng)?濟(jì)損失。?2、在?租賃期限?內(nèi)，甲方?保證該商?鋪以及現(xiàn)?有設(shè)施的?使用安全?及維護(hù)工?作，合同?簽訂后乙?方新購置?的設(shè)施由?其自行維?護(hù)。3?、甲方提?出進(jìn)行維?護(hù)應(yīng)當(dāng)提?前___?_日通知?乙方，乙?方應(yīng)當(dāng)積?極協(xié)助配?合;乙方?認(rèn)為該商?鋪及設(shè)備?需要維護(hù)?的，應(yīng)當(dāng)?提前__?__日告?知甲方，?甲方超過?____?日不予回?復(fù)的，乙?方可以自?行維護(hù)，?相應(yīng)費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。第?六條裝?修和改建?1、乙?方可以根?據(jù)實(shí)際需?要對該商?鋪進(jìn)行裝?潢裝飾、?修葺改造?及安裝必?要設(shè)施設(shè)?備等(以?下統(tǒng)稱裝?修)，相?關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。2、?乙方及乙?方聘請的?裝修人員?應(yīng)服從物?業(yè)公司管?理。3?、乙方裝?修，需向?甲方提交?裝修方案?，并經(jīng)甲?方同意，?同時(shí)取得?政府有關(guān)?部門許可?(如有法?律要求)?后方可進(jìn)?行，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。4?、乙方對?裝修方案?的合法性?合理性及?后續(xù)任何?事宜負(fù)責(zé)?，并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?;甲方同?意乙方裝?修方案，?并不代表?其同意對?該裝修方?案產(chǎn)生的?任何糾紛?、損害及?損失等負(fù)?責(zé)或承擔(dān)?責(zé)任，因?乙方裝修?產(chǎn)生的糾?紛或者責(zé)?任由乙方?獨(dú)立承擔(dān)?。5、?乙方的裝?修作業(yè)不?得影響到?商鋪整體?建筑的框?架結(jié)構(gòu)，?不得影響?其安全性?，否則由?乙方負(fù)責(zé)?賠償所引?致的一切?損失，并?由其承擔(dān)?相關(guān)的法?律責(zé)任。?6、裝?修作業(yè)應(yīng)?盡量封閉?作業(yè)，裝?修過程中?不得產(chǎn)生?較大的噪?音、粉塵?、刺激性?氣味，不?得在該商?鋪外的共?用部分堆?放裝修材?料及作業(yè)?產(chǎn)生的廢?棄物等，?裝修期間?不得干擾?或者影響?鄰近物業(yè)?的使用。?7、乙?方裝修、?改造及設(shè)?施設(shè)備的?安裝使用?等，不得?影響其他?相關(guān)聯(lián)物?業(yè)的使用?或功能，?否則回復(fù)?原狀，并?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。?8、乙方?裝修作業(yè)?需要進(jìn)行?環(huán)保、衛(wèi)?生、消防?等驗(yàn)收的?，應(yīng)自行?負(fù)責(zé)該工?作，并取?得許可或?驗(yàn)收合格?后方可投?入使用。?第七條?轉(zhuǎn)租?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方_?___(?可以/不?得)轉(zhuǎn)租?該商鋪的?所有或者?部分。?經(jīng)甲方書?面同意轉(zhuǎn)?租，不影?響乙方履?行本合同?義務(wù)(包?括但不限?于交納租?金)，乙?方對轉(zhuǎn)承?租人行為?負(fù)責(zé)。?第八條?雙方權(quán)利?義務(wù)(?一)甲方?權(quán)利義務(wù)?1、甲?方有權(quán)按?本合同收?取乙方的?租賃租金?及相關(guān)費(fèi)?用。2?、合同期?限屆滿前?____?個(gè)月，甲?方可帶其?他有意承?租者進(jìn)入?該商鋪考?察，但不?得影響乙?方的正常?經(jīng)營。?3、甲方?須提供有?關(guān)部門核?準(zhǔn)的水、?電設(shè)施。?4、甲?方保證乙?方在租賃?期限內(nèi)可?以正常合?理使用該?商鋪。?5、若乙?方在經(jīng)營?中需要甲?方提供該?商鋪的資?料和辦事?中需甲方?支持配合?的，甲方?應(yīng)當(dāng)予以?協(xié)助。?(二)乙?方權(quán)利義?務(wù)1、?乙方有權(quán)?按本合同?約定使用?該商鋪，?依法經(jīng)營?;不得在?該商鋪內(nèi)?存放危險(xiǎn)?及違禁物?品或者從?事違法活?動(dòng)。2?、乙方經(jīng)?營應(yīng)自行?取得與之?相應(yīng)的各?項(xiàng)行政許?可及批準(zhǔn)?(包括但?不限于：?營業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登?記證消防?及環(huán)保合?格證)，?不得無照?經(jīng)營或非?法經(jīng)營。?3、乙?方自行承?擔(dān)經(jīng)營過?程中產(chǎn)生?的一切債?權(quán)、債務(wù)?、勞動(dòng)糾?紛及其他?經(jīng)濟(jì)或者?法律責(zé)任?。4、?因乙方使?用不當(dāng)或?者其他非?甲方或者?第三方原?由造成該?商鋪及其?附屬設(shè)施?遭受損壞?或造成甲?方或者第?三人遭受?其他損失?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償，乙方?必須及時(shí)?予以維修?，因延遲?維修而造?成甲方或?者第三方?遭受損失?的，亦由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?5、乙方?對甲方正?常的房屋?安全檢查?和維修應(yīng)?給予協(xié)助?，因維修?原由須臨?時(shí)搬遷的?，應(yīng)與甲?方配