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小區(qū)住房?出租合同?出租方?:___?____?___(?以下簡稱?甲方)???身份?證號:_?____?____?_承租?方:__?____?____?(以下簡?稱乙方)???身?份證號:?____?____?__為?維護(hù)雙方?的合法權(quán)?益,甲、?乙雙方本?著平等、?自愿、協(xié)?商一致的?原則,就?租賃房屋?一事達(dá)成?以下協(xié)議?。第一?條甲方?將___?____?___出?租給乙方?。建筑面?積___?_平方米?,租金_?___元?/月。?第二條?租賃期限?為___?_年__?__月,?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。甲?方應(yīng)按照?合同規(guī)定?時間和標(biāo)?準(zhǔn),將出?租的房屋?及時交給?乙方使用?。第三?條付款?方式為_?___付?一次。在?本合同正?式生效當(dāng)?日內(nèi)一次?性交清第?一次租金?共計人民?幣___?_元。另?一次性交?押金__?__元整?。租賃期?內(nèi),每季?度租金需?提前七天?支付。?第四條?其它費用?:合同期?間內(nèi),乙?方承擔(dān)水?、電、閉?路電視、?寬帶及煤?氣物業(yè)管?理等租賃?期間產(chǎn)生?的費用。?第五條?甲方的?責(zé)任。?1.甲方?如未按本?合同規(guī)定?的時間向?乙方提供?租賃房屋?,應(yīng)按延?遲期間內(nèi)?乙方應(yīng)交?租金的_?___%?計算,向?乙方償付?違約金。?2.租?賃期間,?出租房屋?的維修由?甲方負(fù)責(zé)?,如租賃?房發(fā)生重?大自然損?壞或有傾?倒危險而?甲方又不?修繕時,?乙方可以?退租或代?甲方修繕?,并可以?用修繕費?用收據(jù)抵?消租金。?3.租?賃期間,?如甲方確?需收回房?屋自主,?必須提前?____?個月書面?通知乙方?,解除合?同,甲方?應(yīng)付給乙?方違約金?,違約金?以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交?租金總額?的___?_%計算?。第六?條乙方?的責(zé)任。?1.乙?方依約交?付租金,?甲方如無?正當(dāng)理由?拒收,乙?方不負(fù)遲?延交租的?責(zé)任;乙?方如果拖?欠租金,?應(yīng)按延遲?期間內(nèi)乙?方應(yīng)交租?金的__?__%計?算向甲方?償付違約?金。乙方?如拖欠租?金達(dá)__?__月以?上,甲方?可以從乙?方押金中?扣除租金?,并可收?回出租之?房屋,并?追究違約?責(zé)任。?3.租賃?期間,如?乙方確因?特殊情況?需要退房?,必須提?前___?_個月書?面通知甲?方,解除?合同,應(yīng)?付給甲方?違約金,?違約金以?剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租?金總額的?____?%計算。?4.租?賃期間,?乙方不得?擅自改變?房屋的結(jié)?構(gòu)及用途?,乙方如?因故意或?過失造成?租用房屋?和設(shè)備的?毀損,應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀或賠?償經(jīng)濟(jì)損?失。乙方?如需裝修?墻窗,須?事先征得?甲方同意?。5.?租賃期滿?或合同解?除,乙方?必須按時?搬出全部?物件。搬?遷后__?__日內(nèi)?房屋里如?仍有余物?,視為乙?方放棄所?有權(quán),由?甲方處理?。6.?租賃期滿?或合同解?除,如乙?方逾期不?搬遷,乙?方應(yīng)賠償?甲方因此?所受的損?失,必要?時甲方可?以向人民?法院起訴?和申請執(zhí)?行。第?七條合?同期滿,?如甲方的?租賃房屋?需繼續(xù)出?租或出賣?,乙方享?有優(yōu)先權(quán)?。第八?條房屋?如因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致毀損,?本合同則?自然終止?,互不承?擔(dān)責(zé)任。?第九條?本合同?如有未盡?事宜,須?經(jīng)雙方協(xié)?商作出補(bǔ)?充規(guī)定。?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十條?屋內(nèi)設(shè)備?:空調(diào)掛?機(jī)___?_臺,洗?衣機(jī)__?__臺,?彩電__?__臺,?油煙機(jī)_?___臺?,燃?xì)庠?____?臺,電熱?水器__?__臺,?冰箱__?__臺,?微波爐_?___臺?,寫字桌?____?,沙發(fā)_?___,?餐桌__?__,椅?____?,床__?__,衣?柜___?_,電視?柜___?_,茶幾?____?,鞋柜_?___等?設(shè)施。?第十一條?備注:?(合同期?滿歸還,?遺失照價?賠償)?煤氣卡_?___張?門卡__?__張鑰?匙___?_把本?合同執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛,應(yīng)?通過甲乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成,?可提請當(dāng)?地房管部?門調(diào)解或?人民法院?裁決。?本合同一?式二份,?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份,簽字?生效。?出租人:?聯(lián)系電話?:承租?人:聯(lián)系?電話:?____?年___?_月__?__日?小區(qū)住房?出租合同?(二)?出租方(?甲方):?____?____?__承?租方(乙?方):_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他相關(guān)法?律、法規(guī)?規(guī)定,在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上,甲?、乙雙方?就下列房?屋的租賃?達(dá)成如下?協(xié)議:?第一條房?屋基本情?況甲方?房屋(以?下簡稱該?房屋)_?____?_(小區(qū)?)___?_號樓_?____?_層__?__號,?房屋結(jié)構(gòu)?為,建筑?面積__?__平方?米。第?二條甲?方提供的?設(shè)施情況?甲方提?供給乙方?的設(shè)施有?:___?____?___?乙方從承?租期開始?計電表:?____?____?__;水?表:__?____?____?;煤氣:?____?____?__;?第三條?租賃期限?租賃期?限為,即?承擔(dān)期為?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第四條?租金?該房屋租?金為__?____?(幣)每?月___?_千元整?。乙方?付甲方押?金___?_元(大?寫:__?____?____?)。第?五條付?款方式?租金按季?結(jié)算,由?乙方于每?季度的第?個月的日?前交付給?甲方。?第六條?甲方對產(chǎn)?權(quán)的承諾?甲方保?證在出租?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛。第?七條維?護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)?任正常?的房屋大?修理費用?由甲方承?擔(dān);因乙?方管理使?用不善造?成房屋及?其相連設(shè)?備的損失?和維修費?用,由乙?方承擔(dān)責(zé)?任并賠償?損失。租?賃期間,?防火安全?、門前三?包、綜合?治理及安?全、保衛(wèi)?等工作,?乙方應(yīng)執(zhí)?行有關(guān)部?門規(guī)定并?承擔(dān)全部?責(zé)任和服?從甲方監(jiān)?督檢查。?第八條?關(guān)于裝?修和改變?房屋結(jié)構(gòu)?的約定?乙方不得?隨意損壞?房屋設(shè)施?,如需改?變房屋內(nèi)?部結(jié)構(gòu)和?裝修或設(shè)?置對房屋?結(jié)構(gòu)影響?的設(shè)備,?需先征得?甲方書面?同意,投?資由乙方?自理。退?租時,除?另有約定?外,甲方?有權(quán)要求?乙方按原?狀恢復(fù)或?向甲方交?納恢復(fù)工?程所需費?用。第?九條關(guān)?于房屋租?賃期間的?有關(guān)費用?在房屋?租賃期間?,以下費?用由乙方?支付,并?由乙方承?擔(dān)延期付?款的違約?責(zé)任:水?費;電費?;煤氣費?;電話費?;寬帶使?用費;有?線電視費?;物業(yè)管?理費等乙?方租賃期?間所產(chǎn)生?的費用。?在租賃?期,如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門?征收本合?同未列出?項目但與?使用該房?屋有關(guān)的?費用,均?由乙方支?付。第?十條租?賃期滿?租賃期滿?后,本合?同即終止?,屆時乙?方應(yīng)將屋?內(nèi)設(shè)施完?好無損交?給甲方,?如有損壞?,照價賠?償。如乙?方要求繼?續(xù)租賃,?則須提前?____?日向甲方?提出,甲?方在合同?期滿前_?___日?內(nèi)向乙方?正式答復(fù)?,如同意?繼續(xù)租賃?,則續(xù)簽?租賃合同?。第十?一條因?乙方責(zé)任?終止合同?的約定?乙方有下?列情形之?一的,甲?方可終止?合同并收?回房屋,?造成甲方?損失,由?乙方負(fù)責(zé)?賠償:?1.擅自?將承租的?房屋轉(zhuǎn)租?的;2?.擅自將?承租的房?屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)?換使用的?;3.?擅自拆改?承租房屋?結(jié)構(gòu)的;?4.拖?欠租金累?積達(dá)__?__日;?5.利?用承租房?屋進(jìn)行違?法活動的?;6.?對承租房?屋造成損?壞的;?第十二條?提前終?止合同?租賃期間?,任何一?方提出終?止合同,?需提前_?___個?月通知對?方。如?因不可抗?力因素或?出現(xiàn)本合?同第十一?條規(guī)定?的情形,?甲方必須?終止合同?時,一般?應(yīng)提前個?月通知乙?方。乙方?的經(jīng)濟(jì)損?失甲方不?予補(bǔ)償。?第十三?條違約?責(zé)任租?賃期間雙?方必須信?守合同,?任何一方?違反本合?同的規(guī)定?,按年度?須向?qū)Ψ?交納年度?租金的_?___%?作為違約?金。乙方?逾期未交?付租金的?,每逾期?一日,甲?方有權(quán)按?月租金的?____?%向乙方?加收滯納?金。第?十四條?不可抗力?因不可?抗力原因?導(dǎo)致該房?屋毀損和?造成損失?的,雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?第十五條?甲方雙?方補(bǔ)充協(xié)?議1、?____?__1?、___?___?第十六
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