經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓通用版合同（2篇）

第16頁共16頁經(jīng)濟(jì)適用房?轉(zhuǎn)讓通用版?合同范本?甲方：?住所地：?身份證號碼?：乙方：?住所地：?身份證號?碼：甲方?因購買位于?_____?市____?_區(qū)___?__小區(qū)_?____號?樓____?_單元__?___層_?____戶?房屋，需向?乙方借款_?____(?大寫：__?___)。?同時約定?該房屋符合?法律、法規(guī)?、規(guī)章規(guī)定?的經(jīng)濟(jì)適用?房上市交易?所需條件時?，將該房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與?乙方。甲、?乙雙方就該?房屋轉(zhuǎn)讓、?借款事項，?本著平等自?愿、互惠互?利、協(xié)商一?致的原則，?達(dá)成如下協(xié)?議。一、?甲方向乙方?借款___?__(大寫?_____?)，月利息?為____?_，借款方?式：乙方于?本合同簽訂?之日借給甲?方____?_(大寫：?_____?)。二、?待該房屋符?合法律、法?規(guī)、規(guī)章規(guī)?定的經(jīng)濟(jì)適?用房上市交?易所需的條?件后，甲方?須協(xié)助乙方?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)變更登記?，將該房屋?產(chǎn)權(quán)過戶至?乙方名下。?三、乙方?支付給甲方?現(xiàn)金___?__(大寫?_____?)，作為欲?轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)?權(quán)的39;?轉(zhuǎn)讓費(fèi)。支?付方式：本?合同成立時?，乙方支付?現(xiàn)金___?__(大寫?_____?);待該房?屋所有權(quán)權(quán)?屬變更登記?、產(chǎn)權(quán)過戶?至乙方名下?時，支付剩?余的現(xiàn)金_?____(?大寫___?__)。?四、因甲方?買房的全款?均有乙方所?出借，甲方?自拿到該房?屋鑰匙起，?同意乙方無?償使用、占?有、居住、?管理該房屋?。由乙方確?定該期限。?五、協(xié)議?第二條約定?的所附條件?成就時，即?房屋(__?___市_?____區(qū)?_____?小區(qū)___?__號樓_?____單?元____?_層___?__戶)已?符合法律、?法規(guī)、規(guī)章?規(guī)定的經(jīng)濟(jì)?適用房上市?出售要求時?，甲方必須?協(xié)助乙方辦?理所有權(quán)變?更登記，將?產(chǎn)權(quán)過戶至?乙方名下。?否則：1?，逾期不辦?理，按日5?‰支付滯納?金，同時仍?應(yīng)履行協(xié)助?過戶義務(wù);?2，若因?甲方原因?qū)?致無法辦理?該產(chǎn)權(quán)變更?登記，乙方?無法實現(xiàn)取?得該房屋所?有權(quán)的目的?，甲方應(yīng)向?乙方支付該?房屋總價款?(以甲方與?開發(fā)商簽訂?的房屋買賣?合同為準(zhǔn))?30%的違?約金，同時?歸還借款_?____且?按照約定借?款利率支付?_____?借款利息。?該利息自本?合同簽訂之?日起計算至?還款日止。?六、協(xié)議?第二條約定?的所附條件?成就前，乙?方不得提前?向甲方催要?借款。所附?條件成就后?，合同目的?完成，乙方?取得房屋所?有權(quán)，乙方?基于借款_?____及?利息的債權(quán)?滅失。七?、該合同條?款所約定的?權(quán)利、義務(wù)?對雙方當(dāng)事?人的近親屬?有法律約束?力，其近親?屬享有同等?的權(quán)利，承?擔(dān)同等的義?務(wù)，雙方有?義務(wù)告知自?己的近親屬?。上述條?款符合法律?規(guī)定，本協(xié)?議一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?自雙方當(dāng)事?人簽字后生?效(涉及附?生效條件的?約定條款成?立)。甲?方(簽字)?：乙方(?簽字)__?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日經(jīng)?濟(jì)適用房轉(zhuǎn)?讓通用版合?同（二）?經(jīng)濟(jì)適用房?買賣合同說?明1、本?合同為經(jīng)濟(jì)?適用房買賣?簽約使用文?本。簽約前?，買受人應(yīng)?當(dāng)仔細(xì)閱讀?本合同內(nèi)容?，與出賣人?充分協(xié)商，?達(dá)成一致意?見。2、?本合同所稱?經(jīng)濟(jì)適用房?是指按《武?漢市經(jīng)濟(jì)適?用住房管理?辦法》，?由市人民政?府提供政策?優(yōu)惠，限定?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和?銷售價格，?面向本市中?低收入、住?房困難并取?得《武漢市?城鎮(zhèn)居民購?買經(jīng)濟(jì)適用?住房資格證?明》的家庭?出售的具有?保障性質(zhì)的?政策性商品?住房，一戶?限購一套。?本合同文?本同時適用?于經(jīng)濟(jì)適用?住房項目內(nèi)?非住宅的買?賣。3、?為體現(xiàn)合同?雙方的自愿?原則，本合?同文本中相?關(guān)條款后的?空白行，供?雙方自行約?定或補(bǔ)充約?定。雙方當(dāng)?事人可以對?文本條款的?內(nèi)容進(jìn)行修?改、增補(bǔ)或?刪減。合同?簽訂生效后?，未被修改?的文本印刷?文字視為雙?方同意內(nèi)容?。4、對?合同文本【?】中選擇?的內(nèi)容、空?格部位的填?寫及其他需?要刪除或添?加的內(nèi)容，?雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)?商確定?！?】中選擇?的內(nèi)容，以?劃√方式選?定;對于實?際情況未發(fā)?生或買賣雙?方不做約定?時，應(yīng)在空?格部位打×?，以示刪除?。5、在?簽訂合同前?，出賣人應(yīng)?當(dāng)向買受人?出示應(yīng)由出?賣人提供的?有關(guān)證書、?證明文件。?6、本合?同條款由武?漢市房產(chǎn)管?理局、武漢?市工商行政?管理局負(fù)責(zé)?解釋。武?漢市經(jīng)濟(jì)適?用房買賣合?同合同雙?方當(dāng)事人：?出賣人：?注冊地址?：郵編?：營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?資質(zhì)證書?號：法定?代表人：?聯(lián)系電話：?委托代理?人：地?址：郵?編：聯(lián)系?電話：委?托代理機(jī)構(gòu)?：注冊地?址：郵?編：營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：資質(zhì)證?書號：法?定代表人：?聯(lián)系電話?：買受人?：籍貫：?性別：?住址：?郵編：?身份證號?碼：聯(lián)系?電話：配?偶：性別?：身份證?號碼：委?托代理人：?性別：?電話號碼：?身份證號?碼：地址?：武漢市?城鎮(zhèn)民居民?購買經(jīng)濟(jì)適?用住房資格?證明》編號?：根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《武漢市經(jīng)?濟(jì)適用住房?管理辦法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，買?受人和出賣?人在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就買賣經(jīng)?濟(jì)適用房達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?項目建設(shè)依?據(jù)出賣人?以劃撥方式?取得位于?、編號為?的地塊的土?地使用權(quán)，?面積平方?米，推薦?合同范本?·北京購房?合同·南?京購房合同?·西安市?購房合同?·蘇州市購?房合同·?武漢購房合?同·重慶?市購房合同?規(guī)劃用途為?，【土地?使用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件號?】【劃撥土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號】為，?《國有土地?使用證》編?號：_?____。?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在該?地塊建設(shè)經(jīng)?濟(jì)適用住房?，項目名稱?：，批準(zhǔn)?文件號：?;《建設(shè)用?地規(guī)劃許可?證》編號：?;《建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證》編號?：;《建?筑工程施工?許可證》編?號：__?___。?第二條經(jīng)?濟(jì)適用房銷?售依據(jù)該?經(jīng)濟(jì)適用房?項目經(jīng)核查?批準(zhǔn)，準(zhǔn)予?上市銷售。?《武漢市經(jīng)?濟(jì)適用住房?(預(yù))售許?可證》編號?為：武經(jīng)房?【】號?。第三條?買受人所?購經(jīng)濟(jì)適用?房的基本情?況1、?買受人購買?的房屋為住?宅，土地性?質(zhì)為劃撥用?地。所購買?的住房為?【現(xiàn)房】【?預(yù)售房】，?買受人所購?住房為本合?同第一條規(guī)?定項目中的?第棟【座?】單元?層號房，?戶型為房?廳廚?衛(wèi)，封閉式?陽臺個，?非封閉陽臺?個(見附?件一)。?該住房層高?為米，屬?結(jié)構(gòu)。?該住房合同?約定建筑面?積共平方?米，其中，?套內(nèi)建筑面?積平方米?，共用部位?分?jǐn)偨ㄖ?積平方米?(有關(guān)共用?部位分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)成?說明見附件?二)。2?、買受人購?買的房屋為?非住宅，土?地性質(zhì)為劃?撥用地。所?購買的房屋?為【現(xiàn)房】?【預(yù)售房】?。買受人所?購房屋為本?合同第一條?規(guī)定項目中?的第棟【?座】單元?層號房?(見附件一?)。該房?屋層高為?米，屬結(jié)?構(gòu)。該房?屋合同約定?建筑面積共?平方米，?其中，套內(nèi)?建筑面積?平方米，共?用部位分?jǐn)?建筑面積?平方米(有?關(guān)共用部位?分?jǐn)偨ㄖ?積構(gòu)成說明?見附件二)?。3、如?無特別約定?，該房屋在?建筑材料、?設(shè)計、防火?、給排水、?隔音、照明?、節(jié)能、環(huán)?境等方面均?應(yīng)當(dāng)符合有?關(guān)的國家強(qiáng)?制性標(biāo)準(zhǔn)的?規(guī)定。第?四條計價依?據(jù)、方式與?價款1、?該房屋屬于?政府定價的?經(jīng)濟(jì)適用住?房。政府?定價標(biāo)準(zhǔn)文?號為：武價?函【】?號，核定銷?售基準(zhǔn)價格?為建筑面積?每平方米?元。出賣?人與買受人?約定按建筑?面積計算該?房屋價格，?買受人所購?房屋建筑面?積平方米?，基準(zhǔn)價格?為建筑面積?每平方米?元，核準(zhǔn)的?樓層調(diào)節(jié)率?為%，實?際銷售價格?為建筑面積?每平方米?元×(1±?%)=元?，合計總金?額為：百?拾萬?千百拾?元整。?2、該房屋?屬非政府定?價的經(jīng)濟(jì)適?用住房項目?內(nèi)行政劃撥?土地上建設(shè)?的非住宅用?房。出賣?人與買受人?約定按建筑?面積計算房?屋價格，買?受人所購房?屋建筑面積?平方米，?雙方約定價?格為建筑面?積每平方米?元，合計?總金額為?百拾萬?千百?拾元整。?第五條出?買人不得向?買受人收取?該房價款外?的費(fèi)用。經(jīng)?批準(zhǔn)未計入?銷售價格的?代收、代繳?費(fèi)用，經(jīng)買?賣雙方協(xié)商?達(dá)成一致意?見，同意由?出賣人代收?代繳時，出?賣人必須出?示委托收費(fèi)?部門出具的?合法委托及?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，?且不得加價?代收。第?六條面積?確認(rèn)及面積?差異處理?根據(jù)當(dāng)事人?選擇的計價?方式，本條?規(guī)定以建筑?面積為依據(jù)?進(jìn)行面積確?認(rèn)及面積差?異處理。?合同約定面?積與產(chǎn)權(quán)登?記面積有差?異的，以產(chǎn)?權(quán)登記面積?為準(zhǔn)。房?屋交付后，?產(chǎn)權(quán)登記面?積與合同約?定面積發(fā)生?差異，雙方?同意按以下?第種方式?進(jìn)行處理：?1、雙方?同意按以下?原則進(jìn)行處?理：(1?)面積誤差?比絕對值在?3%以內(nèi)(?含3%)的?，據(jù)實結(jié)算?房價款;?(2)面積?誤差比絕對?值超過3%?時，買受人?有權(quán)退房;?買受人退?房的，出賣?人在買受人?提出退房之?日起30天?內(nèi)將買受人?已付款退還?給買受人，?并按中國人?民銀行規(guī)定?的即時貸款?利率付給利?息。買受?人不退房的?，產(chǎn)權(quán)登記?面積大于合?同約定面積?時，面積誤?差比絕對值?在3%以內(nèi)?(含3%)?部分的房價?款由買受人?補(bǔ)足;超出?3%部分的?房價款由出?賣人承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸買受?人。產(chǎn)權(quán)登?記面積小于?合同約定面?積時，面積?誤差比絕對?值在3%以?內(nèi)(含3%?)部分的房?價款由出賣?人返還買受?人;絕對值?超出3%部?分的房價款?由出賣人雙?倍返還買受?人。面積?誤差=×?100﹪?因規(guī)劃設(shè)計?變更造成面?積差異，雙?方不解除合?同的，應(yīng)當(dāng)?在規(guī)劃設(shè)計?變更批準(zhǔn)之?日起___?_日內(nèi)簽署?補(bǔ)充協(xié)議。?2、雙?方自行約定?：(1)?;(2?);第?七條付款方?式及期限?買受人按下?列第種方式?按期付款：?1、一次?性付款：?2、分期付?款：3、?其他方式：?____?_。第八?條交付期?限及條件?出賣人應(yīng)當(dāng)?在___?_年__?__月_?___日前?，依照國家?和地方人民?政府的有關(guān)?規(guī)定，將具?備下列條件?的經(jīng)濟(jì)適用?房交付買受?人使用。?1、該房屋?工程檢驗合?格，已向建?設(shè)工程質(zhì)量?監(jiān)督管理機(jī)?構(gòu)辦妥竣工?驗收備案手?續(xù)。2、?該房屋已取?得經(jīng)濟(jì)適用?住房交付使?用批準(zhǔn)文件?。3、出?賣人與買受?人關(guān)于下列?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建?筑交付日期?及條件的約?定：(1?)供水。?(2)供?電。(?3)供氣?。(4)?排水。?(5)綠化?。(6?)有線電視?、寬帶。?(7)小?高層、高層?電梯。?因不可抗力?或者買賣雙?方在合同中?約定的其他?原因，需要?延期交付使?用的，出賣?人應(yīng)當(dāng)在原?因發(fā)生之日?起____?日內(nèi)書面告?之買受人。?出賣人可據(jù)?實予以延期?。該房屋?達(dá)到交付使?用條件后，?出賣人應(yīng)當(dāng)?書面通知買?受人辦理交?付手續(xù)。雙?方進(jìn)行驗收?交接時，出?賣人應(yīng)當(dāng)出?示相關(guān)規(guī)定?的證明文件?，并簽署?房屋交接單?。所購房屋?為住宅的，?出賣人還需?提供《住宅?質(zhì)量保證書?》和《住宅?使用說明書?》。出賣人?不出示證明?文件或出示?證明文件不?齊全，買受?人有權(quán)拒絕?交接，由此?產(chǎn)生的延期?交房責(zé)任由?出賣人承擔(dān)?。由于買?受人原因，?未能按期交?付的，雙方?同意按下列?方式處理：?1、2?、第九條?規(guī)劃、設(shè)?計變更的約?定經(jīng)規(guī)劃?部門批準(zhǔn)的?規(guī)劃變更、?設(shè)計單位同?意的設(shè)計變?更導(dǎo)致下列?影響到買受?人所購房屋?使用功能的?，出賣人應(yīng)?當(dāng)在有關(guān)部?門批準(zhǔn)同意?之日起__?__日內(nèi)，?書面通知買?受人。1?、買受人有?權(quán)在通知到?達(dá)之日起_?___日內(nèi)?作出是否退?房的書面答?復(fù)。買受?人在通知到?達(dá)之日起_?___日內(nèi)?未作書面答?復(fù)的，視同?接受變更。?出賣人未在?規(guī)定時限內(nèi)?書面通知買?受人的，買?受人有權(quán)退?房。2、?買受人退房?時，出賣人?須在買受人?提出退房要?求之日起?天內(nèi)將買受?人已付款退?還給買受人?，并按中國?人民銀行規(guī)?定的即時貸?款利率付給?利息。3?、買受人不?退房的，應(yīng)?當(dāng)與出賣人?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十條違約?責(zé)任(一?)出賣人保?證銷售的房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?因出賣人原?因，造成該?房屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，由出賣人?承擔(dān)全部責(zé)?任。(二?)買受人逾?期付款的違?約責(zé)任買?受人如未按?本合同規(guī)定?的時間付款?，按下列第?種方式處?理：1.?按逾期時間?，分別處理?(不作累加?)(1)?逾期在日?之內(nèi)，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?的第二日起?至實際金額?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應(yīng)付款?萬分之的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過?日后，出賣?人有權(quán)解除?合同。出賣?人解除合同?的，買受人?按累計應(yīng)付?款的%向?出賣人支付?違約金，出?賣人將買受?人已付款退?還給買受人?，合同終止?履行。買受?人要求繼續(xù)?履行合同的?，經(jīng)出賣?人同意，合?同繼續(xù)履行?，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款期限的第?二日起至實?際金額支付?應(yīng)付款之日?止，買受人?按日向出賣?人支付逾期?應(yīng)付款萬分?之(該比?率應(yīng)不小于?本款第(1?)項中的比?率)的違約?金。本條?中的逾期應(yīng)?付款指依照?本合同第七?條規(guī)定的到?期應(yīng)付款與?該期實際已?付款的差額?;采取分期?付款的，按?相應(yīng)的分期?應(yīng)付款與該?期的實際已?付款的差額?確定。2?、(三)?出賣人逾期?交房的違約?責(zé)任除本?合同第八條?規(guī)定的特殊?情況處，出?賣人如未按?本合同規(guī)定?的期限將該?房屋交付買?受人使用，?按下列第?種方式處理?：1、按?逾期時間，?分別處理(?不作累加)?(1)逾?期不超過?日之內(nèi)，自?本合同第九?規(guī)定的最后?交付期限的?第二日起至?實際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價款?萬分之的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過?日后，買受?人有權(quán)解除?合同。買受?人解除合同?的，出賣人?應(yīng)當(dāng)自買受?人解除合同?書面通知到?達(dá)之日起?日內(nèi)退還?全部已付款?并按中國人?民銀行規(guī)定?的即時貸款?利率支付利?息及按買受?人累計已付?款的%向?買受人支付?違約金，合?同終止履行?。買受人要?求繼續(xù)履行?合同的，合?同繼續(xù)履行?，自本合同?第八條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?日起至實際?交付之日止?，出賣人按?日向買受人?支付已交付?房價款萬分?之(該比?率應(yīng)不小于?本款第(1?)項中的比?率)的違約?金。2、?(四)出?賣人關(guān)于裝?飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的違?約責(zé)任出?賣人交付使?用的房屋的?裝飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合?雙方約定(?附件三)的?標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不?到約定標(biāo)準(zhǔn)?的，買受人?有權(quán)要求出?賣人按照下?列第種方?式處理。?1、出賣人?賠償雙倍的?裝飾、設(shè)備?差價。裝飾?、設(shè)備差價?以工程造價?管理部門核?定的為準(zhǔn)。?2、(?五)關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定出賣人?應(yīng)當(dāng)在該房?屋交付使用?之日起日?內(nèi)，將辦理?權(quán)屬登記需?由出賣人提?供的相關(guān)證?件資料交付?給買受人自?行辦理權(quán)屬?登記或接受?買受人委托?代為辦理權(quán)?屬登記。?如因出賣人?的責(zé)任，造?成買受人不?能在規(guī)定期?限內(nèi)辦理房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書的，雙方?同意按下列?第項處理?：1、買?受人退房，?出賣人在買?受人提出退?房要求之起?日內(nèi)將買?受人已付房?價款退還給?買受人，并?按已付房價?款的%賠?償買受人損?失。2、?買受人不退?房，出賣人?按已付房價?款的%向?買受人支付?違約金。?3、第十?一條保修?責(zé)任買受?人購買的該?房屋的《住?宅質(zhì)量保證?書》作為本?合同的附件?。出賣人自?經(jīng)濟(jì)適用住?房交付使用?之日起，按?照《住宅質(zhì)?量保證書》?承諾的內(nèi)容?承擔(dān)相應(yīng)的?保修責(zé)任。?買受人與?出賣人應(yīng)當(dāng)?以合同附件?的形式詳細(xì)?約定保修范?圍、保修期?限和保修責(zé)?任等內(nèi)容。?在該房屋?保修范圍和?保修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量問?題，出賣人?應(yīng)當(dāng)履行保?修義務(wù)。因?不可抗力或?者非出賣人?原因造成的?損壞，出賣?人不承擔(dān)責(zé)?任，但可協(xié)?助維修，維?修費(fèi)用由買?受人承擔(dān)。?第十二條?買受人的?房屋僅作?使用。買受?人使用期間?不得擅自改?變該房屋的?建筑主體結(jié)?構(gòu)、承重結(jié)?構(gòu)和用途。?除本合同及?其附件另有?規(guī)定者外，?買受人在使?用期間有權(quán)?與其他權(quán)利?人共同享有?與該房屋有?關(guān)聯(lián)的公共?部分和設(shè)施?，并按占地?和共用部位?分?jǐn)偯娣e承?擔(dān)義務(wù)。?出賣人不得?擅自改變與?該房屋有關(guān)?聯(lián)的共用部?位和設(shè)施的?使用性質(zhì)。?第十三條?買賣雙方?就下列事項?約定：1?、該房屋所?在項目以下?部位和設(shè)施?等全體業(yè)主?享有所有權(quán)?：(1)?物業(yè)管理用?房;(2?)。2?、買受人遵?守業(yè)主臨時?公約，履行?出賣人與?物業(yè)公司簽?訂的前期物?業(yè)服務(wù)合同?約定的內(nèi)容?。3、?。第十四?條已購經(jīng)?濟(jì)適用住房?上市的規(guī)定?根據(jù)《武?漢市經(jīng)濟(jì)適?用住房管理?辦法》(武?政【200?5】30號?)有關(guān)規(guī)定?，買受人購?買的經(jīng)濟(jì)適?用住房，須?在取得《房?屋所有權(quán)證?》和《國有?土地使用證?》滿五年后?，才能按市?場價上市出?