內(nèi)銷商品房預(yù)售合同（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)內(nèi)銷商品?房預(yù)售合?同賣方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：___?__買?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___?甲方根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及有關(guān)?規(guī)定，已?依法取得?北京市_?____?區(qū)（縣）?____?_地塊的?國(guó)有土地?使用權(quán)，?土地使用?面積為_?____?平方米，?土地使用?年限__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?，國(guó)有土?地使用證?號(hào)為__?___。?甲方在上?述地塊上?建設(shè)的_?____?，現(xiàn)已具?備規(guī)定的?預(yù)售條件?，經(jīng)北京?市房屋土?地管理局?批準(zhǔn)，準(zhǔn)?予上市預(yù)?售，商品?房銷售許?可證號(hào)為?京房?jī)?nèi)證?字第__?___號(hào)?。乙方?自愿購(gòu)買?甲方的_?____?房屋，房?屋用途為?____?_。乙方?預(yù)購(gòu)房屋?的定金為?人民幣_(tái)?____?元。雙方?經(jīng)協(xié)商，?就該房屋?的預(yù)售預(yù)?購(gòu)事項(xiàng)訂?立本合同?。第一?條___?__房屋?，該房屋?狀況詳見?附件一。?房屋建筑?面積為_?____?平方米（?包括：套?內(nèi)建筑面?積___?__平方?米，分?jǐn)?的共有共?用建筑面?積___?__平方?米）。共?有共用部?位詳見附?件二。上?述建筑面?積為甲方?暫測(cè)面積?，房屋竣?工后以測(cè)?繪部門實(shí)?測(cè)面積為?準(zhǔn)。甲?方出售該?房屋時(shí)亦?同時(shí)將該?房屋所占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方，?土地使用?面積（含?分?jǐn)偟墓?有共用面?積）為_?____?平方米，?該土地使?用面積為?甲方暫測(cè)?面積，房?屋竣工后?以測(cè)繪部?門實(shí)測(cè)面?積為準(zhǔn)。?土地使用?期限自房?屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶之日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。第二?條甲乙雙?方同意，?結(jié)算房?jī)r(jià)?款時(shí)，房?屋的實(shí)測(cè)?建筑面積?與暫測(cè)建?筑面積的?誤差不超?過(guò)暫測(cè)建?筑面積的?±___?__％（?含）時(shí)，?按照本合?同第三條?所述房屋?單價(jià)據(jù)實(shí)?結(jié)算；?房屋建筑?面積誤差?超過(guò)上述?約定幅度?時(shí)，自甲?方向乙方?出示測(cè)繪?部門實(shí)測(cè)?面積數(shù)據(jù)?之日起_?____?日內(nèi)，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種（?大寫）方?式處理：?1．乙?方有權(quán)解?除本合同?，合同解?除自乙方?書面通知?送達(dá)甲方?之日起生?效，甲方?除在合同?解除之日?起___?_日內(nèi)向?乙方雙倍?返還定金?外，并須?將乙方已?付房?jī)r(jià)款?及利息全?部退還乙?方。利息?按___?__利率?計(jì)算。?2．按照?本合同第?三條所述?房屋單價(jià)?據(jù)實(shí)結(jié)算?。3．?____?_。第?三條雙?方同意上?述預(yù)售房?屋售價(jià)為?每建筑平?方米人民?幣_(tái)__?__元，?價(jià)款合計(jì)?為人民幣?（大寫）?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___萬(wàn)?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___元?整（小寫?）元。付?款方式見?本合同附?件三。乙?方同意按?雙方簽訂?的付款方?式如期將?購(gòu)房?jī)r(jià)款?當(dāng)面交付?甲方或匯?入甲方指?定的銀行?。乙方所?支付的定?金在乙方?最后一次?付款時(shí)轉(zhuǎn)?為購(gòu)房?jī)r(jià)?款。甲方?售樓款監(jiān)?管銀行_?____?，銀行帳?號(hào)為__?___。?第四條?乙方如未?按本合同?附件三付?款方式規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方有權(quán)向?乙方追索?違約金。?違約金自?本合同約?定的付款?期限第二?日起至實(shí)?際付款之?日止。每?延期一日?乙方按延?期交付價(jià)?款的萬(wàn)分?之___?__（大?寫數(shù)字）?向甲方支?付延期違?約金。逾?期超過(guò)_?____?日（遇法?定節(jié)假日?順延）乙?方仍未付?款的，甲?方有權(quán)解?除本合同?。合同解?除自甲方?書面通知?送達(dá)乙方?之日起生?效。乙方?已交納的?定金甲方?不予返還?。第五?條甲方向?乙方交付?房屋時(shí)，?應(yīng)同時(shí)提?交建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)?督部門出?具的《北?京市建設(shè)?工程質(zhì)量?合格證書?》和測(cè)繪?部門實(shí)測(cè)?面積數(shù)據(jù)?；若雙方?約定交付?初裝修房?屋的，須?按照《北?京市公共?建筑工程?實(shí)施初裝?修質(zhì)量核?定規(guī)定（?試行）》?、《北京?市住房工?程實(shí)行初?裝修竣工?工質(zhì)量核?定規(guī)定（?試行）》?的要洋，?提交建設(shè)?工程質(zhì)量?監(jiān)督部門?驗(yàn)收合格?證件和測(cè)?繪部門實(shí)?測(cè)面積數(shù)?據(jù)。符合?本條款所?述條件后?，甲方交?付房屋的?日期為_?____?年___?__月_?____?日。甲方?交付的房?屋被建設(shè)?工程質(zhì)量?監(jiān)督部門?認(rèn)定不合?格的，乙?方有權(quán)解?除本合同?，甲方在?合同解除?之日起_?___日?內(nèi)除向乙?方雙倍返?還定金外?，還應(yīng)全?部退還乙?方已付的?房?jī)r(jià)款及?利息，利?息按__?___利?率計(jì)算。?第六條?甲方交付?房屋的裝?修、設(shè)備?與附件規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)?不符的，?甲方同意?按___?__向乙?方補(bǔ)償。?第七條?除不可抗?力外，甲?方未按期?將房屋交?付給乙方?的，乙方?有權(quán)向甲?方追索違?約金。違?約金支付?時(shí)間向本?合同約定?房屋交付?之日第二?日起至實(shí)?際交付之?日止，每?延期一日?，甲方按?乙方已支?付房?jī)r(jià)款?金額的萬(wàn)?分之__?___（?大寫數(shù)字?）向乙方?支付違約?金。逾期?超過(guò)__?___日?（遇法定?節(jié)假日順?延）甲方?仍未交付?房屋的，?乙方有權(quán)?解除本合?同。合同?解除自乙?方書面通?知送達(dá)甲?方之日起?生效。甲?方在解除?合同之日?起___?_日內(nèi)須?將乙方已?支的房?價(jià)款及利?息全部退?還乙方，?并向乙方?雙倍返還?定金（利?息計(jì)算同?第五條）?。第八?條本合同?簽訂后，?因甲方變?更其建筑?設(shè)計(jì)而影?響乙方購(gòu)?買房屋的?套內(nèi)面積?、平面布?局和使用?空間的，?應(yīng)于__?___日?內(nèi)書面通?知乙方。?乙方于收?到通知之?日起__?___日?內(nèi)有權(quán)解?除本合同?。合同解?除自乙方?書面通知?送達(dá)甲方?之日起生?效。甲方?在解除合?同之日起?____?日內(nèi)須將?乙方已付?的購(gòu)房?jī)r(jià)?款及利息?退還乙方?（利息計(jì)?算同第五?條），并?向乙方雙?倍返還定?金。甲方?變更建筑?設(shè)計(jì)不告?知乙方的?，乙方有?權(quán)解除本?合同，甲?方除應(yīng)退?還乙方已?付的房?jī)r(jià)?款及利息?（利息計(jì)?算同第五?條），并?向乙方雙?倍返還定?金外，還?應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)?充協(xié)議中?雙方約定?的違約責(zé)?任。第?九條甲方?同意按《?建設(shè)工程?質(zhì)量管理?辦法》、?《北京市?建設(shè)工程?質(zhì)量條例?》及有關(guān)?規(guī)定，自?竣工房屋?交付之日?起對(duì)乙方?購(gòu)置的房?屋進(jìn)行保?修。第?十條乙方?同意在小?區(qū)物業(yè)管?理委員會(huì)?或業(yè)主管?理委員會(huì)?未選定物?業(yè)管理機(jī)?構(gòu)之前，?其購(gòu)置的?房屋由甲?方或甲方?指定的物?業(yè)管理公?司負(fù)責(zé)管?理。第?十一條雙?方同意在?簽訂本合?同后三十?日內(nèi)，持?本合同和?有關(guān)證件?共同到北?京市__?___房?地產(chǎn)交易?管理部門?辦理預(yù)售?、預(yù)購(gòu)登?記手續(xù)。?第十二?條本合同?簽訂后至?房屋交用?前，乙方?不得轉(zhuǎn)讓?所預(yù)購(gòu)的?房屋，如?有特殊原?因轉(zhuǎn)讓，?須經(jīng)甲方?同意并簽?訂預(yù)售轉(zhuǎn)?讓書面協(xié)?議，報(bào)市?房屋土地?管理局批?準(zhǔn)。第?十三條雙?方同意房?屋符合交?用條件時(shí)?按規(guī)定共?同到房地?產(chǎn)交易管?理部門辦?理房屋買?賣過(guò)戶手?續(xù)，申領(lǐng)?房地產(chǎn)權(quán)?屬證件，?并按規(guī)定?交納有關(guān)?稅費(fèi)。?第十四條?本合同在?履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?能解決的?，雙方同?意按以下?第___?__種（?大寫）方?式解決糾?紛1．?提交北京?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2．任?何一方均?可向房地?產(chǎn)所在地?人民法院?提起訴訟?。第十?五條本合?同未盡事?宜，雙方?可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?本合同的?附件和雙?方簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議?為本合同?不可分割?的組成部?分，具有?同等法律?效力。?第十六條?本合同正?本一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?壹份，副?本共__?___份?，房地產(chǎn)?交易管理?部門壹份?，___?__。?內(nèi)銷商品?房預(yù)售合?同（二）?賣方(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?____?_買方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?：___?__甲?方根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及有關(guān)規(guī)?定，通過(guò)?____?_方式，?取得北京?市___?__區(qū)(?縣)__?___地?塊的土地?使用塊，?土地面積?為__?___平?方米，土?地使用年?限___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止，?國(guó)有土地?使用證號(hào)?為___?__.甲?方在上述?地塊上建?設(shè)的__?___現(xiàn)?已竣工，?取得房屋?所有權(quán)證?(證號(hào)為?____?_)。經(jīng)?北京市房?屋土地管?理___?__審核?，準(zhǔn)予上?市銷售，?北京市商?品房銷售?許可證號(hào)?為___?__.乙?方自愿購(gòu)?買甲方的?___?__房屋?，房屋用?途為__?___.?甲方出售?該房屋時(shí)?亦同時(shí)將?該房屋分?攤的土地?使用面積?轉(zhuǎn)讓給乙?方。雙方?經(jīng)協(xié)商，?就上述房?屋的買賣?事宜，訂?立本契約?。第一?條__?___房?屋，建筑?面積為_?____?平方米(?含共有共?用面積)?，房屋狀?況詳見附?件，土地?面積__?___平?方米(含?共有共用?面積)，?土地使用?期限自房?屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶之__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。上述?面積已經(jīng)?____?_房地局?測(cè)繪。?第二條?雙方同意?上述房屋?售價(jià)為每?建筑平方?米人民幣?____?_元，價(jià)?款合計(jì)為?(大寫)?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___萬(wàn)?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___元?整(小寫?：___?__元)?。乙方預(yù)?付的定金?____?_元，在?乙方最后?一次付款?時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)?房?jī)r(jià)款。?第三條?乙方同?意在本契?約簽定_?____?日內(nèi)將購(gòu)?房?jī)r(jià)款全?部匯入甲?方指定銀?行。甲?方指定銀?行：__?___?銀行帳號(hào)?：___?__第?四條甲?方同意在?____?_年__?___月?____?_日前將?房屋交付?給乙方。?交付時(shí)，?甲方提交?建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)督?部門出具?的《北京?市建設(shè)工?程質(zhì)量合?格證書》?，并辦妥?全部交接?手續(xù)。交?付地點(diǎn)：?____?_.甲?方同意按?《建設(shè)工?程質(zhì)量管?理辦法》?、《北京?市建設(shè)工?程質(zhì)量條?例》及有?關(guān)規(guī)定，?自房屋交?付之__?___日?起對(duì)乙方?購(gòu)置的房?屋進(jìn)行保?修。第?五條乙?方同意在?小區(qū)物業(yè)?管理委員?會(huì)或業(yè)主?管理委員?會(huì)未選定?物業(yè)管理?機(jī)構(gòu)之前?，其購(gòu)置?的房屋由?甲方或甲?方指定的?物業(yè)管理?公司負(fù)責(zé)?管理。?第六條?雙方同意?在簽定本?契約后_?____?日內(nèi)，持?本契約和?有關(guān)證件?到北京市?____?_房地產(chǎn)?交易管理?部門辦理?房屋買賣?立契過(guò)戶?手續(xù)，并?按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房?地產(chǎn)權(quán)屬?證件。辦?理上述手?續(xù)時(shí)發(fā)生?的稅費(fèi)，?由雙方依?照有關(guān)規(guī)?定繳納。?第七條?本契約?生效后，?除不可抗?力外，甲?方不按期?交付房屋?的，乙方?有權(quán)向甲?方追索違?約金。違?約金自約?定房屋交?付之__?___日?第二天起?至實(shí)際交?付___?__日止?，每延期?一___?__日甲?方按乙方?已支付房?價(jià)款金額?的萬(wàn)分之?____?_(大寫?數(shù)字)向?乙方支付?違約金。?逾期超過(guò)?____?_日(遇?法定節(jié)假?____?_日順延?)甲方未?交付房屋?的，乙方?有權(quán)終止?本契約。?契約終止?自乙方書?面通知送?達(dá)甲方之?____?_日起生?效。甲方?除在契約?終止后3?0___?__日內(nèi)?向乙方雙?倍返還定?金外，并?須將乙方?已付的房?價(jià)款及利?息全部退?還給乙方?。利息按?中國(guó)人民?銀行固定?資產(chǎn)貸款?利率人民?幣計(jì)算。?第八條?本契約?生效后，?除不可抗?力外，乙?方不按期?付款的，?甲方有權(quán)?向乙方追?索違約金?。違約金?自本契約?約定付款?之___?__日第?二天起至?實(shí)際付款?之___?__日止?。每延期?____?_日乙方?按延期交?付價(jià)款的?萬(wàn)分之_?____?(大寫數(shù)?字)向甲?方支付延?期違約金?。逾期超?過(guò)___?__日(?遇法定節(jié)?假日順延?)乙方仍?未付款的?，甲方有?權(quán)終止本?契約。契?約終止自?甲方書面?通知送達(dá)?乙方之_?____?日起生效?。乙方已?交納的定?金甲方不?予返還，?甲方將乙?方已付的?房?jī)r(jià)款退?還給乙方?。第九?條本契?約自雙方?簽字之日?起生效，?未盡事宜?，雙方可?另簽補(bǔ)充?協(xié)議。本?契約的附?件和雙方?簽定的補(bǔ)?充協(xié)議，?為本契約?不可分割?的組成部?分，具有?同等的法?律效力。?第十條?本契約?在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?雙方同意?按以下第?____?_(大寫?數(shù)字)種?方式解決?糾紛。?(一)提?交___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁。(?二)任何?一方均可?向房地產(chǎn)?所在地人?民法院提?起訴訟。?第十一?條本契?約正本一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)壹份?，副本_?____?份，房地?產(chǎn)交易管?理部門壹?份，__?___.?甲方(?蓋章)：?____?_???????????乙?方(蓋章?)：__?___?法定代表?人(簽字?)：__?___??????法定代?表人(簽?字)：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???