2024商業(yè)地產(chǎn)續(xù)租協(xié)議范本

2024版商業(yè)地產(chǎn)續(xù)租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)1.1.1商業(yè)地產(chǎn)1.1.2承租人1.1.3出租人1.2續(xù)租條件1.2.1續(xù)租申請(qǐng)1.2.2續(xù)租期限1.2.3租金調(diào)整1.3租賃條款1.3.1租金支付1.3.2押金支付1.3.3免租期1.4續(xù)租前的檢查與維修1.4.1檢查1.4.2維修責(zé)任1.5保險(xiǎn)責(zé)任1.5.1承租人保險(xiǎn)1.5.2出租人保險(xiǎn)1.6變更與終止1.6.1合同變更1.6.2合同終止1.7違約責(zé)任1.7.1承租人違約1.7.2出租人違約1.8爭(zhēng)議解決1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3法律途徑1.9法律適用與管轄1.9.1適用法律1.9.2爭(zhēng)議管轄1.10合同的生效與終止1.10.1合同生效1.10.2合同終止1.11附件1.11.1租賃物業(yè)清單1.11.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.續(xù)租協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)1.1.1商業(yè)地產(chǎn)：指由出租人出租給承租人的位于____（地址）的____（房產(chǎn)類型），包括但不限于建筑物、土地及附屬設(shè)施。1.1.2承租人：指與出租人簽訂本續(xù)租協(xié)議的個(gè)體或?qū)嶓w，其詳細(xì)信息如下：1.1.2.1名稱：____1.1.2.2地址：____1.1.2.3聯(lián)系人：____1.1.2.4聯(lián)系方式：____1.1.3出租人：指擁有商業(yè)地產(chǎn)權(quán)益的個(gè)體或?qū)嶓w，其詳細(xì)信息如下：1.1.3.1名稱：____1.1.3.2地址：____1.1.3.3聯(lián)系人：____1.1.3.4聯(lián)系方式：____1.2續(xù)租條件1.2.1續(xù)租申請(qǐng)：承租人應(yīng)在本合同到期前至少____個(gè)工作日向出租人提交書(shū)面的續(xù)租申請(qǐng)。1.2.2續(xù)租期限：本合同續(xù)租期限為_(kāi)___年，自本合同到期之日起計(jì)算。1.2.3租金調(diào)整：租金將根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金將載明于本合同的附件中。1.3租賃條款1.3.1租金支付：承租人應(yīng)按雙方約定的方式和時(shí)間支付租金。1.3.2押金支付：承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為_(kāi)___元。1.3.3免租期：本合同約定免租期為_(kāi)___個(gè)月，自租賃期開(kāi)始之日起計(jì)算。1.4續(xù)租前的檢查與維修1.4.1檢查：續(xù)租前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行物業(yè)檢查，并記錄下物業(yè)的現(xiàn)狀。1.5保險(xiǎn)責(zé)任1.5.1承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)購(gòu)買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。1.5.2出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)保險(xiǎn)。1.6變更與終止1.6.1合同變更：任何一方欲變更本合同，應(yīng)提前至少____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。1.6.2合同終止：本合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則合同自動(dòng)終止。1.7違約責(zé)任1.7.1承租人違約：承租人未按約定支付租金、押金或未履行本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.7.2出租人違約：出租人未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)或未履行本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.8爭(zhēng)議解決1.8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。1.8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。1.8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9法律適用與管轄1.9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.9.2爭(zhēng)議管轄：本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方均同意由合同簽訂地人民法院管轄。1.10合同的生效與終止1.10.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.10.2合同終止：本合同期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議后，合同即告終止。第二部分：附件2.1租賃物業(yè)清單（在此列出物業(yè)詳細(xì)清單，包括但不限于物業(yè)名稱、面積、用途等信息）2.2其他相關(guān)文件（在此列出其他與本合同相關(guān)的文件，如previousrentalagreement,inspectionreports等）8.特殊情況處理8.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同的部分或全部條款的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2法律變化：如因法律變化導(dǎo)致本合同的任何條款變得無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行必要的調(diào)整。9.通知與送達(dá)9.1任何本合同項(xiàng)下的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式送達(dá)。9.2通知應(yīng)在發(fā)送日期當(dāng)天或次日視為已送達(dá)，具體以發(fā)送方的記錄為準(zhǔn)。10.完整協(xié)議10.1本合同及其附件構(gòu)成了雙方就租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議與談判。10.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，方為有效。11.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方均不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.索賠12.1任何一方如有索賠，應(yīng)在該索賠事件發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢觯⑻峁┍匾淖C明文件。13.隱私保護(hù)13.1雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。14.合同解除14.1如一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)立即解除本合同，并要求違約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式如下：14.1.1違約金金額：____元。14.1.2計(jì)算依據(jù)：____。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)清單附件1.1：物業(yè)所有權(quán)證明附件1.2：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件1.3：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件1.4：物業(yè)維修記錄2.其他相關(guān)文件附件2.1：前期租賃合同附件2.2：物業(yè)檢查報(bào)告附件2.3：保險(xiǎn)單據(jù)附件2.4：租金支付記錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為及責(zé)任遲延支付租金：承租人未按約定時(shí)間支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的____%作為滯納金。未按約定使用物業(yè)：承租人未按租賃用途使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響到其他租戶利益的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。提前解約：承租人未經(jīng)出租人同意提前解約，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.出租人違約行為及責(zé)任未按約定提供物業(yè)：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整且符合約定的物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未維護(hù)物業(yè)：出租人未能按時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和修理，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響到承租人使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。提前解約：出租人未經(jīng)承租人同意提前解約，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。示例說(shuō)明：若承租人遲延支付租金超過(guò)____個(gè)工作日，出租人可以書(shū)面通知承租人解除合同，并要求承租人支付遲延支付的租金及相應(yīng)的滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指