中介公司房屋租賃合同書(shū)（2篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)中介公司?房屋租賃?合同書(shū)?本合同雙?方當(dāng)事人?：出租?方：承?租方：?預(yù)出租方?：預(yù)承?租方：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?上海市房?屋租賃條?例》的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法__?___的?____?_事宜，?訂立本合?同。一?、出租或?預(yù)租房屋?情況1?-1甲方?____?_給乙方?的房屋座?落在本市?____?_路__?___室?____?_。該房?屋___?__建筑?面積為_(kāi)?____?平方米，?土地用途?為_(kāi)__?__、結(jié)?構(gòu)為_(kāi)_?___。?該房屋的?平面圖見(jiàn)?本合同附?件。甲方?已向乙方?出示：?1)出租?房地產(chǎn)權(quán)?證/房屋?所有權(quán)證?/___?__[證?書(shū)編號(hào)：?____?_]。?2)預(yù)租?預(yù)售許可?證[許可?證編號(hào)：?____?_]。?1-2甲?方作為該?房屋的_?____?與乙方建?立租賃關(guān)?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋_?____?設(shè)定抵押?。1-?3該房屋?的公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?和要求現(xiàn)?有裝修、?附屬設(shè)施?、設(shè)備狀?況和甲方?同意乙方?自行裝修?和增設(shè)附?屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約?定的有關(guān)?事宜，由?甲、乙雙?方分別在?本合同附?件、中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時(shí)乙方向?甲方返還?該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)?。二、?租賃用途?2-1?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋作為_(kāi)?____?使用，并?遵守國(guó)家?和本市有?關(guān)房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。2?-2乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方水面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門(mén)?審批而未?核準(zhǔn)前，?不擅自改?變上述約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?3-1甲?乙雙方約?定，甲方?于___?__年_?____?月___?__日前?向乙方交?付該房屋?。出租房?屋租賃期?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。預(yù)租具?體租賃期?由甲、乙?雙方按本?合同約定?在簽訂商?品房使用?交接書(shū)時(shí)?約定。?3-2租?賃期滿(mǎn)，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應(yīng)如期返?還。乙方?需要繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應(yīng)于租賃?期屆滿(mǎn)前?____?_個(gè)月，?向甲方提?出繼租書(shū)?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同。?四、租金?、支付方?式和限期?4-1?甲、乙雙?方約定，?該房屋每?日每平方?米建筑面?積租金為?____?_元。出?租月租金?總計(jì)為_(kāi)?____?元。內(nèi)不?變。自第?____?_起，雙?方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由甲?、乙雙方?在補(bǔ)充條?款中約定?。4-?2乙方應(yīng)?于每月_?____?日前向甲?方支付租?金。逾期?支付的，?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的__?___%?支付違約?金。4?-3乙方?支付租金?的方式如?下：__?___?五、保證?金和其他?費(fèi)用5?-1甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該房?屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為_(kāi)?____?個(gè)月的租?金，即_?____?元。甲方?收取保證?金后應(yīng)向?乙方開(kāi)具?收款憑證?。租賃關(guān)?系終止時(shí)?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用外，?剩余部分?無(wú)息歸還?乙方。?5-2租?賃期間，?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊、設(shè)?備、物業(yè)?管理、_?____?等費(fèi)用由?____?_承擔(dān)。?其他有關(guān)?費(fèi)用，均?由___?__承擔(dān)?。5-?3___?__承擔(dān)?的上述費(fèi)?用，計(jì)算?或分?jǐn)傓k?法、支付?方式和時(shí)?間:__?___?六、房屋?使用要求?和維修責(zé)?任6-?1租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?6-2租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛(ài)護(hù)該房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。6-?3租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前_?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?以配合。?甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方?使用該房?屋的影響?。6-?4除本合?同附件外?，乙方另?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，按規(guī)定?向有關(guān)部?門(mén)審批的?，則還由?____?_報(bào)有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。乙?方增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備及?其維修責(zé)?任于甲、?乙雙方另?行書(shū)面約?定。七?、房屋返?還時(shí)的狀?態(tài)7-?1除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿(mǎn)?后的__?___日?內(nèi)應(yīng)返還?該房屋，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?____?_元/平?方米向甲?方支付該?房屋占用?使用費(fèi)。?7-2?乙方返還?該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正?常使用后?的狀態(tài)。?返還時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?8-1除?甲方已在?本合同補(bǔ)?充條款中?同意乙方?轉(zhuǎn)租外，?乙方在租?賃期內(nèi)，?需事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，方可將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。但同?一間居住?房屋，不?得分割轉(zhuǎn)?租。8?-2乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按?規(guī)定與受?租方訂立?書(shū)面的轉(zhuǎn)?租合同。?并按規(guī)定?向該房屋?所在區(qū)、?縣房地產(chǎn)?交易中心?或農(nóng)場(chǎng)系?統(tǒng)受理處?辦理登記?備案。?8-3在?租賃期內(nèi)?，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人?承租或與?他人承租?的房屋進(jìn)?行交換，?必須事先?征得甲方?書(shū)面同意?。轉(zhuǎn)讓或?交換后，?該房屋承?租權(quán)的受?讓人或交?換人應(yīng)與?甲方簽訂?租賃主體?變更合同?并繼續(xù)履?行本合同?。8-?4在租賃?期內(nèi)，甲?方如需出?售該房屋?，應(yīng)提前?三個(gè)月通?知乙方。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?九、解除?本合同的?條件9?-1甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同終?止，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任：該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?該房屋?因社會(huì)公?共利益被?依法征用?的該房?屋因城市?建設(shè)需要?被依法列?入房屋拆?遷許可范?圍的該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險(xiǎn)房?屋的甲?方已告知?乙方該房?屋出租前?已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被?處分的。?___?__。?9-2甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書(shū)?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應(yīng)向另一?方按月租?金的__?___倍?支付違約?金給雙方?造成損失?的，支付?的違約金?不足抵付?一方損失?的，還應(yīng)?賠償造成?的損失與?違約金的?差額部分?：甲方?未按時(shí)交?付該房屋?，經(jīng)乙方?催告后日?內(nèi)仍未交?付的甲?方交付的?該房屋不?符合本合?同的約定?，致使不?能實(shí)現(xiàn)租?賃目的的?或甲方交?付的房屋?存在缺陷?、危及乙?方安全的?。乙方?未征得甲?方同意改?變房屋用?途，致使?房屋損壞?的因乙?方原因造?成房屋主?體結(jié)構(gòu)損?壞的乙?方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租?權(quán)或與他?人交換各?自承租的?房屋的?乙方逾期?不支付租?金累計(jì)超?過(guò)月的?十、違約?責(zé)任1?0-1該?房屋交付?時(shí)存在缺?陷的，甲?方應(yīng)自交?付之日起?的___?__日內(nèi)?進(jìn)行修復(fù)?、逾期不?修復(fù)的，?甲方同意?減少租金?并變更有?關(guān)租金條?款。1?0-2因?甲方未在?該合同中?告知乙方?，該房屋?出租前已?抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制?，造成乙?方損失的?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。10?-3租賃?期間，甲?方不及時(shí)?履行本合?同約定的?維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，?致使房屋?損壞，造?成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或?人身傷害?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?10-?4租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況甲?方擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應(yīng)按提前?收回天數(shù)?的租金的?____?_倍向乙?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。10?-5乙方?未征得甲?方書(shū)面同?意或者超?出甲方書(shū)?面同意的?范圍和要?求裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施的，甲?方可以要?求乙方_?____?。10?-6租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?，乙方中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)按提?前退租天?數(shù)的租金?的___?__倍向?甲方支付?違約金。?若違約金?不足抵付?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。甲?方可從租?賃保證金?中抵扣。?保證金不?足抵扣的?，不足部?分則由乙?方另行支?付。十?一、其他?條款1?1-1租?賃期間，?甲方需抵?押該房屋?，應(yīng)當(dāng)書(shū)?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當(dāng)事?人協(xié)議以?折價(jià)、變?賣(mài)方式處?分該房屋?前___?__日書(shū)?面征詢(xún)乙?方購(gòu)買(mǎi)該?房屋的意?見(jiàn)。1?1-2本?合同自雙?方簽字/?簽字后_?____?生效。生?效后的_?___日?內(nèi)，由甲?方負(fù)責(zé)按?規(guī)定向房?屋所在地?區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)?場(chǎng)系統(tǒng)受?理處辦理?登記備案?，領(lǐng)取房?屋租賃登?記備案證?明本合同?經(jīng)登記備?案后，凡?變更、終?止本合同?的，由_?____?負(fù)責(zé)在本?合同變更?終止之日?起的__?__日內(nèi)?，向原登?記機(jī)構(gòu)辦?理變更、?終止登記?備案手續(xù)?。因甲方?未辦理房?屋租賃登?記備案或?變更、終?止登記備?案的，所?引起的法?律糾紛，?由甲方承?擔(dān)一切責(zé)?任。1?1-3本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。本合?同補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分，本合?同及其補(bǔ)?充條款和?附件內(nèi)空?格部分填?寫(xiě)的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?11-?4甲、乙?雙方在簽?署本合同?時(shí)，對(duì)各?自的權(quán)利?、義務(wù)、?責(zé)任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如?一方違反?本合同，?另一方有?權(quán)按本合?同規(guī)定索?賠。1?1-5甲?、乙雙方?在履行本?合同過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)通?過(guò)協(xié)商解?決協(xié)商解?決不成的?，雙方同?意選擇下?列第__?___種?方式解決?：、提?交___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁、依?法向人民?法院起訴?。11?-6本合?同連同附?件一式_?____?份。其中?：甲、乙?雙方各持?一份，房?地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)?場(chǎng)局受理?處一份，?以及__?___各?一份，均?具有同等?效力補(bǔ)?充條款?一、預(yù)租?有關(guān)事宜?1-1?甲乙雙方?約定，甲?方于本合?同生效之?日向乙方?一次性收?取___?__元預(yù)?收款。預(yù)?收款的用?途為_(kāi)_?___。?1-2?甲方預(yù)租?的商品房?的交付必?須符合下?列第__?___種?方案所列?條款：?辦理了房?地產(chǎn)初始?登記手續(xù)?，取得新?建商品房?的房地產(chǎn)?權(quán)證商?品非住宅?的，取得?了竣工驗(yàn)?收合格證?明商品住?宅的，取?得了《新?建住宅交?付使用許?可證》。?甲、乙?雙方約定?，選擇上?述第種方?案的，則?本補(bǔ)充條?款中應(yīng)明?確雙方當(dāng)?事人在房?屋交付與?簽訂使用?交接書(shū)期?間的權(quán)利?、義務(wù)和?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?。1-?3甲、乙?雙方約定?：選擇?上述第種?方案的，?甲方應(yīng)在?取得新建?商品房的?房地產(chǎn)權(quán)?證后的_?____?日內(nèi)通知?乙方簽訂?預(yù)租商品?房使用交?接書(shū)，并?在簽訂預(yù)?租商品房?使用交接?書(shū)的同時(shí)?交付預(yù)租?的商品房?。選擇?上述第種?方案的，?甲方應(yīng)在?房屋交付?后___?__日內(nèi)?取得新建?商品房的?房地產(chǎn)權(quán)?證，并通?知乙方簽?訂預(yù)租商?品房使用?交接書(shū)。?1-4?預(yù)租商品?房使用交?接書(shū)簽訂?之日即為?該房屋租?賃的起始?日。1?-5該租?賃房屋實(shí)?際建筑面?積在房屋?竣工后，?以上海市?房屋土地?資源管理?局認(rèn)定的?測(cè)繪機(jī)構(gòu)?的實(shí)測(cè)建?筑面積為?準(zhǔn)。甲乙?雙方約定?實(shí)測(cè)面積?與暫測(cè)面?積的誤差?超過(guò)__?___%?的，乙方?有權(quán)解除?本合同。?1-6?甲、乙雙?方約定，?有下列情?形之一的?，一方可?追究另一?方違約責(zé)?任。具體?違約責(zé)任?由甲、乙?雙方在補(bǔ)?充條款中?另行約定?：1、?甲方逾期?交付房屋?的：2?、甲方交?付的房屋?不符合本?合同附件?約定的?3、在房?屋交付前?甲方或乙?方擅自解?除合同的?4、_?____?。1-?7在預(yù)租?期內(nèi)，乙?方不得轉(zhuǎn)?租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該?房屋的承?租權(quán)或交?換該房屋?的承租權(quán)?。二、?其他有關(guān)?事宜附?件該房屋?的平面圖?附件，?盡在酷貓?寫(xiě)作。?中介公司?房屋租賃?合同書(shū)（?二）甲?方(出租?方)__?___?乙方(承?租方)_?____?居間方?：___?__根?據(jù)中華人?民共和國(guó)?有關(guān)法律?、法規(guī)，?甲乙雙方?在自愿公?平、誠(chéng)實(shí)?信用、等?價(jià)有償?shù)?基礎(chǔ)上，?經(jīng)充分協(xié)?商，簽定?本合同。?一、甲?方同意將?本人所屬?之坐落于?____?_市__?___區(qū)?____?_路__?___村?(弄)_?____?幢___?__室的?房屋出租?給乙方。?房屋建筑?面積__?___平?方米，房?屋所有權(quán)?證編號(hào)：?____?_，國(guó)有?土地使用?權(quán)證編號(hào)?：___?__.甲?方保證上?述房屋出?租的合法?性，并為?此承擔(dān)相?應(yīng)的法律?責(zé)任;乙?方對(duì)上述?房屋已經(jīng)?充分了解?，愿意承?租該房屋?。二、?上款所屬?房屋租賃?，甲方和?乙方愿意?承租并在?____?_年__?___月?____?_日之前?向居間方?支付中介?服務(wù)費(fèi)用?，其中甲?方承擔(dān)_?____?元，乙方?承擔(dān)__?___元?。三、?該房屋租?金為人民?幣_(tái)__?__元/?月(大寫(xiě)?____?_元/月?)先付后?用。甲方?收取乙方?租賃保證?金人民幣?____?_元(大?寫(xiě)___?__元)?租賃期滿(mǎn)?，乙方無(wú)?違約、欠?費(fèi)。則甲?方應(yīng)全額?無(wú)息返還?該保證金?。四、?該房屋租?賃期自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。租賃?期滿(mǎn)若甲?方繼續(xù)出?租，同等?條件下乙?方享有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?;租賃期?間，甲方?有權(quán)按法?定程序轉(zhuǎn)?讓該出租?的房屋，?轉(zhuǎn)讓后本?合同對(duì)新?的房屋所?有人和乙?方繼續(xù)有?效;甲方?出售房屋?，須在_?____?個(gè)月前書(shū)?面通知乙?方，同等?條件下乙?方享有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。如租賃?期滿(mǎn)乙方?不在續(xù)租?，則乙方?應(yīng)如期將?房屋歸還?甲方并結(jié)?清相關(guān)費(fèi)?用。本合?同終止時(shí)?，甲方應(yīng)?對(duì)室內(nèi)設(shè)?施進(jìn)行清?點(diǎn)，如有?短缺，則?可據(jù)實(shí)自?行向乙方?索賠。?五、付款?方式：?1、乙方?每___?__月支?付一次租?金，并提?前一個(gè)月?支付下一?期房屋租?金，第一?次租金及?租賃保證?金在簽本?合同時(shí)即?時(shí)支付。?2、甲?方在收到?第一次租?金當(dāng)日將?該房屋的?卡、證、?鑰匙等交?給乙方，?以保證乙?方正常使?用。六?、乙方承?租甲方房?屋僅作_?____?使用。乙?方在租賃?使用期間?發(fā)生的水?、電、煤?、電話(huà)、?有線(xiàn)、物?業(yè)、停車(chē)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)并?按時(shí)繳納?至相關(guān)收?費(fèi)部門(mén)。?合同簽訂?是讀數(shù)：?水表__?___，?電表__?___，?煤氣__?___.?七、甲?方須保證?該房屋建?筑結(jié)構(gòu)無(wú)?質(zhì)量問(wèn)題?，屋內(nèi)設(shè)?施均能正?常使用。?房屋結(jié)構(gòu)?設(shè)施的正?常維修由?甲方負(fù)責(zé)?。甲方在?租賃期內(nèi)?不得單方?面提高租?金，否則?視為違約?。八、?乙方須按?照合同規(guī)?定的時(shí)間?和方式支?付租金、?租賃保證?金及其它?費(fèi)用;未?經(jīng)甲方同?意不得擅?自改變房?屋結(jié)構(gòu);?不得損壞?內(nèi)部設(shè)施?或從事違?法活動(dòng)，?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，乙方不?得擅自將?該房的部?分或全部?轉(zhuǎn)租他人?;租賃期?內(nèi)如因乙?方使用不?當(dāng)而損壞?房屋及其?設(shè)施的，?則乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?原狀或予?以經(jīng)濟(jì)賠?償，若由?此發(fā)生的?人身傷亡?，則由乙?方自行負(fù)?責(zé)。九?、違約責(zé)?任：1?、如乙方?違反本合?同第八條?，甲方有?權(quán)終止本?合同。收?回房屋，?如因此造?成甲方損?失的，則?甲方有權(quán)?不予返還?保證金;?損失超過(guò)?保證金或?乙方已付?租金和保?證金總額?的，乙方?應(yīng)據(jù)實(shí)賠?付甲方;?2、如?甲方違反?本合同第?七條，乙?方有權(quán)終?止合同，?租金按實(shí)?際租期結(jié)?算，甲方?退回剩余?租金及租?賃保證金?，因此造?成乙方損?失的甲方?應(yīng)予以賠?償;3?、一方未?經(jīng)另一方?同意擅自?提前終止?合同的，?違約方應(yīng)?按一個(gè)月?租金向?qū)?方支付違?約金，租?金、租賃?保證金按?實(shí)結(jié)算。?4、如?有特殊情?況需提前?終止合同?，則應(yīng)提?前一個(gè)月?告知對(duì)方?，雙方協(xié)?商解決。?5、因不?可抗力原?因致使本?合同不能?繼續(xù)履行?的，甲、?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任，造成?損失的，?則由雙方?各自承擔(dān)?;因國(guó)家?政策需要?拆除或改?造已租賃?的房屋，?甲、乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任，?造成損失?的，則由?雙方各自?承