物業(yè)管理公司兼職勞務合同通用范本（4篇）

第14頁共14頁物業(yè)管理?公司兼職?勞務合同?通用范本?甲方：?____?_集團_?____?物業(yè)管理?有限責任?公司乙?方：(姓?名)身?份證號碼?：常住?地址：?聯(lián)系電話?：其他?聯(lián)系人：?鑒于乙?方與__?___(?單位)的?勞動合同?尚未終止?，且乙方?希望基于?勞務用工?的形式在?甲方兼職?，甲乙雙?方經平等?協(xié)商一致?，自愿簽?訂本兼職?勞務合同?，共同遵?守本協(xié)議?所列條款?。第一?條本協(xié)?議于__?___年?____?_月__?___日?生效，至?____?_年__?___月?____?_日終止?。第二?條乙方?按照工作?崗位的要?求從事有?關工作。?第三條?乙方在?提供勞務?期間，需?遵守甲方?規(guī)章制度?。第四?條發(fā)生?下列情形?之一，本?協(xié)議終止?：1、?本協(xié)議期?滿的;?2、雙方?就解除本?協(xié)議協(xié)商?一致的;?3、乙?方未按本?協(xié)議履行?其義務的?;4、?乙方違反?甲方規(guī)章?制度的;?5、法?律法規(guī)其?他規(guī)定的?。第五?條甲、?乙雙方若?單方面解?除本協(xié)議?，需提前?30天通?知另一方?。第六?條本協(xié)?議終止、?解除前，?乙方應在?一周內將?有關工作?向甲方移?交完畢，?并附書面?說明，如?給甲方造?成損失、?應予賠償?。第七?條甲方?為乙方購?買意外傷?害保險，?用于乙方?在為甲方?提供勞務?過程中發(fā)?生意外傷?害的補償?。非因勞?務原因的?意外傷害?，由乙方?自行處理?及承擔相?關后果。?第八條?因本協(xié)?議引起的?或與本協(xié)?議有關的?任何爭議?，均提請?濟南市勞?動爭議仲?裁委員會?按照該會?仲裁規(guī)則?進行仲裁?。仲裁裁?決是終局?的，對雙?方均有約?束力。?第九條?本合同期?滿后，甲?乙雙方同?意續(xù)簽的?可以續(xù)簽?。第十?條本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，簽?字后生效?，具有同?等法律效?力。甲?方(公章?)乙方?(簽名)?物業(yè)?管理公司?兼職勞務?合同通用?范本（二?）委托?方(以下?簡稱甲方?)：__?___業(yè)?主管理委?員會/房?地產開發(fā)?公司受?委托方(?以下簡稱?乙方)：?____?_物業(yè)管?理公司?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、建?設部第3?3號令《?城市新建?住宅小區(qū)?管理辦法?》等國家?、地方有?關物業(yè)管?理法律、?法規(guī)和政?策，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，就甲?方委托乙?方對__?___(?物業(yè)名稱?)實行專?業(yè)化、一?體化的物?業(yè)管理訂?立本合同?。第一?條物業(yè)?基本情況?座落位?置：__?___市?____?_區(qū)__?___路?(街道)?____?_號;占?地面積：?____?_平方米?;建筑面?積：__?___平?方米;其?中住宅_?____?平方米;?物業(yè)類型?：___?__(住?宅區(qū)或組?團、寫字?樓、商住?樓、工業(yè)?區(qū)、其他?/低層、?高層、超?高層或混?合)。?第二條?委托管理?事項1?.房屋建?筑本體共?用部位(?樓蓋、屋?頂、梁、?柱、內外?墻體和基?礎等承重?結構部位?、外墻面?、樓梯問?、走廊通?道、門廳?、設備機?房、)的?維修、養(yǎng)?護和管理?。2.?房屋建筑?本體共用?設施設備?(共用的?上下水管?道、落水?管、垃圾?道、煙囪?、共用照?明、天線?、中央空?調、暖氣?干線、供?暖鍋爐房?、加壓供?水設備、?配電系統(tǒng)?、樓內消?防設施設?備、電梯?、中水系?統(tǒng)等)的?維修、養(yǎng)?護、管理?和運行服?務。3?.本物業(yè)?規(guī)劃紅線?內屬物業(yè)?管理范圍?的市政公?用設施(?道路、室?外上下水?管道、化?糞池、溝?渠、池、?井、綠化?、室外泵?房、路燈?、自行車?房棚、停?車場)的?維修、養(yǎng)?護和管理?。4.?本物業(yè)規(guī)?劃紅線內?的屬配套?服務設施?(網球場?、游泳池?、商業(yè)網?點等)的?維修、養(yǎng)?護和管理?。5.?公共環(huán)境?(包括公?共場地、?房屋建筑?物共用部?位)的清?潔衛(wèi)生、?垃圾的收?集、清運?。6.?交通、車?輛行駛及?停泊。?7.配合?和協(xié)助當?地公安機?關進行安?全監(jiān)控和?巡視等保?安工作(?但不含人?身、財產?保險保管?責任)。?8.社?區(qū)文化娛?樂活動。?9.物?業(yè)及物業(yè)?管理檔案?、資料;?10.?法規(guī)和政?策規(guī)定由?物業(yè)管理?公司管理?的其它事?項。第?三條合?同期限?本合同期?限為__?___年?。自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。第?四條甲?方的權利?和義務?1.與物?業(yè)管理公?司議定年?度管理計?劃、年度?費用概預?算、決算?報告;?2.對乙?方的管理?實施監(jiān)督?檢查，每?年全面進?行一次考?核評定，?如因乙方?管理不善?，造成重?大經濟損?失或管理?失誤，經?市政府物?業(yè)管理主?管部門認?定，有權?終止合同?;3.?委托乙方?對違反物?業(yè)管理法?規(guī)政策及?業(yè)主公約?的行為進?行處理：?包括責令?停止違章?行為、要?求賠償經?濟損失及?支付違約?金、對無?故不繳、?交有關費?用或拒不?改正違章?行為的責?任人采取?停水、停?電等催繳?催改措施?;4.?甲方在合?同生效之?日起__?___日?內按規(guī)定?向乙方提?供經營性?商業(yè)用房?____?_平方米?，由乙方?按每月每?平方米_?____?元標準出?租經營，?其收入按?法規(guī)政策?規(guī)定用于?補貼本物?業(yè)維護管?理費用。?5.甲?方在合同?生效之日?起___?__日內?按政府規(guī)?定向乙方?提供管理?用房__?___平?方米(其?中辦公用?房___?__平方?米，員工?宿舍__?___平?方米，其?它用房_?____?平方米)?，由乙方?按下列第?____?_項使用?：(1?)無償使?用。(?2)按每?月每平方?米建筑面?積___?__元的?標準租用?。6.?甲方在合?同生效之?日起一日?內按規(guī)定?向乙方提?供本物業(yè)?所有的物?業(yè)及物業(yè)?管理檔案?、資料(?工程建設?竣工資料?、住用戶?資料)，?并在乙方?管理期滿?時予以收?回;7?.不得干?涉乙方依?法或依本?合同規(guī)定?內容所進?行的管理?和經營活?動;8?.負責處?理非乙方?原因而產?生的各種?糾紛;?9.協(xié)助?乙方做好?物業(yè)管理?工作和宣?傳教育、?文化活動?;10?.法規(guī)政?策規(guī)定由?甲方承擔?的其他責?任。第?五條乙?方的權利?和義務?1.根據(jù)?有關法律?、法規(guī)政?策及本合?同的規(guī)定?，制訂該?物業(yè)的各?項管理辦?法、規(guī)章?制度、實?施細則，?自主開展?各項管理?經營活動?，但不得?損害大多?數(shù)業(yè)主(?住用戶)?的合法權?益，獲取?不當利益?。2.?遵照國家?、地方物?業(yè)管理服?務收費規(guī)?定，按物?業(yè)管理的?服務項目?、服務內?容。服務?深度，測?算物業(yè)管?理服務收?費標準，?并向甲方?提供測算?依據(jù)，嚴?格按合同?規(guī)定的收?費標準收?取，不得?擅自加價?，不得只?收費不服?務或多收?費少服務?。3.?負責編制?房屋及附?屬設施、?設備年度?維修養(yǎng)護?計劃和大?中修方案?，經雙方?議定后由?乙方組織?實施。?4.有權?依照法規(guī)?政策、本?合同和業(yè)?主公約的?規(guī)定對違?反業(yè)主公?約和物業(yè)?管理法規(guī)?政策的行?為進行處?理;5?.有權選?聘專營公?司承擔本?物業(yè)的專?項管理業(yè)?務并支付?費用、但?不得將整?體管理責?任及利益?轉讓給其?他人或單?位，不得?將重要專?項業(yè)務承?包給個人?;6.?接受物業(yè)?管理主管?部門及有?關政府部?門的監(jiān)督?、指導，?并接受甲?方和業(yè)主?的監(jiān)督;?7.至?少每3個?月向全體?業(yè)主張榜?公布一次?管理費用?收支賬民?主;8?.對本物?業(yè)的公用?設施不得?擅自占用?和改變使?用功能，?如需在本?物業(yè)內改?擴建完善?配套項目?，須報甲?方和有關?部門批準?后方可實?施;9?.建立本?物業(yè)的物?業(yè)管理檔?案并負責?及時記載?有關變更?情況;?10.開?展有效的?社區(qū)文化?活動和便?民服務工?作;1?1.本合?同終止時?，乙方必?須向甲方?移交原委?托管理的?全部物業(yè)?及其各類?管理檔案?、財務等?資料;移?交本物業(yè)?的公共財?產，包括?用管理費?、公共收?入積累形?成的資產?;對本物?業(yè)的管理?財務狀況?進行財務?審計，甲?方有權指?定專業(yè)審?計機構;?12.?不承擔對?業(yè)主及非?業(yè)主使用?人的人身?、財產的?保管保險?義務(另?有，專門?合同規(guī)定?除外)。?第六條?管理目?標乙方?根據(jù)甲方?的委托管?理事項制?定出本物?業(yè)“管理?分項標準?”(各項?維修、養(yǎng)?護和管理?的工作標?準和考核?標準)，?與甲方協(xié)?商同意后?作為本合?同的必備?附件。乙?方承諾，?在本合同?生效后_?____?年內達到?____?_的管理?標準;_?____?年內達到?____?_管理標?準，并獲?得政府主?管部門頒?發(fā)的證書?。第七?條管理?服務費用?1.本?物業(yè)的管?理服務費?按下列第?____?_項執(zhí)行?：(1?)按政府?規(guī)定的標?準向業(yè)主?(住用戶?)收取，?即每月每?平方米建?筑面積_?____?元;(?2)按雙?方協(xié)商的?標準向業(yè)?主(住用?戶)收取?，即每月?每平方米?建筑面積?____?_元;?(3)由?甲方按統(tǒng)?一標準直?接支付給?乙方，即?每年(月?)每平方?米建筑面?積___?__元;?支付期限?：___?__;支?付方式：?____?_;2?.管理服?務費標準?的調整按?下列第_?____?項執(zhí)行：?(1)?按政府規(guī)?定的標準?調整;?(2)按?每年__?___%?的幅度上?調;(?3)按每?年___?__%的?幅度下調?;(4?)按每年?當?shù)卣?公布的物?價漲跌幅?度調整;?(5)?按雙方議?定的標準?調整__?___;?3.乙?方對物業(yè)?產權人、?使用人的?房屋自用?部位、自?用設備的?維修養(yǎng)護?，及其他?特約服務?，采取成?本核算方?式，按實?際發(fā)生費?用計收;?但甲方有?權對乙方?的上述收?費項目及?標準進行?審核和監(jiān)?督。4?.房屋建?筑(本體?)的共同?部位及共?用設施設?備的維修?、養(yǎng)護與?更新改造?，由乙方?提出方案?，經雙方?議定后實?施，所需?經費按規(guī)?定在房屋?本體維修?基金中支?付。房屋?本體維修?基金的收?取執(zhí)行市?政府物業(yè)?管理主管?部門的指?導標準。?甲方有義?務督促業(yè)?主繳交上?述基金并?配合維護?。5.?本物業(yè)的?公用設施?專用基金?共計__?___元?，由甲方?負責在_?____?時間內按?法規(guī)政策?的規(guī)定到?位，以保?障本物業(yè)?的公用配?套設施的?更新改造?及重大維?護費用。?6.乙?方在接管?本物業(yè)中?發(fā)生的前?期管理費?用___?__元，?按下列第?____?_項執(zhí)行?：(1?)由甲方?在本合同?生效之日?起___?__日內?向乙方支?付;(?2)由乙?方承擔;?(3)?在___?__費用?中支付;?7.因?甲方責任?而造成的?物業(yè)空置?并產生的?管理費用?，按下列?第___?__項執(zhí)?行：(?1)由甲?方承擔全?部空置物?業(yè)的管理?成本費用?，即每平?方米建筑?面積每月?____?_元;?(2)由?甲方承擔?上述管理?成本費用?的___?__%;?第八條?獎懲措?施1.?乙方全面?完成合同?規(guī)定的各?項管理目?標，甲方?分別下列?情況，對?乙方進行?獎勵：_?____?;2.?乙方未完?成合同規(guī)?定的各項?管理目標?，甲方分?別下列情?況，對乙?方進行處?罰：__?___;?3.合?同期滿后?，乙方可?參加甲方?的管理招?投標并在?同等條件?下優(yōu)先獲?得管理權?，但根據(jù)?法規(guī)政策?或主管部?門規(guī)定被?取消投標?資格或優(yōu)?先管理資?格的除外?。乙方全?部完成合?同責任并?管理成績?優(yōu)秀，多?數(shù)業(yè)主反?映良好，?可以不參?加招投標?而直接續(xù)?訂合同。?第九條?違約責?任1.?如因甲方?原因，造?成乙方未?完成規(guī)定?管理目標?或直接造?成乙方經?濟損失的?，甲方應?給予乙方?相應補償?;乙方有?權要求甲?方限期整?改，并有?權終止合?同。2?.如因乙?方原因，?造成不能?完成管理?目標或直?接造成甲?方經濟損?失的，乙?方應給予?甲方相應?補償。甲?方有權要?求乙方限?期整改，?并有權終?止合同。?3.因?甲方房屋?建筑或設?施設備質?量或安裝?技術等原?因，造成?重大事故?的，由甲?方承擔責?任并負責?善后處理?。因乙方?管理不善?或操作不?當?shù)仍?造成重大?事故的，?由乙方承?擔責任并?負責善后?處理。(?產生事故?的直接原?因，以政?府有關部?門的鑒定?結論為準?)4.?甲、乙雙?方如有采?取不正當?競爭手段?而取得管?理權或致?使對方失?去管理權?，或造成?對方經濟?損失的，?應當承擔?全部責任?。第十?條其他?事項1?.雙方可?對本合同?的條款進?行修訂更?改或補充?，以書面?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。2?.合同規(guī)?定的管理?期滿，本?合同自然?終止，雙?方如續(xù)訂?合同，應?在該合同?期滿六個?月前向對?方提出書?面意見。?3.本?合同執(zhí)行?期間，如?遇不可抗?力，致使?合同無法?履行時，?雙方均不?承擔違約?責任并按?有關法規(guī)?政策規(guī)定?及時協(xié)商?處理。?4.本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，提請物?業(yè)管理主?管部門調?解，調解?不成的，?提交__?___仲?裁委員會?依法裁決?。5.?本合同之?附件均為?合同有效?組成部分?;本合同?及其附件?內，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?本合同及?其附件和?補充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?6.本合?同正本連?同附件共?一頁，一?式三份，?甲、乙雙?方及物業(yè)?管理主管?部門(備?案)各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?7.本?合同自簽?訂之日起?生效。?甲方(蓋?章)：_?____????????????乙方?(蓋章)?：___?__法?定代表人?(簽字)?：___?__??????法定代表?人(簽字?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日物業(yè)?管理公司?兼職勞務?合同通用?范本（三?）甲方?：乙方?：___?__???????????????身份證號?碼：__?___?常住地址?聯(lián)系電?話其他?聯(lián)系人?鑒于乙方?與（單位?）的勞動?合同尚未?終止，且?乙方希望?基于勞務?用工的形?式在甲方?兼職，甲?乙雙方經?平等協(xié)商?一致，自?愿簽訂本?兼職勞務?合同，共?同遵守本?協(xié)議所列?條款。?第一條本?協(xié)議于_?____?年___?__月_?____?日生效，?至___?__年_?____?月___?__日終?止。第?二條乙方?按照工作?崗位的要?求從事有?關工作。?第三條?乙方在提?供勞務期?間，需遵?守甲方規(guī)?章制度。?第四條?發(fā)生下列?情形之一?，本協(xié)議?終止：?1、本協(xié)?議期滿的?；2、?雙方就解?除本協(xié)議?協(xié)商一致?的；3?、乙方未?按本協(xié)議?履行其義?務的；?4、乙方?違反甲方?規(guī)章制度?的；5?、法律法?規(guī)其他規(guī)?定的。?第五條甲?、乙雙方?若單方面?解除本協(xié)?議，需提?前___?__年_?____?月___?__日天?通知另一?方。第?六條本協(xié)?議終止、?解除前，?乙方應在?一周內將?有關工作?向甲方移?交完畢，?并附書面?說明，如?給甲方造?成損失、?應予賠償?。第七?條甲方為?乙方購買?意外傷害?保險，用?于乙方在?為甲方提?供勞務過?程中發(fā)生?意外傷害?的補償。?非因勞務?原因的意?外傷害，?由乙方自?行處理及?承擔相關?后果。?第八條因?本協(xié)議引?起的或與?本協(xié)議有?關的任何?爭議，均?提請濟南?市勞動爭?議仲裁委?員會按照?該會仲裁?規(guī)則進行?仲裁。仲?裁裁決是?終局的，?對雙方均?有約束力?。第九?條本合同?期滿后，?甲乙雙方?同意續(xù)簽?的可以續(xù)?簽。第?十條本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，簽?字后生效?，具有同?等法律效?力。甲?方（公章?）乙方（?簽名）?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日物業(yè)?管理公司?兼職勞務?合同通用?范本（四?）甲方?：___?__集團?____?_物業(yè)管?理有限責?任公司?乙方：(?姓名)?身份證號?碼：常?住地址：?聯(lián)系電?話：其?他聯(lián)系人?：