樓房整體出租合同（2篇）

樓房整體?出租合同?房屋整?體租賃合?同出租?方（以下?簡稱甲方?）聯(lián)系?電話：?通訊地址?：郵編?：承租?方（以下?簡稱乙方?）聯(lián)系?電話：?通訊地址?：郵編?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?甲方將房?屋整體出?租給乙方?，乙方承?租甲方房?屋事宜，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?租賃標(biāo)?準(zhǔn)1、?甲方將位?于祈年_?___悅?城渝北區(qū)?龍山街道?x樺路1?68好的?A棟，建?筑面積_?__平方?米，3棟?5間門面?，建筑面?積___?平方米，?4棟5間?，建筑面?積___?平方米，?6棟6間?，建筑面?積___?平方米，?7棟，建?筑面積_?__平方?米，臨廣?場門面_?__平方?米，6棟?16套住?宅___?平方米，?地下車庫?435個?，建筑面?積平方米?，整體出?租給乙方?，由乙方?經(jīng)營、招?商、轉(zhuǎn)租?。物業(yè)管?理等費(fèi)用?按產(chǎn)權(quán)建?筑面積計(jì)?收。2?、甲方按?公共部分?裝修，配?置必要的?水、電、?氣、電信?、網(wǎng)絡(luò)、?電梯等后?交付乙方?，乙方為?了使用或?出租需要?添置設(shè)備?、裝修、?裝飾等，?均由乙方?自行負(fù)責(zé)?。第二?條租賃?期限1?、該房屋?租賃期限?為___?年，租賃?期從__?__年_?___月?____?日起至_?__年_?___月?____?日止。?2、租賃?期滿，乙?方在同等?條件下，?有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。若?甲方收回?改出租房?屋，乙方?必須無條?件按時(shí)交?還房屋給?甲方3?、乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿___?日前，向?甲方提出?繼續(xù)租賃?此房的書?面申請，?經(jīng)甲方同?意后，雙?方重新協(xié)?商并簽訂?租賃合同?，無論任?何原因，?只要甲乙?雙方未重?新簽訂租?賃合同，?合同期滿?后甲乙雙?方租賃關(guān)?系即刻終?止。4?、租賃期?滿___?日前，若?乙方未向?甲方書面?提出續(xù)租?的意向或?甲乙雙方?未能就續(xù)?租達(dá)成一?致，則甲?方有權(quán)開?始進(jìn)行重?新招租，?包括帶領(lǐng)?未來可能?的承租人?與乙方約?定的時(shí)間?參觀承租?房屋，乙?方應(yīng)給予?積極的配?合。第?三條租?金及支付?方式1?、租金：?位置?租金單價(jià)?每月（建?筑面積）?臨廣場?商鋪_?__元/?㎡__?_號樓商?鋪__?_元/㎡?___?號樓商鋪?___?元/㎡?___號?樓商鋪?___元?/㎡_?__號樓?商鋪_?__元/?㎡A棟?商業(yè)_?__元/?㎡__?_號樓住?宅__?_元/㎡?車庫?___元?/㎡2?、租金支?付方式：?乙方按照?“先交租?金后使用?”的方式?按月預(yù)付?租金。簽?訂本合同?次日，乙?方交納_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日房屋?租金，計(jì)?人民幣￥?元，（?大寫：_?____?____?_）3?、乙方須?提前__?__日向?甲方支付?下一季度?租金4?、乙方負(fù)?責(zé)支付因?經(jīng)營而依?法應(yīng)承擔(dān)?的稅責(zé)。?乙方使用?期間產(chǎn)生?的水、電?、氣、物?管等費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)，?另行交納?。相應(yīng)費(fèi)?用繳納標(biāo)?準(zhǔn)以《商?業(yè)物業(yè)服?務(wù)協(xié)議》?中約定的?費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)?為準(zhǔn)。?5、乙方?必須按時(shí)?交納租金?，不得以?任何理由?拖延或拒?絕交納租?金。否則?，即為乙?方違約，?乙方須承?擔(dān)本合同?中規(guī)定的?違約責(zé)任?6、本?合同生效?后，無論?乙方進(jìn)駐?與否，甲?方均按生?效合同收?取租金。?第四條?履約保?證金1?、乙方必?須在合同?簽訂時(shí)，?向甲方一?次性繳納?保證金人?民幣：￥?元整（大?寫：元?整），租?賃期滿后?乙方未違?反合同規(guī)?定，甲方?應(yīng)全額退?還（不計(jì)?利息）?1、若乙?方不能按?時(shí)足額繳?納租金或?其他費(fèi)用?，甲方視?情形可直?接在履約?保證金中?扣除有關(guān)?欠繳費(fèi)用?（包括滯?納金、律?師費(fèi)及訴?訟費(fèi)），?并通知乙?方。乙方?須在收到?甲方通知?后___?_日內(nèi)補(bǔ)?足履約保?證金的數(shù)?額。2?、由于乙?方違反或?不履行本?合同及與?本合同不?可分割的?所有附件?中約定的?有關(guān)乙方?應(yīng)履行的?義務(wù)，則?甲方有權(quán)?視情況扣?除部分或?沒收全部?乙方的履?約保證金?做違約金?處理，并?有權(quán)追索?由此帶來?的未能補(bǔ)?償?shù)膿p失?。3、?承租期滿?，乙方將?承租房屋?按約定歸?還甲方，?并付清租?金及其他?費(fèi)用后5?天內(nèi)，甲?方應(yīng)將履?約保證金?如數(shù)退還?乙方。?第五條?租賃用途?1、乙?方向甲方?承諾，租?賃房屋僅?作為商業(yè)?使用，而?不得任意?變更其用?途。乙方?為滿足使?用功能要?求，需要?完善設(shè)施?、添置設(shè)?備、裝飾?裝修，其?費(fèi)用及相?關(guān)的各種?手續(xù)由乙?方自行負(fù)?責(zé)。2?、若乙方?需將承租?房屋作為?法定注冊?地址或其?他證明用?途，應(yīng)當(dāng)?獲得甲方?的書面同?意，并由?乙方按規(guī)?定報(bào)政府?部門批準(zhǔn)?，甲方予?以配合協(xié)?助，所產(chǎn)?生的一切?費(fèi)用，有?乙方自行?承擔(dān)。?3、甲方?提供的房?屋為現(xiàn)狀?實(shí)物移交?，乙方因?經(jīng)營需要?所進(jìn)行的?改造，須?將改造方?案報(bào)請甲?方同意，?同時(shí)必須?取得包括?消防、工?商、城管?、衛(wèi)生、?環(huán)保、規(guī)?劃等相關(guān)?部門的批?準(zhǔn)，方可?施工，否?則，由此?造成的一?切責(zé)任均?由乙方負(fù)?責(zé)。其涉?及相關(guān)費(fèi)?用全部由?乙方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。?4、每戶?已經(jīng)配置?電表，乙?方若需增?大容量，?需向甲方?提交書面?申請，甲?方同意后?可以增容?，增容安?裝所需費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。第六?條甲方?義務(wù)1?、出租房?屋的交付?：甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?之前將出?租房屋向?乙方進(jìn)行?交付（如?未能按期?交付，須?提前告知?乙方，并?準(zhǔn)予乙方?的租賃期?順延，雙?方均不視?為違約）?2、甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?出租房屋?原有建筑?結(jié)構(gòu)因自?然損壞所?造成的維?修保養(yǎng)及?其費(fèi)用，?交付前已?經(jīng)配置水?電表的，?表前部分?的維護(hù)由?甲方負(fù)責(zé)?。3、?甲方在本?合同規(guī)定?的時(shí)間內(nèi)?，不得擅?自在合同?條款外要?求提高租?金。4?、甲方有?義務(wù)向乙?方提高該?物業(yè)的工?程竣工圖?以及相關(guān)?數(shù)據(jù)指標(biāo)?。5、?。樓房?整體出租?合同（二?）甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?_經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，以樓房?抵償建筑?工程款一?事達(dá)成協(xié)?議如下：?一、經(jīng)?雙方結(jié)算?確認(rèn)，甲?方欠乙方?修建__?__樓房?工程款人?民幣__?__元，?現(xiàn)以甲方?所在__?__位置?____?樓房予以?抵償。?二、保證?條款：?1.甲方?保證上述?折抵工程?款的樓房?未因其它?事由被查?封、抵押?或出售;?2.甲?方保證在?本協(xié)議簽?訂后不得?因甲方原?因?qū)е抡?抵工程款?的樓房被?查封、抵?押，致使?乙方權(quán)利?無法實(shí)現(xiàn)?;3.?甲方保證?折抵工程?款的樓房?無產(chǎn)權(quán)上?的爭議，?現(xiàn)階段已?能辦理房?地產(chǎn)權(quán)證?;4.?甲方保證?在未征得?乙方書面?通知情況?下，不得?出售抵工?程款的樓?房;(甲?方保證乙?方完全享?有該折抵?樓房所有?權(quán)，享有?自由買賣?、出租、?轉(zhuǎn)讓、抵?押的權(quán)利?)5.?甲方保證?在本協(xié)議?簽訂之日?起___?_日內(nèi)辦?理完畢抵?工程款樓?房的房地?產(chǎn)權(quán)證。?三、本?協(xié)議書簽?訂后，乙?方即擁有?上述樓房?的所有權(quán)?(包括但?不限于自?用、出租?、轉(zhuǎn)讓、?抵押等)?。四、?本協(xié)議書?簽訂后，?乙方有權(quán)?立即辦理?樓房產(chǎn)權(quán)?登記手續(xù)?，或暫不?辦理登記?手續(xù)時(shí)免?費(fèi)更名一?次。乙方?可用書面?通知方式?告知甲方?，與第三?人簽訂購?房合同，?辦理樓房?產(chǎn)權(quán)登記?手續(xù)。?五、物業(yè)?管理費(fèi)用?：1.?如乙方或?業(yè)主是在?本協(xié)議書?簽訂后1?2個月內(nèi)?入伙的，?則以實(shí)際?入伙時(shí)間?計(jì)交物業(yè)?管理費(fèi)用?;2.?如在本協(xié)?議書簽訂?后超過1?2個月入?伙的，乙?方或業(yè)主?應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定支付?物業(yè)管理?費(fèi)用。?六、稅費(fèi)?、交易費(fèi)?用等。?1.甲方?必須隨時(shí)?配合乙方?或乙方指?定的第三?人辦理抵?工程款樓?房手續(xù)，?包括但不?限于簽訂?《商品房?購買合同?書》，開?具發(fā)票，?提供相關(guān)?資料，辦?理房地產(chǎn)?權(quán)證及其?他各項(xiàng)工?作;2?.甲乙雙?方需按照?規(guī)定各自?負(fù)擔(dān)辦理?房地產(chǎn)權(quán)?證的稅費(fèi)?和交易費(fèi)?用。七?、樓房銷?售1.?乙方自用?樓房時(shí)，?甲方需配?合將房地?產(chǎn)權(quán)證辦?理至乙方?名下;?2.自本?協(xié)議簽訂?之日起，?乙方可委?托甲方或?第三方銷?售抵工程?款的樓房?。若委托?甲方銷售?的，另行?簽訂協(xié)議?;3.?自本協(xié)議?簽訂之日?起，乙方?可自行銷?售抵工程?款的樓房?;4.?不管乙方?以何種方?式處理樓?房，甲方?都應(yīng)配合?辦理相關(guān)?手續(xù)。甲?方應(yīng)根據(jù)?乙方或購?房業(yè)主的?要求，辦?理相應(yīng)一?切手續(xù)(?包括但不?限于預(yù)購?登記、辦?理房地產(chǎn)?權(quán)證等)?。八、?違約責(zé)任?如折抵?工程款的?樓房因甲?方原因被?查封、抵?押、出售?或無法按?時(shí)辦理房?地產(chǎn)權(quán)證?，乙方有?權(quán)要求甲?方支付不?能交付樓?房價(jià)款_?__%的?違約金，?提供其它?樓房抵償?或賠償一?切損失。?九、合?同有效期?至所有折?抵工程款?的樓房辦?理完畢《?房地產(chǎn)權(quán)?證》為止?。十、?未盡事宜?，雙方協(xié)?商解決，?協(xié)