房屋建筑工程分包合同書（3篇）

第9頁共9頁房屋建筑工?程分包合同?書甲方:?_____?乙方:_?____?甲乙雙方按?照中華人民?共和國__?___建筑?工程承包合?同條例規(guī)定?的原則，結(jié)?合房屋建設(shè)?的實(shí)際情況?，經(jīng)過協(xié)商?，達(dá)成如下?協(xié)議。一?、工程概況?:1、甲?方準(zhǔn)備在_?____新?建____?_間___?__層帶尖?子的房屋一?棟。經(jīng)與乙?方接觸、洽?談、協(xié)商，?決定將其房?屋建筑工程?(房屋從主?體結(jié)構(gòu)開始?到粉刷完畢?)承包給乙?方進(jìn)行施工?建設(shè)，工程?從____?_年___?__月__?___日開?始動工，至?_____?年____?_月___?__日竣工?;房屋建設(shè)?采用費(fèi)用包?干制的形式?;乙方按照?甲方的圖紙?保質(zhì)保期來?進(jìn)行施工。?2、采取?費(fèi)用包干的?方式。乙方?負(fù)責(zé)房屋建?筑時所需的?設(shè)施(比如?:腳手架、?跳板等)，?甲方負(fù)責(zé)材?料的供應(yīng);?工程開工，?從協(xié)議簽定?之日開始，?歷時___?__天內(nèi)完?成;房屋建?筑總面積_?____平?方米，按每?平方___?__元計算?，費(fèi)用金額?共計___?__元整。?3、付款?方式:主體?結(jié)構(gòu)工程完?工，甲方應(yīng)?向乙方支付?工程款的5?0﹪，即(?金額大寫)?:____?_元;待工?程完工后，?經(jīng)甲方驗(yàn)收?合格，付清?工程的余下?款項。二?、質(zhì)量要求?:1、工?程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?，甲方按照?下面的規(guī)定?執(zhí)行。2?、施工中，?乙方應(yīng)按照?甲方的要求?進(jìn)行施工，?主體結(jié)構(gòu)建?設(shè)時，墻體?要垂直、整?體平整，所?有的門及門?窗的安放與?墻體成一條?線;粉刷時?墻體厚度均?勻，無裂縫?，內(nèi)墻面達(dá)?到整體水平?、平整、無?裂縫，門及?門窗與墻接?觸地方的粉?刷看不到縫?隙，天面要?達(dá)到厚度均?勻，無裂縫?，所有刷白?顏色均勻，?大門墻體及?衛(wèi)生間的瓷?磚要平整完?好的粘貼，?達(dá)到水平;?陰陽角與墻?體成一條線?，與墻面垂?直或平行;?房屋四周要?進(jìn)行雨水排?除的處理，?待工程全部?結(jié)束后，甲?方進(jìn)行竣工?驗(yàn)收。三?、安全問題?:工程施?工現(xiàn)場的安?全由乙方自?行完全負(fù)責(zé)?，若發(fā)生安?全事故由乙?方完全負(fù)責(zé)?，承擔(dān)一切?責(zé)任，甲方?概不負(fù)責(zé)，?沒有任何法?律責(zé)任。?需要說明:?五、本合?同一式二份?，雙方各執(zhí)?一份。本合?同自___?__年__?___月_?____日?簽定之日起?生效。甲?方:___?__(簽字?蓋章)乙?方:___?__(簽字?蓋章)雙?方證明人:?_____?(簽字蓋章?)___?__年__?___月_?____日?房屋建筑?工程分包合?同書（二）?編號：_?____?委托保證人?(總承包商?，以下稱甲?方)：__?___住?所：___?__法定?代表人：_?____?電話：__?___傳?真：___?__保證?人(以下稱?乙方)：_?____?住所：__?___法?定代表人：?_____?電話：_?____?傳真：__?___鑒?于甲方與_?____(?以下簡稱分?包商)就_?____項?目于___?__年__?___月_?____日?簽訂編號為?_____?號《分包合?同》(以下?簡稱主合同?)，乙方接?受甲方的委?托，同意以?保證方式為?甲方向分包?商提供付款?保證。甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條定義?1.1本?合同所稱總?承包商付款?保證是指，?乙方向分包?商保證，當(dāng)?甲方未按照?主合同的約?定支付工程?款時，由乙?方按照本合?同的約定代?為支付的行?為。1.?2本合同所?稱工程款是?指，___?__。第?二條保證的?范圍及保證?金額2.?1乙方提供?保證的范圍?是主合同約?定的甲方應(yīng)?向分包商支?付的工程款?。2.2?甲方在上述?保證范圍內(nèi)?所承擔(dān)的保?證金額最高?不超過人民?幣____?_元(大寫?：____?_)。第?三條保證的?方式及保證?期間3.?1乙方保證?的方式為：?連帶責(zé)任保?證。3.?2乙方保證?的期間為：?自本合同生?效之日起至?主合同約定?的工程款支?付之日后日?。3.3?甲方與分包?商協(xié)議變更?主合同付款?日期的，經(jīng)?乙方書面同?意后，保證?期間按照變?更后的日期?做相應(yīng)調(diào)整?。第四條?承擔(dān)保證責(zé)?任的形式?乙方承擔(dān)保?證責(zé)任的形?式為代為支?付。當(dāng)甲方?未按照主合?同的約定向?分包商支付?工程款時，?由乙方代為?履行支付義?務(wù)，但乙方?付款總額不?超過本合同?第二條約定?的保證金額?。第五條?擔(dān)保費(fèi)及支?付方式5?.1擔(dān)保費(fèi)?率根據(jù)擔(dān)保?額、擔(dān)保期?限、風(fēng)險等?因素確定，?收取擔(dān)保費(fèi)?。5.2?雙方確定的?擔(dān)保費(fèi)率為?：____?_。5.?3本合同生?效后___?__日內(nèi)，?甲方一次性?支付乙方擔(dān)?保費(fèi)共計人?民幣___?__元(大?寫：___?__)。?第六條反擔(dān)?保甲方應(yīng)?按照乙方的?要求向乙方?提供反擔(dān)保?，由雙方另?行簽訂反擔(dān)?保合同。?第七條乙方?的追償權(quán)?乙方按照合?同的約定承?擔(dān)保證責(zé)任?后，即有權(quán)?要求甲方立?即歸還乙方?代償?shù)娜?款項及乙方?實(shí)現(xiàn)債權(quán)的?費(fèi)用，甲方?另外應(yīng)支付?乙方代償之?日起企業(yè)銀?行同期貸款?利息、罰息?，并按上述?代償款項的?_____?%一次性支?付違約金。?第八條雙?方的其他權(quán)?利義務(wù)8?.1乙方在?甲乙雙方簽?訂本合同，?并收到甲方?支付的擔(dān)保?費(fèi)之日起_?____日?內(nèi)，向分包?商出具《總?承包商付款?(分包)保?函》。8?.2甲方如?需變更名稱?、經(jīng)營范圍?、注冊資金?、注冊地、?主要營業(yè)機(jī)?構(gòu)所在地、?法定代表人?或發(fā)生合并?、分立、重?組等重大經(jīng)?營舉措應(yīng)提?前三十日通?知乙方;發(fā)?生虧損、訴?訟等事項應(yīng)?立即通知乙?方。8.?3甲方不得?擅自將工程?轉(zhuǎn)讓給第三?人。甲方與?分包商有關(guān)?主合同的修?改、變更，?應(yīng)告知乙方?;如發(fā)生重?大變更，應(yīng)?經(jīng)乙方書面?同意。8?.4甲方應(yīng)?全面履行主?合同，及時?向乙方通報?主合同的履?行情況，乙?方在進(jìn)行定?期或隨時檢?查和監(jiān)督時?甲方應(yīng)積極?配合。第?九條爭議的?解決本合?同發(fā)生爭議?或糾紛時，?甲乙雙方當(dāng)?事人可以通?過協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，通過第?_____?款約定的方?式解決：?9.1向_?____法?院起訴;?9.2向_?____提?起仲裁。(?寫明仲裁機(jī)?構(gòu)名稱)?第十條甲乙?雙方約定的?其它事項：?_____?第十一條?合同的生效?、變更和解?除11.?1本合同由?甲乙雙方法?定代表人(?或其授權(quán)代?理人)簽字?或加蓋公章?后生效。?11.2本?合同生效后?，任何有關(guān)?本合同的補(bǔ)?充、修改、?變更、解除?等均需由甲?乙雙方協(xié)商?一致并訂立?書面協(xié)議。?第十二條?附則本合?同一式__?___份，?甲乙方各執(zhí)?_____?份。甲方?：____?_法定代?表人：__?___(?或授權(quán)代理?人)__?___年_?____月?_____?日乙方：?_____?法定代表?人：___?__(或?授權(quán)代理人?)___?__年__?___月_?____日?房屋建筑?工程分包合?同書（三）?發(fā)包人（?全稱）：_?____?承包人（全?稱）：__?___發(fā)?包人、承包?人根據(jù)《中?華人民共和?國建筑法》?、《建設(shè)工?程質(zhì)量管理?條例》和《?房屋建筑工?程質(zhì)量保修?辦法》，經(jīng)?協(xié)商一致，?對____?_（工程全?稱）簽定工?程質(zhì)量保修?書。第一?條工程質(zhì)?量保修范圍?和內(nèi)容承?包人在質(zhì)量?保修期內(nèi)，?按照有關(guān)法?律、法規(guī)、?規(guī)章的管理?規(guī)定和雙方?約定，承擔(dān)?本工程質(zhì)量?保修責(zé)任。?質(zhì)量保修?范圍包括地?基基礎(chǔ)工程?、主體結(jié)構(gòu)?工程，屋面?防水工程、?有防水要求?的衛(wèi)生間、?房間和外墻?面的防滲漏?，供熱與供?冷系統(tǒng)，電?氣管線、給?排水管道、?設(shè)備安裝和?裝修工程，?以及雙方約?定的其他項?目。具體保?修的內(nèi)容，?雙方約定如?下：__?____?____.?第二條?質(zhì)量保修期?雙方根據(jù)?《建設(shè)工程?質(zhì)量管理條?例》及有關(guān)?規(guī)定，約定?本工程的質(zhì)?量保修期如?下：⒈?地基基礎(chǔ)工?程和主體結(jié)?構(gòu)工程為設(shè)?計文件規(guī)定?的該工程合?理使用年限?；⒉屋?面防水工程?、有防水要?求的衛(wèi)生間?、房間和外?墻面的防滲?漏為___?__年；?⒊裝修工?程為___?__年；?⒋電氣管?線、給排水?管道、設(shè)備?安裝工程為?_____?年；⒌?供熱與供冷?系統(tǒng)為__?___個采?暖期、供冷?期；⒍?住宅小區(qū)內(nèi)?的給排水設(shè)?施、道路等?配套工程為?_____?年；⒎?其他項目保?修期限約定?如下：__?____?____.?質(zhì)量保修?期自工程竣?工驗(yàn)收合格?之日起計算?。第三條?質(zhì)量保修?責(zé)任⒈?屬于保修范?圍、內(nèi)容的?項目，承包?人應(yīng)當(dāng)在接?到保修通知?之日起7天?內(nèi)派人保修?。承包人不?在約定期限?內(nèi)派人保修?的，發(fā)包人?可以委托他?人修理。?⒉發(fā)生緊?急搶修事故?的，承包人?在接到事故?通知后，應(yīng)?當(dāng)立即到達(dá)?事故現(xiàn)場搶?修。⒊?對于涉及結(jié)?構(gòu)安全的質(zhì)?量問題，應(yīng)?當(dāng)按照《房?屋建筑工程?質(zhì)量保修辦?法》的規(guī)定?，立即向當(dāng)?地建設(shè)行政?主管部門報?告，采取安?全防范措施?；由原設(shè)計?單位或者具?有相應(yīng)資質(zhì)?等級的設(shè)計?單位提出保?修方案，承?包人實(shí)施保?修。⒋?質(zhì)量保修完?成后，由發(fā)?包人組織驗(yàn)?收。第四?條保修費(fèi)?用保修費(fèi)?用由造成質(zhì)?量缺陷的責(zé)?