第三工程處項目施工管理制度

———第三工程處項目施工管理制度

篇1:第三工程處項目施工管理制度

項目管理制度

順天通建筑公司第三工程處

施工平安、勞動管理制度

1、配有兼職平安員，實行平安交底制，分部分項工程應有針對性交底，并有接受人簽字，施工組織設計應有平安措施。

2、開展平安活動日活動，有平安活動記錄。新進廠工人需進行平安教育，應有定期平安檢查制度，對事故隱患整改應做到定人、定時間、定措施。

3、現(xiàn)場應掛置明顯平安標牌，危急部位(龍門架出入口)有平安標志。

4、"四口'(通道口、孔洞口、樓梯口、電梯口)和陽臺樓板、屋面等沿邊防護必需完善。

5、用電設備必需接地，設置保險裝置、電線架設符合要求，電線老化不得使用，不允許大把線、不允許架在腳手架上，開關入箱，有專人管理。使用水泵、磨石機等手持機械必需安置漏電愛護器。

6、腳手架、門吊、起重設備，搭設符合要求，門吊起重設備要設平安裝置，卷揚機操作棚搭設必需整齊，龍門架、井字架必需有驗收手續(xù)，龍門架必需有鋼管平安圍護，鋼絲繩不得拖地。

7、仔細使用"三寶'(平安帽、平安網(wǎng)、平安帶)。

8、做到平安生產(chǎn)。

9、嚴格勞動紀律，有考勤記錄，無遲到早退現(xiàn)象，嚴禁酒后上崗。

10、嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，禁止違章作業(yè)，特別工種必需持證上崗。

順天通建筑公司第三工程處

20**年1月

施工材料、設備管理制度

1、每個單位工程依據(jù)施工預算提出一次性材料供應方案(可分基礎、結構、裝修三階段提出)。

2、材料進場要嚴格進行五驗收(品名、規(guī)格、材質、數(shù)量、保管期)，并有完備的驗收記錄。

3、工程消耗材料執(zhí)行定額，班組執(zhí)行限額領料，實行六對口：A、施工預算(有小分析)分部分項;B、工長施工任務書;C、限額領料單;D、領料小票;E、耗料匯總;F、限額領料臺帳。

4、施工現(xiàn)場(水泥庫及攪拌站)應配備計量器具，材料實行計量供應。

5、場存材料構件、成品、半成品、工具堆放整齊，不亂不混，堆放方式正確，砂、石、磚、灰應攢方碼垛、白灰淋入池內。

6、場存材料要按規(guī)定妥當保管、防止變形、變質，水泥庫需防水、防濕、防漏，按產(chǎn)地規(guī)格碼垛，碼垛離墻20~30CM，高度不得超過10包。

7、施工現(xiàn)場作業(yè)面的剩余材料(落地灰、三頭、磚、木方)、模板、工具應準時清理、修理、回收。

8、周轉工具、鋼木腳手、模板等不準挪作它用(打地錨、搭臨設、墊路等)。

9、現(xiàn)場材料管理的各種原始記錄、帳、表齊全、精確?????，要有四種制度(崗位責任制、限額領料制度、周轉工具租賃制度、倉庫管理制度)和四本臺帳(單位工程供耗料臺帳、選購成本臺帳、修舊利廢臺帳、三大工具租賃臺帳)各種規(guī)章制度應貼在墻上。

10、工地倉庫庫容干凈，出入庫手續(xù)完備，帳、卡、物相符合。

11、施工機械定機、定人、定崗(并掛標牌)，并需持證上崗。

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12、施工機械在機體明顯部位配備操作規(guī)程和統(tǒng)一編號。

13、機械設備達到清潔、潤滑、結實、平安等技術完好標準。

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20**年1月

施工方案管理制度

1、每個單位工程必需編制施工進度表(包括主要分部工程的掌握性方案)和月、旬、周作業(yè)方案，較大工程應編制網(wǎng)絡方案。

2、施工進度方案表(網(wǎng)絡圖)和月、旬(周)方案應張貼在工地辦公室墻上。

3、要按方案組織施工、工程實際進度與月份施工作業(yè)方案基本相符。

4、堅持按程序施工，各工程協(xié)作協(xié)調，成品有愛護措施，不得損壞。

5、工種、工序作業(yè)面干凈、工完場清。

6、工程竣工做到燈亮、水流、窗明、地凈、場地清，技術、經(jīng)濟資料齊全。

7、在施工中建筑物內的垃圾、渣土的清除下卸，建筑垃圾的堆放及外運應符合環(huán)衛(wèi)要求、文明施工。

8、砂漿、砼在攪拌、運輸、使用過程中不灑、不漏、不剩，攪拌站場地應潔凈、干凈、無積水。

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20**年1月

施工技術、質量管理制度

1、每個單位工程必需有經(jīng)審批的施工組織設計或施工方案，施工組織設計要正規(guī)化、標準化、符合優(yōu)良工程要求。

2、施工圖紙必需會審，設計變更必需簽證，會審記錄、變更手續(xù)完備。圖紙會審要有設計、甲方單位簽證，設計變更、核定要分階段列入預算，各種資料必需裝檔案盒內保存。

3、施工前必需進行技術交底、平安交底、質量交底，交底記錄齊全，并有接受人簽字，將文字記錄存入檔案。

4、必需有隱藏工程記錄、測量放線定位記錄(沉降觀測記錄按設計要求)，記錄應精確?????、準時、齊全，隱藏記錄要有甲方簽字、文字清晰，裝入檔案盒內。

5、原材料、構配件必需要有合格證和檢驗記錄，原材料檢驗要雙控，水泥要有28天強度，機磚、泡沫磚(爐渣磚)要有合格證，防水、裝修原材料要有出廠合格證，構配件的原材料也要有出廠合格證，吊裝構件有檢驗記錄。

6、必需有砼、砂漿協(xié)作比和半成品配料單，按規(guī)定制作砼、砂漿試塊并編號登記，記錄應精確?????、準時、齊全，砼、砂漿試塊要有28天強度報告，后臺上料要有固定稱架，每車要過稱，鋼筋配料單等要有審核人簽字。

7、工程質量實行三檢制，分項工程要有自檢和專檢記錄，項目設專職質檢員，質量消失問題有記錄。

8、分部分項工程質量評定必需精確?????、準時、內容齊全、質量合格，要有創(chuàng)優(yōu)質獎罰規(guī)定制度及獎罰記錄。

9、已完工程應有施工日志、日志精確?????、準時、齊全，施工日志必需記清晰當天的氣候狀況，施工部位、施工狀況、特別狀況的處理方面及甲方或設計院的變更通知等。

順天通建筑公司第三工程處

20**年1月

施工平面布置管理制度

1、每個單位工程必需編制施工平面布置圖(建筑群體有總平面圖)，并按基礎、主體、裝修三階段設計上墻。

2、施工現(xiàn)場平面布置圖與平面圖相符，臨時水電有專人管理，毀滅長流水、長明燈、違章電爐。

3、施工現(xiàn)場必需設置：施工平面布置圖，工程概況、現(xiàn)場管理制度，保衛(wèi)(門衛(wèi))、防火、平安要求標牌，較大工程設置俯視圖。

4、施工現(xiàn)場必需設大門，并搭設圍護和遮欄(如在廠區(qū)內可以不設大門，但圍護和遮欄必需設置)。

5、現(xiàn)場臨建設施、維護設施要搭設整齊、堅固、平安。

6、現(xiàn)場應有消防、排水設施，場地平整，施工道路暢通。

7、現(xiàn)場辦公室、休息室、食堂、廁所等公用設施及其四周整齊衛(wèi)生?，F(xiàn)場要有宣揚標語及黑板報、要求板報內容常新。

順天通建筑公司第三工程處

20**年1月

篇2:福建省家庭裝飾裝修工程施工合同

福建省家庭裝飾裝修工程施工合同條款

托付方（以下簡稱甲方）：

身份證號碼：

托付代理人（姓名）：

身份證號碼：

現(xiàn)住宅地址（有效通信地址）：

郵編：

聯(lián)系電話：

手機：

承包方（以下簡稱乙方）：

施工負責人：

聯(lián)系電話：

本工程設計人：

聯(lián)系電話：

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本省家庭裝飾的特點，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方承包甲方的家庭裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協(xié)議。

第一條：工程概況

一、工程地址：

工程裝飾裝修的面積：

工程戶型：

二、工程內容：詳見甲方認定裝飾設計施工圖紙

三、托付方式：雙方商定實行下列第

種托付方式。

1、乙方包工包料；

2、乙方包工、包幫助材料，甲方供應其余部分材料（主材）；

3、乙方包工，甲方供應全部材料。

四、工程日期：

1、開工日期*年*月*日（首期工程款到位后的第三日為開工日期）。

2、竣工日期*年*月*日（按商定驗收標準合格的日期為竣工日期）。

其次條：合同價款和結算方式

一、合同價款（人民幣）：

本合同工程造價為（大寫）===元

二、付款方式：雙方商定實行下列第

種付款方式

（一）基本付款方式：

1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付給乙方雙方認可的報價單上確定的工程款總額30%金額為===元；

2、工程施工過程中，水電工程施工驗收結束后土工進場前==，甲方應付給乙方其次期工程款〈即付清工程總額（含增加項目金額）的20%，金額為====元〉；

3、木工工程施工驗收結束后===，甲方應付給乙方第三期工程款〈即付清工程總額（含增加項目金額）的35%，金額為===元〉；

4、油漆工序完工且驗收合格，甲方應付給乙方第四期工程款〈即付清工程總額（含增加項目金額）的12%，金額為：====。

5、燈具與潔具安裝完工且驗收合格，未發(fā)覺工程質量問題，甲方應付給乙方工程余款，〈即付清工程總額（含增加項目金額）的===%，金額為：===。

工程進度與付款進度發(fā)生不同沖突時，雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成的，甲方應按實際完成工程量進度付款。

注：增加或削減工程項目，必需簽訂項目變更表，應在補辦手續(xù)時結算。

（二）其他付款方式。由甲、乙雙方協(xié)商方式付款。

6、甲方付清工程款，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，并向甲方辦理移交手續(xù)及裝璜工程保修卡。

7、施工中如有項目增減或規(guī)格型號、設備品種需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，必需辦理書面手續(xù)或當場結清。

8、甲方在支配家庭裝飾裝修時，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件（復印件）交給乙方。如甲方按揭與乙方有關工程價款支付有關系的，雙方須準時按銀行信貸規(guī)定，精確?????無誤地辦理手續(xù)。

第三條：工程質量

一、工程驗收標準：

（1）福建省地方標準《家庭裝飾工程質量驗收標準》。

（2）國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局制定的《室內裝飾裝修材料有害物質限量》。

（3）中華人民共和國國家標準GB/T18883-20**《室內空氣質量標準》。

二、施工中，甲方如有特別施工項目或特別質量要求，雙方應確認，由此增加的費用，應另簽訂補充合同。

三、工程質量檢測監(jiān)督部門：福建省室內裝飾裝修工程質量監(jiān)督檢測站。（電話因質量問題的調解費用及因此造成的損失，由責任一方擔當。

四、托付工程監(jiān)理：

（1）甲方如自聘工程監(jiān)理，應與工程監(jiān)理單位簽訂工程監(jiān)理合同，并在本合同協(xié)議條款明確監(jiān)理單位及其應履行的職責。

（2）甲方自聘工程監(jiān)理，須在開工前通知乙方，以便與乙方連接。

五、凡由甲方自行選購的材料、產(chǎn)品、設備，須在本合同中明確注明，并應符合質量標準。質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。

第四條：材料供應

一、乙方應嚴格根據(jù)國家《物價法》有關價格條例規(guī)定，應與預算書中所用材料、產(chǎn)品、設備全都。

二、無論是甲方或乙方供應的材料，必需經(jīng)雙方共同驗收合格后方可進入工地，并且封存樣品或樣本，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。甲方或設計單位指定的材料品種，由指定者供應式樣、色調和規(guī)格的樣品和樣本。

三、甲方負責選購的材料、樣品、設備，應當是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工工期順延，并按誤工工期懲罰。材料經(jīng)乙方驗收發(fā)覺不符合質量要求，要準時與甲方聯(lián)系，驗收后由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

四、乙方供應的材料、產(chǎn)品、設備應按商定的標準和質量要求甲方驗收，如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成損失均由乙方負責。

五、甲方所供應的材料應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍補償給甲方。

第五條：工程工期

一、乙方應在協(xié)議商定的日期，將工程進度方案供應給甲方。乙方必需按甲方簽字同意的進度方案組織施工，接受甲方對工程進度的檢查、監(jiān)督。

二、以下緣由不能作為乙方延誤工期：

1、設計變更和工程量變化；

2、工程款未按時交付；

3、不行抗力或自然災難

4、其他非乙方緣由造成的停工。

三、由甲方自行選擇材料、產(chǎn)品、設備，因質量不合格而影響質量和工期，其返工費由甲方擔當，工期順延。由乙方施工緣由造成質量事故，其返工費用由乙方擔當，工期不變。

四、暫停施工：

1、甲乙雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生沖突而停工，雙方必需在一周內制定解決方案，確定復工時間，如最終責任不屬乙方，均不按違約或延遲工期論處。

2、甲方在確有必要時，可要求乙方暫停施工，并在提出要求48小時內拿出處理看法。乙方應按甲方要求停止施工，并妥當愛護已完工程和進場材料。乙方實施甲方處理看法后，可提出復工要求，甲方應在24小時準時賜予答復，由甲方擔當損失和費用，相應順延工期。停工責任在乙方，由乙方擔當發(fā)生的費用。因甲方不按商定作答復，造成施工無法進行，乙方可認為甲方部分或全部取消合同，由甲方擔當違約責任。

五、施工中如因甲方緣由要求重新返工的或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須擔當全部施工費用。如因乙方的緣由造成返工，由乙方擔當責任并擔當由此造成的損失，工期不變。

六、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第六條：工程驗收

一、隱藏工程的質量驗收：

1、隱藏工程的驗收范圍指：（1）線路分（照明線路、插座線路、弱電線路）等愛護布置；水管（分冷水管、熱水管）。在封線封管之前按規(guī)范經(jīng)過電器表測試和管道試壓后，填寫附件內質量驗收表，并由甲乙雙方簽字后可連續(xù)施工。

2、乙方依據(jù)合同商定對隱藏工程先自檢再驗收，乙方必需在驗收48小時前通知甲方參與。如甲方不能按時參與，須在開頭驗收48小時前向乙方提出延期要求，但延期不能超過兩天。如甲方既未提出延期要求，又不參與驗收，乙方自行組織驗收，甲方應承認驗收記錄。

3、如驗收不合格，乙方在限定時間內整改后重新驗收。如工程符合規(guī)范要求，驗收48小時后甲方不在驗收記錄上簽字，可視為甲方已經(jīng)同意，乙方可連續(xù)施工。

二、工程竣工質量驗收，除隱藏工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。驗收合格后辦理工程結算和移交手續(xù)。

三、乙方應在竣工驗收的三天前通知甲方，甲方應在三天內前來驗收。驗收逾期視為甲方自動放棄權力并視為驗收合格，如有問題甲方自負責任。甲方如自行搬進入住，視為驗收合格。

四、甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應在接到通知后

天內通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工工期，并擔當乙方的保管費和相關費用（每日50元）。

五、工程結算

1、甲方對工程質量竣工驗收后，乙方按合同條款向甲方提出辦理竣工結算。

2、乙方指定收款戶名:

收款賬號:

第七條：平安施工和留意防患

一、平安施工。乙方應按國家有關規(guī)定，采納嚴格的平安防護和防火措施，并擔當由于自身緣由造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故的責任及因此發(fā)生的費用。非乙方責任造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故，由責任方擔當責任和有關費用。

二、不行抗力發(fā)生后，乙方應快速實行措施，盡量削減損失，并按協(xié)議條款商定的時間向甲方報告災難狀況和清理、修復的費用。甲方應對災難處理供應必要的條件。

不行抗力發(fā)生的費用由雙方分別擔當：

1、工程的本身損害由甲方擔當；

2、人員傷亡由所屬單位負責，并擔當相應費用；

3、造成乙方設備、機械損壞及停工損失，由乙方擔當；

4、所需清理和修復工作的責任與費用，由雙方另簽補充協(xié)議商定。

三、甲方如是二次裝飾工程，應全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須實行必要的愛護措施，并與乙方辦理確認手續(xù)并擔當費用。

四、負責施工現(xiàn)場的平安，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。事故一旦發(fā)生，乙方必需盡快負責修復或賠償。

第八條：其他事項

一、甲方

1、具備房產(chǎn)權證資格（或使用權）并供應經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方供應房屋平面圖及水、電氣線路圖，并向乙方進行交底，雙方作好交底驗收記錄，同時擔當物業(yè)部門增收的相關管理費用。

2、施工中如需要臨時使用公共部位，應向鄰里打好招呼。

3、開工前===天向乙方供應經(jīng)確認的裝潢設計施工圖紙和施工說明，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

二、乙方

1、參與甲方組織施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和方案交甲方審定。

2、指派===（姓名）為乙方工地代表，負責履行合同，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

3、嚴格履行合同，實行信譽工期。假如延遲完工，如脫料、停工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

第九條：飾后服務

一、乙方在裝飾施工質量范圍內擔當保修責任，保修期自工程竣工驗收之日算起，為期兩年，隱藏工程為五年。

二、乙方按有關規(guī)定和所商定的保修項目、內容、期限范圍等進行保修。

三、保修期內，乙方應在接到通知后7天內必需派人修理，否則造成的一切損失都由乙方擔當。

四、包工包料（不包括甲方自行購買的部分材料），保修期內所產(chǎn)生的材料費、人工費均由乙方擔當。包工不包料的，保修期內所產(chǎn)生的材料費由甲方擔當，人工費由乙方擔當。

五、保修期的保修內容均采納修復形式，而且只對裝潢質量負責，不擔當其它連帶責任。

六、保修期內因使用不當和非裝潢的外力緣由所產(chǎn)生的結果，不屬于保修范圍。修理的材料和人工費由甲方自行負責。

第十條：合同和變更

一、合同經(jīng)雙方簽字生效后，任何一方需變更合同的內容，應經(jīng)雙方協(xié)商全都后重新補訂協(xié)議。

二、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。

第十一條：違約責任

一、合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總額的10%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行賠償。

二、無正值理由，甲方在應付款日期不付款，經(jīng)乙方催討仍不付款，乙方有權停止施工，由此造成后果甲方擔當，驗收合格未結清工程價款的，不得交付使用。

三、甲方未按合同規(guī)定預付工程價款或因甲方緣由而延遲完工，每逾期一天在按本合同應付工程價款的萬分之一支付給乙方。

四、甲方?jīng)]有準時賜予確認簽證，不按合同商定支付款項或履行自己的義務及發(fā)生其他使合同無法履行的行為，應擔當違約責任（包括支付因違約導致乙方增加的費用和從支付