2022年初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)綜合練習(xí)試卷B卷附答案

2022年初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)綜合練習(xí)試卷B卷附答案單選題（共100題）1、某公司發(fā)行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，每年付息一次，票面利率為8%，發(fā)行費用率為0.5%，公司所得稅率為25%，則債券資金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】B2、施工現(xiàn)場安全管理的內(nèi)容不包括（）。A.安全組織管理B.場地與設(shè)施管理C.安全技術(shù)計劃管理D.安全技術(shù)管理【答案】C3、下列合同內(nèi)容中，屬于《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》通用條款部分的是（）。A.合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)B.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)C.工程概念D.合同價款【答案】A4、采用月度資金收支計劃方法進(jìn)行工程成本控制時，應(yīng)要求項目各成本責(zé)任部門根據(jù)月度生產(chǎn)計劃編制（）。A.預(yù)算收入計劃和實際支出計劃B.資金收入計劃和用款計劃C.工程量計劃和實際支出計劃D.工程進(jìn)度計劃和用款計劃【答案】B5、施工單位接到設(shè)計變更文件后（）。A.在辦好簽證后再按要求改動B.經(jīng)研究決定是否按要求改動C.應(yīng)報總工程師認(rèn)可簽字，再按要求改動D.應(yīng)立即按要求改動【答案】D6、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約生效的條件是()。A.首次業(yè)主大會會議表決通過臨時管理規(guī)約B.建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布臨時管理機(jī)構(gòu)C.物業(yè)買受人在簽訂物業(yè)買賣合同時書面承諾D.物業(yè)買受人在入住時口頭承諾【答案】C7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期從商品房（）之日起計算。A.預(yù)售B.竣工C.購買D.交付【答案】D8、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測和計劃時，采用了量本利分析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】D9、鋼材、玻璃等的消耗定額應(yīng)采用（）制定。A.理論計算法B.試驗法C.統(tǒng)計法D.觀測法【答案】A10、采用邀請招標(biāo)方式的，評標(biāo)委員會應(yīng)推薦（）個中標(biāo)候選方案。A.1~2B.2-3C.3~4D.4-5【答案】A11、下列各項中，不屬于工程勘察的有()。A.地形測量B.工程勘察C.地下水、地表水勘察D.野外調(diào)查【答案】D12、關(guān)于施工平行發(fā)包特點的說法，正確的是（）。A.業(yè)主用于招標(biāo)的時間縮短B.不利于對投資的早期控制C.符合質(zhì)量控制上的“自己控制”原則D.企業(yè)不用負(fù)責(zé)對多個合同的跟蹤管理【答案】B13、下列選項中關(guān)于我國企業(yè)資本籌集的說法中，正確的是()。A.企業(yè)不能吸收無形資產(chǎn)形式的出資B.企業(yè)可吸收投資者已設(shè)立有擔(dān)保物權(quán)資產(chǎn)的出資C.企業(yè)可吸收投資者租人資產(chǎn)作為出資D.企業(yè)可吸收實物資產(chǎn)形式的出資【答案】D14、在保險財產(chǎn)的損失程度已經(jīng)達(dá)到全部損失或修復(fù)的費用將超過保險財產(chǎn)的原有價值，且足額投保的情況下，保險人可以采取的賠償方式是（）。A.核定損失金額，以現(xiàn)金的形式將全部損失金額支付給被保險人B.支付費用，新建或者重新購置全新的被保險財產(chǎn)C.支付費用對保險財產(chǎn)進(jìn)行修復(fù)直至修復(fù)完工D.負(fù)責(zé)賠償修復(fù)中發(fā)生變更所產(chǎn)生的費用【答案】A15、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)外包，并決定通過公開招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A.10B.15C.30D.60【答案】C16、當(dāng)出現(xiàn)進(jìn)度偏差時，首先應(yīng)（）。A.確定進(jìn)度偏差對總工期的影響程度B.分析產(chǎn)生進(jìn)度偏差的原因C.確定后續(xù)工作的影響程度D.實施調(diào)整、更新【答案】B17、某三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】C18、建筑物大廳內(nèi)回廊部分的建筑面積（）。A.按其水平投影面積計算B.按其展開面積計算C.按其垂直投影面積計算D.按其水平投影面積的一半計算【答案】A19、某施工隊有8人挖土方，一天（8小時工作制）只工作6小時，共挖土45m3，完成單位產(chǎn)品的時間定額為（）工日/m3。A.0.133B.5.63C.0.178D.7.5【答案】A20、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B21、物業(yè)管理公共服務(wù)的對象是()。A.物業(yè)建設(shè)單位B.業(yè)主和物業(yè)使用人C.業(yè)主大會D.業(yè)主委員會【答案】B22、從功能（）的角度進(jìn)行分類，可以分為使用功能和美學(xué)功能。A.性質(zhì)B.重要程度C.用戶需求D.定量【答案】A23、質(zhì)量管理工作標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)規(guī)定管理工作的內(nèi)容、方法、（）。A.職責(zé)及控制要點B.過程及控制要點C.程序及職責(zé)權(quán)限D(zhuǎn).資源及職責(zé)權(quán)限【答案】C24、施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過程的（）。A.工藝技術(shù)文件B.項目管理計劃C.技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件D.質(zhì)量管理計劃【答案】C25、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國國內(nèi)工程進(jìn)行國際公開招標(biāo)的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。A.3637.8萬美元B.4822.2萬美元C.12097.8萬美元D.3451.65萬美元【答案】D26、工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的原則不包括()。A.公開原則B.公平原則C.收益最大化原則D.誠實信用原則【答案】C27、王某因買房向銀行貸款50萬元，按復(fù)利計算，年利率為6％，在10年后一次還清，則還款額為（）萬元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】C28、房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因是（）。A.資源稀缺性B.城市化進(jìn)程快C.投機(jī)需求膨脹D.過于寬松的貨幣政策【答案】C29、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)立即報告（）。A.安全監(jiān)督部門B.監(jiān)理單位C.建設(shè)單位負(fù)責(zé)人D.施工單位負(fù)責(zé)人【答案】D30、下列關(guān)于我國土地所有制的說法中，錯誤的是()。A.全部土地都為社會主義公有制B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有C.城市市區(qū)的土地全部屬于國家所有D.建制鎮(zhèn)的土地所有權(quán)可根據(jù)實際情況分別處理【答案】B31、建筑企業(yè)開展全面質(zhì)量管理活動四個階段的正確順序是（）。A.計劃階段、執(zhí)行階段、處理階段、檢查階段B.計劃階段、執(zhí)行階段、檢查階段、處理階段C.計劃階段、檢查階段、執(zhí)行階段、處理階段D.計劃階段、處理階段、執(zhí)行階段、檢查階段【答案】B32、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，獲得土地使用權(quán)的一方對地上建筑物、其他附著物()。A.擁有所有權(quán)B.僅擁有使用權(quán)C.可能擁有所有權(quán)，也可能不擁有D.不擁有使用權(quán)【答案】C33、原有房頂粉刷的報修期限為（）年。A.1B.2C.5D.50【答案】B34、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質(zhì)量制度規(guī)定，在施工準(zhǔn)備階段開展了一系列前期質(zhì)量控制活動，相關(guān)情況如下：A.質(zhì)量目標(biāo)B.施工方案C.創(chuàng)優(yōu)方案D.進(jìn)度計劃【答案】B35、關(guān)于建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命和法定使用壽命的說法正確的是（）。A.三者在數(shù)值上是相等的或接近的B.三者之間相互獨立，不存在客觀的內(nèi)部聯(lián)系C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命D.法定使用壽命應(yīng)由工程設(shè)計單位確定【答案】C36、工程質(zhì)量管理的目的是（）。A.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程B.在預(yù)算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同價格下，按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)完成超過規(guī)定的工程量的工程D.在時間嚴(yán)格的約束下，完成一定量的工程【答案】A37、流水施工中的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）數(shù)目。A.施工段B.施工層C.施工過程D.工作隊【答案】C38、《物業(yè)承接查驗辦法》明確規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法律責(zé)任不包括（）A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是獨立的企業(yè)法人，以自己的名義享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任。B.自物業(yè)交接之日起，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行合約規(guī)定的、法律法規(guī)規(guī)定的及行業(yè)規(guī)定義務(wù)。C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將承接查驗有關(guān)的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自承接未經(jīng)查驗的物業(yè)，給業(yè)主造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！敬鸢浮緼39、某施工企業(yè)2013年固定成本為1100萬元，單位產(chǎn)值變動成本率為0.78，如產(chǎn)值實現(xiàn)6000萬元，其實際成本將達(dá)到（）。A.5780萬元B.6690萬元C.6870萬元D.6960萬元【答案】A40、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。A.科學(xué)性B.實用性C.穩(wěn)定性D.系統(tǒng)性【答案】B41、下列房地產(chǎn)活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的是()。A.促成房地產(chǎn)交易B.評估房地產(chǎn)價值C.策劃房地產(chǎn)開發(fā)項目D.維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生【答案】A42、省級人民政府所在市的土地利用總體規(guī)劃由（）審批。A.該市人民政府B.省級人民政府C.省級人民政府授權(quán)的相關(guān)機(jī)構(gòu)D.國務(wù)院【答案】D43、城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是()。A.納稅人實際擁有的土地面積B.納稅人實際使用的土地面積C.納稅人實際占用的土地面積D.稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的土地面積【答案】C44、多數(shù)工程項目可劃分為檢驗批、分項、分部或單位工程，其質(zhì)量驗收因此（）。A.分類進(jìn)行B.分別進(jìn)行C.分級進(jìn)行D.分層進(jìn)行【答案】C45、建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)系是生產(chǎn)與（）的關(guān)系，理順兩者之間的關(guān)系，有助于兩業(yè)的健康發(fā)展。A.服務(wù)B.規(guī)劃C.流通D.管理【答案】C46、下列說法錯誤的是（）。A.開發(fā)建設(shè)時序不嚴(yán)格B.開發(fā)周期較長C.開發(fā)投資風(fēng)險較高D.開發(fā)建設(shè)條件較差【答案】A47、下列不屬于銷售階段介入包括內(nèi)容的是（）A.完成物業(yè)管理方案及實施進(jìn)度表B.擬定各項費用的收費標(biāo)準(zhǔn)及收費辦法并公示C.擬定物業(yè)管理的公共管理制度。D.準(zhǔn)確全面的展示未來物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容?！敬鸢浮緿48、下列項目中，不屬于規(guī)費項目清單內(nèi)容的是（）。A.工程排污費B.危險作業(yè)意外傷害保險C.勞動保險費D.醫(yī)療保險費【答案】C49、下列各項中，不屬于住宅設(shè)計總的要求所要貫徹的原則的有()。A.美觀B.豪華C.舒適D.安全【答案】B50、無正當(dāng)理由累計（）個月以上未繳納廉租住房租金的租戶應(yīng)依照合約規(guī)定退回廉租住房。A.5B.10C.6D.7【答案】C51、下列說法錯誤的是（）。A.開發(fā)建設(shè)時序不嚴(yán)格B.開發(fā)周期較長C.開發(fā)投資風(fēng)險較高D.開發(fā)建設(shè)條件較差【答案】A52、下列敘述不正確的是（）A.物業(yè)建設(shè)單位對臨時管理規(guī)約有明示和說明義務(wù)。B.《物業(yè)管理條例》對臨時管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。C.物業(yè)建設(shè)單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。D.《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)建設(shè)單位制定的臨時管理規(guī)約應(yīng)在物業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示?！敬鸢浮緽53、不屬于前期物業(yè)管理階段服務(wù)內(nèi)容的有()。A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)B.物業(yè)承接查驗C.業(yè)主人住D.竣工驗收【答案】D54、房地產(chǎn)業(yè)的分類中，不包括（）。A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)B.房地產(chǎn)管理業(yè)C.房屋建筑業(yè)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理業(yè)【答案】C55、下列各選項中，（）不是依次施工組織方式的特點。A.施工現(xiàn)場組織管理比較復(fù)雜B.單位時間內(nèi)投入的資源量較少C.沒有充分利用工作面，工期拖得較長D.不能實現(xiàn)專業(yè)化施工，不利于提高勞動生產(chǎn)率和工程質(zhì)量【答案】A56、大地建設(shè)集團(tuán)所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的要求，自2014年以來，認(rèn)真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關(guān)人員對每個在建工程分別進(jìn)行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項目。A.1B.2C.5D.6【答案】A57、實現(xiàn)建筑生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產(chǎn)的（）。A.現(xiàn)代化B.工業(yè)化C.規(guī)?；疍.專業(yè)化【答案】D58、邀請招標(biāo)一般應(yīng)選擇()家以上單位參加投標(biāo)。A.2B.3C.5D.7【答案】B59、房地產(chǎn)開發(fā)項目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于()管理。A.合同B.進(jìn)度C.費用D.質(zhì)量【答案】A60、該宗房地產(chǎn)開發(fā)用地的樓面地價為()元／平方米。A.1000B.2000C.1350D.4000【答案】C61、將建設(shè)項目分為經(jīng)營性項目和非經(jīng)營性項目，是按項目()的不同劃分的。A.目標(biāo)B.投資管理形式C.融資方式D.產(chǎn)品（或服務(wù)）屬性【答案】A62、下列工程建設(shè)有關(guān)參與方中，不屬于建筑市場交易主體的是（）。A.發(fā)包工程的政府委托人B.工程造價咨詢機(jī)構(gòu)C.建筑市場監(jiān)管部門D.建筑構(gòu)配件生產(chǎn)供應(yīng)商【答案】C63、安全技術(shù)措施是指()。A.為改進(jìn)施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術(shù)措施B.為機(jī)械設(shè)備增加安全裝置C.為預(yù)防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術(shù)措施D.設(shè)備的安全【答案】C64、下列選項中一般情況下資金成本最高的籌資方式是()。A.長期借款B.發(fā)行股票C.發(fā)行債券D.短期借款【答案】B65、計算房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅應(yīng)納稅額時，對增值額超過扣除項目金額50％但不超過100％的部分，適用稅率是()。A.30％B.40％C.50％D.60％【答案】B66、對于房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)混凝土施工過程；監(jiān)理工程師應(yīng)采用的監(jiān)理形式是（）。A.巡視B.平行檢查C.旁站D.驗收檢查【答案】C67、關(guān)于施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)的說法，正確的是（）。A.施工勞務(wù)企業(yè)不需要資質(zhì)B.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別但分若干個等級C.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)設(shè)若干個類別但不分等級D.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別和等級【答案】D68、以下不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式的是()。A.招標(biāo)B.拍賣C.租賃D.協(xié)議【答案】C69、建設(shè)單位在編制工程概算時，應(yīng)確定建設(shè)工程（）。A.安全生產(chǎn)和文明施工標(biāo)準(zhǔn)B.安全防護(hù)用具和安全防護(hù)設(shè)施單價C.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用D.安全技術(shù)措施和專項施工方案計劃【答案】C70、某施工企業(yè)于2006年9月1日收到投資人投入的原材料一批，合同約定該批材料的價值為300萬元，則這批材料應(yīng)作為企業(yè)的（）處理。A.資本公積B.盈余公積C.未分配利潤D.實收資本【答案】D71、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。A.該公司主管單位所在地的縣級以上人民政府B.該公司所屬上級主管單位C.該公司所在地的土地局D.該公司所在省人民政府【答案】A72、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來管理該小區(qū)。A.10個工作日B.15個工作日C.20個工作日D.30個工作日【答案】C73、在招標(biāo)交易方式下，通常由工程的（）作為招標(biāo)人。A.承包方B.發(fā)包方C.發(fā)包方的上級主管部門D.公證機(jī)關(guān)【答案】B74、下列各項中,不屬于耕地占用稅的納稅人有（）。A.國有企業(yè)B.私營企業(yè)C.非事業(yè)單位D.社會團(tuán)體【答案】C75、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級的劃分標(biāo)準(zhǔn)，不包括企業(yè)的（）。A.質(zhì)量安全認(rèn)證狀況B.專業(yè)技術(shù)人員種類和數(shù)量C.已完成的建筑工程業(yè)績D.注冊資本【答案】A76、對于房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)混凝土施工過程；監(jiān)理工程師應(yīng)采用的監(jiān)理形式是（）。A.巡視B.平行檢查C.旁站D.驗收檢查【答案】C77、建筑企業(yè)開展全面質(zhì)量管理活動四個階段的正確順序是（）。A.計劃階段、執(zhí)行階段、處理階段、檢查階段B.計劃階段、執(zhí)行階段、檢查階段、處理階段C.計劃階段、檢查階段、執(zhí)行階段、處理階段D.計劃階段、處理階段、執(zhí)行階段、檢查階段【答案】B78、()標(biāo)志著我國城鎮(zhèn)住房制度改革已經(jīng)進(jìn)入全面推進(jìn)和配套改革的新階段。A.1986年2月，“國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組”成立B.1991年6月，國務(wù)院頒發(fā)《國務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》C.1991年11月，國務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于全面進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》D.1994年7月，國務(wù)院下發(fā)了《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》【答案】C79、下列各項中，不屬于不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的是()。A.以出讓方式取得土地使用權(quán)，未按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)土地B.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利C.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的D.共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的【答案】C80、城市廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，實行動態(tài)管理，由市、縣人民政府每年向社會公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】A81、依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收后的土地，納入儲備滿（）未供應(yīng)的，在下達(dá)下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃時扣減相應(yīng)指標(biāo)。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】B82、建筑產(chǎn)品的交易過程應(yīng)當(dāng)理解為（）。A.合同簽訂過程B.合同履行過程C.合同簽訂和履行完成的全過程D.招標(biāo)信息發(fā)布過程【答案】C83、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計算（）。A.材料一次使用量B.損耗率C.材料攤銷量D.回收量【答案】B84、四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營()年以上。A.1B.2C.3D.5【答案】A85、已知水泥凈用量是300m3，損耗率是3%，那么水泥的總耗量是（）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】B86、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.節(jié)約了100元B.超支了100元C.節(jié)約了145元D.超支了145元【答案】A87、按成本的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)，工程成本由()組成。A.變動成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和間接成本D.預(yù)算成本和實際成本【答案】C88、已知水泥的消耗量是41200噸，損耗率是3%，則水泥的凈耗量為（）噸。A.39964B.42436C.40000D.42474【答案】C89、關(guān)于國有土地上房屋征收的程序中，征收補(bǔ)償方案征求意見期限不得少于（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】D90、土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為（）。A.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限B.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D(zhuǎn).土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】B91、某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】B92、網(wǎng)絡(luò)計劃檢查的主要內(nèi)容，下列選項()不包括在內(nèi)。A.關(guān)鍵工作的進(jìn)度B.資源狀況C.實際進(jìn)度D.成本狀況【答案】C93、下列費用中，不屬于工程成本的是（）。A.項目部支付給生產(chǎn)工人的工資獎金B(yǎng).項目部購置固定資產(chǎn)的費用C.項目部租賃周轉(zhuǎn)材料的費用D.項目所屬分公司為組織工程施工發(fā)生的費用【答案】B94、住房公租金的繳存基數(shù)不包括()。A.計時工資B.獎金C.補(bǔ)貼D.財產(chǎn)性收入【答案】D95、按照所有制的不同分，建筑企業(yè)的分類不包括（）。A.股份制企業(yè)B.私營企業(yè)C.獨資企業(yè)D.合作企業(yè)【答案】C96、下列關(guān)于工程承包合同的說法中，正確的是（）。A.不可調(diào)值總價合同適用于工期較短的項目B.當(dāng)采用成本加酬金合同時，承包商承擔(dān)的風(fēng)險較大C.當(dāng)采用估算工程量單價合同時，合同單價在任何情況下都不能調(diào)整D.當(dāng)采用估算工程量單價合同時，必須按照事先確定的工程量進(jìn)行結(jié)算【答案】A97、按我國現(xiàn)階段房屋產(chǎn)別劃分，軍隊自行管理的房產(chǎn)屬于()。A.直管公產(chǎn)B.單位自管公產(chǎn)C.私產(chǎn)D.其他產(chǎn)【答案】B98、()是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出租價格，主要面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。A.廉租住房B.限價商品房C.經(jīng)濟(jì)適用房D.公共租賃住房【答案】D99、不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的重要依據(jù)有()。A.容積率、建筑密度B.綠地率、建筑高度C.管線設(shè)置、公園個數(shù)D.居住人口密度、建筑后退【答案】C100、為進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，1998年《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房建設(shè)的通知》提出()。A.在全國推動補(bǔ)貼出售公房試點B.提高公房租金，促進(jìn)售房C.改變住房建設(shè)投資為國家、單位、個人三者合理負(fù)擔(dān)的體制D.停止住房福利分配，實行住房分配貨幣化【答案】D多選題（共50題）1、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：A.控制裝飾工程的日單價B.控制主體工程的用工數(shù)C.增加裝飾工程的用工數(shù)D.增加主體工程的日單價【答案】AB2、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。A.甲隊B.乙隊C.丙隊D.丁隊【答案】ABC3、前期物業(yè)管理階段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事的活動和提供的服務(wù)，既包含物業(yè)正常使用期間所需要的常規(guī)服務(wù)內(nèi)容，又包括()。A.在售樓現(xiàn)場為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)B.業(yè)主入住手續(xù)辦理C.物業(yè)承接查驗D.物業(yè)裝飾裝修管理E.工程質(zhì)量保修處理【答案】BCD4、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。A.對影響進(jìn)度的因素進(jìn)行分析和預(yù)測B.采取糾偏措施調(diào)整原計劃C.將實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度進(jìn)行對比D.對項目實施的全過程進(jìn)行跟蹤檢査【答案】BCD5、對工程進(jìn)度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查，收集數(shù)據(jù)的主要方式有（）。A.進(jìn)度偏差預(yù)測B.定期收集進(jìn)度報表C.現(xiàn)場實地檢查D.理論推導(dǎo)E.專家意見【答案】BC6、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.出讓方B.城市建設(shè)部門C.房屋管理部門D.城市規(guī)劃部門【答案】AD7、公共租賃住房承租人（），應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。A.工作崗位調(diào)動B.購買限價房C.轉(zhuǎn)租所承租公共租賃住房D.臨時出國E.服刑入獄【答案】BC8、下列方法中，屬于定性預(yù)測方法的是()。A.德菲爾法B.移動平均法C.加權(quán)移動平均法D.專家調(diào)查法E:簡單平均法【答案】AD9、物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別在于()。A.兩者的管理主體不同B.兩者的管理內(nèi)容不同C.兩者的管理性質(zhì)不同D.兩者的運行方式不同E.兩者的管理核心不同【答案】ABCD10、《中華人民共和國合同法》的特點包括（）。A.具有任意性B.強(qiáng)調(diào)等價有償原則C.具有強(qiáng)制性D.是具有統(tǒng)一性的財產(chǎn)法E.強(qiáng)調(diào)主體的物權(quán)【答案】ABD11、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。A.物業(yè)的使用、維護(hù)、管理B.業(yè)主的共同利益的維護(hù)C.業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)D.物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)【答案】ABC12、建設(shè)單位在招標(biāo)和施工過程中不得（）。A.要求修改設(shè)計文件B.明示或暗示設(shè)計單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)C.迫使承包方以低于成本的價格競標(biāo)D.明示或暗示施工單位使用不合格的建筑材料E.任意壓縮合理工期【答案】BCD13、下列選項中，屬于物業(yè)管理內(nèi)涵的有()。A.服務(wù)對象是業(yè)主和物業(yè)使用人B.物業(yè)管理的客體是物業(yè)C.本質(zhì)是提供一種有償服務(wù)，屬于第三產(chǎn)業(yè)D.屬補(bǔ)充性、協(xié)助性安全防范性質(zhì)E.使物業(yè)保值增值【答案】ABCD14、材料消耗定額指標(biāo)按其使用性質(zhì)、用途和用量大小劃分為（）。A.主要材料B.輔助材料C.周轉(zhuǎn)性材料D.零星材料E.結(jié)構(gòu)性材料【答案】ABCD15、我國《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式有（）。A.保證B.抵押C.質(zhì)押D.留置E.訂金【答案】ABCD16、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.已經(jīng)確定了施工日期B.建設(shè)資金已經(jīng)落實C.按照規(guī)定委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理D.已經(jīng)辦理了建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)【答案】BCD17、當(dāng)工程實際進(jìn)度比計劃進(jìn)度拖后，對進(jìn)度計劃進(jìn)行調(diào)整時，通常可以采取的趕工措施有（）。A.增加資源的投入B.增加每天的工作班制C.減少某些施工過程的工程量D.修改施工方案、加快施工速度E.組織搭接施工或流水作業(yè)來縮短工期【答案】ABD18、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位具體表現(xiàn)在（）。A.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)B.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)賴以生存發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)C.建筑業(yè)是國家積累的最大消費部門D.建筑產(chǎn)品不是商品，是為基本建設(shè)投資提供勞務(wù)的附屬部門E.建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中占有較大比重【答案】AB19、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對其投資建設(shè)的某高檔住宅區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)管理。A.在售樓現(xiàn)場為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)B.業(yè)主入住手續(xù)辦理C.物業(yè)承接查驗D.物業(yè)裝飾裝修管理【答案】BCD20、為了確保分包工程的質(zhì)量、工期和現(xiàn)場管理滿足總合同要求，工程總承包單位應(yīng)事先對擬選擇的專業(yè)分包商的（）進(jìn)行綜合評價。A.施工經(jīng)驗B.機(jī)械設(shè)備能力C.技術(shù)及管理實務(wù)D.與建設(shè)單位的關(guān)系E.特殊及主體工程人員資格【答案】ABC21、下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理的有（）。A.三峽水利工程B.農(nóng)民個人出資自建住宅C.利用亞洲銀行貸款工程D.民營企業(yè)家投資開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程E.娛樂設(shè)施【答案】AC22、工程進(jìn)度管理是對工程建設(shè)全過程進(jìn)行計劃、實施、檢査、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列活動的總稱。A.規(guī)劃B.控制C.協(xié)調(diào)D.編制【答案】ABC23、下列屬于建筑企業(yè)特點的有（）。A.盈利性B.消費性C.統(tǒng)一性D.鮮明的行業(yè)特征E.經(jīng)濟(jì)性、市場性【答案】ACD24、在FIDIC合同條件下，工程量清單項目分為()。A.一般項目B.工程變更C.費用索賠D.暫定金額E:計日工【答案】AD25、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。A.對影響進(jìn)度的因素進(jìn)行分析和預(yù)測B.采取糾偏措施調(diào)整原計劃C.將實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度進(jìn)行對比D.對項目實施的全過程進(jìn)行跟蹤檢査【答案】BCD26、某市為響應(yīng)國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.行政劃撥B.土地租賃C.土地使用權(quán)抵押D.土地使用權(quán)招標(biāo)【答案】AB27、按性質(zhì)不同，流水施工的主要參數(shù)可分為（）。A.技術(shù)參數(shù)B.工藝參數(shù)C.空間參數(shù)D.價格參數(shù)E.時間參數(shù)【答案】BC28、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)可預(yù)付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工驗收時，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因為很多新生急于入住，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且已過保修期為由拒絕賠償。A.拒絕賠償理由充分B.拒絕賠償理由不充分C.可以要求關(guān)主管部門調(diào)解D.向仲裁委員會申請仲裁【答案】BCD29、江河大廈工程，由江河集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司任施工總承包，建標(biāo)監(jiān)理有限公司任監(jiān)理。2018年11月，在施工升降機(jī)升機(jī)過程中不幸發(fā)生吊籠墜落事故，升降機(jī)安裝分包施工單位的5名現(xiàn)場操作人員當(dāng)場死亡，直接經(jīng)濟(jì)損失100萬元。A.事故發(fā)生的時間、地點及事故現(xiàn)場情況B.事故簡要經(jīng)過C.事故調(diào)查結(jié)果D.已經(jīng)采取的措施【答案】ABD30、住宅專項維修資金的使用原則有()。A.方便快捷B.公開透明C.平等D.自愿E.受益人和負(fù)擔(dān)人相一致【答案】AB31、下列屬于定量預(yù)測方法的有()。A.簡單平均法B.德爾菲法C.移動平均法D.加權(quán)移動平均法E:專家調(diào)查法【答案】ACD32、安全檢查的內(nèi)容包括（）。A.查思想和制度B.查機(jī)械設(shè)備和安全設(shè)施C.查安全教育培訓(xùn)D.査勞防用品使用E.查農(nóng)民工維權(quán)【答案】ABCD33、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.單位時間內(nèi)投入的資源量較少，有利于資源的組織供應(yīng)B.可以實現(xiàn)專業(yè)化施工，提高勞動效率C.施工現(xiàn)場組織管理比較簡單D.能充分利用工作面，縮短工期E.施工現(xiàn)場組織管理比較復(fù)雜，但可以縮短工期【答案】AC34、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)某一小區(qū)，該小區(qū)總建筑面積約30萬平方米，主要由中小戶型組成，分多期開發(fā)。一期由4棟小高層住宅組成。該開發(fā)公司委托A工程監(jiān)理公司對一期工程進(jìn)行施工監(jiān)理，委托B工程造價咨詢公司對一期工程進(jìn)行工程審計。該開發(fā)公司委托C、D兩家施工單位，分別作為各兩棟小高層住宅的施工總承包單位。A.—般由施工總承包單位支付B.由開發(fā)公司直接支付，但需要經(jīng)過施工總承包單位認(rèn)可C.由開發(fā)公司直接支付，且無須經(jīng)過施工總承包單位認(rèn)可D.—般由開發(fā)公司支付【答案】AB35、建設(shè)項目工程總承包的方式主要有（）。A.設(shè)計—施工總承包B.采購施工總承包C.施工總承包D.勘察設(shè)計總承包E.設(shè)計采購施工總承包【答案】A36、我國土地的社會主義公有制的形式包括()。A.全民所有制B.國家所有制C.初級階段公有制D.勞動群眾集體所有制E.高級階段公有制【答案】AD37、國有建設(shè)用地租賃，可以采用（）方式。A.招標(biāo)B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議E.出售【答案】ABD38、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產(chǎn)。A.出售B.租賃C.交換D.抵押【答案】AC39、在實踐中，施工合同中關(guān)于（）方面的條款是合同的最重要條款。A.環(huán)境B.工期C.造價D.安全E.質(zhì)量【答案】BC40、按照我國《合同法》的規(guī)定，建設(shè)工程合同屬于（）。A.不要式合同B.要式合同C.口頭合同D.書面合同E.無償合同【答案】BD41、以下砲筑工人時間中，（）屬于基本工作時間。A.掛線的時間B.等待運灰的時間C.選磚的時間D.鋪灰的時間E.整理工具的時間【答案】ABD42、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用項目中，應(yīng)在規(guī)費項目清單中列示的有（）。A.工程排污費B.總承包服務(wù)費C.社會保障費D.住房公積金E.教育費附加【答案】ACD43、某動遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量問題進(jìn)行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；④原有給水管道爆裂。A.①B.②C.③D.④【答案】BCD44、1987年上半年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。A.出讓B.租賃C.作價出資D.劃撥【答案】ABC45、下列方法中，可以用于不確定性分析的有（）。A.盈虧平衡分析B.期望值分析C.現(xiàn)值分析D.價值分析E.敏感性分析【答案】A46、下列土地中，屬于國有土地的有()。A.城市市區(qū)的土地B.城市郊區(qū)農(nóng)民的宅基地C.國家依法征收的土地D.無主土地E.房地產(chǎn)開發(fā)用地【答案】AC47、建筑行業(yè)的產(chǎn)品特征包括（）。A.地區(qū)性B.露天性C.流動性D.多樣性E.資源消耗大【答案】BC48、結(jié)構(gòu)施工階段安全管理的主要工作有（）。A.完善結(jié)構(gòu)施工層的外防護(hù)和結(jié)構(gòu)內(nèi)部各種洞口的防護(hù)B.對易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)控C.加強(qiáng)起重作業(yè)管理D.防雨和防凍措施E.制定施工現(xiàn)場生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案并配備人員和器材【答案】ABC49、工程進(jìn)度計劃的主要作用有（）。A.為工程項目實施過程中的進(jìn)度管理提供依據(jù)B.為編制項目建議書提供依據(jù)C.為編制項目可行性研究報告提供依據(jù)D.為工程項目實施過程中的勞動力和資源配置提供依據(jù)E.為工程項目實施各參與方在時間上的協(xié)調(diào)配合提供依據(jù)【答案】AD50、下列哪項屬于物業(yè)管理服務(wù)的直接消費者的是（）。A.業(yè)主B.建設(shè)單位C.物業(yè)使用人D.政府部門E.專業(yè)公司【答案】AC大題（共20題）一、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機(jī)制幾個基本要素構(gòu)成。我國的建筑市場有自己的特點，比如()。【答案】二、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機(jī)制幾個基本要素構(gòu)成。下列各選項中，可歸于建筑市場內(nèi)涵的有()。【答案】三、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機(jī)制幾個基本要素構(gòu)成。下列各選項中，可歸于建筑市場內(nèi)涵的有()。【答案】四、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機(jī)制幾個基本要素構(gòu)成。建筑市場的交易規(guī)則包括()?！敬鸢浮课濉⒛辰ㄖ荆ツ觐A(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。預(yù)算成本與產(chǎn)值比例()?！敬鸢浮苛⒐こ藤|(zhì)量管