2024年滁州地區(qū)房產(chǎn)租賃交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年滁州地區(qū)房產(chǎn)租賃交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期及終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.押金及退還3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1承租人使用要求4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠流程6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金分配7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任及賠償8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2合同爭(zhēng)議管轄法院11.其他約定11.1房屋附屬設(shè)施使用11.2房屋交付及驗(yàn)收11.3房屋返還時(shí)的要求12.出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2出租人簽字（蓋章）14.3承租人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于滁州市區(qū)路號(hào)，房屋面積為平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.3租賃起始日期及終止日期租賃起始日期為2024年X月X日，租賃終止日期為202X年X月X日。2.租金及支付方式2.1租金金額甲乙雙方約定，乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000元/月。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息為（略）。2.4租金支付賬戶信息（略）3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000元。3.2押金支付方式乙方可以通過(guò)現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付押金，支付后應(yīng)向甲方索取押金收據(jù)。3.3押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.房屋使用及維護(hù)4.1承租人使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。5.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方。6.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租獲得的租金，應(yīng)扣除轉(zhuǎn)租合同約定的費(fèi)用后，按本合同約定的租金比例支付給甲方。第二部分：（待補(bǔ)充）8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的20%。8.2出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇（略）10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為滁州市中級(jí)人民法院。11.其他約定11.1房屋附屬設(shè)施使用乙方使用房屋附屬設(shè)施應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，如有損壞應(yīng)按市價(jià)賠償。11.2房屋交付及驗(yàn)收房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。11.3房屋返還時(shí)的要求乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞應(yīng)按市價(jià)賠償。12.出租人及承租人信息12.1出租人信息甲方名稱：（略）聯(lián)系人：（略）聯(lián)系電話：（略）12.2承租人信息乙方名稱：（略）聯(lián)系人：（略）聯(lián)系電話：（略）13.附件13.1房屋照片（略）13.2租賃押金收據(jù)（略）13.3房屋鑰匙交接記錄（略）14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.2出租人簽字（蓋章）（略）14.3承租人簽字（蓋章）（略）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部清晰、完整的照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的立面、側(cè)面、正面等外觀照片。附件說(shuō)明：房屋照片用于確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際情況，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核對(duì)照片與實(shí)際房屋是否一致。附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：甲方出具的租賃押金收據(jù)，注明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件說(shuō)明：租賃押金收據(jù)作為乙方支付押金的憑證，甲方應(yīng)妥善保管，并在合同到期或提前解除合同時(shí)，根據(jù)合同約定退還剩余押金。附件三：房屋鑰匙交接記錄附件要求：記錄甲乙雙方在房屋交付和返還時(shí)的鑰匙交接情況，包括鑰匙數(shù)量、交接日期、交接人等信息。附件說(shuō)明：房屋鑰匙交接記錄用于確認(rèn)房屋交付和返還的時(shí)間及鑰匙數(shù)量，避免日后發(fā)生糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為1.1未按約定時(shí)間支付租金違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分的滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的2%。1.2未征得甲方同意轉(zhuǎn)租違約責(zé)任：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金的20%。1.3未按約定使用和維護(hù)房屋違約責(zé)任：乙方未按約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.出租人違約行為2.1未按約定提供房屋及設(shè)施違約責(zé)任：甲方未按約定提供房屋及設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.2未按約定時(shí)間退還押金違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間退還押金的，甲方應(yīng)支付給乙方逾期部分的利息，利息標(biāo)準(zhǔn)為銀行同期存款利率。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方在合同約定的租金支付日期后逾期五天支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分的滯納金，滯納金金額為逾期金額的2%，即160元。又如，乙方在未征得甲方同意的情況下轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的20%，即1600元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，雙方約定租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)的書面協(xié)議。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。3.承租人：指租賃甲方房屋的自然人、法人