浴池房屋租賃合同（3篇）

第9頁共9頁浴池房屋?租賃合同?甲方：?乙方：?丙方：?甲、乙?、丙三方?經(jīng)友好協(xié)?商，自愿?達(dá)成洗浴?中心租賃?合同如下?：一、?____?年___?月___?日，甲、?乙雙方簽?訂了洗浴?中心租賃?合同一份?，合同簽?訂后乙方?對洗浴中?心進(jìn)行了?裝修，購?買了一些?洗浴用品?，并試營?業(yè)數(shù)月，?由于特殊?情況乙方?提出提前?終止租賃?合同。?二、丙方?愿意和甲?方直接簽?訂洗浴中?心租賃合?同，并愿?意協(xié)商承?擔(dān)乙方對?洗浴中心?的合理裝?修費(fèi)用，?同時(shí)愿意?協(xié)商購買?乙方為洗?浴中心添?置的所有?物品，但?乙方需向?丙方提供?合法購置?該物品的?有效憑證?。三、?甲、乙、?丙三方共?同清點(diǎn)甲?方租賃給?乙方的租?賃物品后?將租賃物?品移交丙?方，三方?在租賃物?品移交清?單上簽字?認(rèn)可。?四、甲、?乙、丙三?方對乙方?裝修部分?和購置物?品共同認(rèn)?可后，由?乙、丙雙?方協(xié)商合?理的裝修?費(fèi)用和購?買價(jià)格。?五、經(jīng)?協(xié)商乙方?的裝修費(fèi)?用為元，?乙方所購?物品作價(jià)?元，合計(jì)?元，由丙?方于__?__年_?__月_?__日支?付給乙方?，丙方先?期交付給?乙方的_?__元訂?金應(yīng)予返?還或抵作?應(yīng)付款。?乙方經(jīng)營?期間所發(fā)?生的一切?債權(quán)、債?務(wù)和未取?得相關(guān)證?照就試營?業(yè)的經(jīng)營?風(fēng)險(xiǎn)均由?乙方承擔(dān)?，該債權(quán)?、債務(wù)和?風(fēng)險(xiǎn)與丙?方無關(guān)。?六、租?賃資產(chǎn)范?圍：甲方?地下室洗?浴中心部?分、租賃?面積為_?__平方?米。七?、租賃期?限：__?_年半，?自___?_年__?_月__?_日至_?___年?___月?___日?止。租賃?物品移交?之日至_?___年?___月?___日?為甲方免?費(fèi)給丙方?提供的改?造裝修時(shí)?間。八?、甲、乙?、丙三方?協(xié)商的租?賃物品和?乙方購置?物品的移?交時(shí)間為?：___?_年__?_月__?_日。?九、租金?及支付方?式：（?一）年租?金為__?_萬元；?（二）?租金每半?年支付一?次，第一?次租金的?交付時(shí)間?為租賃物?移交之日?即___?_年__?_月__?_日，第?二次租金?的交付時(shí)?間為__?__年_?__月_?__日，?第三次租?金交付時(shí)?間為__?__年_?__月_?__日，?以后每次?租金的交?款時(shí)間分?別為當(dāng)年?的___?月___?日和__?_月__?_日。?十、租賃?方式：?（一）甲?方為丙方?辦理開辦?洗浴中心?所需的一?切手續(xù)，?包括營業(yè)?執(zhí)照、稅?務(wù)登記證?、消防、?環(huán)保、衛(wèi)?生防疫等?一切手續(xù)?。（二?）丙方全?力配合甲?方辦理上?述手續(xù)，?并支付辦?理上述手?續(xù)的一切?費(fèi)用。?（三）甲?方協(xié)調(diào)好?與周邊的?相鄰關(guān)系?，保證丙?方能夠正?常營業(yè)。?（四）?甲方保證?丙方獨(dú)立?自主經(jīng)營?，丙方獨(dú)?立自主經(jīng)?營并獨(dú)立?承擔(dān)經(jīng)營?期間所發(fā)?生的一切?債權(quán)、債?務(wù)。十?一、設(shè)備?管理、維?護(hù)范圍及?責(zé)任界定?（一）?冷、熱水?設(shè)備：供?水主干管?（即豎管?）及主供?設(shè)備由甲?方負(fù)責(zé)管?理維護(hù)，?支管（即?豎管以外?的管道）?到末端由?甲、丙雙?方分別對?各自使用?的部分負(fù)?責(zé)管理維?護(hù)。（?二）中央?空調(diào)系統(tǒng)?設(shè)備由甲?方負(fù)責(zé)管?理維護(hù)。?十二、?共用設(shè)施?使用維護(hù)?費(fèi)用的分?攤方法?（一）水?、電、燃?氣等按月?抄表結(jié)算?，與甲方?交費(fèi)價(jià)格?相同。?（二）中?央空調(diào)計(jì)?費(fèi)按丙方?租賃面積?所占甲方?整個(gè)酒店?面積的比?例分?jǐn)偂?十三、?租賃資產(chǎn)?的使用、?修繕與改?造：（?一）在租?賃期限內(nèi)?，丙方應(yīng)?愛護(hù)并妥?善管理、?使用租賃?資產(chǎn)。如?因丙方管?理使用不?當(dāng)造成租?賃資產(chǎn)毀?損、滅失?的，應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或?予以經(jīng)濟(jì)?賠償。因?甲方設(shè)施?、設(shè)備原?因造成丙?方的損失?，由甲方?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。非?丙方原因?造成損壞?的由甲方?負(fù)責(zé)修復(fù)?，保證租?賃資產(chǎn)的?正常使用?。（二?）未經(jīng)甲?方批準(zhǔn)，?丙方不得?對租賃資?產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)?建或者增?設(shè)他物。?如果丙方?對室內(nèi)改?造、裝修?，不得破?壞大樓主?體結(jié)構(gòu)，?并應(yīng)將改?造、裝修?方案以書?面形式報(bào)?甲方批準(zhǔn)?。甲方應(yīng)?在七日內(nèi)?以書面形?式給予答?復(fù)，否則?視為同意?。丙方負(fù)?責(zé)辦理有?關(guān)審批手?續(xù)。（?三）丙方?在使用期?間，如進(jìn)?行資產(chǎn)和?設(shè)備投入?，其使用?權(quán)、產(chǎn)權(quán)?歸丙方所?有，使用?期滿可自?行處理。?其它投入?，如墻面?、地面、?吊頂?shù)炔?可拆除的?裝修附著?物，丙方?享有使用?權(quán)，并無?產(chǎn)權(quán)，租?賃期滿無?條件歸甲?方所有。?（四）?在不違背?國家法律?、法規(guī)的?前提下，?丙方按本?合同約定?的用途享?有自主經(jīng)?營權(quán)、財(cái)?產(chǎn)使用權(quán)?、名稱自?定權(quán)。?十四、安?全責(zé)任?消防安全?責(zé)任和人?身、財(cái)產(chǎn)?安全責(zé)任?按合同約?定的各自?使用范圍?界定，甲?、丙雙方?依照國家?消防安全?法律規(guī)定?的規(guī)定展?開工作，?并承擔(dān)相?應(yīng)的法律?責(zé)任。?十五、有?關(guān)約定：?（一）?根據(jù)實(shí)際?需要，經(jīng)?雙方友好?協(xié)商，在?不違背雙?方根本利?益的前提?下，可以?對本合同?內(nèi)容進(jìn)行?修改或補(bǔ)?充說明，?并達(dá)成書?面補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議同本?合同具有?同等法律?效力。?（二）因?國家政策?變化或不?可抗力導(dǎo)?致合同無?法履行時(shí)?，甲丙雙?方有權(quán)解?除合同。?（三）?本合同期?滿，如甲?方繼續(xù)對?外租賃，?在同等條?件下，丙?方有優(yōu)先?租賃權(quán)。?（四）?丙方在租?賃期內(nèi)有?對外轉(zhuǎn)租?權(quán)。十?六、爭議?解決方式?：1、?經(jīng)雙方協(xié)?商同意可?提起終止?合同；?2、如果?甲、丙雙?方任何一?方單方解?除合同，?解除方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?對方相應(yīng)?的經(jīng)濟(jì)損?失，并應(yīng)?提前一個(gè)?月通知對?方；3?、雙方因?本合同發(fā)?生糾紛時(shí)?，應(yīng)首先?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可以向人?民法院提?起訴訟。?十七、?本合同由?雙方法人?代表（或?委托代理?人）簽字?蓋章并經(jīng)?律師見證?后生效。?本合同一?式七份，?三方各持?二份，見?證律師所?持一份。?十八、?本合同附?件與原合?同有同等?的法律效?力。甲?方（簽章?）：法?定代表人?：乙方?（簽章）?：丙方?（簽章）?：浴池?房屋租賃?合同（二?）經(jīng)營?證照持有?人(丙方?)：周永?芳甲、?乙、丙三?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?位于南通?市崇川區(qū)?惠民巷_?___號?房屋租賃?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓和南通?天池浴室?資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?甲方同意?將其承租?于南通市?果品公司?，在丙方?名下經(jīng)營?的位于南?通市崇川?區(qū)惠民巷?____?號的南通?天池浴室?全套設(shè)備?、設(shè)施、?裝潢轉(zhuǎn)讓?給乙方。?本次轉(zhuǎn)讓?范圍包括?甲方投資?的浴室裝?潢，儲水?罐及管道?，池水加?溫設(shè)備，?1個(gè)休息?室、九個(gè)?包間、更?衣間、前?臺等處的?空調(diào)、按?摩擦背床?、休息椅?、更衣廚?柜、監(jiān)控?通訊設(shè)施?、影視設(shè)?施、前臺?設(shè)施等經(jīng)?營性設(shè)備?，浴室必?備的浴衣?、浴巾、?毛巾、拖?鞋等經(jīng)營?物品，甲?方已交付?給房東至?____?年___?_月__?__日的?房租等，?轉(zhuǎn)讓費(fèi)總?計(jì)為人民?幣叁拾陸?萬捌仟元?整(￥_?__元)?。二、?甲方、丙?方必須在?____?年___?_月__?__日將?浴室經(jīng)營?必備的、?完整的、?合法有效?的、通過?法定年審?的經(jīng)營證?照交付乙?方。丙方?同意將自?已持有的?惠民巷_?___號?的浴室經(jīng)?營經(jīng)營證?照無償提?供給乙方?使用，保?證乙方的?合法經(jīng)營?權(quán);丙方?同意今后?協(xié)助乙方?在其持有?的證照有?效期內(nèi)的?年審工作?。三、?交接及付?款方式：?1)乙?方于__?__年_?___月?____?日支付給?甲方定金?人民幣壹?萬元整(?￥___?元);?2)乙方?在___?_年__?__月_?___日?前支付給?甲方轉(zhuǎn)讓?費(fèi)人民幣?叁拾肆萬?捌仟元整?(￥__?_元)，?扣除甲方?截止其經(jīng)?營日止應(yīng)?交稅金仟?佰拾元整?(￥元)?，實(shí)付人?民幣叁拾?肆萬仟佰?拾元整(?￥元);?甲乙方共?同清點(diǎn)交?接設(shè)備物?品，甲方?交付乙方?房東開具?的至__?__年_?___月?____?日止的房?租收據(jù)及?與房東簽?訂的至_?___年?____?月___?_日止的?房屋租賃?合同，乙?方取得設(shè)?備、物品?所有權(quán)和?經(jīng)營權(quán);?甲方經(jīng)營?至___?_年__?__月_?___日?止，乙方?以___?_月__?__日開?始營業(yè);?3)乙?方取得經(jīng)?過年審的?浴室經(jīng)營?必備的合?法有效做?營業(yè)證照?時(shí)支付余?款。四?、乙方于?____?年___?_日__?__日前?支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)時(shí)已取?得所有動(dòng)?產(chǎn)所有權(quán)?，甲方在?____?年___?_月__?__日交?付甲方經(jīng)?營時(shí)，必?須保證所?有設(shè)備物?品與清單?一致，如?有毀損按?價(jià)在余款?中扣除。?五、乙?方使用丙?方證照經(jīng)?營過程中?必須守法?經(jīng)營，如?發(fā)生行政?處罰，乙?方自行承?擔(dān);如不?能履行處?罰，應(yīng)以?設(shè)備設(shè)施?變現(xiàn)后優(yōu)?先履行。?六、轉(zhuǎn)?讓前浴室?所有債務(wù)?與乙方無?關(guān)，由甲?方償付;?轉(zhuǎn)讓后發(fā)?生的債務(wù)?與甲方無?關(guān)，由乙?方償付。?如因甲方?未償還轉(zhuǎn)?讓前債務(wù)?與債權(quán)人?發(fā)生糾紛?而影響浴?室經(jīng)營或?造成浴室?設(shè)備設(shè)施?被強(qiáng)行抵?債或損毀?的，乙方?有權(quán)要求?甲方賠償?經(jīng)營損失?及物資損?失。七?、違約責(zé)?任：1?)甲乙雙?方在乙方?支付定金?后如有違?約，違約?方向?qū)Ψ?支付違約?金人民幣?壹萬元整?。2)?如因丙方?不愿或延?遲提供浴?定營業(yè)證?照年審換?證所需丙?方應(yīng)提供?證件而影?響乙方正?常經(jīng)營或?受到經(jīng)濟(jì)?處罰的，?丙方應(yīng)向?乙方賠償?經(jīng)營損失?和罰款。?八、本?合同一式?四份，甲?乙丙三方?及公證部?門各一份?。九、?本合同公?證后生效?，公證費(fèi)?甲乙方各?擔(dān)負(fù)__?_%。?甲方(簽?字)：_?____?____?_??????乙方(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日????????____?年___?_月__?__日?丙方(簽?字)：公?證部門(?蓋章)：?經(jīng)手人?(簽字)?：__?__年_?___月?____?日???????__?__年_?___月?____?日浴池?房屋租賃?合同（三?）轉(zhuǎn)讓?方(甲方?)：受?讓方(乙?方)：?經(jīng)營證照?持有人(?丙方)：?甲、乙?、丙三方?經(jīng)友好協(xié)?商，將位?于房屋租?賃使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓和洗?浴資產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲方同?意將其位?于的浴池?全套設(shè)備?、設(shè)施、?裝潢等一?次性轉(zhuǎn)讓?給乙方。?本次一次?性轉(zhuǎn)讓范?圍包括甲?方投資的?浴室裝潢?，儲水罐?及管道，?池水加溫?設(shè)備，1?個(gè)休息室?、所有個(gè)?包間、更?衣間、前?臺等處的?空調(diào)、按?摩擦背床?、休息椅?、更衣廚?柜、監(jiān)控?通訊設(shè)施?、影視設(shè)?施、前臺?設(shè)施等經(jīng)?營性設(shè)備?，浴室必?備的設(shè)備?等經(jīng)營物?品，甲方?已交付給?房東至_?___年?____?月___?_日的房?租等，轉(zhuǎn)?讓費(fèi)總計(jì)?為人民幣?大寫整(?￥元)。?二、甲?方、丙方?必須在_?___年?____?月___?_日將浴?室經(jīng)營必?備的、完?整的、合?法有效的?手續(xù)、通?過法定年?審的經(jīng)營?證照交付?乙方。丙?方同意將?位于的浴?池經(jīng)營經(jīng)?營證照無?償提供給?乙方使用?，保證乙?方的合法?經(jīng)營權(quán);?丙方同意?今后協(xié)助?乙方在其?持有的證?照有效期?內(nèi)的年審?工作。?三、交接?及付款方?式：1?)乙方于?____?年___?_月__?__日支?付給甲方?定金人民?幣元整(?￥元);?2乙方?在___?_年__?__月_?___日?前支付給?甲方轉(zhuǎn)讓?費(fèi)人民幣?元整(￥?元)，實(shí)?付人民幣?元整(￥?元);甲?乙方共同?清點(diǎn)交接?設(shè)備物品?，甲方交?付乙方房?東開具的?房租收據(jù)?及與房東?簽訂的至?____?年___?_月__?__日止?的房屋租?賃合同，?乙方取得?設(shè)備、物?品所有權(quán)?和經(jīng)營權(quán)?;交接完?畢3)?乙方取得?經(jīng)過年審?的浴室經(jīng)?營必備的?合法有效?做營業(yè)證?照時(shí)支付?余款。?四、乙方?于___?_年__?__月_?___日?前支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)時(shí)已?取得所有?動(dòng)產(chǎn)所有?權(quán)，甲方?在當(dāng)日交?付甲方經(jīng)?營時(shí)，必?須保證所?有設(shè)備物?品與清單?一致，如?有毀損按?價(jià)在余款?中扣除。?五、轉(zhuǎn)?讓前浴室?所有債務(wù)?及甲方經(jīng)?營期間所?有費(fèi)用與?乙方無關(guān)?，由甲方?償付;轉(zhuǎn)?讓后發(fā)生?的債務(wù)及?費(fèi)用與甲?方無關(guān)，?由乙方償?付。如因?甲方未償?還轉(zhuǎn)讓前?債務(wù)及費(fèi)?用與債權(quán)?人發(fā)生糾?紛而影響?浴室經(jīng)營?或造成浴?室設(shè)備設(shè)?施被強(qiáng)行?抵債或損?毀的，乙?方有權(quán)要?求甲方賠?償經(jīng)營損?失及物資?損失。?七、違約?責(zé)任：?1)甲乙?雙方在乙?方支付定?金后如有?違約，違?約方向?qū)?方支付違?約金人民?幣萬元整?。2)?如因丙方?不愿或延?遲提供浴?定營業(yè)證?照年審換?證所需丙?方應(yīng)