正規(guī)商鋪購買合同范本（7篇）

正規(guī)商鋪?購買合同?范本出?賣方：(?以下簡稱?甲方)?買受方：?(以下簡?稱乙方)?第一條?店鋪的?基本情況?出賣方?店鋪(以?下簡稱該?店鋪)坐?落于__?__;位?于第__?__層，?共___?_(套)?(間)，?店鋪結(jié)構(gòu)?為___?_，建筑?面積__?__平方?米(其中?實際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用店鋪分?攤建筑面?積___?_平方米?)，店鋪?用途為_?___;?房地產(chǎn)權(quán)?證號為_?___。?第二條?價格?按(總建?筑面積)?(實際建?筑面積)?計算，該?店鋪售價?為人民幣?每平方米?____?元，總金?額為人民?幣___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?(小寫元?)。第?三條付?款方式?買受方應(yīng)?于本合同?生效之日?向出賣方?支付定金?人民幣_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整(小?寫元)，?并應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將該店?鋪全部價?款付給出?賣方。?第四條?店鋪交付?前的其他?事項店?鋪具備交?付條件以?前由出賣?方繼續(xù)使?用，并可?根據(jù)市場?情況進行?進出貨等?經(jīng)營活動?，經(jīng)營活?動不受買?受方干涉?。作為?出售本店?鋪的附加?條款，本?店鋪內(nèi)的?所有商品?由買受方?買下，購?買價格以?出兌之日?的相同或?相近商品?進貨價格?為準，商?品出兌價?款與店鋪?銷售的全?部價款在?第四條?的期限內(nèi)?一并交付?給賣方。?第五條?交付期?限出賣?方應(yīng)于收?到該店鋪?全部價款?和商品出?兌價款之?日起日內(nèi)?，將該店?鋪付給買?受方。?第六條?違約責(zé)任?買受方?逾期未付?清房款及?商品出兌?價款，出?賣方有權(quán)?終止合同?，由此造?成的損失?，出賣方?不承擔(dān)任?何責(zé)任及?費用，買?受方所預(yù)?交的定金?不予以退?還，抵作?甲方損失?。雙方任?何一方中?途毀約，?則向?qū)Ψ?支付與定?金數(shù)量等?額的賠償?金。第?七條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?在買受?方實際接?收該店鋪?之日起，?出賣方協(xié)?助買受方?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理?權(quán)屬登記?手續(xù)。店?鋪所有權(quán)?轉(zhuǎn)移產(chǎn)生?的一切費?用買受方?承擔(dān)。?第八條?出賣方保?證在交易?時該店鋪?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項等?，出賣方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項，?由出賣方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第九條?本合同未?盡事項，?由出賣方?、買受方?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議。本?合同及其?附件(如?果有)和?補充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十條?本合同一?式___?_份，出?賣方、買?受方雙方?各執(zhí)一份?，經(jīng)出賣?方、買受?方雙方簽?字之日起?生效。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日正?規(guī)商鋪購?買合同范?本（二）?身份證?號碼：_?____?____?_地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?購買方(?乙方)：?____?____?__身?份證號碼?：___?____?___?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_一、?房屋基本?情況甲?方房屋(?以下簡稱?該房屋)?坐落于_?___省?____?市(縣)?____?街號;位?于第__?__層，?共___?_(套)?(間)，?房屋結(jié)構(gòu)?為___?_，建筑?面積__?__平方?米(其中?實際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?)，房屋?用途為_?___;?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見附?件二;(?房屋所有?權(quán)證號、?土地使用?權(quán)證號)?(房地產(chǎn)?權(quán)證號)?分別為、?、___?_。二?、房屋面?積的特殊?約定本?合同第一?條所約?定的面積?為房產(chǎn)權(quán)?證上標明?的面積(?以下簡稱?暫測面積?)，如果?暫測面積?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?面積(以?下簡稱實?際面積)?為準。?該房屋交?付時，房?屋實際面?積與暫測?面積的差?別小于暫?測面積的?±___?_%時，?房價款保?持不變;?實際面積?與暫測面?積差別大?于或等于?暫測面積?的±__?__%，?甲乙雙方?同意按下?述第__?__種方?式處理：?1.乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方必須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?____?%的利率?付給利息?。2.?每平方米?價格保持?不變，房?價款總金?額按實際?面積調(diào)整?。3.?其他商定?方式：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。三、?土地使用?權(quán)性質(zhì)?該房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)取?得方式為?____?;土地使?用權(quán)年限?為年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?;以劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)的，房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準文件?號為__?__;該?房屋買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，乙方(?必須)(?無須)補?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)。?四、房屋?價格按?(總建筑?面積)(?實際建筑?面積)計?算，該房?屋售價為?元/每平?方米，總?金額為元?(大寫：?____?____?__)。?五、付?款方式及?期限乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金元(大?寫：__?____?____?)，并應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部價款付?給甲方，?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。甲?方則應(yīng)于?本合同生?效之日起?日內(nèi)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方?，并應(yīng)自?收到該房?屋全部價?款之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋付?給乙方。?六、雙?方的違約?責(zé)任乙?方如未按?規(guī)定時間?付款，甲?方對有權(quán)?向乙方追?究違約利?息，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實際付清?款項之日?止，月利?息按支付?。逾期超?過___?_天后，?即視為乙?方不履行?本合同，?甲方則有?按下述第?____?條約定，?追究乙方?的違約責(zé)?任：1?、終止合?同，乙方?按累計應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?，甲方實?際經(jīng)濟損?失超過乙?方所支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實賠償?。2、?乙方按累?計應(yīng)付款?的___?_%向出?賣方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3、商定?其他方式?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。甲?方除自然?災(zāi)害等不?可抗因素?外，如未?按合同規(guī)?定期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價款向甲?方追究違?約利息，?按合同規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實際?交付之日?止，月利?息按__?__利率?支付;逾?期超過_?___天?后，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?則有權(quán)按?下列第_?___種?約定，追?究甲方的?違約責(zé)任?：1、?終止合同?，甲方按?乙方所累?計已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金;乙?方實際經(jīng)?濟損失超?過甲方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實賠?償。2?、甲方按?乙方累計?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3、?其他商定?方式：_?____?____?_。七?、產(chǎn)權(quán)登?記規(guī)定?在乙方實?際接收該?房屋之日?起，甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)辦理產(chǎn)?權(quán)過戶登?記手續(xù)，?如因甲方?的過失造?成乙方不?能在規(guī)定?交接之日?起天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起天內(nèi)將?乙方已付?款退還，?并按已付?款的__?__%賠?償乙方損?失。八?、甲方保?證在交易?時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛;有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項及?租金等，?甲均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?九、因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土?地增值稅?由甲方向?國家交納?，契稅由?乙方向國?家交納;?其他房屋?交易所發(fā)?生的稅費?除另有約?定的外，?均按政府?的規(guī)定由?甲乙雙方?分別交納?。十、?本合同未?盡事項，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議。?十一、本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分，本?合同及其?附件和補?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項，以?及在履行?中發(fā)生如?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方在?法律基礎(chǔ)?上協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方同意由?蘇州仲裁?委員會仲?裁。十?二、本合?同連同附?件共頁，?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，自?雙方簽字?之日起生?效。出?賣方(簽?章)：_?___年?____?月___?_日買?受方(簽?章)：_?___年?____?月___?_日正?規(guī)商鋪購?買合同范?本（三）?出賣方?：(甲方?)姓名：?買受方?：(乙方?)姓名：?根據(jù)有?關(guān)法律和?政策規(guī)定?，甲乙雙?方就商鋪?買賣的有?關(guān)內(nèi)容，?在自愿、?平等、有?好協(xié)商的?基礎(chǔ)上簽?訂如下協(xié)?議，以茲?共同信守?執(zhí)行。?第一條?轉(zhuǎn)讓商鋪?的基本情?況甲方?自愿將坐?落于;位?于第層，?共壹(套?)(間)?的商鋪(?以下簡稱?該商鋪)?出售于乙?方，商鋪?結(jié)構(gòu)為，?建筑面積?平方米，?使用面積?平方米，?公攤面積?平方米。?第二條?商鋪面?積的特殊?約定本?合同第一?條所約?定的面積?為出賣方?暫測面積?。如暫測?面積或原?產(chǎn)權(quán)證上?標明的面?積與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實?際測定的?面積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定面積(?以下簡稱?實際面積?)為準。?該商鋪?交付時，?商鋪實際?面積與暫?測面積的?差別不超?過暫測面?積的±_?___%?時，房價?款保持不?變。實際?面積與暫?測面積差?別超過暫?測面積的?±___?_%(包?括±__?__%)?時，甲乙?雙方同意?按下述第?種方式處?理：1?.乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按利率付?給利息。?2.每?平方米價?格保持不?變，房價?款總金額?按實際面?積調(diào)整。?第三條?土地使?用權(quán)性質(zhì)?該商鋪?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為;土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準文?件號為;?該商鋪買?賣后，按?照有關(guān)規(guī)?定，乙方?(必須)?(無須)?補辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價格?按總建筑?面積計算?，該商鋪?售價為每?平方米元?(大寫)?____?元，總房?款金額為?(幣)_?___元?(大寫)?拾萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?第五條?付款方?式乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日向出甲?方支付定?金(幣)?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整，?并應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將該商?鋪全部價?款付給出?賣方。具?體付款方?式可由雙?方另行約?定。第?六條雙?方權(quán)利與?義務(wù)1?、甲方保?證在交易?時該商鋪?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項及?租金等，?甲方均在?交易前辦?妥，該商?鋪沒有發(fā)?生過貸款?、擔(dān)保等?方式的抵?押。且?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財?務(wù)糾紛或?其它權(quán)利?限制，若?發(fā)生買賣?之日前即?已存在任?何糾紛或?權(quán)利障礙?的，概由?甲方負責(zé)?處理，并?承擔(dān)相應(yīng)?法律責(zé)任?，由此給?乙方造成?的經(jīng)濟損?失，由甲?方負責(zé)賠?償。因?甲方售予?乙方的產(chǎn)?權(quán)屬暫未?辦理，雙?方有好約?定：如甲?方經(jīng)辦理?已獲得該?房產(chǎn)證及?土地使用?證之日起?，在十個?工作日內(nèi)?以贈予的?形式過戶?到乙方名?下。2?、簽定本?合同后，?雙方不得?違約，若?甲方違約?，乙方有?權(quán)單方終?止該合同?，甲方應(yīng)?雙倍返還?乙方所交?納的樓款?____?元(大寫?)元，作?為違約金?。反之?，若乙方?違約，則?所交納的?樓款不予?退還，甲?方有權(quán)終?止合同，?可以將該?物業(yè)出售?于第三方?。3、?在交房之?日甲方應(yīng)?保證商鋪?設(shè)施(門?窗墻)完?好無損壞?，需將一?切手續(xù)(?包括商鋪?)一并移?交給乙方?，并于交?易之日前?將有關(guān)該?物業(yè)的一?切費用清?理完畢(?如施工費?、裝修費?、安裝費?、施工所?用的水費?、電費、?電話費、?煤氣費、?數(shù)字電視?費、管理?費等費用?)，并保?證乙方購?買后，不?需要支付?任何購買?前所產(chǎn)生?的相關(guān)物?業(yè)費用。?4、甲?方應(yīng)當(dāng)為?乙方提供?辦理商鋪?所有權(quán)、?土地使用?權(quán)過戶手?續(xù)所需的?文件、資?料，并保?證資料的?真實性和?合法性。?本商鋪?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的土地增?值稅由甲?方向國家?交納，契?稅由乙方?向國家交?納;其他?商鋪交易?所發(fā)生的?稅費除另?有約定的?外，均按?政府的規(guī)?定由甲乙?雙方分別?交納。?5、雙方?必須保證?所提交資?料的真實?性。若任?何一方提?交虛假資?料使本次?交易無法?進行則該?方必須負?相應(yīng)的法?律責(zé)任。?6、乙?方自房款?交付之日?起，除與?甲方外，?不與任何?人發(fā)生購?房糾紛，?如有發(fā)生?，甲方自?行解決。?第七條?本協(xié)議?經(jīng)雙方簽?章后生效?，并對雙?方都具有?約束力，?應(yīng)嚴格履?行。如?有違約，?違約方愿?承擔(dān)違約?責(zé)任，并?賠償損失?，支付違?約費用。?本協(xié)議自?甲乙雙方?簽訂之日?起生效。?本協(xié)議一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。均具?同等法律?效力。任?意一方修?改均為無?效，如有?與本合同?不相符的?，以本合?同為準。?第八條?雙方約?定的其它?事項：?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日正?規(guī)商鋪購?買合同范?本（四）?出租方?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____?電話：?____?____?__住?址：__?____?____?承租方?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____?電話：?____?____?__住?址：__?____?____?出租方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給承?租方。雙?方根據(jù)國?家相關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?，詳細情?況如下：?第一條?房屋坐?落地址?出租方出?租的商鋪?坐落地址?：十堰市?人民路_?___號?，建筑面?積___?_平方米?,使用面?積___?_平方米?。第二?條租賃?期限租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租?金和租金?交納期限?：1、?每年(每?月)租金?為為人民?幣___?_元整(?____?元)。?2、經(jīng)雙?方協(xié)商，?租金支付?方式為_?___?3、承租?方必須按?照約定向?出租方繳?納租金。?如無故拖?欠租金，?出租方給?予承租方?____?天的寬限?期，從第?____?天開始出?租方有權(quán)?向承租方?每天按實?欠租金_?___%?加收滯納?金。第?四條租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負責(zé)。如?承租方不?再使用出?租方的門?市后，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。第五?條各項?費用的繳?納1、?物業(yè)管理?費：承租?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?。2、?水電費：?由承租方?自行繳納?，(水表?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費?用由承租?方承擔(dān)，?直至合同?期滿)。?3、維?修費：租?賃期間，?由于承租?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費由承租?方負責(zé)。?4、使?用該房屋?進行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的其它各?項費用均?由承租方?繳納，(?其中包括?承租方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費?用)。?第六條?出租方與?承租方的?變更：?1、如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時?，合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租人出?賣房屋，?須在__?__個月?前通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2、租?賃期間，?承租方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向出租?方申請，?由第三方?書面確認?，征得出?租方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然承租?方，享有?原承租方?的權(quán)利，?承擔(dān)原承?租方的義?務(wù)。第?七條違?約金和違?約責(zé)任?1、若出?租方在承?租方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為出?租方違約?，負責(zé)賠?償違約金?____?元。2?、若承租?方在出租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為承租方?違約，承?租方負責(zé)?賠償違約?金___?_元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負責(zé)賠償?。第八?條續(xù)租?1、承?租方若要?求在租賃?期滿后繼?續(xù)租賃該?處商鋪的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?前___?_日書面?通知出租?方，出租?方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?前對是否?同意續(xù)租?作出書面?答復(fù)。如?出租方同?意續(xù)租的?，雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂?立租賃合?同。租賃?期滿前出?租方未作?出書面答?復(fù)的，視?為出租方?同意續(xù)租?，租期為?不定期，?租金同本?合同。?2、租賃?期滿承租?方如無違?約行為的?，則享有?同等條件?下對商鋪?的優(yōu)先租?賃權(quán)。第?九條合?同中止?承租人有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止合?同，收回?房屋：?1、承租?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2、承?租方利用?承租房進?行非法活?動的，損?害公共利?益的;?3、承租?方拖欠租?金累計達?____?天的，并?賠償違約?金___?_元。?第十條?合同的終?止1、?本合同期?限屆滿，?雙方不再?續(xù)簽合同?的;2?、雙方通?過書面協(xié)?議解除本?合同;?3、因不?可抗力致?使合同目?的不能實?現(xiàn)的;?4、在委?托期限屆?滿之前，?當(dāng)事人一?方明確表?示或以自?己的行為?表明不履?行合同主?要義務(wù)的?;5、?當(dāng)事人一?方遲延履?行合同主?要義務(wù)，?經(jīng)催告后?在合理期?限內(nèi)仍未?履行;?6、當(dāng)事?人有其他?違約或違?法行為致?使合同目?的不能實?現(xiàn)的;7?、___?_。第十?一條免?責(zé)條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。租賃?期間，若?承租方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?承租方需?立即書面?通知出租?方。第?十二條?爭議處理?方式本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?種方式解?決：(?1)提交?____?仲裁委員?會仲裁;?(2)?依法向人?民法院起?訴。第?十三條?合同效力?本合同?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。本?合同正本?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力。?出租方(?簽字或蓋?章)：_?____?____?_?承租方(?簽字或蓋?章)：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點：__?____?____?正規(guī)商?鋪購買合?同范本（?五）出?租方(以?下稱甲方?)：法?定代表人?及身份證?號：營?業(yè)執(zhí)照號?：注冊?或居住地?址：郵?編：電話?：承租?方(以下?稱乙方)?：法定?代表人及?身份證號?：營業(yè)?執(zhí)照號：?注冊或?居住地址?：郵編?：電話：?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，?訂立本合?同：第?一條甲?方出租的?商鋪坐落?地址__?__，建?筑面積_?___m?2(使用?面積__?__m2?)第二?條租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第三條?租金和租?金交納期?及條件：?1、每?月租金為?人民幣_?___元?，乙方每?個月繳納?一次租金?。乙方可?以支票或?現(xiàn)金形式?支付租金?。甲方開?戶銀行：?收款人?名稱：帳?號：2?、本合同?一經(jīng)簽署?，乙方即?應(yīng)交納相?當(dāng)于個月?租金的押?金。合同?終止，乙?方交清租?金及水電?、煤氣，?電話等相?關(guān)費用后?，甲方即?可退還乙?方押金。?若乙方提?前解除合?同，視為?違約，押?金不予退?還。若乙?方在承租?期間給甲?方房屋和?相關(guān)設(shè)備?造成損害?，甲方有?權(quán)從乙方?押金中扣?除維修和?賠償費用?。第四?條水電?費、管理?費、電話?費、清潔?費和維修?費的繳費?辦法：?1、管理?費：甲方?每月自行?向有關(guān)部?門交納;?2、水?電費、煤?氣費：乙?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?;3、?電話費：?乙方自行?向有關(guān)部?門交納。?4、維?修費：租?賃期間，?乙方引致?租賃物內(nèi)?與房屋質(zhì)?量有關(guān)的?設(shè)施損毀?，維修費?由乙方負?責(zé);租賃?物內(nèi)家私?、家電設(shè)?備損毀，?維修費由?乙方負責(zé)?。但正常?磨損除外?。第五?條出租?方與承租?方的變更?：1、?租賃期間?，甲方如?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?，應(yīng)符合?國家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?規(guī)定，不?必乙方同?意。但甲?方應(yīng)提前?二個月書?面通知乙?方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方后，該?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?甲方，享?有原甲方?的權(quán)利，?承擔(dān)原甲?方的義務(wù)?。2、?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)乙方的?義務(wù)。?第六條?乙方的職?責(zé)：1?、乙方必?須依約繳?納租金及?其他費用?，如有無?故拖欠，?甲方有權(quán)?向乙方加?收滯納金?，滯納金?為實欠租?%。如拖?欠租金天?，視為違?約，甲方?有權(quán)收回?房屋，并?不退還乙?方押金。?2、甲?、乙雙方?在合同終?止前，須?提前一個?月書面通?知對方是?否終止合?同。3?、乙方在?租賃期間?，必須以?合理防范?措施，保?護租賃期?內(nèi)設(shè)備和?設(shè)施的完?好無損(?自然折舊?除外)，?乙方不得?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途，如?確需要變?更用途，?需經(jīng)甲方?同意后方?可進行。?乙方造成?租賃房屋?及其設(shè)備?的毀損，?應(yīng)負責(zé)恢?復(fù)原狀。?如乙方在?租賃期滿?不負責(zé)恢?復(fù)原狀，?甲方有權(quán)?自行恢復(fù)?原狀，費?用從乙方?押金中扣?除。4?、乙方如?在租賃房?屋內(nèi)安裝?超過電表?負荷的任?何設(shè)備、?儀器或機?械，須征?得甲方同?意，并由?甲方協(xié)助?乙方辦理?相關(guān)手續(xù)?，費用由?乙方自理?。未經(jīng)甲?方同意和?因未辦理?相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的?事故或罰?款，由乙?方自理。?5、乙?方不得在?租賃房屋?外面附加?任何物件?或涂刷任?何涂料或?做出任何?更改。?6、租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時將租?賃房屋內(nèi)?的全部無?損壞設(shè)備?、設(shè)施在?適宜使用?的清潔、?良好狀況?下(自然?折舊除外?)交給甲?方。7?、租賃期?滿或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權(quán)?從已經(jīng)解?除租賃關(guān)?系的房屋?中將乙方?的物品搬?出，不承?擔(dān)保管義?務(wù)。甲方?有權(quán)要求?乙方賠償?因此而產(chǎn)?生的費用?，并有權(quán)?訴之法律?。8、?乙方保證?承租甲方?的房屋作?為商業(yè)用?房使用，?遵守中華?人民共和?國法規(guī)和?政府相關(guān)?規(guī)定，合?法經(jīng)營。?因乙方違?法經(jīng)營而?給甲方造?成的連帶?損失，由?乙方負責(zé)?賠償。?9、甲方?向乙方出?示出租房?屋的相關(guān)?資料原件?和給乙方?與原件一?致的復(fù)印?件。包括?出租房屋?的產(chǎn)權(quán)證?、房屋所?有權(quán)人的?身份證和?出租許可?證等。如?果任何第?三方對出?租房屋主?張權(quán)利，?使乙方無?法使用租?賃房屋，?甲方應(yīng)賠?償乙方所?蒙受的一?切損失。?甲方在?租賃期內(nèi)?：(1?)對本合?同約定期?內(nèi)設(shè)施進?行維修保?養(yǎng)，包括?;(2?)對本出?租房所屬?的大廈或?小區(qū)的安?全和管理?負責(zé);?(3)負?責(zé)租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?性維修。?(4)?甲方保證?乙方在本?合同期內(nèi)?合法經(jīng)營?不受干擾?。第七?條合同?期滿，如?甲方的租?賃房屋需?繼續(xù)出租?，在甲方?向第三方?提出的同?一條件下?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?(但租金?可隨社會?物價指數(shù)?變動而適?當(dāng)調(diào)整)?。第八?條租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。若?雙方同意?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀無法?修復(fù)使用?，本合同?可自然終?止，互不?承擔(dān)責(zé)任?，甲方須?將所有押?金及預(yù)付?租金無息?退還乙方?。第九?條甲方?配備的室?內(nèi)電器、?家俱的數(shù)?量、型號?和裝修的?標準，以?附件確認?為準。?第十條?商鋪租賃?合同范本?如有不盡?事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)?商補充規(guī)?定，補充?規(guī)定與合?同具有同?等效力。?商鋪租?賃合同范?本執(zhí)行中?如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?提請當(dāng)?shù)?工商管理?部門或人?民法院裁?決。商鋪?租賃合同?范本經(jīng)過?雙方代表?簽章后生?效。本合?同正本一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。出?租方：_?____?____?_????????承租方：?____?____?__法?定代表人?蓋章：_?____?____?_???法定代表?人蓋章：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????_?___年?____?月___?_日正?規(guī)商鋪購?買合同范?本（六）?出租方?：___?____?___以?下簡稱甲?方承租?方：__?____?____?以下簡稱?乙方經(jīng)?甲乙雙方?共同協(xié)商?，乙方要?求承包甲?方在__?__的門?面___?_個，達?成協(xié)議如?下：一?、租金：?共___?_個門面?每個__?__元/?月，共_?___元?/月，交?付時間為?每月__?__日。?開業(yè)前乙?方還需向?甲方交付?押金__?__元，?租期過后?如對甲方?的財產(chǎn)無?損壞則由?甲方退還?，否則扣?除。其它?所有的稅?、費、水?、電費包?括租賃稅?等都由乙?方承擔(dān)。?二、經(jīng)?營內(nèi)容：?乙方經(jīng)營?飲食、娛?樂及其它?商業(yè)內(nèi)容?，但必須?在國家政?策法規(guī)允?許的范圍?內(nèi)執(zhí)行，?否則一切?后果由乙?方承擔(dān)。?三、經(jīng)?營時間為?____?年，既_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?合同期滿?后，在同?等條件下?乙方可優(yōu)?先承租。?四、其?它事宜雙?方另行協(xié)?商，此合?同一式兩?份，雙方?簽字具有?法律效力?。甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日?正規(guī)商?鋪購買合?同范本（?七）訂?立合同當(dāng)?事人雙方?：出租?方：(以?下簡稱甲?方)承?租方：(?以下簡稱?乙方)?根據(jù)國家?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方租賃商?業(yè)房屋一?事，甲、?乙雙方達?成如下事?項：第?一條：出?租地址?甲方將_?___，?建筑面積?為___?_的房屋?，出租給?乙方作為?____?場地使用?，其經(jīng)營?范圍在租?賃期內(nèi)不?得擅自更?改，否則?視為乙方?違約。乙?方同意承?租，租賃?面積最終?以產(chǎn)權(quán)管?理機關(guān)核?定的面積?為準。?第二條：?租賃期限?租賃期?從___?_年月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，共?計___?_年__?__個_?___月?。本合?同期滿后?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。如乙方?需要續(xù)租?，須提前?60天向?甲方提出?續(xù)租書面?申請，雙?方重新議?定租金后?，方可簽?訂續(xù)租合?同。否則?，視為乙?方不再繼?續(xù)租賃。?第三條?：租賃保?證金甲?乙雙方商?定本房租?賃保證金?為___?_元(人?民幣大寫?：___?____?___)?，在本合?同簽訂之?日起一次?性支付。?甲乙雙?方商定在?租賃期滿?或合同正?常終止后?十五日內(nèi)?，若乙方?無拖欠房?租及其他?費用時，?對商鋪無?損壞，并?且將商鋪?拆除的隔?墻恢復(fù)后?，不影響?房屋的二?次租賃，?甲方將租?賃保證金?全額退還?給乙方(?保證金不?計息)?第四條：?租金價格?與租金交?付時間?每平方米?月租金單?價為__?__元，?月租金共?計(按產(chǎn)?權(quán)建筑面?積計)_?___元?(大寫：?____?____?__)支?付方式為?季度支付?，由乙方?在上一期?租金到期?前___?_日內(nèi)預(yù)?付下一期?租金。?備注：甲?方稅款由?乙方承擔(dān)?并負責(zé)辦?理第五?條：租賃?期間的商?鋪修繕和?裝修1?、乙方應(yīng)?按妥善使?用商鋪內(nèi)?的設(shè)施，?保護房屋?原結(jié)構(gòu)和?設(shè)備不受?破壞(因?室內(nèi)裝修?、裝飾需?要，經(jīng)業(yè)?主同意拆?除室內(nèi)隔?墻及墻內(nèi)?設(shè)施、設(shè)?備除外)?2、乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結(jié)構(gòu)和?外觀的前?提下，可?以對所承?租商鋪進?行裝修，?裝修費用?由乙方承?擔(dān)，但其?裝修方案?應(yīng)事先得?到甲方同?意后再向?物業(yè)管理?方申請施?工。乙方?在辦理完?相關(guān)手續(xù)?后，方可?進場裝修?并服從物?業(yè)管理方?的統(tǒng)一管?理。租賃?期滿后裝?修物的權(quán)?屬處理，?雙方商定?：(1?)租賃期?滿，甲、?乙雙方未?達成房商?鋪續(xù)租協(xié)?議時，甲?方同意乙?方拆除室?內(nèi)固定裝?修物和搬?離可移動?設(shè)施、設(shè)?備，乙方?承擔(dān)隔墻?及室內(nèi)設(shè)?施恢復(fù)責(zé)?任。(?2)租賃?期滿，甲?、乙雙方?未達成該?商鋪續(xù)租?協(xié)議時，?甲方同意?乙方拆除?室內(nèi)固定?裝修物時?，乙方應(yīng)?將承租范?圍內(nèi)拆除?的隔墻及?室內(nèi)設(shè)施?復(fù)原。?(3)租?賃期內(nèi)，?若乙方整?體轉(zhuǎn)讓未?到期的該?商鋪使用?權(quán)時，需?經(jīng)甲方同?意，并滿?足甲、乙?雙方原簽?訂的房屋?租賃合同?條件，并?且租金不?低于當(dāng)年?每平方米?的單價。?受讓方需?與業(yè)主重?新簽訂房?屋租租賃?合同，裝?修物權(quán)歸?屬乙方處?置。第?六條：甲?、乙雙方?責(zé)任和義?務(wù)1、?甲方應(yīng)對?出租房屋?的合法性?承擔(dān)法律?責(zé)任。?2、乙方?在合同期?內(nèi)必須嚴?格遵守法?律、法規(guī)?，在國家?法律、法?規(guī)允許的?范圍內(nèi)從?事經(jīng)營活?動。3?、甲方在?本合同簽?訂前與物?業(yè)管理公?司簽訂的?《前期物?業(yè)管理服?