商品房購(gòu)銷(xiāo)合同范本（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)商品房購(gòu)?銷(xiāo)合同范?本甲方?(賣(mài)方)?：___?__地?址：__?___???????????郵?碼：__?___電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務(wù)：?____?_乙方?(買(mǎi)方)?：___?__地?址：__?___???????????郵?碼：__?___電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務(wù)：?____?_姓名?：___?__???????????性別?：___?__年齡?：___?__地?址：__?___???????????郵?碼：__?___電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買(mǎi)商品?房，甲、?乙雙方達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?用地依據(jù)?及商品房?座落位置?。甲方?以___?__方式?取得位于?____?_，編號(hào)?為_(kāi)__?__的地?塊的土地?使用權(quán)。?(土地?使用權(quán)出?讓合同號(hào)?)(土地?使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文?件號(hào))為?____?_。劃?撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號(hào)為_(kāi)_?___。?土地使?用權(quán)證號(hào)?為_(kāi)__?__，土?地面積為?____?_，地塊?規(guī)劃用途?為_(kāi)__?__，土?地使用權(quán)?年限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。甲?方經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述?地塊上建?設(shè)商品房?，(現(xiàn)定?名)(暫?定名)_?____?，主體建?筑物的性?質(zhì)為_(kāi)_?___，?屬___?__結(jié)構(gòu)?，建筑層?數(shù)為_(kāi)_?___層?。工程建?設(shè)規(guī)劃許?可證號(hào)為?____?_。第?二條乙方?所購(gòu)商品?房的面積?。乙方?向甲方購(gòu)?買(mǎi)商品房?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該商品?房)建筑?面積共_?____?平方米(?其中實(shí)得?建筑面積?____?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?_平方米?)，共_?____?(套)(?間)。(?該商品房?房屋平面?圖見(jiàn)本合?同附件一?，房號(hào)以?附件一上?表示為準(zhǔn)?。)該?商品房分?別為本合?同第一條?規(guī)定的項(xiàng)?目中的：?第__?___(?幢)(座?)___?__層_?____?號(hào)房，?第___?__(幢?)(座?)___?__層_?____?號(hào)房，?第___?__(幢?)(座)?____?_層__?___號(hào)?房。上?述面積為?(甲方暫?測(cè))(房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?)面積。?如暫測(cè)面?積與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的?面積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?實(shí)際面積?)為準(zhǔn)。?根據(jù)法?律規(guī)定的?房屋所有?權(quán)與該房?屋占用土?地范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)一致?的原則，?該商品房?相應(yīng)占有?的土地使?用權(quán)，在?辦理土地?使用權(quán)登?記時(shí)由政?府主管部?門(mén)核定。?第三條?該商品房?銷(xiāo)售特征?。該商?品房為(?現(xiàn)房)(?預(yù)售商品?房)。?預(yù)售商品?房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為_(kāi)_?___，?商品房預(yù)?售許可證?號(hào)為_(kāi)_?___。?該商品?房為(內(nèi)?銷(xiāo))(外?銷(xiāo))商品?房。外?銷(xiāo)商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為_(kāi)__?__，外?銷(xiāo)商品房?許可證號(hào)?為_(kāi)__?__。?第四條價(jià)?格與費(fèi)用?。該商?品房(屬?于)(不?屬于)政?府定價(jià)的?商品房。?按實(shí)得建?筑面積計(jì)?算，該商?品房單位?面積(暫?定價(jià))為?每平方米?____?_元，總?金額為(?____?_幣)_?____?元。除?上述房?jī)r(jià)?款外，甲?方依據(jù)有?關(guān)規(guī)定代?政府收取?下列稅費(fèi)?：1.?代收__?___，?計(jì)(__?___幣?)___?__元；?2.代?收___?__，計(jì)?(___?__幣)?____?_元；?3.代收?____?_，計(jì)(?____?_幣)_?____?元。上?述代收稅?費(fèi)合計(jì)(?____?_幣)_?____?元。第?五條實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積差?異的處理?。該商?品房產(chǎn)交?付時(shí)，_?____?房屋實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積的?差別不超?過(guò)暫測(cè)面?積的±_?____?％(不包?括±__?___％?)時(shí)，上?述房?jī)r(jià)款?保持不變?。實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積差?別超過(guò)暫?測(cè)面積的?±___?__％(?包括±_?____?％)時(shí)，?甲乙雙方?同意按下?述第__?___種?方式處理?：1.?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?__利率?付給利息?。2.?每平方米?價(jià)格保持?不變，房?價(jià)款總金?額按實(shí)際?面積調(diào)整?。3.?____?_。第?六條價(jià)格?與費(fèi)用調(diào)?整的特殊?約定該?商品房出?現(xiàn)下列情?況之一時(shí)?，房?jī)r(jià)款?和代政府?收取的稅?費(fèi)可作相?應(yīng)調(diào)整：?1.由?于該商品?房屬于政?府定價(jià)的?預(yù)售商品?房，有權(quán)?批準(zhǔn)單位?最后核定?的價(jià)格與?本合同第?四條規(guī)定?的價(jià)格不?一致，按?政府有關(guān)?部門(mén)最后?核定的每?平方米價(jià)?格調(diào)整。?2.預(yù)?售商品房?開(kāi)發(fā)建設(shè)?過(guò)程中，?甲方代政?府收取的?稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整時(shí)，?按實(shí)際發(fā)?生額調(diào)整?。3.?____?_。第?七條付款?優(yōu)惠。?乙方在_?____?年___?__月_?____?日前付清?全部房?jī)r(jià)?款___?__％的?，甲方給?予乙方占?付款金額?____?_％的優(yōu)?惠，即實(shí)?際付款額?為(__?___幣?)___?__元。?第八條?付款時(shí)間?約定。?乙方應(yīng)當(dāng)?按以下時(shí)?間如期將?房?jī)r(jià)款當(dāng)?面交付甲?方或匯入?甲方指定?的___?__銀行?(帳戶名?稱(chēng)：__?___，?帳號(hào)：_?____?)：1?.___?__年_?____?月___?__日前?支付全部?房?jī)r(jià)款的?____?_％，計(jì)?(___?__幣)?____?_元。?2.__?___年?____?_月__?___日?前支付全?部房?jī)r(jià)款?的___?__％，?計(jì)(__?___幣?)___?__元。?3._?____?年___?__月_?____?日前支付?全部房?jī)r(jià)?款的__?___％?，計(jì)(_?____?幣)__?___元?。第九?條交接商?品房時(shí)的?付款額約?定。在?雙方交接?該商品房?時(shí)，乙方?累計(jì)支付?的款額應(yīng)?當(dāng)占全部?房?jī)r(jià)款的?____?_％，計(jì)?(___?__幣)?____?_元，其?余房?jī)r(jià)款?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦完?權(quán)屬登記?手續(xù)之日?起___?__天內(nèi)?付清。?第十條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任。?乙方如未?按本合同?第八條規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期第?二天起至?實(shí)際付款?之日止，?月利息按?____?_計(jì)算。?逾期超過(guò)?____?_天后，?即視為乙?方不履行?本合同。?屆時(shí)，甲?方有權(quán)按?下述第_?____?種約定，?追究乙方?的違約責(zé)?任：1?.終止合?同，乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?____?％向甲方?支付違約?金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)?乙方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?__％向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.__?___。?第十一?條交付期?限。甲?方須于_?____?年月_?____?日前，將?經(jīng)竣工驗(yàn)?收(包括?建筑工程?質(zhì)量驗(yàn)收?和按規(guī)定?必須的綜?合驗(yàn)收)?合格，并?符合本合?同附件二?所規(guī)定的?裝飾和設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)的?該商品房?交付乙方?使用。但?如遇下列?特殊原因?，除甲、?乙雙方協(xié)?商同意解?除合同或?變更合同?外，甲方?可據(jù)實(shí)予?以延期：?1.不?可抗拒的?火災(zāi)、水?災(zāi)、地震?等自然災(zāi)?害；2?.___?__。?3.__?___。?第十二?條甲方逾?期交付的?違約責(zé)任?。除本?合同第十?一條規(guī)定?的特殊情?況外，甲?方如未按?本合同規(guī)?定的期限?將該商品?房交付乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房?jī)r(jià)款?向甲方追?究違約責(zé)?任。按本?合同第十?一條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，月利息?在___?__個(gè)月?內(nèi)按__?___利?率計(jì)算；?自第__?___個(gè)?月起，月?利息則按?____?_利率計(jì)?算。逾期?超過(guò)__?___個(gè)?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)按下?列第種約?定，追究?甲方的違?約責(zé)任：?商品房?購(gòu)銷(xiāo)合同?范本（二?）甲方?：___?__乙?方：__?___?甲乙雙方?為購(gòu)銷(xiāo)_?____?度假村商?品房事宜?，經(jīng)洽商?簽訂合同?條款如下?，以便共?同遵守。?第一條?乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)?坐落在_?____?度假村_?____?組團(tuán)內(nèi)_?____?樓房__?___棟?。建筑面?積為_(kāi)_?___平?方米。其?面積以_?____?省《建筑?面積計(jì)算?規(guī)則》為?準(zhǔn)。第?二條商?品房售價(jià)?為人民幣?____?_元。其?中包括配?套的配電?室、臨時(shí)?鍋爐房、?道路、綠?化等工程?設(shè)施的費(fèi)?用，但不?包括建筑?稅和公證?費(fèi)。第?三條付?款辦法?預(yù)購(gòu)房屋?按房屋暫?定價(jià)先付?購(gòu)房款_?____?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?___元?，(其中?____?_%為定?金)。待?房屋建設(shè)?工作量完?成一半時(shí)?再預(yù)付_?____?%。房屋?竣工交付?乙方時(shí)按?實(shí)際售價(jià)?結(jié)清尾款?。房屋建?筑稅款由?甲方代收?代繳。?第四條?交房時(shí)間?甲方應(yīng)?于___?__年_?____?月將驗(yàn)收?合格的房?屋交付乙?方。第?五條乙?方在接到?甲方接房?通知后的?十天內(nèi)將?購(gòu)房款結(jié)?清。屆時(shí)?乙方若不?能驗(yàn)收接?管時(shí)，須?委托甲方?代管，并?付甲方代?管費(fèi)(按?房?jī)r(jià)的萬(wàn)?分之一/?____?_日計(jì)取?)。第?六條乙?方從接管?所購(gòu)房屋?之___?__日起?，甲方按?照國(guó)家規(guī)?定，對(duì)房?屋質(zhì)量問(wèn)?題實(shí)行保?修(土建?工程保修?一年，水?電半年，?暖氣一個(gè)?采暖期)?。第七?條違約?責(zé)任1?.本合同?生效后，?如乙方違?約，乙方?已繳定金?不退;如?甲方違約?，則應(yīng)雙?倍退還定?金。2?.甲方如?不能按期?交付乙方?所購(gòu)房屋?時(shí)(除人?力不可抗?拒原因外?)，每逾?期一天，?甲方向乙?方承擔(dān)應(yīng)?交房屋售?價(jià)萬(wàn)分之?一的罰金?。甲方通?過(guò)努力交?付房屋，?乙方又同?意提前接?管時(shí)，以?同等條件?由乙方付?給甲方作?為獎(jiǎng)勵(lì)。?第八條?乙方需?要安裝電?話，由甲?方解決，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第九條?乙方對(duì)?所購(gòu)房屋?享有所有?權(quán)，但必?須遵守國(guó)?家有關(guān)房?屋管理規(guī)?定及度假?村管理辦?法。第?十條甲?乙雙方如?在執(zhí)行本?合同過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)?執(zhí)，應(yīng)首?先通過(guò)友?好協(xié)商解?決，如雙?方不能達(dá)?成一致意?見(jiàn)時(shí)，應(yīng)?提交有關(guān)?仲裁機(jī)關(guān)?進(jìn)行仲裁?。第十?一條本?合同一式?九份，正?本兩份，?雙方各執(zhí)?一份;副?本六份，?雙方各執(zhí)?三份，正?副兩本具?有同