房屋建筑承包合同的樣本（3篇）

第9頁共9頁房屋建筑承?包合同的樣?本甲方：?_____?乙方：_?____?甲乙雙方按?照《中華人?民共和國民?法典》和《?建筑工程承?包合同條例?》規(guī)定的原?則，結(jié)合房?屋建設(shè)的實?際情況，經(jīng)?過協(xié)商，達(dá)?成如下協(xié)議?。一、工?程概況：?1、甲方準(zhǔn)?備在xxx?x新建x間?x層帶尖子?的房屋一棟?。經(jīng)與乙方?接觸、洽談?、協(xié)商，決?定將其房屋?建筑工程(?房屋從主體?結(jié)構(gòu)開始到?粉刷完畢)?承包給乙方?進(jìn)行施工建?設(shè)，工程從?_____?年____?_月___?__日開始?動工，至_?____年?_____?月____?_日竣工;?房屋建設(shè)采?用費(fèi)用包干?制的形式;?乙方按照甲?方的圖紙保?質(zhì)保期來進(jìn)?行施工。?2、采取費(fèi)?用包干的方?式。乙方負(fù)?責(zé)房屋建筑?時所需的設(shè)?施(比如：?腳手架、跳?板等)，甲?方負(fù)責(zé)材料?的供應(yīng);工?程開工，從?協(xié)議簽定之?日開始，歷?時____?_天內(nèi)完成?;房屋建筑?總面積__?___平方?米，按每平?方____?_元計算，?費(fèi)用金額共?計____?_元整。?3、付款方?式：主體結(jié)?構(gòu)工程完工?，甲方應(yīng)向?乙方支付工?程款的50?%，即(金?額大寫)：?_____?元;待工程?完工后，經(jīng)?甲方驗收合?格，付清工?程的余下款?項。二、?質(zhì)量要求：?1、工程?驗收標(biāo)準(zhǔn)，?甲方按照下?面的規(guī)定執(zhí)?行。2、?施工中，乙?方應(yīng)按照甲?方的要求進(jìn)?行施工，主?體結(jié)構(gòu)建設(shè)?時，墻體要?垂直、整體?平整，所有?的門及門窗?的安放與墻?體成一條線?;粉刷時墻?體厚度均勻?，無裂縫，?內(nèi)墻面達(dá)到?整體水平、?平整、無裂?縫，門及門?窗與墻接觸?地方的粉刷?看不到縫隙?，天面要達(dá)?到厚度均勻?，無裂縫，?所有刷白顏?色均勻，大?門墻體及衛(wèi)?生間的瓷磚?要平整完好?的粘貼，達(dá)?到水平;陰?陽角與墻體?成一條線，?與墻面垂直?或平行;房?屋四周要進(jìn)?行雨水排除?的處理，待?工程全部結(jié)?束后，甲方?進(jìn)行竣工驗?收。三、?安全問題：?工程施工?現(xiàn)場的安全?由乙方自行?完全負(fù)責(zé)，?若發(fā)生安全?事故由乙方?完全負(fù)責(zé)，?承擔(dān)一切責(zé)?任，甲方概?不負(fù)責(zé)，沒?有任何法律?責(zé)任。需?要說明：?四、本合同?一式二份，?雙方各執(zhí)一?份。本合同?自____?_年___?__月__?___日簽?定之日起生?效。甲方?(公章)：?_____??????????乙方(公?章)：__?___法?定代表人(?簽字)：_?____?????法定代表?人(簽字)?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日房屋?建筑承包合?同的樣本（?二）甲方?(房主人)?;乙方(?承建人);?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《建筑法?》的有關(guān)規(guī)?定，結(jié)合本?房屋修建工?程的具體情?況，為明確?乙方在承攬?建設(shè)甲方私?人住宅工程?中的權(quán)力、?義務(wù)、經(jīng)雙?方協(xié)商同意?簽訂本合同?。第一條?、建筑項目?、私人房屋?建設(shè)工程。?第二條、?建設(shè)地點、?固始食品公?司東關(guān)倉庫?院內(nèi)。第?三條、承建?方式：1?、甲方將其?住宅工程以?包工的方式?承包給乙方?承建(含挖?樁、打樁、?地梁)。?2、甲方應(yīng)?及時提供工?程所需要全?部材料，材?料送到機(jī)動?車不能進(jìn)入?的地方后卸?車，在由乙?方運(yùn)到施工?現(xiàn)場。3?、乙方自帶?建筑所需要?的一切工具?，包括施工?用的攪拌機(jī)?、震動器、?架子車等施?工機(jī)械、器?械，以及模?板、搭架等?。雨天做好?遮雨措施，?避免影響樓?面質(zhì)量。?第四條、建?房工期乙方?承建的房屋?從____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日由甲?方驗收合格?完工。第?五條、承建?工程價格及?付款方式：?1、全部?整體建筑包?工費(fèi)(不含?材料)按照?實際建筑面?積定價，包?工費(fèi)每平方?米220元?整。(包括?人工工資、?施工工具、?模板及腳手?架、支撐等?木工所需用?材)。2?、整體建筑?內(nèi)容主體工?程，上下水?管、電路、?閉路電視線?預(yù)埋安裝，?大門墻朵兩?個(高_(dá)_?___mx?寬____?_m),南?面院墻長_?____m?,高_(dá)__?__m,北?面墻下水道?修建.3?、第一期:?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日,地樁?、地梁、地?基開挖,地?基砌筑，底?層房面回填?，第一層混?凝土結(jié)頂完?工后，由甲?方付給乙方?首期所需工?時費(fèi)120?_____?元人民幣。?在第二層混?凝土結(jié)頂完?工合格后，?甲方第二次?付給乙方1?20元人民?幣;待全部?房屋里外刷?白墻光地平?總工程完成?后。經(jīng)檢驗?合格工程交?付甲方，甲?方預(yù)留維修?費(fèi)15%外?，余下全部?付清。第?六條：施工?安全要求：?1、乙方?施工人員必?須具備一定?的房屋建筑?施工經(jīng)驗，?以確保乙方?承攬建設(shè)的?工程符合建?筑施工所要?求的質(zhì)量和?技術(shù)要求。?2、乙方?必須按照安?全施工規(guī)范?和技術(shù)要求?，采取嚴(yán)格?的安全防護(hù)?措施，在施?工過程中要?特別注意安?全措施不到?位或不力造?成事故的責(zé)?任和因此發(fā)?生的一切費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，如工人?生命危險或?工人致殘等?情況出現(xiàn)，?與甲方無關(guān)?。四方概不?負(fù)責(zé)。第?七條：工程?質(zhì)量:1?、乙方按甲?方提供的圖?紙要求施工?，若發(fā)現(xiàn)圖?紙有不合理?部分，經(jīng)甲?乙雙方共同?協(xié)商，在取?得明確一致?的施工方案?后乙方方可?再進(jìn)行施工?。2、工?程質(zhì)量應(yīng)達(dá)?到抗震安居?房屋建設(shè)評?定標(biāo)準(zhǔn)的合?格條件，建?房后的墻體?、里外墻刷?白、窗戶、?門等做到平?整、光滑，?墻磚、地面?做到平滑，?杜絕空鼓達(dá)?到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?。3、因?乙方方面自?身原因達(dá)不?到工程質(zhì)量?合格條件，?乙方應(yīng)按甲?方要求返工?，修改和重?做，并承擔(dān)?導(dǎo)致返工修?改和重做的?人工材料等?所有費(fèi)用。?返工修改后?仍不能達(dá)到?約定的合格?使用條件的?'，乙方承?擔(dān)工程質(zhì)量?違約責(zé)任。?第八條：?違約責(zé)任和?爭議的解決?辦法：1?、甲方如未?按照乙方的?工程進(jìn)行不?能及時提供?有關(guān)材料，?造成乙方待?料停工所照?損失，鈞由?甲方負(fù)責(zé)賠?償。2、?乙方承攬建?設(shè)工程的質(zhì)?量達(dá)不到要?求的，乙方?要無償修理?，返工或重?做，造成損?失的由乙方?賠償。因乙?方原因有其?它致使合同?無法履行情?形的，乙方?要賠償因其?違約給甲方?造成的一切?損失。3?、甲乙雙方?履行本合同?發(fā)生爭議應(yīng)?耐心協(xié)商解?決，如經(jīng)協(xié)?商仍無法解?決的，雙方?同意提請勞?動仲裁委員?會進(jìn)行仲裁?。第九條?：合同生效?與終止1?、本合同一?式兩份、甲?乙雙方當(dāng)事?人各執(zhí)一份?。2、本?合同自簽訂?之日期生效?。以上合?同，雙方必?須共同遵守?，如經(jīng)雙方?協(xié)商同意簽?訂補(bǔ)充合同?，補(bǔ)充合同?與該合同具?有同等法律?效力。甲?方(公章)?：____?_乙方(?公章)：_?____?法定代表人?(簽字)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?____?__年__?___月_?____日?____?_年___?__月__?___日?房屋建筑承?包合同的樣?本（三）?房屋建設(shè)方?(甲方)：?_____?承包施工?方(乙方)?：____?_經(jīng)甲、?乙雙方友好?協(xié)商，甲方?將位于__?___的宅?基地住宅建?設(shè)施工項目?發(fā)包給乙方?，雙方秉著?平等、自愿?、誠實、信?用的原則，?特簽訂此合?同，望共同?遵守。一?、承包方式?施工工程采?取清包，即?包工不包料?的方式。?二、建設(shè)工?期工程建設(shè)?始于___?__年__?___月_?____日?，乙方保證?按如下要求?完成工程建?設(shè)進(jìn)度：?卸舊：__?___年_?____月?_____?日動工：?_____?年____?_月___?__日上?梁：___?__年__?___月_?____日?竣工：_?____年?_____?月____?_日如工?程延期不能?實現(xiàn)預(yù)定建?設(shè)進(jìn)度的，?乙方須每延?遲一天向甲?方支付__?___元違?約金。三?、甲方職責(zé)?根據(jù)房屋建?造需求，甲?方及時提供?水泥、鋼筋?、磚頭、沙?子等所需建?筑材料，以?保證乙方按?約定的工期?順利施工，?乙方可在材?料購買質(zhì)量?和價格上作?指導(dǎo)性建議?。四、乙?方職責(zé)乙方?自帶工程施?工所需的模?板、攪拌機(jī)?、震動器、?腳手架、混?凝土攪拌機(jī)?等一切施工?用具(運(yùn)費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?)和師傅、?小工等施工?人員，按甲?方提供的圖?紙或甲方要?求進(jìn)行施工?，并從專業(yè)?角度提出合?理的建議、?意見。(一?)承包范圍?：1、房?屋主體工程?從打地基、?澆灌地纖梁?、地盤等起?直至屋頂封?頂(包括陽?臺、樓梯、?窗戶、化糞?池等必須部?分)，均由?乙方負(fù)責(zé)施?工。澆地板?、各層層面?等需按規(guī)定?使用振動器?。2、乙?方施工范圍?除房屋主體?結(jié)構(gòu)外，還?須負(fù)責(zé)以下?內(nèi)容：(?1)水、電?、煤氣等管?道、線路鋪?設(shè)和相應(yīng)配?套設(shè)施(水?電工部分)?(2)外?墻、廚房、?衛(wèi)生間、房?頂?shù)炔课蛔?防水層(?3)地板鋪?瓷磚或花崗?石、衛(wèi)生間?裝修等貼瓷?工程(4?)其他房屋?附屬設(shè)施樓?梯欄桿、陽?臺石膏條的?安裝(5?)其它需安?裝設(shè)備，如?賣方安裝由?其負(fù)責(zé)，否?則由乙方負(fù)?責(zé)安裝(?二)工程質(zhì)?量要求：?1、砌墻平?面平整垂直?墻角，頂角?垂直，砂漿?飽滿，澆灌?平整、牢實?，粉墻光滑?平整，墻磚?、地磚平實?、整齊，縫?隙合理，做?鋼筋、綁鋼?筋符合圖紙?要求。內(nèi)墻?水泥糊一層?、外墻糊二?層。2、?電路按圖紙?施工，布置?合理規(guī)范、?安全;開關(guān)?、插座布置?合理，能正?常使用。?3、水管、?排水管道按?圖紙設(shè)計或?甲方要求施?工。以上工?程質(zhì)量如不?合格造成的?損失由乙方?負(fù)責(zé)。五?、工程檢查?、驗收在不?影響乙方正?常作業(yè)的情?況下，甲方?對工程作業(yè)?進(jìn)度、質(zhì)量?進(jìn)行全程監(jiān)?督檢查，并?于工程建設(shè)?完工后一個?月內(nèi)對工程?進(jìn)行驗收。?六、工程?款計算方式?房屋主體工?程從起磚時?開始按實際?施工面積計?算，按每平?方米承包費(fèi)?元計算。施?工內(nèi)容包括?第四條“承?包范圍”中?的第1項除?打地基、澆?灌地纖梁、?地盤外的部?分和第2項?中的第(1?)、(2)?、(4)、?(5)。計?算方法為：?一樓按實際?建筑面積測?量，測量從?外墻的中間?線開始量起?;二樓按一?樓測量面積?加上陽臺面?積計算。打?地基、澆灌?地纖梁、地?盤的工時費(fèi)?按市場價每?日元計算;?貼瓷部分按?市場價每日?元計算。?七、工程款?支付辦法工?程款采取后?結(jié)方式，房?屋施工至上?梁順利完成?后支付總工?程款的50?%，工程完?工后支付總?工程款的3?0%，完工?三個月后經(jīng)?檢驗房屋質(zhì)?量確無問題?的支付余下?的20%。?八、質(zhì)量?保證義務(wù)乙?方要保證所?建房屋質(zhì)量?可靠，如因?乙方施工原?因致使房屋?在一年內(nèi)出?現(xiàn)漏水、裂?縫等輕度質(zhì)?量問題的，?乙方應(yīng)當(dāng)在?一年內(nèi)免費(fèi)?。如在年內(nèi)?因施工原因?出現(xiàn)地基下?陷等嚴(yán)重質(zhì)?量問題的，?乙方應(yīng)無償?予以返工、?改建。九?、安全責(zé)任?乙方必須認(rèn)?真按施工操?作程序施工?，自帶腳手?架、安全帶?、安全帽等?安全設(shè)施，?并做好施工?人員的安全?教育，堅持?安全第一、?質(zhì)量第一、?預(yù)防為主，?若施工中發(fā)?生安全事故?，均由乙方?負(fù)責(zé)，甲方?不負(fù)任何責(zé)?任。十、?其它未盡事?宜1、甲?乙雙方各自?的材料、工?具，甲乙雙?方各自負(fù)責(zé)?保管。2?、乙方施工?在保證質(zhì)量?的前提下應(yīng)?愛惜材料，?避免造成浪?費(fèi)。3、?