土地流轉合同通用版（3篇）

第9頁共9頁土地流轉?合同通用?版甲方?：___?__村民?委員會?乙方：_?____?根據《?土地管理?法》及《?農村土地?承包法》?的有關規(guī)?定,乙方?通過__?___方?式取得甲?方荒灘荒?山(林地?)的承包?經營權,?經雙方共?同商定,?達成如下?協(xié)議,特?立此合同?：___?__一?、甲方將?位于__?___村?民委員會?(組)所?有的,以?北、現(xiàn)以?西與毗鄰?的荒山(?林地)發(fā)?包給乙方?使用,其?四至為：?____?_東至?：___?__現(xiàn)西?邊;南?至：__?___與?村荒山相?隔的通往?上山的道?路;西?至：__?___這?兩座山頂?東西分水?嶺一線;?北至：?____?_從南側?數第二個?山頭與第?三個山頭?之間的山?谷中分線?。二、?乙方承包?后,承包?使用期,?即從__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?終止。?三、乙方?所承包的?荒灘荒山?(林地)?使用權及?其地上附?著物總承?包款為人?民幣__?___元?整,付款?方式為：?____?_四、?乙方承包?荒灘荒山?后應積極?治理,在?荒山上植?樹、種草?或搞多種?經營;經?有關部門?批準可以?從事非農?業(yè)生產,?利用承包?范圍內的?林木、粘?土、沙石?等礦產資?源或建造?固定設施?。五、?乙方對所?承包的荒?灘荒山有?獨立的經?營管理權?,但不得?轉包。?六、甲方?要尊重乙?方所承包?荒灘荒山?的生產經?營自主權?,保護其?合法權益?不受侵犯?,對荒山?的開發(fā)治?理成果全?部歸乙方?所有。?七、乙方?在所承包?的荒灘荒?山在合同?履行期內?除乙方交?納承包款?外,乙方?不負責其?他任何名?目的費用?。八、?乙方將荒?灘荒山承?包后,甲?方有權監(jiān)?督、檢查?、督促其?治理和合?理利用荒?灘荒山資?源,發(fā)現(xiàn)?問題及時?書面通知?乙方。?九、甲方?保證該荒?灘荒山(?林地)界?線、四至?與他人無?任何爭議?。如因此?發(fā)生糾紛?,由甲方?負責協(xié)調?處理,如?由此給乙?方造成經?濟損失,?由甲方負?責全額賠?償。十?、甲乙雙?方必須信?守合同。?如甲方違?約導致解?除此合同?,須付給?乙方違約?金人民幣?____?_萬元、?退還乙方?承包荒灘?荒山所付?的全部價?款,同時?對乙方的?治理投入?和治理成?果合理作?價,作價?款一次性?付給乙方?;如乙方?違約導致?解除此合?同,甲方?不予退還?乙方的承?包款。?十一、如?在承包期?限內遇國?家建設或?進行其它?開發(fā)建設?需征用土?地時,應?首先從征?地款中保?障向乙方?支付實際?經濟損失?和未履行?年限的預?期利益損?失。十?二、合同?期滿后,?如乙方愿?意繼續(xù)承?包經營,?雙方續(xù)簽?合同;如?乙方不再?承包經營?,甲方對?乙方的治?理成果、?經濟投入?合理作價?歸甲方,?作價款一?次性付給?乙方,不?得拖欠。?否則,此?合同期限?順延至甲?方將全部?價款付清?乙方后合?同自行終?止。十?三、甲乙?雙方如因?作價款發(fā)?生分歧,?協(xié)商不成?,須委托?甲乙雙方?共同認可?的中介機?構進行評?估作價,?其結果對?雙方均有?約束力。?十四、?雙方如發(fā)?生糾紛，?應協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?可向的人?民法院提?起訴訟。?十五、?本合同一?式四份,?甲乙雙方?各一份、?公證處一?份、鄉(xiāng)人?民政府備?案一份,?經___?__公證?處公證后?生效。?甲方：_?____?乙方：?____?___?___年?____?_月__?___日?土地流?轉合同通?用版（二?）甲方?(流出方?)：__?___?乙方(流?入方)：?____?_雙方?同意對甲?方享有承?包經營權?、使用權?的土地在?有效期限?內進行流?轉，根據?《民法典?》、《中?華人民共?和國農村?土地承包?法》、《?中華人民?共和國農?村土地承?包經營權?流轉管理?辦法》及?其它有關?法律法規(guī)?的規(guī)定，?本著公正?、平等、?自愿、互?利、有償?的原則，?經充分協(xié)?商，訂立?本合同。?一、流?轉標的?甲方同意?將其承包?經營的位?于___?__縣(?市)__?___鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))_?____?村___?__組_?____?畝土地的?承包經營?權流轉給?乙方從事?____?_生產經?營。二?、流轉土?地方式、?用途甲?方采用以?下第轉包?、出租的?方式將其?承包經營?的土地流?轉給乙方?經營。?乙方不得?改變流轉?土地用途?，用于非?農生產，?合同雙方?約定__?___。?三、土?地承包經?營權流轉?的期限和?起止日期?雙方約?定土地承?包經營權?流轉期限?為___?__年，?從___?__年_?____?月___?__日起?，至__?___年?____?_月__?___日?止，期限?不得超過?承包土地?的期限。?四、流?轉土地的?種類、面?積、等級?、位置?甲方將承?包的耕地?____?_畝、流?轉給乙方?，該土地?位于__?___。?五、流?轉價款、?補償費用?及支付方?式、時間?(一)?乙方同意?每年__?___月?____?_日前分?____?_次,按?____?_元/畝?或實物_?____?公斤/畝?，合計_?____?元流轉價?款支付給?甲方。?六、土地?交付、收?回的時間?與方式?甲方應于?____?_年__?___月?____?_日前將?流轉土地?交付乙方?。乙方應?于___?__年_?____?月___?__日前?將流轉土?地交回甲?方。交?付、交回?方式為_?____?。并由雙?方指定的?第三人_?____?予以監(jiān)證?。七、?甲方的權?利和義務?(一)?按照合同?規(guī)定收取?土地流轉?費和補償?費用，按?照合同約?定的期限?交付、收?回流轉的?土地。?(二)協(xié)?助和督促?乙方按合?同行使土?地經營權?,合理、?環(huán)保正常?使用土地?，協(xié)助解?決該土地?在使用中?產生的用?水、用電?、道路、?邊界及其?他方面的?糾紛，不?得干預乙?方正常的?生產經營?活動。?(三)不?得將該土?地在合同?規(guī)定的期?限內再流?轉。八?、乙方的?權利和義?務(一?)按合同?約定流轉?的土地具?有在國家?法律、法?規(guī)和政策?允許范圍?內，從事?生產經營?活動的自?主生產經?營權，經?營決策權?，產品收?益、處置?權。(?二)按照?合同規(guī)定?按時足額?交納土地?流轉費用?及補償費?用，不得?擅自改變?流轉土地?用途,不?得使其荒?蕪，不得?對土地、?水源進行?毀滅性、?破壞性、?傷害性的?操作和生?產。履約?期間不能?依法保護?，造成損?失的，乙?方自行承?擔責任。?(三)?未經甲方?同意或終?止合同，?土地不得?擅自流轉?。九、?合同的變?更和解除?有下列?情況之一?者，本合?同可以變?更或解除?。(一?)經當事?人雙方協(xié)?商一致，?又不損害?國家、集?體和個人?利益的;?(二)?訂立合同?所依據的?國家政策?發(fā)生重大?調整和變?化的;?(三)一?方違約，?使合同無?法履行的?;(四?)乙方喪?失經營能?力使合同?不能履行?的;(?五)因不?可抗力使?合同無法?履行的。?十、違?約責任?(一)甲?方不按合?同規(guī)定時?間向乙方?交付流轉?土地，或?不完全交?付流轉土?地，應向?乙方支付?違約金_?____?元。(?二)甲方?違約干預?乙方生產?經營，擅?自變更或?解除合同?，給乙方?造成損失?的，由甲?方承擔賠?償責任,?應支付乙?方賠償金?____?_元。?(三)乙?方不按合?同規(guī)定時?間向甲方?交回流轉?土地、或?不完全交?回流轉土?地，應向?甲支付違?約金__?___元?。(四?)乙方違?背合同規(guī)?定，給甲?方造成損?失的,由?乙方承擔?賠償責任?,向甲方?償付賠償?金___?__元。?(五)?乙方有下?列情況之?一者，甲?方有權收?回土地經?營權。?1.不按?合同規(guī)定?用途使用?土地的;?2.對?土地、水?源進行毀?滅性、破?壞性、傷?害性的操?作和生產?,荒蕪土?地的,破?壞地上附?著物的;?3.不?按時交納?土地流轉?費的。?十一、特?別約定?1、在合?同期內國?家有關惠?農政策(?如各種補?貼)，由?方享有。?2、在?合同期內?流轉土地?應交納的?水費和生?產統(tǒng)籌費?用等由方?承擔。?3、在合?同期內經?甲方同意?后乙方可?以將土地?轉讓給第?三方經營?。4、?在合同期?滿后，若?甲方需繼?續(xù)流轉土?地承包經?營權，在?同等條件?下乙方可?優(yōu)先受讓?。5、本?合同未盡?事宜，由?雙方共同?協(xié)商，達?成一致意?見后形成?書面補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?十二、?爭議的解?決方式?在履行本?合同過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方協(xié)商?解決，也?可由轄區(qū)?的工商行?政管理部?門調解;?協(xié)商或調?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決。?(一)?提交仲裁?委員會仲?裁;(?二)依法?向___?__人民?法院起訴?。十三?、其它約?定本合?同一式四?份，甲方?、乙方各?一份,鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))土?地流轉管?理部門、?村集體經?濟組織或?村委會(?原發(fā)包人?)各一份?,自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。?如果是轉?讓土地合?同，應以?原發(fā)包人?同意之日?起生效。?本合同?未盡事宜?，由雙方?共同協(xié)商?，達成一?致意見，?形成書面?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。雙?方約定的?其他事項?____?_。甲?方：乙?方:_?____?年___?__月_?____?日土地?流轉合同?通用版（?三）轉?讓方(以?下簡稱甲?方)：_?____?受讓方?(以下簡?稱乙方)?：___?__甲?乙雙方依?據《中華?人民共和?國農村土?地承包法?》等有關?法律、法?規(guī)和國家?有關政策?的規(guī)定，?本著平等?、自愿、?有償的原?則，就土?地承包經?營權轉讓?事宜協(xié)商?一致，訂?立本合同?。一、?轉讓標的?甲方將?其承包經?營的__?___鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))_?____?村___?__組_?____?畝土地(?地塊名稱?、等級、?四至、土?地用途附?后)的承?包經營權?轉讓給乙?方從事_?____?(主營項?目)生產?經營。?二、轉讓?期限轉?讓的土地?承包經營?權年限為?____?_年，即?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。三、?轉讓價格?轉讓的?土地承包?經營權的?轉讓金為?____?_元人民?幣。甲方?承包經營?相關地塊?時對該地?塊實際投?入資金和?人力改造?的，可收?取合理的?補償金。?本合同的?補償金為?____?_元(沒?有補償金?時可填寫?為零元)?。兩項合?計總金額?為___?__元人?民幣。?四、支付?方式和時?間乙方?采取下列?第___?__種方?式和時間?支付轉讓?金和補償?金：1?、現(xiàn)金方?式(一次?或分次)?支付轉讓?金和補償?金(無補?償金時可?劃去)，?支付的時?間為__?___。?2、實?物方式(?一次或分?次)支付?轉讓金和?補償金(?無補償金?時可劃去?)，實物?為___?__(具?體內容見?附件)。?時間為_?____?。五、?土地承包?經營權的?交付時間?和方式?甲方應于?____?_年__?___月?____?_日前將?轉讓承包?經營權的?土地交付?乙方。?交付方式?為___?__或實?地一次性?全部交付?。六、?承