廠區(qū)物業(yè)管理合同書范本（2篇）

第7頁共7頁廠區(qū)物業(yè)管?理合同書范?本被委托?方：___?__物業(yè)管?理有限公司?(以下簡稱?甲方)委?托方：__?___(以?下簡稱乙方?)搞好廠?房的物業(yè)管?理，___?__物業(yè)管?理有限公司?與進駐企業(yè)?_____?(以下簡稱?乙方)經(jīng)友?好協(xié)商，甲?、乙雙方簽?訂如下協(xié)議?，以茲共同?遵守。一?、甲方負(fù)責(zé)?大樓進駐企?業(yè)的供水、?供電和電梯?，以及提供?治安保衛(wèi)，?環(huán)衛(wèi)清掃、?綠化管理等?項服務(wù)。甲?方為乙方提?供服務(wù)，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助，提供便?利條件。?二、乙方提?出的供水、?供電要求：?1、用電?類別：;?用水容量?：用電容?量：;?用表直供?：用甲方?配電房柜?直供。2?、每月水?費、排污費?按黃石市規(guī)?定工業(yè)用水?、排污費的?收費標(biāo)準(zhǔn)計?取;電費?按供電部門?費用標(biāo)準(zhǔn)另?分?jǐn)偱潆娰M?及維修費0?.15元/?度;每月初?3號抄表，?7號收費。?3、除突?遇不可抗拒?因素導(dǎo)致停?水、停電外?，凡因維(?檢)修等原?因，甲方應(yīng)?提前一天通?知乙方作準(zhǔn)?備。4、?乙方要嚴(yán)?格按申報的?電容量用電?，若一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)超負(fù)荷用?電，除按有?關(guān)規(guī)定給予?處罰外，由?此造成的事?故責(zé)任和損?失，由乙方?全部承擔(dān)。?5、凡?由甲方配電?、供水的直?供戶，不得?向樓外鄰近?的用戶提供?水、電，也?不得在內(nèi)部?擅自接用水?、電，如若?超負(fù)荷造成?的配電設(shè)備?損壞，或因?其他原因影?響他人生產(chǎn)?或造成下水?道堵塞而造?成的損失，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償，修復(fù)?。三、計?量辦法：?1、乙方專?線始端應(yīng)配?置電度表，?每月按表計?費，并分?jǐn)?部分公用電?費用;如?中小企業(yè)合?用一個電表?、水表時，?則按電表、?水表的實用?數(shù)進行各戶?分?jǐn)?，分?jǐn)?比例按各戶?使用情況，?水管直徑等?情況議定。?2、根據(jù)?_____?市供電局有?關(guān)規(guī)定，實?行基本電價?元/KV?A.月，基?本水價以自?來水公司規(guī)?定底價，作?為該戶的起?動價。3?、乙方接到?甲方《繳費?通知》后，?如對耗電量?費用有疑問?時，應(yīng)在2?個工作日內(nèi)?向甲方提出?咨詢、核對?，逾期被視?為認(rèn)可。?4、甲方向?乙方發(fā)出《?繳費通知》?(含本協(xié)議?第七條規(guī)定?的收費項目?和租房合同?所規(guī)定的項?目)后三日?內(nèi)(遇節(jié)、?假日順延)?應(yīng)繳納費用?，如電話催?促仍逾期不?交者，按日?加收滯納金?0.05%?，每月__?__日前仍?不結(jié)清欠款?的，則停止?水、電供給?。四、物?件設(shè)施管理?：1、甲?方有償提供?給乙方的物?件、設(shè)備、?設(shè)施(如門?窗、配電柜?、廁所、空?調(diào)、電梯)?應(yīng)完好無損?。2、乙?方要加強員?工管理教育?，愛護公物?和公共設(shè)施?，自覺遵守?衛(wèi)生條例，?不亂扔廢棄?物，不亂堆?垃圾，不亂?停放車輛，?違法亂紀(jì)者?將處以55?0元罰款。?3、甲、?乙雙方都要?加強治安保?衛(wèi)工作，甲?方負(fù)責(zé)門衛(wèi)?治安，乙方?負(fù)責(zé)內(nèi)部保?安工作。甲?、乙雙方要?互相支持，?密切配合。?五、電梯?使用管理：?1、甲方?提供正常運?行客貨梯，?其維修、大?修、保養(yǎng)費?用和電費，?由乙方或使?用電梯單位?共同承擔(dān)。?2、原則?上由甲方指?派專業(yè)人員?操作電梯，?也可由乙方?指派專人持?證上崗操作?電梯，并且?負(fù)責(zé)保養(yǎng)電?梯、打掃電?梯內(nèi)衛(wèi)生。?3、若電?梯出現(xiàn)故障?時，應(yīng)及時?通知甲方物?業(yè)管理部門?派專業(yè)人員?檢修，其維?(檢)修費?或更換零件?費等開支，?由乙方支付?。4、電?梯為客貨兩?用，不能超?重，嚴(yán)格按?照電梯使用?的有關(guān)制度?進行管理。?六、收費?項目及金額?：1、電?梯使用費：?0.1元/?平方米月，?使用電費由?企業(yè)共同承?擔(dān)。2、?物業(yè)管理費?用：3元/?平方米月(?含市政設(shè)施?、公用維修?、環(huán)衛(wèi)、公?共衛(wèi)生、綠?化及治安等?費用)七?、其他：?1、本協(xié)議?系甲、乙雙?方所簽孵化?場地租賃合?同之附件，?與該合同具?同等效力。?2、本協(xié)?議未盡事宜?，雙方另行?議定，其補?充協(xié)議書經(jīng)?雙方簽章后?與本協(xié)議具?同等效力。?3、本協(xié)?議經(jīng)雙方簽?章后生效。?4、本協(xié)?議一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方：?____?_??????????????乙方：__?___甲?方代表：?日期：廠?區(qū)物業(yè)管理?合同書范本?（二）被?委托方：_?____物?業(yè)管理有限?公司(以下?簡稱甲方)?委托方：?_____?(以下簡稱?乙方)搞?好廠房的物?業(yè)管理，_?____物?業(yè)管理有限?公司與進駐?企業(yè)___?__(以下?簡稱乙方)?經(jīng)友好協(xié)商?，甲、乙雙?方簽訂如下?協(xié)議，以茲?共同遵守。?一、甲方?負(fù)責(zé)大樓進?駐企業(yè)的供?水、供電和?電梯，以及?提供治安保?衛(wèi)，環(huán)衛(wèi)清?掃、綠化管?理等項服務(wù)?。甲方為?乙方提供服?務(wù)，乙方應(yīng)?積極協(xié)助，?提供便利條?件。二、?乙方提出的?供水、供電?要求：1?、用電類別?：;用?水容量：?用電容量：?;用表?直供：用?甲方配電房?柜直供。?2、每?月水費、排?污費按黃石?市規(guī)定工業(yè)?用水、排污?費的收費標(biāo)?準(zhǔn)計取;?電費按供電?部門費用標(biāo)?準(zhǔn)另分?jǐn)偱?電費及維修?費0.15?元/度;?每月初3號?抄表，7號?收費。3?、除突遇不?可抗拒因素?導(dǎo)致停水、?停電外，凡?因維(檢)?修等原因，?甲方應(yīng)提前?一天通知乙?方作準(zhǔn)備。?4、乙?方要嚴(yán)格按?申報的電容?量用電，若?一經(jīng)發(fā)現(xiàn)超?負(fù)荷用電，?除按有關(guān)規(guī)?定給予處罰?外，由此造?成的事故責(zé)?任和損失，?由乙方全部?承擔(dān)。5?、凡由甲?方配電、供?水的直供戶?，不得向樓?外鄰近的用?戶提供水、?電，也不得?在內(nèi)部擅自?接用水、電?，如若超負(fù)?荷造成的配?電設(shè)備損壞?，或因其他?原因影響他?人生產(chǎn)或造?成下水道堵?塞而造成的?損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?，修復(fù)。?三、計量辦?法：1、?乙方專線始?端應(yīng)配置電?度表，每月?按表計費，?并分?jǐn)偛糠?公用電費用?;如中小?企業(yè)合用一?個電表、水?表時，則按?電表、水表?的實用數(shù)進?行各戶分?jǐn)?，分?jǐn)偙壤?按各戶使用?情況，水管?直徑等情況?議定。2?、根據(jù)__?___市供?電局有關(guān)規(guī)?定，實行基?本電價元?/KVA.?月，基本水?價以自來水?公司規(guī)定底?價，作為該?戶的起動價?。3、乙?方接到甲方?《繳費通知?》后，如對?耗電量費用?有疑問時，?應(yīng)在2個工?作日內(nèi)向甲?方提出咨詢?、核對，逾?期被視為認(rèn)?可。4、?甲方向乙方?發(fā)出《繳費?通知》(含?本協(xié)議第七?條規(guī)定的收?費項目和租?房合同所規(guī)?定的項目)?后三日內(nèi)(?遇節(jié)、假日?順延)應(yīng)繳?納費用，如?電話催促仍?逾期不交者?，按日加收?滯納金0.?05%，每?月____?日前仍不結(jié)?清欠款的，?則停止水、?電供給。?四、物件設(shè)?施管理：?1、甲方有?償提供給乙?方的物件、?設(shè)備、設(shè)施?(如門窗、?配電柜、廁?所、空調(diào)、?電梯)應(yīng)完?好無損。?2、乙方要?加強員工管?理教育，愛?護公物和公?共設(shè)施，自?覺遵守衛(wèi)生?條例，不亂?扔廢棄物，?不亂堆垃圾?，不亂停放?車輛，違法?亂紀(jì)者將處?以550元?罰款。3?、甲、乙雙?方都要加強?治安保衛(wèi)工?作，甲方負(fù)?責(zé)門衛(wèi)治安?，乙方負(fù)責(zé)?內(nèi)部保安工?作。甲、?乙雙方要互?相支持，密?切配合。?五、電梯使?用管理：?1、甲方提?供正常運行?客貨梯，其?維修、大修?、保養(yǎng)費用?和電費，由?乙方或使用?電梯單位共?同承擔(dān)。?2、原則上?由甲方指派?專業(yè)人員操?作電梯，也?可由乙方指?派專人持證?上崗操作電?梯，并且負(fù)?責(zé)保養(yǎng)電梯?、打掃電梯?內(nèi)衛(wèi)生。?3、若電梯?出現(xiàn)故障時?，應(yīng)及時通?知甲方物業(yè)?管理部門派?專業(yè)人員檢?修，其維(?檢)修費或?更換零件費?等開支，由?乙方支付。?4、電梯?為客貨兩用?，不能超重?，嚴(yán)格按照?電梯使用的?有關(guān)制度進?行管理。?六、收費項?目及金額：?1、電梯?使用費：0?.1元/平?方米月，使?用電費由企?業(yè)共同承擔(dān)?。2、物?業(yè)管理費用?：3元/平?方米月(含?市政設(shè)施、?公用維修、?環(huán)衛(wèi)、公共?衛(wèi)生、綠化?及治安等費?用)。七?、其他：?1、本協(xié)議?系甲、乙雙?方所簽孵化?場地租賃合?同之附件，?與該合同具?同等效力。?2、本協(xié)?議未盡事宜?，雙方另行?議定，其