物業(yè)管理承包合同范文（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)物業(yè)管理?承包合同?范文甲?方：乙?方：甲?方系人企?業(yè)，為工?作提供綜?合性的勞?動(dòng)服務(wù);?乙方系以?為主的獨(dú)?立勞動(dòng)者?合伙組織?，為社會(huì)?提供勞動(dòng)?服務(wù)。?甲方為了?更好的為?提供優(yōu)質(zhì)?的服務(wù)，?促進(jìn)事業(yè)?的發(fā)展，?甲方將物?業(yè)管理工?作承包給?乙方，乙?方同意集?體承包該?物業(yè)的管?理工作。?為了保?護(hù)雙方的?合法權(quán)益?，明確雙?方的權(quán)利?與義務(wù)，?現(xiàn)就乙方?承包物業(yè)?管理的相?關(guān)事宜，?經(jīng)雙方充?分協(xié)商，?特訂立本?合同，以?資共同遵?守。第?一條物?業(yè)管理承?包合同的?內(nèi)容、面?積、地點(diǎn)?甲方將?位于共?計(jì)平方?米的物業(yè)?承包給乙?方管理，?乙方負(fù)責(zé)?該物業(yè)的?管理、日?常維護(hù)等?全部工作?。(詳見?工作內(nèi)容?清單)?第二條?物業(yè)管理?承包合同?期限承?包期限為?一年，從?___?_年_?___月?___?_日起至?___?_年_?___月?___?_日止。?承包期滿?，雙方無(wú)?異議可以?順延，但?需在承包?期滿前一?個(gè)月另行?訂立書面?協(xié)議。?第三條?物業(yè)管理?承包合同?費(fèi)用的金?額與支付?方式1?、甲方每?年需向乙?方支付承?包費(fèi)人民?幣元;?2、承?包費(fèi)采用?分期付款?的方式，?即：2?00_?___年?___?_月_?___日?支付人民?幣元;?200?___?_年_?___月?___?_日支付?人民幣?元;第?四條雙?方的權(quán)利?義務(wù)1?、甲方適?時(shí)指派技?術(shù)人員對(duì)?乙方進(jìn)行?技術(shù)指導(dǎo)?，派管理?人員對(duì)乙?方進(jìn)行監(jiān)?督與管理?，乙方應(yīng)?當(dāng)服從甲?方的監(jiān)督?與指導(dǎo)。?2、甲?方應(yīng)當(dāng)按?時(shí)向乙方?支付物業(yè)?管理承包?費(fèi)，乙方?應(yīng)當(dāng)按時(shí)?完成承包?的物業(yè)管?理任務(wù)。?3、在?本合同簽?訂之日起?日內(nèi)，?乙方應(yīng)當(dāng)?選派不得?少于人?對(duì)該區(qū)物?業(yè)進(jìn)行管?理和日常?維護(hù)，乙?方指派的?人員由乙?方自行安?排，但是?應(yīng)當(dāng)報(bào)甲?方同意與?備案。?4、乙方?初步安排?的工作人?員是;?甲方對(duì)?此經(jīng)審核?認(rèn)為符合?甲方的要?求。5?、在未征?得甲方書?面同意的?情況下，?乙方不得?隨意變更?人員，否?則甲方有?權(quán)解除本?合同;甲?方認(rèn)為乙?方安排的?人員不適?合從事物?業(yè)管理工?作的，有?權(quán)要求乙?方更換人?員，乙方?應(yīng)當(dāng)按照?甲方的要?求更換管?理和日常?維護(hù)人員?，否則甲?方有權(quán)解?除本合同?。6、?甲方為乙?方購(gòu)買賠?償最高金?額為人民?幣100?，000?元的意外?傷害保險(xiǎn)?;乙方在?承包經(jīng)營(yíng)?期間受到?意外傷害?可以享受?賠償。?7、乙方?必須服從?甲方技術(shù)?人員的管?理指導(dǎo)，?按甲方的?要求進(jìn)行?管理和日?常維護(hù)工?作。8?、乙方以?及乙方成?員在承包?管理期間?，要自覺(jué)?加強(qiáng)安全?生產(chǎn)意識(shí)?，在工作?中注意安?全，并應(yīng)?當(dāng)遵守甲?方制訂并?公布的工?作手則與?操作規(guī)程?。若乙方?嚴(yán)重違反?甲方工作?手則與規(guī)?程，經(jīng)警?告拒不改?正的，甲?方有單方?權(quán)解除本?承包合同?。9、?乙方應(yīng)根?據(jù)甲方的?要求，做?到：第?五條獎(jiǎng)?勵(lì)與處罰?1、甲?、乙雙方?任何一方?違反本合?同的約定?，給對(duì)方?造成損失?的，均應(yīng)?賠償守約?方所造成?的損失。?2、甲?方有權(quán)根?據(jù)乙方對(duì)?承包的物?業(yè)管理效?果的好壞?，對(duì)乙方?進(jìn)行適當(dāng)?的獎(jiǎng)勵(lì)與?必要的處?罰。(獎(jiǎng)?勵(lì)與處罰?的幅度不?得超過(guò)承?包金總額?的25%?)。3?、若乙方?不服從甲?方的、指?導(dǎo)、管理?與監(jiān)督，?甲方有權(quán)?單方宣布?解除本承?包合同，?未付承包?費(fèi)不再支?付。4?、乙方不?得私自變?賣甲方提?供的物業(yè)?管理及日?常維護(hù)工?具、設(shè)施?等，違者?除給予沒(méi)?收非法所?得外，并?應(yīng)按實(shí)物?折價(jià)金額?3倍賠償?，情節(jié)特?別嚴(yán)重者?，移交公?安機(jī)關(guān)處?理。第?六條不?可抗力?如因不可?抗力的自?然災(zāi)害，?造成乙方?承包的物?業(yè)損失，?經(jīng)調(diào)查證?實(shí)后，甲?方應(yīng)據(jù)實(shí)?減免乙方?的義務(wù)。?第七條?物業(yè)管?理承包合?同其他事?項(xiàng)1、?乙方以及?乙方的成?員承諾：?本合同旨?在承包甲?方的物業(yè)?管理工作?，乙方及?其成員與?甲方為承?包與發(fā)包?關(guān)系，而?不認(rèn)為與?甲方存在?勞動(dòng)關(guān)系?，或者是?甲方的員?工，并由?此主張相?關(guān)的權(quán)利?與義務(wù)。?2、若?乙方的成?員需要委?托甲方代?買社會(huì)勞?動(dòng)保險(xiǎn)或?者醫(yī)療保?險(xiǎn)的，甲?方可以提?供協(xié)助，?但所有的?保險(xiǎn)費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)(?或者授權(quán)?甲方從承?包費(fèi)中直?接劃扣)?。3、?乙方授權(quán)?委托甲方?每月向乙?方成員?支付勞務(wù)?費(fèi)人民幣?元;?支付勞務(wù)?費(fèi)人民幣?元;向?支付勞?務(wù)人民幣?元，共?計(jì)人民幣?元;乙?方在此授?權(quán)甲方直?接從應(yīng)當(dāng)?支付乙方?的承包費(fèi)?中扣除上?述費(fèi)用。?4、本?合同從承?包之日起?生效，合?同期滿失?效。合同?期滿后雙?方如愿意?繼續(xù)合作?，必須重?新訂立承?包合同。?5、?在合同執(zhí)?行中如有?未盡事宜?，應(yīng)由雙?方共同協(xié)?商，做出?補(bǔ)充約定?，補(bǔ)充約?定與本合?同具有同?等效力。?6、?如因本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)當(dāng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，任何一?方均可向?合同簽訂?地的人民?法院提起?訴訟。?7、本物?業(yè)管理承?包合同一?式二份，?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?法律效力?。甲方?：法定?代表人：?乙方(?簽約代表?簽名)：?乙方(?全體成員?簽名)：?合同簽?訂日期：?___?_年_?___月?___?_日合?同簽訂地?：物業(yè)?管理承包?合同范文?（二）?物業(yè)管理?承包合同?范本甲?方：乙?方：甲?方系xx?人企業(yè)，?為xx工?作提供綜?合性的勞?動(dòng)服務(wù);?乙方系以?xx為主?的獨(dú)立勞?動(dòng)者合伙?組織，為?社會(huì)提供?勞動(dòng)服務(wù)?。甲方為?了更好的?為xx提?供優(yōu)質(zhì)的?服務(wù)，促?進(jìn)xx事?業(yè)的發(fā)展?，甲方將?xx物業(yè)?管理工作?承包給乙?方，乙方?同意集體?承包該物?業(yè)的管理?工作。為?了保護(hù)雙?方的合法?權(quán)益，明?確雙方的?權(quán)利與義?務(wù)，現(xiàn)就?乙方承包?xx物業(yè)?管理的相?關(guān)事宜，?經(jīng)雙方充?分協(xié)商，?特訂立本?合同，以?資共同遵?守。第?一條承包?的內(nèi)容、?面積、地?點(diǎn)甲方?將位于共?計(jì)平方米?的物業(yè)承?包給乙方?管理，乙?方負(fù)責(zé)該?物業(yè)的管?理、日常?維護(hù)等全?部工作。?(詳見工?作內(nèi)容清?單)第?二條承包?期限承?包期限為?一年，從?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?承包期滿?，雙方無(wú)?異議可以?順延，但?需在承包?期滿前一?個(gè)月另行?訂立書面?協(xié)議。?第三條承?包費(fèi)的金?額與支付?方式1?、甲方每?年需向乙?方支付承?包費(fèi)人民?幣_(tái)__?__元;?2、承?包費(fèi)采用?分期付款?的方式，?即：_?____?年___?__月_?____?日支付人?民幣_(tái)_?___元?;__?___年?____?_月__?___日?支付人民?幣_(tái)__?__元;?第四條?雙方的權(quán)?利義務(wù)?1、甲方?適時(shí)指派?技術(shù)人員?對(duì)乙方進(jìn)?行技術(shù)指?導(dǎo)，派管?理人員對(duì)?乙方進(jìn)行?監(jiān)督與管?理，乙方?應(yīng)當(dāng)服從?甲方的監(jiān)?督與指導(dǎo)?。2、?甲方應(yīng)當(dāng)?按時(shí)向乙?方支付物?業(yè)管理承?包費(fèi)，乙?方應(yīng)當(dāng)按?時(shí)完成承?包的物業(yè)?管理任務(wù)?。3、?在本合同?簽訂之日?起___?__日內(nèi)?，乙方應(yīng)?當(dāng)選派不?得少于?人對(duì)該區(qū)?物業(yè)進(jìn)行?管理和日?常維護(hù)，?乙方指派?的人員由?乙方自行?安排，但?是應(yīng)當(dāng)報(bào)?甲方同意?與備案。?4、乙?方初步安?排的工作?人員是;?甲方對(duì)此?經(jīng)審核認(rèn)?為符合甲?方的要求?。5、?在未征得?甲方書面?同意的情?況下，乙?方不得隨?意變更人?員，否則?甲方有權(quán)?解除本合?同;甲方?認(rèn)為乙方?安排的人?員不適合?從事物業(yè)?管理工作?的，有權(quán)?要求乙方?更換人員?，乙方應(yīng)?當(dāng)按照甲?方的要求?更換管理?和日常維?護(hù)人員，?否則甲方?有權(quán)解除?本合同。?6、甲?方為乙方?購(gòu)買賠償?最高金額?為人民幣?100，?000元?的意外傷?害保險(xiǎn);?乙方在承?包經(jīng)營(yíng)期?間受到意?外傷害可?以享受賠?償。7?、乙方必?須服從甲?方技術(shù)人?員的管理?指導(dǎo)，按?甲方的要?求進(jìn)行管?理和日常?維護(hù)工作?。8、?乙方以及?乙方成員?在承包管?理期間，?要自覺(jué)加?強(qiáng)安全生?產(chǎn)意識(shí)，?在工作中?注意安全?，并應(yīng)當(dāng)?遵守甲方?制訂并公?布的工作?手則與操?作規(guī)程。?若乙方嚴(yán)?重違反甲?方工作手?則與規(guī)程?，經(jīng)警告?拒不改正?的，甲方?有單方權(quán)?解除本承?包合同。?9、乙?方應(yīng)根據(jù)?甲方的要?求，做到?：第五?條獎(jiǎng)勵(lì)與?處罰1?、甲、乙?雙方任何?一方違反?本合同的?約定，給?對(duì)方造成?損失的，?均應(yīng)賠償?守約方所?造成的損?失。2?、甲方有?權(quán)根據(jù)乙?方對(duì)承包?的物業(yè)管?理效果的?好壞，對(duì)?乙方進(jìn)行?適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)?勵(lì)與必要?的處罰。?(獎(jiǎng)勵(lì)與?處罰的幅?度不得超?過(guò)承包金?總額的2?5%)。?3、若?乙方不服?從甲方的?、指導(dǎo)、?管理與監(jiān)?督，甲方?有權(quán)單方?宣布解除?本承包合?同，未付?承包費(fèi)不?再支付。?4、乙?方不得私?自變賣甲?方提供的?物業(yè)管理?及日常維?護(hù)工具、?設(shè)施等，?違者除給?予沒(méi)收非?法所得外?，并應(yīng)按?實(shí)物折價(jià)?金額3倍?賠償，情?節(jié)特別嚴(yán)?重者，移?交公安機(jī)?關(guān)處理。?第六條?不可抗力?如因不?可抗力的?自然災(zāi)害?，造成乙?方承包的?物業(yè)損失?，經(jīng)調(diào)查?證實(shí)后，?甲方應(yīng)據(jù)?實(shí)減免乙?方的義務(wù)?。第七?條其他事?項(xiàng)1、?乙方以及?乙方的成?員承諾：?本合同旨?在承包甲?方的物業(yè)?管理工作?，乙方及?其成員與?甲方為承?包與發(fā)包?關(guān)系，而?不認(rèn)為與?甲方存在?勞動(dòng)關(guān)系?，或者是?甲方的員?工，并由?此主張相?關(guān)的權(quán)利?與義務(wù)。?2、若?乙方的成?員需要委?托甲方代?買社會(huì)勞?動(dòng)保險(xiǎn)或?者醫(yī)療保?險(xiǎn)的，甲?方可以提?供協(xié)助，?但所有的?保險(xiǎn)費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)(?或者授權(quán)?甲方從承?包費(fèi)中直?接劃扣)?。3、?乙方授權(quán)?委托甲方?每月向乙?方成員支?付勞務(wù)費(fèi)?人民幣_(tái)?____?元;支付?勞務(wù)費(fèi)人?民幣_(tái)_?___元?;向支付?勞務(wù)人民?幣_(tái)__?__元，?共計(jì)人民?幣_(tái)__?__元;?乙方在此?授權(quán)甲方?直接從應(yīng)?當(dāng)支付乙?方的承包?費(fèi)中扣除?上述費(fèi)用?。4、?本合同從?承包之日?起生效，?合同期滿?失效。合?同期滿后?雙方如愿?意繼續(xù)合?作，必須?重新訂立?承包合同?。5、?在合同執(zhí)?行中如有?未盡事宜?，應(yīng)由雙?方共同協(xié)?商，做出?補(bǔ)