通用購(gòu)房合同范本（4篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)通用購(gòu)房?合同范本?賣(mài)方：?____?____?__????（簡(jiǎn)稱?甲方）身?份證號(hào)碼?：___?____?___?買(mǎi)方：_?____?____?_????（簡(jiǎn)稱乙?方）身份?證號(hào)碼：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方?同意購(gòu)買(mǎi)?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?__擁有?的房產(chǎn)（?別墅、寫(xiě)?字樓、公?寓、住宅?、廠房、?店面），?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?。（詳見(jiàn)?土地房屋?權(quán)證第_?___號(hào)?）。第?二條上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣?____?元/平方?米，總價(jià)?：人民幣?____?元整（大?寫(xiě)：__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣_(tái)_?__元整?，作為購(gòu)?房定金。?第三條?付款時(shí)?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請(qǐng)?銀行按揭?（如銀行?實(shí)際審批?數(shù)額不足?前述申請(qǐng)?額度，乙?方應(yīng)在_?___繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額?一并支付?給甲方）?，并于銀?行放款當(dāng)?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)_?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?____?等費(fèi)用結(jié)?清。第?五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)?所需繳納?的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費(fèi)由_?___方?承擔(dān)，中?介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?。第六?條違約?責(zé)任甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?，應(yīng)書(shū)面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付款不記?利息）返?還給乙方?，但購(gòu)房?定金歸甲?方所有。?若甲方中?途違約，?應(yīng)書(shū)面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?七條本?合同主體?1.甲?方是__?__共_?___人?，委托代?理人__?__即甲?方代表人?。2.?乙方是_?___，?代表人是?____?。第八?條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國(guó)家公?證機(jī)關(guān)_?___公?證處公證?。第九?條本合?同一式_?___份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，甲方委?托代理人?一份，乙?方一份，?房地產(chǎn)交?易中心一?份、__?__公證?處各一份?。第十?條本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決?方式：在?履約過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙?方可通過(guò)?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十一條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第十二條?雙方約?定的其他?事項(xiàng)：?出賣(mài)方（?甲方）：?____?____?__???購(gòu)?買(mǎi)方（乙?方）：_?____?____?_身份?證號(hào)碼：?____?____?__?????身?份證號(hào)碼?：___?____?___?地址：_?____?____?_????????地址?：___?____?___?郵編：_?____?____?_?????????郵編：_?____?____?_電話?：___?____?___?????????電話：_?____?____?_代理?人（甲方?）：__?____?____????代理人?（乙方）?：___?____?___?身份證號(hào)?碼：__?____?____??????身份證?號(hào)碼：_?____?____?_見(jiàn)證?方：__?____?____???????鑒?證機(jī)關(guān)：?____?____?__地?址：郵?編：電?話：法?人代表：?代表：?____?____?__????????經(jīng)辦人?：___?____?___?日期：_?___年?____?月___?_日???鑒?證日期：?____?年___?_月__?__日?通用購(gòu)房?合同范本?（二）?甲方：_?____?____?_乙方?：___?____?___?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定?，買(mǎi)賣(mài)雙?方本著平?等、自愿?、協(xié)商一?致的原則?，就房屋?買(mǎi)賣(mài)有關(guān)?事項(xiàng)，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條：房?屋基本情?況乙方?購(gòu)買(mǎi)甲方?合法擁有?的坐落于?____?市___?_區(qū)__?__，產(chǎn)?權(quán)證第_?___號(hào)?，建筑面?積___?_平方米?的房產(chǎn)一?套。第?二條：付?款方式?1.雙方?議定上述?房產(chǎn)出售?價(jià)格為_(kāi)?___元?整。此房?價(jià)款為甲?方凈價(jià)，?甲方不支?付交易中?的任何費(fèi)?用。2?.甲方收?到乙方定?金___?_元整，?待乙方申?請(qǐng)的貸款?批準(zhǔn)后，?即可為乙?方準(zhǔn)備辦?理過(guò)戶手?續(xù)。甲方?需積極配?合乙方辦?理貸款手?續(xù)。(以?收據(jù)收條?為準(zhǔn))?3.辦理?過(guò)戶手續(xù)?當(dāng)日乙方?交付甲方?首付款_?___元?整。(以?收據(jù)收條?為準(zhǔn))?4.余款?____?元整，由?銀行直接?劃撥給甲?方5.?買(mǎi)賣(mài)上述?房產(chǎn)交易?過(guò)程中產(chǎn)?生的一切?費(fèi)用，均?由乙方承?擔(dān)繳納，?甲方不承?擔(dān)任何費(fèi)?用。第?三條：房?屋過(guò)戶?甲乙雙方?應(yīng)積極配?合辦理過(guò)?戶手續(xù)，?因甲乙任?何一方不?配合所造?成的損失?，由責(zé)任?方賠償守?約方。?第四條：?雙方責(zé)任?1.甲?方保證出?售房產(chǎn)符?合國(guó)家房?產(chǎn)上市的?規(guī)定，并?保證產(chǎn)權(quán)?清晰，無(wú)?抵押、查?封和任何?糾紛，保?證所提供?的材料真?實(shí)有效，?不含虛假?內(nèi)容，若?有違反上?述約定造?成的責(zé)任?由甲方承?擔(dān)。2?.甲方應(yīng)?在___?_年__?__月_?___日?將該房產(chǎn)?交付乙方?(以銀行?劃撥余款?日為準(zhǔn))?。室內(nèi)現(xiàn)?有家電、?家具隨房?屋交接贈(zèng)?送給乙方?。3.?甲方結(jié)清?該房屋交?接日期前?的所有費(fèi)?用，交接?后發(fā)生的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?4.甲?方在本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將戶口遷?出。5?.乙方貸?款數(shù)額不?足時(shí)，應(yīng)?用現(xiàn)金補(bǔ)?齊，否則?視為違約?。6.?房屋公共?維修基金?隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)?移。第?五條：合?同變更?1.在合?同履行期?間，任何?一方不得?擅自變更?，若需變?更合同內(nèi)?容，應(yīng)書(shū)?面通知對(duì)?方，征得?對(duì)方同意?后在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)(?書(shū)面通知?發(fā)生三日?內(nèi))簽訂?變更協(xié)議?，否則造?成損失由?責(zé)任方承?擔(dān)。2?.本合同?的補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。第?六條：違?約責(zé)任?本合同簽?訂后，雙?方不得違?約，如甲?方違約，?雙倍返還?乙方定金?，如乙方?違約，定?金不退。?第七條?：合同爭(zhēng)?議的解決?本合同?履行過(guò)程?中，如發(fā)?生爭(zhēng)議，?甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，解決?不成時(shí)，?可向有關(guān)?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?第八條?：本合同?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?之日起即?生效。?第九條：?本合同共?____?頁(yè)，一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?第十條?：其他約?定法人?代表：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?身份證號(hào)?：___?____?___???????身份?證號(hào)：_?____?____?_電話?：___?____?___????????電話?：___?____?___?現(xiàn)住址：?____?____?__???????現(xiàn)?住址：_?____?____?_簽約?日期：_?____?____?_???????簽約日期?：___?____?___?通用購(gòu)房?合同范本?（三）?甲方(出?賣(mài)人)：?身份證件?號(hào)碼：?乙方(買(mǎi)?受人)：?身份證件?號(hào)碼：?甲乙雙方?經(jīng)過(guò)有好?協(xié)商，就?房屋買(mǎi)賣(mài)?一事，在?平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)?信用的前?提下，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買(mǎi)受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?(一)?座落于，?建筑面積?為平方米?;套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米;(?二)出售?房屋的所?有權(quán)證證?號(hào)為;?(三)房?屋平面圖?及其四至?見(jiàn)房產(chǎn)證?;該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。該房?屋的相關(guān)?權(quán)益隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?出賣(mài)人還?應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房?屋的陽(yáng)臺(tái)?、走道、?樓梯、電?梯、樓頂?、裝修、?衛(wèi)生間、?院壩、其?他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買(mǎi)受?人，其轉(zhuǎn)?讓價(jià)格已?包含在上?述房屋的?價(jià)款中，?不再另行?支付價(jià)款?。第二?條甲方?保證已如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒(méi)有設(shè)定?擔(dān)保、沒(méi)?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?按建筑?面積計(jì)算?價(jià)款，房?屋單價(jià)為?人民幣每?平方米_?___元?，總金額?人民幣元?整;房?jī)r(jià)?款的支付?方式、支?付時(shí)間為?：乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方定金(?人民幣)?，(大寫(xiě)?)元，(?小寫(xiě))元?。該定金?條款的約?定，受《?中華人民?共和國(guó)合?同法》條?款的調(diào)整?。上述?定金在乙?方最后一?次付款時(shí)?充抵房款?。第四?條房屋?價(jià)款乙方?分三期付?給甲方：?第一期?：在__?__年_?___月?____?日，付人?民幣萬(wàn)元?;第二?期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使?用權(quán)證過(guò)?戶手續(xù)辦?理完畢之?日付款萬(wàn)?元。;?第三期：?在交付房?屋之日，?付清尾款?人民幣萬(wàn)?元。每?期付款，?甲方收到?后出具收?據(jù)。第?五條?1、甲、?乙雙方定?于___?_年__?__月_?___日?正式交付?該房屋;?甲方應(yīng)在?正式交付?房屋前騰?空該房屋?。2、?雙方定于?前向有關(guān)?部門(mén)申請(qǐng)?辦理相關(guān)?附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)?益的更名?手續(xù)。?3、甲方?應(yīng)在前將?其落戶于?該房屋的?戶籍關(guān)系?遷出。?4、甲方?未按規(guī)定?履行以上?義務(wù)的，?則按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?：第六?條甲、?乙雙方確?認(rèn)，雖然?房屋所有?權(quán)證未作?記載，但?依法對(duì)?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書(shū)面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙?雙方同意?，雙方應(yīng)?于本合同?生效之日?起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主?管部門(mén)辦?理過(guò)戶手?續(xù)。在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過(guò)戶?登記時(shí)，?甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方?的書(shū)面報(bào)?告及主管?部門(mén)要求?的其它文?件。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過(guò)戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負(fù)賠償責(zé)?任。如甲?方原因而?不能辦理?過(guò)戶登記?，乙方有?權(quán)解除合?同，解約?時(shí)，甲方?除返還全?部房?jī)r(jià)款?外，并按?本合同第?八條承?擔(dān)違約責(zé)?任。并在?乙方領(lǐng)取?《房屋所?有權(quán)證》?后，按有?關(guān)規(guī)定向?土地管理?部門(mén)申請(qǐng)?辦理該房?屋土地使?用權(quán)變更?手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)?的變更手?續(xù)按下列?約定辦理?：該房?屋土地使?用權(quán)為出?讓取得，?其土地使?用權(quán)證證?載權(quán)利和?相關(guān)出讓?合同的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該房屋?土地使用?權(quán)為劃撥?取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金;?雙方約定?，該費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)乙方承?擔(dān)。除?本條第二?款已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費(fèi)，由甲?、乙雙方?按國(guó)家規(guī)?定各自承?擔(dān)。第?八條甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期辦?理房產(chǎn)過(guò)?戶以及交?付房屋，?每逾期_?___天?按房?jī)r(jià)的?總額__?__‰計(jì)?算違約金?給與乙方?。逾期?超過(guò)__?__個(gè)月?時(shí)，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時(shí)，?甲方除將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償所付?房?jī)r(jià)款同?額的賠償?金給乙方?。第九?條、乙?方全部或?一部分不?履行本合?同約定的?日期給付?房?jī)r(jià)款時(shí)?，其逾期?部分，乙?方應(yīng)加付?按日__?__‰計(jì)?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過(guò)__?__個(gè)月?時(shí)，甲方?有權(quán)解除?本合同。?第十條?甲、乙?雙方向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則?雙方提出?申請(qǐng)的時(shí)?間為該房?屋所有權(quán)?按的轉(zhuǎn)移?時(shí)間。?第十一條?該房屋?毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正?式交付之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十二?條該房?屋正式交?付時(shí)，物?業(yè)管理、?水、電、?燃?xì)?、?線電視、?通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，?按下列約?定處理：?第十三?條本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議以?及本契約?的附件均?為本契約?不可分割?的部分。?第十四?條甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?由房屋所?在地人民?法院起訴?管轄。?第十五條?本合同?一式份。?其中甲方?留執(zhí)份，?乙方留執(zhí)?份，為申?請(qǐng)房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?一份。均?具有相同?的法律效?力。第?十六條?本合同自?甲乙雙方?簽訂之日?自之日起?生效。甲?方(簽章?)：__?____?____??????乙方(?簽章)：?____?____?__地?址：__?____?____?????????地?址：__?____?____?現(xiàn)住址?：___?____?___????????現(xiàn)住?址：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?__簽?約日期：?____?____?__???????簽約日?期：__?____?____?通用購(gòu)?房合同范?本（四）?委托人?：___?____?___?受托人：?____?____?__雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，就?委托事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、委托?事項(xiàng)二?、委托人?授權(quán)__?__辦理?有關(guān)購(gòu)買(mǎi)?商品房_?___套?的各項(xiàng)事?宜。1?.購(gòu)買(mǎi)的?商品房共?____?套，總面?積在__?__平方?米之內(nèi);?2.商?品房的購(gòu)?入價(jià)應(yīng)掌?握在__?__元/?每平方米?至___?_元/每?平方米之?間;3?.商品房?所在位置?，可在_?___市?____?區(qū)___?_路以東?，___?_路以西?，___?_路以南?，___?_路以北?范圍之內(nèi)?選購(gòu);?4.其他?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?三、委?托報(bào)酬?受托人如?完成委托?事宜，委?托人給付?報(bào)酬__?__元;?如果在委?托期限內(nèi)?未能完成?委托事宜?，給付勞?務(wù)費(fèi)__?__元。?四、完?成委托事?項(xiàng)所需費(fèi)?用根據(jù)?實(shí)際需要?，按支出?憑據(jù)向委?托人報(bào)銷(xiāo)?。五、?各項(xiàng)費(fèi)用?的支付方?式和期限?委托酬?金在合同?簽訂后_?___日?之內(nèi)，先?付___?_%;其?余在受托?人完成委?托事宜后?一次支付?。其他?費(fèi)用先由?受托人墊?付，每季?度未結(jié)算?一次。?所有經(jīng)費(fèi)?往來(lái)均通?過(guò)銀行結(jié)?算。六?、委托授?權(quán)期限?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___