委托經(jīng)營(yíng)管理合同優(yōu)秀范本（3篇）

委托經(jīng)營(yíng)?管理合同?優(yōu)秀范本?甲方(?委托方)?：法定?代表人：?聯(lián)系電話?：地址?：乙方?(受托方?)：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：組織?機(jī)構(gòu)代碼?證號(hào)碼：?法定代?表人：聯(lián)?系電話：?地址：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》等?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方充分協(xié)?商，依平?等自愿、?等價(jià)有償?的原則，?就乙方接?受甲方委?托，為甲?方提供物?業(yè)管理、?經(jīng)營(yíng)服務(wù)?(下稱“?經(jīng)營(yíng)托管?”或“托?管”)事?項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議，?以茲共同?遵照?qǐng)?zhí)行?。第一?條托管?物業(yè)(房?屋及附屬?設(shè)施)簡(jiǎn)?況1、?托管物業(yè)?位于泰安?市區(qū)泰山?弗爾曼酒?店公寓的?房屋，建?筑面積共?計(jì)約為平?方米(具?體物業(yè)房?號(hào)、權(quán)屬?證號(hào)、所?有權(quán)人詳?細(xì)名單見?附件)，?。2、?托管物業(yè)?需按照四?星級(jí)酒店?客房標(biāo)準(zhǔn)?裝修，并?至少應(yīng)包?括下列附?屬設(shè)施：?(1)?電器類：?電視機(jī)、?機(jī)頂盒、?冰箱、空?調(diào)、洗衣?機(jī)、組合?式廚房設(shè)?備、熱水?器、電熱?水壺。?(2)家?具類：沙?發(fā)、茶幾?、餐桌、?餐椅子、?電視柜、?衣柜、陽?臺(tái)休閑茶?幾和椅子?、睡床、?床墊、床?頭柜。?(3)其?他類：窗?簾等。?(4)配?套設(shè)施：?會(huì)議室?3、上述?附屬設(shè)施?的詳細(xì)清?單，在甲?方交付托?管物業(yè)時(shí)?，由雙方?清點(diǎn)后簽?字蓋章確?認(rèn)，確認(rèn)?清單作為?本合同附?件，是本?合同不可?分割的組?成部分。?若交付時(shí)?房間沒有?達(dá)到以上?要求，甲?方必須按?照以上要?求配齊或?委托乙方?代為配置?(須另行?簽署代購(gòu)?委托書)?，產(chǎn)生的?相關(guān)費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。第?二條托?管物業(yè)用?途該物?業(yè)用途為?：度假式?公寓出租?經(jīng)營(yíng)。?第三條?經(jīng)營(yíng)托管?權(quán)限針?對(duì)委托乙?方管理經(jīng)?營(yíng)的物業(yè)?，甲方授?予乙方如?下權(quán)限：?1、乙?方具有排?他的經(jīng)營(yíng)?管理權(quán)限?，自主制?定經(jīng)營(yíng)和?管理模式?;2、?乙方根據(jù)?市場(chǎng)需求?自主制定?物業(yè)租賃?價(jià)格或打?折促銷策?略;3?、乙方自?主成立管?理服務(wù)團(tuán)?隊(duì)，團(tuán)隊(duì)?人員與甲?方無關(guān);?4、其?他乙方應(yīng)?享有的經(jīng)?營(yíng)托管物?業(yè)之權(quán)利?。第四?條經(jīng)營(yíng)?托管期限?1、本?次經(jīng)營(yíng)托?管服務(wù)的?期限自甲?方托管房?屋全部交?房之日起?____?年，交付?的具體時(shí)?間雙方確?定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，作為本?合同附件?。2、?甲方應(yīng)在?上述補(bǔ)充?協(xié)議約定?的日期內(nèi)?將符合約?定條件的?托管物業(yè)?交付給乙?方。代理?期限屆滿?后，如甲?方有意繼?續(xù)托管物?業(yè)的，同?等條件下?乙方享有?優(yōu)先權(quán)。?第五條?經(jīng)營(yíng)收?入分成及?支付方式?1、經(jīng)?雙方同意?，甲方選?擇以下方?式中的第?種方式取?得收益。?①對(duì)托?管物業(yè)所?獲得的經(jīng)?營(yíng)收入按?甲、乙方?各按__?_%的比?例分配。?②甲方享?有委托房?源總房款?____?%的年收?益。2?、甲方應(yīng)?得的經(jīng)營(yíng)?收入分成?款在扣除?相關(guān)需要?代繳的費(fèi)?用后，于?次月的二?十五日之?前，由乙?方按月支?付到甲方?指定的銀?行帳戶(?賬號(hào)見附?件)，同?時(shí)，乙方?以短信、?電子郵件?或電話的?方式，通?知甲方。?甲方自收?到通知之?日起三日?內(nèi)確認(rèn)回?復(fù);若自?乙方發(fā)出?之日起七?日內(nèi)，甲?方未回復(fù)?的，則視?為甲方已?經(jīng)確認(rèn)。?如遇國(guó)家?法定節(jié)假?日和休息?日的順延?到節(jié)假日?和休息日?后上班的?____?天內(nèi)支付?及發(fā)出;?最后一期?經(jīng)營(yíng)收入?分成款則?應(yīng)在租賃?代理期限?屆滿后三?十個(gè)工作?日內(nèi)結(jié)清?。第六?條相關(guān)?費(fèi)用1?、托管期?間，雙方?承擔(dān)費(fèi)用?：(1?)、乙方?承擔(dān)費(fèi)用?：a.?水費(fèi)b?.電費(fèi)?c.燃?xì)?費(fèi)d.?寬帶月費(fèi)?e.有?線電視月?費(fèi)f.?布草清潔?、洗滌費(fèi)?用g.?營(yíng)業(yè)易耗?品消耗?h.托管?物業(yè)廣告?費(fèi)用i?.服務(wù)人?力成本?j.其他?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?產(chǎn)生的費(fèi)?用k.?房屋租賃?稅(2?)、甲方?承擔(dān)費(fèi)用?：a.?裝修、整?改費(fèi)用?b.經(jīng)營(yíng)?物業(yè)所需?的基本配?置費(fèi)用?c.非因?乙方或客?人不合理?使用造成?家具，電?器損壞或?更換電器?及配件等?維修費(fèi)用?d.有線?電視初裝?費(fèi)e.?寬帶初裝?費(fèi)f.?物業(yè)房產(chǎn)?等政府稅?費(fèi)及滯納?金、罰款?g.其?他非經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)產(chǎn)生?的費(fèi)用?上述費(fèi)用?雙方另有?約定，雙?方按約定?承擔(dān)。甲?方承諾該?項(xiàng)目沒有?物業(yè)管理?費(fèi)。如有?，物業(yè)費(fèi)?由甲方承?擔(dān)。2?、交付托?管物業(yè)時(shí)?，甲方負(fù)?責(zé)結(jié)清該?物業(yè)交付?前產(chǎn)生的?所有相關(guān)?費(fèi)用(包?括但不限?于物業(yè)費(fèi)?、電費(fèi)、?水費(fèi)、燃?氣費(fèi)、有?線電視和?寬帶費(fèi)等?)。交付?托管物業(yè)?前，若甲?方、乙方?、第三方?之間因此?產(chǎn)生爭(zhēng)議?，甲方應(yīng)?解決，甲?方承擔(dān)由?此產(chǎn)生的?責(zé)任，與?乙方無關(guān)?。影響托?管物業(yè)經(jīng)?營(yíng)的，甲?方應(yīng)向乙?方、預(yù)訂?或入住客?人賠償全?部損失。?第七條?物業(yè)(?房屋及附?屬設(shè)施)?維護(hù)1?、經(jīng)營(yíng)托?管期間，?因附屬設(shè)?施自然折?舊或質(zhì)量?問題以及?小區(qū)建筑?、物業(yè)管?理、托管?物業(yè)裝修?等原因造?成損壞需?要維修或?重置的，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān);?經(jīng)營(yíng)托管?過程中因?乙方使用?不當(dāng)或管?理不當(dāng)造?成的意外?損壞和丟?失需要維?修或重置?的，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。2?、乙方有?權(quán)對(duì)托管?物業(yè)的日?常簡(jiǎn)單維?護(hù)和維修?，維修費(fèi)?用超出_?___元?/套的，?乙方須通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，乙?方即可修?理;如遇?影響客人?入住的，?或非因乙?方原因無?法聯(lián)系甲?方的，乙?方可自行?維修，事?后通知甲?方;維修?費(fèi)用低于?____?元/套的?，乙方可?自行維修?，事后通?知甲方。?3、物?業(yè)托管經(jīng)?營(yíng)期間，?發(fā)生重大?被盜、火?災(zāi)及人身?傷害等事?故，乙方?應(yīng)及時(shí)通?知甲方，?并負(fù)責(zé)先?行處理，?之后乙方?有權(quán)向甲?方依法追?償或要求?甲方配合?乙方向第?三方追償?，甲方應(yīng)?依法賠償?或積極配?合乙方向?第三方追?償。4?、為保證?托管物業(yè)?的入住率?及品質(zhì)，?托管物業(yè)?在托管達(dá)?到800?間夜以上?(不含甲?方及其親?友自住時(shí)?間)，應(yīng)?對(duì)托管物?業(yè)的墻面?進(jìn)行全面?的粉刷翻?新，相關(guān)?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，?乙方在甲?方收入中?扣除。此?外，乙方?亦可根據(jù)?托管物業(yè)?的實(shí)際情?況，在征?得甲方同?意的情況?下，對(duì)墻?面進(jìn)行全?面粉刷、?油漆等維?護(hù)，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)，乙方?在甲方收?入中扣除?。第八?條雙方?的權(quán)利和?義務(wù)(?一)甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、甲方有?權(quán)按約定?及時(shí)收取?經(jīng)營(yíng)收入?分成款，?除非乙方?有正當(dāng)理?由或征得?甲方同意?逾期支付?的。2?、甲方應(yīng)?按約定及?時(shí)將托管?物業(yè)交付?給乙方，?并保證在?整個(gè)托管?期內(nèi)托管?物業(yè)無使?用糾紛，?交付時(shí)附?屬設(shè)施能?正常使用?。3、?經(jīng)營(yíng)托管?期間，如?果托管物?業(yè)所在小?區(qū)統(tǒng)一改?裝基礎(chǔ)設(shè)?施(包括?但不限于?供水、供?電、供氣?設(shè)備及管?道改造等?)，由此?所發(fā)生的?改裝費(fèi)和?設(shè)施設(shè)備?添置費(fèi)，?均由甲方?承擔(dān)。甲?方不得拒?絕改裝，?以免影響?乙方對(duì)托?管物業(yè)的?租賃業(yè)務(wù)?開展，否?則甲方應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任，及?賠償由此?給乙方造?成的一切?損失。?4、在經(jīng)?營(yíng)托管期?內(nèi)，與乙?方核對(duì)確?認(rèn)沒有客?人預(yù)訂或?入住時(shí)，?甲方有權(quán)?檢查物業(yè)?及附屬設(shè)?施的保養(yǎng)?和使用情?況，甲方?不得擅自?增減室內(nèi)?物品及設(shè)?施。否則?，視為甲?方違約。?5、甲?方臨時(shí)行?使免費(fèi)入?住權(quán)僅限?于___?_層和_?___層?的___?_套房源?，甲方可?通過途家?網(wǎng)站了解?托管物業(yè)?的預(yù)訂情?況，若甲?方托管物?業(yè)未被客?人預(yù)訂，?甲方可通?過下業(yè)主?自住訂單?行使免費(fèi)?入住權(quán)。?若甲方?托管物業(yè)?已被預(yù)定?的，乙方?向甲方出?示托管物?業(yè)已預(yù)定?的相關(guān)憑?證，并可?根據(jù)乙方?所經(jīng)營(yíng)的?其他托管?物業(yè)就近?安排甲方?入住，甲?方承擔(dān)物?業(yè)經(jīng)營(yíng)差?價(jià)。如乙?方經(jīng)營(yíng)物?業(yè)均有客?人入住的?，甲方不?得要求乙?方行使免?費(fèi)入住權(quán)?，甲方要?求乙方安?排其他物?業(yè)入住，?乙方可以?配合協(xié)助?，但由此?產(chǎn)生的房?費(fèi)、水、?電、天然?氣、有線?電視和寬?帶費(fèi)等所?有相關(guān)費(fèi)?用均有甲?方承擔(dān)。?6、甲?方行使免?費(fèi)入住權(quán)?入住托管?物業(yè)，無?需支付住?宿費(fèi)用，?但是自住?期間產(chǎn)生?的水、電?、天然氣?、有線電?視和寬帶?等相關(guān)費(fèi)?用均由甲?方承擔(dān)。?7、甲?方行使免?費(fèi)入住權(quán)?時(shí)，若仍?需乙方提?供其他服?務(wù)，則按?服務(wù)項(xiàng)目?收取費(fèi)用?。(詳見?附加服務(wù)?項(xiàng)目收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn))?8、甲方?應(yīng)保證在?合同履行?期間其對(duì)?托管物業(yè)?擁有合法?有效的所?有權(quán)或處?分權(quán)，并?保證在整?個(gè)經(jīng)營(yíng)托?管期內(nèi)，?乙方能按?本合同的?約定單獨(dú)?占有、使?用和管理?經(jīng)營(yíng)托管?物業(yè)，不?受非法干?涉、侵犯?。因甲方?原因而發(fā)?生的托管?物業(yè)的產(chǎn)?權(quán)、債務(wù)?等各類糾?紛，均由?甲方負(fù)責(zé)?處理，并?確保乙方?及客人不?因此而遭?受不利影?響，否則?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，?并賠償乙?方及客人?全部損失?。9、?甲方保證?不將本合?同項(xiàng)下物?業(yè)委托乙?方之外的?第三方托?管、代理?等，否則?應(yīng)承擔(dān)因?此而給乙?方造成的?全部損失?。7、?因乙方重?大過錯(cuò)導(dǎo)?致托管物?業(yè)受到嚴(yán)?重?fù)p壞導(dǎo)?致合同無?法繼續(xù)履?行的，甲?方有權(quán)解?除本合同?并要求乙?方賠償因?過錯(cuò)而所?造成的損?失。1?0、甲方?將其與租?賃經(jīng)營(yíng)無?關(guān)的私人?物品，留?存在托管?物業(yè)內(nèi)的?，不得影?響乙方正?常租賃業(yè)?務(wù)，否則?應(yīng)承擔(dān)由?此而給乙?方造成的?損失。經(jīng)?雙方確認(rèn)?的甲方留?存的私人?物品由乙?方封存或?甲方自行?上鎖。?另外，未?經(jīng)雙方確?認(rèn)的甲方?留存的私?人物品之?遺失、損?壞等損失?，由甲方?自行承擔(dān)?。11?、經(jīng)營(yíng)托?管期內(nèi)甲?方處分托?管物業(yè)時(shí)?，應(yīng)當(dāng)提?前三十天?書面通知?乙方。本?款所稱“?處分”包?括但不限?于出售、?轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)?送、繼承?、抵押等?行為。但?這些處分?行為必須?不得損害?乙方及其?客人的利?益，否則?甲方應(yīng)當(dāng)?賠償乙方?及其客人?由此受到?的全部損?失。1?2、經(jīng)營(yíng)?期間，甲?方須按時(shí)?繳納托管?物業(yè)的物?業(yè)管理費(fèi)?用，保證?物業(yè)能夠?正常經(jīng)營(yíng)?。如甲方?不按時(shí)繳?納物業(yè)費(fèi)?的，乙方?可以先行?代繳，再?從甲方的?經(jīng)營(yíng)收入?中扣除。?13、?經(jīng)營(yíng)期間?，如因于?物業(yè)公司?的干涉等?因素，影?響到乙方?對(duì)該物業(yè)?的正常經(jīng)?營(yíng)，甲方?應(yīng)及時(shí)與?物業(yè)公司?溝通、協(xié)?調(diào)，保證?乙方能夠?正常的經(jīng)?營(yíng)。1?4、甲方?還依法享?有及承擔(dān)?本合同其?他條款及?日后所簽?署的相關(guān)?補(bǔ)充協(xié)議?所約定的?、甲方應(yīng)?享有的其?他權(quán)利及?應(yīng)承擔(dān)的?其他義務(wù)?。(二?)乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?經(jīng)營(yíng)托管?期內(nèi)，乙?方有權(quán)利?按本合同?的約定對(duì)?托管物業(yè)?享有單獨(dú)?占有、使?用和獨(dú)立?自主管理?經(jīng)營(yíng)的權(quán)?利，且不?受甲方及?他人的干?涉和侵犯?。2、?乙方必須?在辦妥各?項(xiàng)正規(guī)審?批手續(xù)的?前提下依?法經(jīng)營(yíng)，?乙方有權(quán)?獨(dú)立自主?地利用托?管物業(yè)開?展經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。3?、托管物?業(yè)在以下?情形下發(fā)?生毀損的?，不應(yīng)歸?責(zé)于乙方?：(1?)乙方按?照約定的?方法使用?租賃物業(yè)?的;(?2)乙方?按托管物?業(yè)說明書?所標(biāo)明的?方法使用?托管物業(yè)?的;(?3)乙方?按托管物?業(yè)通常的?使用方法?使用托管?物業(yè)的;?(4)?托管物業(yè)?發(fā)生的正?常損耗、?老化、破?損、折舊?等。5?、因不可?歸責(zé)于乙?方的事由?，致使托?管物業(yè)毀?損、滅失?的，乙方?有權(quán)直接?減少、扣?除相應(yīng)金?額的經(jīng)營(yíng)?收入分成?款或解除?本合同。?6、乙?方應(yīng)當(dāng)在?扣除相關(guān)?費(fèi)用后按?約定及時(shí)?、足額向?甲方支付?經(jīng)營(yíng)收入?分成款，?并在托管?期滿后_?___日?內(nèi)將托管?物業(yè)交還?甲方。?7、托管?物業(yè)僅用?于經(jīng)營(yíng)出?租使用，?乙方有責(zé)?任和義務(wù)?對(duì)客人進(jìn)?行嚴(yán)格管?理，以免?客人利用?托管物業(yè)?從事違法?活動(dòng)。?8、乙方?應(yīng)當(dāng)妥善?管理托管?物業(yè)，因?乙方?jīng)]有?盡到管理?義務(wù)而致?使托管物?業(yè)毀損、?滅失的，?應(yīng)依法承?擔(dān)賠償責(zé)?任。9?、經(jīng)營(yíng)期?間乙方應(yīng)?該做到公?開、透明?，如實(shí)地?向甲方匯?報(bào)托管物?業(yè)的經(jīng)營(yíng)?情況，隨?時(shí)依照合?同約定接?受甲方的?監(jiān)督、抽?查。1?0、如果?甲方交付?房屋時(shí)達(dá)?到四星以?上裝修標(biāo)?準(zhǔn)，乙方?承諾提供?五星度假?公寓配套?服務(wù)。?11、乙?方還依法?享有及承?擔(dān)本合同?其他條款?及日后所?簽署的相?關(guān)補(bǔ)充協(xié)?議所約定?的、乙方?應(yīng)享有的?其他權(quán)利?及應(yīng)承擔(dān)?的其他義?務(wù)。第?九條通?知1、?本合同項(xiàng)?下___?_通知按?如下地址?進(jìn)行：?甲方：?住所：?固定電話?：移動(dòng)?電話：?電子郵箱?：乙方?：地址?：固定?電話：?2、本合?同一方按?照本合同?約定向另?一方送達(dá)?的任何文?件，回復(fù)?及其它任?何聯(lián)系，?必須用書?面形式，?且采用掛?號(hào)/速遞?郵寄或直?接送達(dá)的?方式，送?達(dá)本合同?所列另一?方地址或?另一方書?面通知更?改后的地?址。如以?掛號(hào)/速?遞郵寄的?方式且不?能確定具?體送達(dá)日?期的，在?投郵后(?以寄出的?郵戳日期?為準(zhǔn))第?七日將被?視為已送?達(dá)另一方?，如以直?接送達(dá)的?方式送達(dá)?，則以另?一方簽收?時(shí)視為送?達(dá)。3?、聯(lián)絡(luò)方?式發(fā)生變?更的，任?何一方應(yīng)?及時(shí)書面?通知對(duì)方?。在被通?知方收到?有關(guān)通知?之前，被?通知方根?據(jù)變更前?的聯(lián)絡(luò)方?式所做出?的聯(lián)絡(luò)應(yīng)?視為有效?。4、?雙方之間?____?通知除書?面形式外?，電子郵?件也視為?書面通知?，自發(fā)出?之日起三?日內(nèi)視為?送達(dá)。?第十條?保密條款?本合同?各方保證?，除非依?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定應(yīng)?向有關(guān)政?府主管部?門辦理有?關(guān)批準(zhǔn)、?備案的手?續(xù);或?yàn)?履行在本?合同項(xiàng)下?的義務(wù)或?聲明與保?證須向第?三人披露?;或經(jīng)本?合同另一?方事先書?面同意，?本合同任?何一方對(duì)?本合同項(xiàng)?下之事務(wù)?均負(fù)有保?密義務(wù)(?除已在公?共渠道獲?得的信息?外)，否?則保守秘?密一方有?權(quán)要求泄?露秘密一?方賠償由?此造成的?經(jīng)濟(jì)損失?。本條款?不因本合?同的終止?而失效。?第十一?條違約?責(zé)任1?、本合同?生效后，?一方未全?面且適當(dāng)?地履行合?同義務(wù)的?，以及其?承諾或保?證存在虛?假的，即?構(gòu)成違約?，需向守?約方支付?違約金。?2、除?另有約定?外，本合?同項(xiàng)下的?違約金為?____?元/套人?民幣。違?約方經(jīng)守?約方書面?催告后_?___個(gè)?工作日內(nèi)?仍未履約?的，違約?方除應(yīng)支?付違約金?外，還應(yīng)?當(dāng)按守約?方要求依?法承擔(dān)繼?續(xù)履行、?采取補(bǔ)救?措施等義?務(wù)，如給?對(duì)方造成?損失的，?還應(yīng)依法?承擔(dān)賠償?責(zé)任。如?違約方經(jīng)?守約方催?告后，仍?未糾正，?導(dǎo)致守約?方無法繼?續(xù)履行合?同的，守?約方有權(quán)?依照本款?前述規(guī)定?要求違約?方承擔(dān)違?約責(zé)任，?并有權(quán)單?方無責(zé)終?止合同。?3、無?特殊原因?且未經(jīng)甲?方同意，?乙方遲延?支付經(jīng)營(yíng)?收入分成?款超過_?___日?的，除應(yīng)?按約定如?數(shù)補(bǔ)交外?，從第_?___天?起還應(yīng)支?付違約金?每天__?__元/?套。超過?____?日，甲方?有權(quán)單方?解除合同?。4、?無特殊原?因且未經(jīng)?乙方同意?，甲方遲?延交付物?業(yè)超過_?___日?的，從第?____?天起應(yīng)向?乙方支付?違約金每?天___?_元/套?。超過_?___日?，乙方有?權(quán)單方解?除合同。?5、如?甲方單方?要求退出?與乙方合?作的，應(yīng)?獲得乙方?同意且應(yīng)?按照50?00/套?向乙方支?付違約金?;否則，?因甲方單?方退出托?管給乙方?造成的損?失，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償乙方已?為托管物?業(yè)投入的?全部費(fèi)用?以及因此?造成的損?失費(fèi)用。?第十二?條不可?抗力1?、由于不?可抗力導(dǎo)?致本合同?不能按期?履行的，?各方不承?擔(dān)違約責(zé)?任。本合?同項(xiàng)下之?“不可抗?力”指以?下事實(shí)：?本合同各?方不能預(yù)?見、不能?避免、不?能克服的?，且導(dǎo)致?本合同不?能履行的?自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭(zhēng)等?。2、?如發(fā)生不?可抗力事?件，合同?各方應(yīng)當(dāng)?立即互相?協(xié)商，以?尋求公平?的解決辦?法，以使?不可抗力?事件的影?響減到最?低程度;?如因不可?抗力而須?解除本合?同的，則?各方應(yīng)根?據(jù)合同履?行的具體?情況，由?各方友好?協(xié)商解決?并處理好?善后事宜?。3、?由于不可?抗力導(dǎo)致?本合同不?能按期履?行的，不?可抗力因?素消除后?，雙方順?延履行本?合同。?第十三條?解決爭(zhēng)?議的方式?1、因?履行本合?同所發(fā)生?的一切爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)通過友?好協(xié)商解?決;協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可向當(dāng)?地所在地?人民法院?提起訴訟?。2、?在訴訟過?程中，除?各方有爭(zhēng)?議且正在?進(jìn)行訴訟?的部分外?，對(duì)無爭(zhēng)?議的其他?義務(wù)各方?均應(yīng)繼續(xù)?履行。?第十四條?合同生?效1、?本合同經(jīng)?甲乙雙方?簽字蓋章?后生效。?本合同及?附件一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)壹份?。2、?本合同生?效后，甲?乙雙方需?在___?_日內(nèi)簽?署對(duì)本合?同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)?充，采取?書面形式?，作為本?合同的附?件，附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。以?下附件(?標(biāo)“必須?”)作為?本合同不?可分割之?組成部分?，具有與?合同正文?同等之效?力：1?、托管物?業(yè)的房產(chǎn)?證或商品?房買賣合?同復(fù)印件?(含小區(qū)?和公寓的?平面圖)?及當(dāng)?shù)胤?產(chǎn)交易中?信出具的?產(chǎn)權(quán)所屬?證明;(?必須)?2、甲方?身份證復(fù)?印件;(?必須)?3、托管?物業(yè)附屬?設(shè)施清單?;(必須?)4、?水、電、?氣表讀數(shù)?確認(rèn)記錄?單;(必?須)5?、家電購(gòu)?買憑據(jù)復(fù)?印件及保?修單;?6、有線?電視用戶?手冊(cè)及機(jī)?頂盒卡;?7、托?管物業(yè)的?房卡、門?禁卡、購(gòu)?電卡、購(gòu)?水卡、購(gòu)?氣卡等小?區(qū)配備的?相關(guān)卡;?8、電?話及寬帶?業(yè)務(wù)登記?表;9?、甲方信?息登記卡?(含用于?收入轉(zhuǎn)賬?的業(yè)主銀?行賬戶資?料);?10、乙?方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、組織?機(jī)構(gòu)代碼?證復(fù)印件?;(必須?)11?、經(jīng)辦人?身份證復(fù)?印件及授?權(quán)委托書?;12?、繳納物?業(yè)費(fèi)(簽?署托管協(xié)?議之日起?一年內(nèi)物?業(yè)費(fèi))收?據(jù)復(fù)印件?。委托?經(jīng)營(yíng)管理?合同優(yōu)秀?范本（二?）甲方?：乙方?：為使?甲方所屬?大酒店經(jīng)?營(yíng)管理科?學(xué)規(guī)范，?取得良好?的經(jīng)濟(jì)效?益和社會(huì)?效益，雙?方本著平?等互利、?精誠(chéng)合作?的原則，?雙方同意?訂立合同?如下：?一、甲方?引進(jìn)乙方?的經(jīng)營(yíng)管?理體制，?乙方為甲?方派出經(jīng)?營(yíng)管理人?才及技術(shù)?骨干，參?與甲方的?經(jīng)營(yíng)管理?及實(shí)際操?作。合同?期限定為?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。二、?乙方輸出?人員包括?：總經(jīng)?理___?_人大堂?經(jīng)理__?__人客?房部經(jīng)理?____?人工程部?經(jīng)理__?__人營(yíng)?銷部經(jīng)理?____?人合計(jì)?：___?____?___人?(以上人?員分兩個(gè)?月逐步調(diào)?整到位)?。以上人?員工資由?甲方承擔(dān)?，工資總?額為__?__萬元?/月，于?合同生效?后，每月?日支付給?乙方。?三、乙方?輸出人員?食、宿及?其他福利?享受甲方?同等待遇?，由甲方?支付。?四、乙方?管理費(fèi)用?，每月按?甲方營(yíng)業(yè)?收入的_?___%?提取固定?管理費(fèi)，?于合同生?效后，每?月五、?合同期內(nèi)?合作酒店?可在廣告?宣傳活動(dòng)?中使用乙?方名稱。?六、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)：?1、甲?方有經(jīng)營(yíng)?決策權(quán)，?甲方對(duì)酒?店的經(jīng)營(yíng)?決策和經(jīng)?營(yíng)目標(biāo)有?權(quán)做出自?己的決定?，要適合?市場(chǎng)狀況?和考慮乙?方人員的?建議;?2、乙方?必須遵守?甲方的店?規(guī)店紀(jì);?3、甲?方有為乙?方人員提?供優(yōu)良工?作環(huán)境的?義務(wù)，充?分調(diào)動(dòng)乙?方人員的?工作積極?性;4?、甲方安?排好乙方?人員的生?活，保證?乙方人員?每月四天?休假(可?根據(jù)工作?需要安排?日程);?5、甲?方負(fù)責(zé)財(cái)?務(wù)、采購(gòu)?、后勤保?障等工作?;七、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?：1、?乙方負(fù)責(zé)?甲方的經(jīng)?營(yíng)、管理?工作;?2、乙方?保證其輸?出經(jīng)營(yíng)管?理及實(shí)際?操作的水?平達(dá)到當(dāng)?地較高的?水準(zhǔn);?3、乙方?人員有參?與管理經(jīng)?營(yíng)的權(quán)利?，有對(duì)甲?方的經(jīng)營(yíng)?決策提出?建議的權(quán)?利;4?、乙方有?根據(jù)經(jīng)營(yíng)?情況調(diào)換?人員的權(quán)?利(需經(jīng)?甲方同意?);5?、在合同?期內(nèi)，乙?方有為甲?方培訓(xùn)人?員使其獨(dú)?立經(jīng)營(yíng)的?義務(wù);?八、終止?合同需提?前一個(gè)月?提出書面?申請(qǐng)，雙?方達(dá)成共?識(shí)后可解?約，如合?同期內(nèi)終?止合同，?提出終止?方承擔(dān)元?的善后費(fèi)?用。九?、本合同?簽字后，?試用期兩?個(gè)月，如?果達(dá)不到?預(yù)期簽定?的合同要?求，甲方?有權(quán)解除?合同。?十、本合?同如發(fā)生?異議，由?____?市勞動(dòng)仲?裁委員會(huì)?或人民法?院解決。?十一、?合同未盡?事宜，雙?方本著有?利合作、?平等互利?的原則協(xié)?商解決。?十二、?本合