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第17頁(yè)共17頁(yè)北京市房屋?出租委托代?理合同范本?委托人(?甲方)證?件類(lèi)型及編?號(hào):租賃?代理機(jī)構(gòu)(?乙方)備?案證明編號(hào)?:依據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定,甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上,就房?屋出租委托?代理的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下:?第一條房屋?基本情況?(一)房屋?坐落于北京?市區(qū)(縣)?街道辦事處?(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),?建筑面積平?方米。(?二)房屋權(quán)?屬狀況:甲?方持有(□?房屋所有權(quán)?證/□公有?住房租賃合?同/□房屋?買(mǎi)賣(mài)合同/?□其他房屋?來(lái)源證明文?件),房屋?所有權(quán)證書(shū)?編號(hào):或房?屋來(lái)源證明?名稱(chēng):,房?屋所有權(quán)人?(公有住房?承租人、購(gòu)?房人)姓名?或名稱(chēng):,?房屋(□是?/□否)已?設(shè)定抵押(?出租房屋信?息登記表見(jiàn)?附件一)?第二條房屋?租賃用途?租賃用途:?;如租賃用?途為居住的?,居住人數(shù)?不得多于人?。第三條?出租代理權(quán)?限及期限?(一)乙方?出租代理權(quán)?限為:□代?甲方出租房?屋并辦理與?承租人之間?的洽商、聯(lián)?絡(luò)、簽約事?宜;□代甲?方辦理與房?屋租賃有關(guān)?的備案、登?記手續(xù);□?代甲方向承?租人收取租?金;□代甲?方向稅務(wù)部?門(mén)繳納稅費(fèi)?;□監(jiān)督承?租人按照房?屋租賃合同?的約定履行?義務(wù);.?(二)出租?代理期自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日,共計(jì)_?____年?個(gè)月。出租?代理期限可?延長(zhǎng)(□日?/□月)?(三)甲方?應(yīng)于___?__年__?___月_?____日?前將房屋交?付給乙方,?《房屋交割?清單》見(jiàn)附?件二。(?四)出租委?托代理期限?屆滿或本合?同終止后,?乙方應(yīng)將房?屋交回。?第四條租金?(一)租?金標(biāo)準(zhǔn):元?/(□月/?□季/□半?年/□年)?,租金總計(jì)?:人民幣_(tái)?____元?整(¥:)?(二)租?金收取方式?:甲方在銀?行開(kāi)設(shè)賬戶?,賬號(hào)為;?乙方在銀行?開(kāi)設(shè)房屋租?賃代理租金?專(zhuān)用賬戶,?賬號(hào)為:,?乙方通過(guò)該?賬戶收取租?金并按約定?劃入甲方賬?戶。(三?)乙方將各?期租金劃入?甲方賬戶的?日期:,,?.第五條?傭金及相關(guān)?服務(wù)費(fèi)用?甲方向乙方?支付的費(fèi)用?標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算?方式及關(guān)于?裝修、家具?電器等有關(guān)?費(fèi)用約定見(jiàn)?附件三。?第六條押金?甲方交付?房屋時(shí),乙?方(□是/?□否)向甲?方墊付押金?,金額為人?民幣_(tái)__?__元整(?¥:)出租?委托代理期?限屆滿或合?同解除后,?押金除抵扣?應(yīng)由乙方或?承租方承擔(dān)?的費(fèi)用、租?金及違約賠?償責(zé)任外,?剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還乙?方。第七?條其他費(fèi)用?出租委托?代理期限內(nèi)?,甲方不承?擔(dān)與房屋有?關(guān)的下列費(fèi)?用:(1?)水費(fèi)(2?)電費(fèi)(3?)電話費(fèi)(?4)電視收?視費(fèi)(5)?供暖費(fèi)(6?)燃?xì)赓M(fèi)(?7)物業(yè)管?理費(fèi)(8)?房屋租賃稅?費(fèi)(9)衛(wèi)?生費(fèi)(10?)上網(wǎng)費(fèi)(?11)車(chē)位?費(fèi)(12)?室內(nèi)設(shè)施維?修費(fèi)(13?)其他費(fèi)用?.本合同中?未列明的與?房屋有關(guān)的?其他費(fèi)用均?由甲方承擔(dān)?。如乙方或?承租人墊付?了應(yīng)由甲方?支付的費(fèi)用?,甲方應(yīng)根?據(jù)相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)返還相?應(yīng)費(fèi)用。?第八條房屋?及附屬設(shè)施?的維護(hù)(?一)出租委?托代理期限?內(nèi)房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施的?維修責(zé)任:?甲方負(fù)責(zé);?乙方負(fù)責(zé).?(二)甲?方(□是/?□否)允許?乙方或承租?方對(duì)房屋進(jìn)?行裝修、裝?飾或添置新?物。對(duì)房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物的具體?事宜見(jiàn)附件?三。第九?條轉(zhuǎn)委托?出租代理期?限內(nèi),未經(jīng)?甲方書(shū)面許?可,乙方不?得將代理事?宜全部或部?分轉(zhuǎn)委托給?他人。第?十條合同的?解除(一?)經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?,可以終止?本合同。?(二)出現(xiàn)?任何不可抗?力的情形導(dǎo)?致本合同無(wú)?法繼續(xù)履行?的,本合同?自行解除。?(三)甲?方有下列情?形之一的,?乙方有權(quán)單?方解除合同?:1、遲?延交付房屋?達(dá)日的。?2、交付的?房屋嚴(yán)重不?符合合同約?定或影響承?租人安全、?健康的。?3、不承擔(dān)?約定的維修?義務(wù)致使乙?方無(wú)法出租?房屋的。?(四)乙方?有下列情形?之一的,甲?方有權(quán)單方?解除合同:?1、未按?約定劃付租?金達(dá)日以上?的。2、?擅自改變房?屋用途的。?3、擅自?拆改變動(dòng)或?損壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的。?4、保管?不當(dāng)或不合?理使用導(dǎo)致?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施損?壞并拒不賠?償?shù)摹??、利用房屋?從事違法活?動(dòng)、損害公?共利益或者?妨礙他人正?常工作、生?活的。6?、放任承租?方的上述行?為的。(?五)其他法?定的合同解?除情形。?第十一條違?約責(zé)任(?一)出租代?理期內(nèi)甲方?或乙方需提?前終止合同?的,應(yīng)提前?日通知對(duì)方?,并按月租?金的___?__%支付?違約金。?(二)甲方?有第十條第?三款情形之?一的,應(yīng)按?月租金的_?____%?向乙方支付?違約金。?(三)乙方?有第十條第?四款情形之?一的,應(yīng)按?月租金的_?____%?向甲方支付?違約金,甲?方并可要求?乙方將房屋?恢復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)損?失。因乙方?前述行為導(dǎo)?致甲方被有?關(guān)行政機(jī)關(guān)?處罰的,甲?方可向乙方?追償。第?十二條合同?爭(zhēng)議的解決?辦法本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議,由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?,依法向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?,或按照另?行達(dá)成的仲?裁條款或仲?裁協(xié)議申請(qǐng)?仲裁。第?十三條其他?約定事項(xiàng)?第十四條合?同生效本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同(及?附件)一式?份,其中甲?方執(zhí)份,乙?方執(zhí)份,執(zhí)?份。本合?同生效后,?甲乙雙方對(duì)?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書(shū)面?形式,作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。委?托人(甲方?)簽章:租?賃代理機(jī)構(gòu)?(乙方)簽?章:聯(lián)系?電話:__?___???????????聯(lián)系電話?:____?_委托代?理人:備案?證明編號(hào):?經(jīng)紀(jì)人簽?字:資格?注冊(cè)證書(shū)編?號(hào):__?___年_?____月?_____?日北京市?房屋出租委?托代理合同?范本(二)?委托人(?甲方):_?____??????證件類(lèi)型及?編號(hào):__?___租?賃代理機(jī)構(gòu)?(乙方):?_____????備案?證明編號(hào):?_____?依據(jù)《_?____》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定,甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上,就房屋?出租委托代?理的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下:第?一條房屋?基本情況?(一)房屋?坐落于北京?市____?_區(qū)(縣)?_____?街道辦事處?(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_?____,?建筑面積_?____平?方米。(?二)房屋權(quán)?屬狀況:甲?方持有(□?房屋所有權(quán)?證/□公有?住房租賃合?同/□房屋?買(mǎi)賣(mài)合同/?□其他房屋?來(lái)源證明文?件),房屋?所有權(quán)證書(shū)?編號(hào):__?___或房?屋來(lái)源證明?名稱(chēng):__?___,房?屋所有權(quán)人?(公有住房?承租人、購(gòu)?房人)姓名?或名稱(chēng):_?____屋?(□是/□?否)已設(shè)定?抵押(出租?房屋信息登?記表見(jiàn)附件?一)。第?二條房屋?租賃用途?租賃用途:?_____?;如租賃用?途為居住的?,居住人數(shù)?不得多于_?____人?。第三條?出租代理?權(quán)限及期限?(一)乙?方出租代理?權(quán)限為:□?代甲方出租?房屋并辦理?與承租人之?間的洽商、?聯(lián)絡(luò)、簽約?事宜;□代?甲方辦理與?房屋租賃有?關(guān)的備案、?登記手續(xù);?□代甲方向?承租人收取?租金;□代?甲方向稅務(wù)?部門(mén)繳納稅?費(fèi);□監(jiān)督?承租人按照?房屋租賃合?同的約定履?行義務(wù);?(二)出租?代理期自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日,共計(jì)_?____年?_____?個(gè)月。出租?代理期限可?延長(zhǎng)(□?日/□月)?。(三)?甲方應(yīng)于_?____年?_____?月____?_日前將房?屋交付給乙?方,《房屋?交割清單》?見(jiàn)附件二。?(四)出?租委托代理?期限屆滿或?本合同終止?后,乙方應(yīng)?將房屋交回?。第四條?租金(?一)租金標(biāo)?準(zhǔn):___?__元/(?□月/□季?/□半年/?□年),租?金總計(jì):人?民幣_(tái)__?__元整(?¥:___?__)。?(二)租金?收取方式:?甲方在__?___銀行?開(kāi)設(shè)賬戶,?賬號(hào)為_(kāi)_?___;乙?方在___?__銀行開(kāi)?設(shè)房屋租賃?代理租金專(zhuān)?用賬戶,賬?號(hào)為:__?___,乙?方通過(guò)該賬?戶收取租金?并按約定劃?入甲方賬戶?。(三)?乙方將各期?租金劃入甲?方賬戶的日?期:___?__,_?____。?第五條?傭金及相關(guān)?服務(wù)費(fèi)用?甲方向乙方?支付的費(fèi)用?標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算?方式及關(guān)于?裝修、家具?電器等有關(guān)?費(fèi)用約定見(jiàn)?附件三。?第六條押?金甲方交?付房屋時(shí),?乙方(□是?/□否)向?甲方墊付押?金,金額為?人民幣_(tái)_?___元整?(¥:__?___)。?出租委托代?理期限屆滿?或合同解除?后,押金除?抵扣應(yīng)由乙?方或承租方?承擔(dān)的費(fèi)用?、租金及違?約賠償責(zé)任?外,剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還乙方。?第七條其?他費(fèi)用出?租委托代理?期限內(nèi),甲?方不承擔(dān)與?房屋有關(guān)的?下列費(fèi)用_?____:?(1)水?費(fèi)(2)電?費(fèi)(3)電?話費(fèi)(4)?電視收視費(fèi)?(5)供暖?費(fèi)(6)燃?氣費(fèi)(7)?物業(yè)管理費(fèi)?(8)房屋?租賃稅費(fèi)(?9)衛(wèi)生費(fèi)?(10)上?網(wǎng)費(fèi)(11?)車(chē)位費(fèi)(?12)室內(nèi)?設(shè)施維修費(fèi)?(13)其?他費(fèi)用__?___。本?合同中未列?明的與房屋?有關(guān)的其他?費(fèi)用均由甲?方承擔(dān)。如?乙方或承租?人墊付了應(yīng)?由甲方支付?的費(fèi)用,甲?方應(yīng)根據(jù)相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?返還相應(yīng)費(fèi)?用。第八?條房屋及?附屬設(shè)施的?維護(hù)(一?)出租委托?代理期限內(nèi)?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施的維?修責(zé)任:甲?方負(fù)責(zé)__?___;乙?方負(fù)責(zé)__?___。?(二)甲方?(□是/□?否)允許乙?方或承租方?對(duì)房屋進(jìn)行?裝修、裝飾?或添置新物?。對(duì)房屋進(jìn)?行裝修、裝?飾或添置新?物的具體事?宜見(jiàn)附件三?。第九條?轉(zhuǎn)委托?出租代理期?限內(nèi),未經(jīng)?甲方書(shū)面許?可,乙方不?得將代理事?宜全部或部?分轉(zhuǎn)委托給?他人。第?十條合同?的解除(?一)經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致,可以終?止本合同。?(二)出?現(xiàn)任何不可?抗力的情形?導(dǎo)致本合同?無(wú)法繼續(xù)履?行的,本合?同自行解除?。(三)?甲方有下列?情形之一的?,乙方有權(quán)?單方解除合?同:1.?遲延交付房?屋達(dá)___?__日的。?2.交付?的房屋嚴(yán)重?不符合合同?約定或影響?承租人安全?、健康的。?3.不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)致使?乙方無(wú)法出?租房屋的。?4.__?___。?(四)乙方?有下列情形?之一的,甲?方有權(quán)單方?解除合同:?1.未按?約定劃付租?金達(dá)___?__日以上?的。2.?擅自改變房?屋用途的。?3.擅自?拆改變動(dòng)或?損壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的。?4.保管?不當(dāng)或不合?理使用導(dǎo)致?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施損?壞并拒不賠?償?shù)摹??.利用房屋?從事違法活?動(dòng)、損害公?共利益或者?妨礙他人正?常工作、生?活的。7?.____?_。(五?)其他法定?的合同解除?情形___?__。第?十一條違?約責(zé)任(?一)出租代?理期內(nèi)甲方?或乙方需提?前終止合同?的,應(yīng)提前?_____?日通知對(duì)方?,并按月租?金的__?___%支?付違約金。?(二)甲?方有第十條?第三款情形?之一的,應(yīng)?按月租金的?_____?%向乙方支?付違約金。?(三)乙?方有第十條?第四款情形?之一的,應(yīng)?按月租金的?_____?%向甲方支?付違約金,?甲方并可要?求乙方將房?屋恢復(fù)原狀?或賠償相應(yīng)?損失。因乙?方前述行為?導(dǎo)致甲方被?有關(guān)___?__處罰的?,甲方可向?乙方追償。?(四)_?____。?第十二條?合同爭(zhēng)議?的解決辦法?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭(zhēng)?議,由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的,依?法向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴,或?按照另行達(dá)?成的___?__條款或?_____?協(xié)議申請(qǐng)_?____。?第十三條?其他約定?事項(xiàng)___?__。第?十四條合?同生效本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同(及?附件)一式?_____?份,其中甲?方執(zhí)___?__份,乙?方執(zhí)___?__份,_?____執(zhí)?_____?份。本合?同生效后,?甲乙雙方對(duì)?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書(shū)面?形式,作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。委?托人(甲方?)簽章:_?____?聯(lián)系電話:?_____?委托代理?人:___?__租賃?代理機(jī)構(gòu)(?乙方)簽章?:____?_聯(lián)系電?話:___?__備案?證明編號(hào):?_____?經(jīng)紀(jì)人簽?字:___?__資格?注冊(cè)證書(shū)編?號(hào):___?____?___年_?____月?_____?日北京市?建設(shè)委員會(huì)?/北京市工?商行政管理?局___?__年五月?修訂北京?市房屋出租?委托代理合?同范本(三?)委托人?(甲方):?_____?證件類(lèi)型?及編號(hào):_?____?租賃代理機(jī)?構(gòu)(乙方)?:____?_備案證?明編號(hào):_?____?依據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?,甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?,就房屋出?租委托代理?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下:第一?條房屋基?本情況(?一)房屋坐?落于北京市?_____?區(qū)(縣)_?____街?道辦事處(?鄉(xiāng)鎮(zhèn))__?___,建?筑面積__?___平方?米。(二?)房屋權(quán)屬?狀況:甲方?持有(□房?屋所有權(quán)證?/□公有住?房租賃合同?/□房屋買(mǎi)?賣(mài)合同/□?其他房屋來(lái)?源證明文件?),房屋所?有權(quán)證書(shū)編?號(hào):___?__或房屋?來(lái)源證明名?稱(chēng):___?__,房屋?所有權(quán)人(?公有住房承?租人、購(gòu)房?人)姓名或?名稱(chēng):__?___屋(?□是/□否?)已設(shè)定抵?押(出租房?屋信息登記?表見(jiàn)附件一?)。第二?條房屋租?賃用途租?賃用途:_?____;?如租賃用途?為居住的,?居住人數(shù)不?得多于__?___人。?第三條?出租代理權(quán)?限及期限?(一)乙方?出租代理權(quán)?限為:□代?甲方出租房?屋并辦理與?承租人之間?的洽商、聯(lián)?絡(luò)、簽約事?宜;□代甲?方辦理與房?屋租賃有關(guān)?的備案、登?記手續(xù);□?代甲方向承?租人收取租?金;□代甲?方向稅務(wù)部?門(mén)繳納稅費(fèi)?;□監(jiān)督承?租人按照房?屋租賃合同?的約定履行?義務(wù);(?二)出租代?理期自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?,共計(jì)__?___年_?____個(gè)?月。出租代?理期限可延?長(zhǎng)(□日?/□月)。?(三)甲?方應(yīng)于__?___年_?____月?_____?日前將房屋?交付給乙方?,《房屋交?割清單》見(jiàn)?附件二。?(四)出租?委托代理期?限屆滿或本?合同終止后?,乙方應(yīng)將?房屋交回。?第四條?租金(一?)租金標(biāo)準(zhǔn)?:____?_元/(□?月/□季/?□半年/□?年),租金?總計(jì):人民?幣_(tái)___?_元整(¥?:____?_)。(?二)租金收?取方式:甲?方在___?__銀行開(kāi)?設(shè)賬戶,賬?號(hào)為_(kāi)__?__;乙方?在____?_銀行開(kāi)設(shè)?房屋租賃代?理租金專(zhuān)用?賬戶,賬號(hào)?為:___?__,乙方?通過(guò)該賬戶?收取租金并?按約定劃入?甲方賬戶。?(三)乙?方將各期租?金劃入甲方?賬戶的日期?:____?_,__?___。?第五條傭?金及相關(guān)服?務(wù)費(fèi)用甲?方向乙方支?付的費(fèi)用標(biāo)?準(zhǔn)、計(jì)算方?式及關(guān)于裝?修、家具電?器等有關(guān)費(fèi)?用約定見(jiàn)附?件三。第?六條押金?甲方交付?房屋時(shí),乙?方(□是/?□否)向甲?方墊付押金?,金額為人?民幣_(tái)__?__元整(?¥:___?__)。出?租委托代理?期限屆滿或?合同解除后?,押金除抵?扣應(yīng)由乙方?或承租方承?擔(dān)的費(fèi)用、?租金及違約?賠償責(zé)任外?,剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?乙方。第?七條其他?費(fèi)用出租?委托代理期?限內(nèi),甲方?不承擔(dān)與房?屋有關(guān)的下?列費(fèi)用__?___:?(1)水費(fèi)?(2)電?費(fèi)(3)?電話費(fèi)(?4)電視收?視費(fèi)(5?)供暖費(fèi)?(6)燃?xì)?費(fèi)(7)?物業(yè)管理費(fèi)?(8)房?屋租賃稅費(fèi)?(9)衛(wèi)?生費(fèi)(1?0)上網(wǎng)費(fèi)?(11)?車(chē)位費(fèi)(?12)室內(nèi)?設(shè)施維修費(fèi)?(13)?其他費(fèi)用_?____。?本合同中?未列明的與?房屋有關(guān)的?其他費(fèi)用均?由甲方承擔(dān)?。如乙方或?承租人墊付?了應(yīng)由甲方?支付的費(fèi)用?,甲方應(yīng)根?據(jù)相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)返還相?應(yīng)費(fèi)用。?第八條房?屋及附屬設(shè)?施的維護(hù)?(一)出租?委托代理期?限內(nèi)房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?的維修責(zé)任?:甲方負(fù)責(zé)?_____?;乙方負(fù)責(zé)?_____?。(二)?甲方(□是?/□否)允?許乙方或承?租方對(duì)房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物。對(duì)房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物的具?體事宜見(jiàn)附?件三。第?九條轉(zhuǎn)委?托出租代?理期限內(nèi),?未經(jīng)甲方書(shū)?面許可,乙?方不得將代?理事宜全部?或部分轉(zhuǎn)委?托給他人。?第十條?合同的解除?(一)經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致,可?以終止本合?同。(二?)出現(xiàn)任何?不可抗力的?情形導(dǎo)致本?合同無(wú)法繼?續(xù)履行的,?本合同自行?解除。(?三)甲方有?下列情形之?一的,乙方?有權(quán)單方解?除合同:?1.遲延交?付房屋達(dá)_?____日?的。2.?交付的房屋?嚴(yán)重不符合?合同約定或?影響承租人?安全、健康?的。3.?不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)?致使乙方無(wú)?法出租房屋?的。4.?_____?。(四)?乙方有下列?情形之一的?,甲方有權(quán)?單方解除合?同:1.?未按約定劃?付租金達(dá)_?____日?以上的。?2.擅自改?變房屋用途?的。3.?擅自拆改
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