金融債券抵押擔(dān)保合同（2篇）

金融債券抵?押擔(dān)保合同?目錄第?一章總則?第二章定義?第三章甲?方聲明第?四章乙方聲?明及保證?第五章被擔(dān)?保的主債權(quán)?種類及數(shù)額?第六章債?券發(fā)行人履?行債務(wù)的期?限第七章?抵押擔(dān)保的?范圍第八?章抵押資產(chǎn)?第九章抵?押資產(chǎn)的占?管第十章?抵押資產(chǎn)的?處分第十?一章三方的?權(quán)利和義務(wù)?第十二章?違約責(zé)任?第十三章不?可抗力第?十四章抵押?登記第十?五章?tīng)?zhēng)議的?解決第十?六章合同的?生效、變更?、解除和終?止第十七?章附件第?十八章附則?第一章總?則根據(jù)《?特種金融債?券托管回購(gòu)?辦法》、《?特種金融債?券托管回購(gòu)?辦法實(shí)施細(xì)?則(試行)?》之規(guī)定，?為了確保丙?方于___?_年___?_月發(fā)行的?特種金融債?券項(xiàng)下債權(quán)?的實(shí)現(xiàn)，乙?方愿意以其?所擁有的資?產(chǎn)作為抵押?資產(chǎn)，為丙?方從債券持?有人融入資?金所形成的?債務(wù)提供抵?押擔(dān)保。?根據(jù)___?_要求，甲?方代理特種?金融債券項(xiàng)?下全體債券?持有人(即?本合同項(xiàng)下?抵押權(quán)人，?以下簡(jiǎn)稱債?券持有人)?，與乙方和?丙方簽訂本?合同并行使?本合同項(xiàng)下?的權(quán)利。?丙方作為債?券發(fā)行人，?在此承諾對(duì)?此次特種金?融債券項(xiàng)下?抵押工作提?供全面協(xié)助?和便利。?甲方行使權(quán)?利的期限為?：在抵押登?記機(jī)關(guān)登記?之日起至本?合同項(xiàng)下債?券到期日止?，其后本合?同項(xiàng)下權(quán)利?由債券持有?人或其代理?人以及其他?債權(quán)人分別?或聯(lián)合行使?。甲方經(jīng)?審查，同意?接受乙方的?資產(chǎn)抵押擔(dān)?保，為明確?甲、乙、丙?三方的權(quán)利?、義務(wù)，依?照國(guó)家有關(guān)?法律及其他?有關(guān)規(guī)定，?特制訂本合?同。第二?章定義第?一條債券?發(fā)行人__?__指經(jīng)中?國(guó)人民銀行?批準(zhǔn)發(fā)行特?種金融債券?的金融機(jī)構(gòu)?，即丙方。?第二條?特種金融債?券____?指經(jīng)中國(guó)人?民銀行批準(zhǔn)?，丙方發(fā)行?的專門用于?清償證券回?購(gòu)債務(wù)的有?價(jià)證券。?第三條抵?押人___?_即本合同?項(xiàng)下乙方，?指以其所擁?有的資產(chǎn)作?為抵押資產(chǎn)?為丙方發(fā)行?本次特種金?融債券進(jìn)行?擔(dān)保的第三?人。第四?條抵押權(quán)?人____?指丙方發(fā)行?的特種金融?債券項(xiàng)下全?部債券持有?人。第五?條抵押權(quán)?____指?在抵押擔(dān)保?法律關(guān)系成?立后，當(dāng)丙?方到期不履?行本次特種?金融債券項(xiàng)?下義務(wù)時(shí)，?甲方依照法?律的規(guī)定以?抵押資產(chǎn)折?價(jià)，或者以?拍賣、變賣?抵押資產(chǎn)的?價(jià)款優(yōu)先受?償?shù)臋?quán)利。?第六條?抵押資產(chǎn)價(jià)?值由中國(guó)人?民銀行指定?或甲方確認(rèn)?的評(píng)估機(jī)構(gòu)?評(píng)定。第?三章甲方聲?明第七條?甲方作為?本合同項(xiàng)下?抵押權(quán)人的?代理人，就?本合同做出?如下聲明?1.在本合?同有效期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?乙方將本合?同項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)出租、?轉(zhuǎn)讓給第三?人的，其出?租、轉(zhuǎn)讓行?為無(wú)效，甲?方仍可對(duì)抵?押資產(chǎn)行使?權(quán)利;2?.任何第三?人對(duì)債券持?有人在本合?同項(xiàng)下的權(quán)?利產(chǎn)生侵害?，甲方有權(quán)?提起訴訟;?3.在本?合同有效期?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意而將本?合同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)再設(shè)?立任何形式?抵押的，其?抵押行為無(wú)?效;4.?本合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)只?能用于防范?特種金融債?券到期兌付?風(fēng)險(xiǎn);5?.如丙方提?前或如期清?償債務(wù)，乙?方可要求甲?方通知抵押?登記機(jī)關(guān)解?除抵押登記?;6.在?本合同有效?期內(nèi)，乙方?應(yīng)對(duì)本合同?項(xiàng)下抵押資?產(chǎn)每年投保?財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并?向甲方提供?相關(guān)的證明?文件;7?.當(dāng)本合同?項(xiàng)下的設(shè)定?的抵押物價(jià)?值不足抵償?丙方發(fā)債本?息等項(xiàng)費(fèi)用?的價(jià)值時(shí)，?甲方有權(quán)要?求乙方及時(shí)?提供其它資?產(chǎn)進(jìn)行抵押?，直至足以?擔(dān)保償還丙?方發(fā)債本息?等項(xiàng)費(fèi)用的?價(jià)值時(shí)止。?第四章乙?方聲明及保?證第八條?乙方作為?本合同項(xiàng)下?抵押人，就?本合同做出?如下聲明及?保證1.?乙方董事會(huì)?已同意將本?合同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)進(jìn)行?抵押;2?.本合同項(xiàng)?下的土地使?用權(quán)是乙方?依法取得并?合法占有的?;3.本?合同項(xiàng)下的?土地上的建?筑物為乙方?合法取得并?具有完整的?所有權(quán);?4.本合同?項(xiàng)下抵押資?產(chǎn)在權(quán)屬方?面不存在任?何爭(zhēng)議;?5.本合同?項(xiàng)下抵押資?產(chǎn)在建筑和?使用上完全?符合法律規(guī)?定;6.?設(shè)立本合同?項(xiàng)下抵押資?產(chǎn)抵押不會(huì)?受到任何限?制;7.?在本合同簽?字前未對(duì)本?合同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)設(shè)立?過(guò)任何抵押?和轉(zhuǎn)讓;?8.本合同?項(xiàng)下抵押資?產(chǎn)未被依法?查封、扣押?或監(jiān)管;?9.本合同?項(xiàng)下抵押資?產(chǎn)如在本合?同簽訂之時(shí)?已部分或全?部出租，乙?方保證將設(shè)?立抵押事宜?通知承租人?，并將有關(guān)?出租情況書(shū)?面通知甲方?;10.?根據(jù)《特種?金融債券托?管回購(gòu)辦法?》、《特種?金融債券托?管回購(gòu)辦法?實(shí)施細(xì)則(?試行)》之?規(guī)定，甲方?作為債券持?有人的代理?人，代表債?券持有人簽?訂本合同，?債券持有人?和甲方可行?使抵押權(quán)，?也可委托其?他代理人行?使抵押權(quán)，?乙方不就此?提出抗辯;?11.本?合同項(xiàng)下抵?押擔(dān)保的債?務(wù)未獲清償?前，未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，乙方不得?要求抵押登?記管理部門?解除本合同?項(xiàng)下抵押資?產(chǎn)的抵押登?記;12?.當(dāng)本合同?項(xiàng)下的設(shè)定?的抵押物價(jià)?值變化，不?足以擔(dān)保丙?方發(fā)債本息?等項(xiàng)費(fèi)用的?價(jià)值時(shí)，將?按甲方要求?及時(shí)提供其?它資產(chǎn)進(jìn)行?抵押，直至?足以擔(dān)保償?還丙方發(fā)債?本息等項(xiàng)費(fèi)?用的價(jià)值時(shí)?止;13?.乙方保證?每年度依法?進(jìn)行營(yíng)業(yè)執(zhí)?照年檢，并?在其營(yíng)業(yè)執(zhí)?照有效期滿?之前，續(xù)辦?工商登記手?續(xù)。第五?章被擔(dān)保的?主債權(quán)種類?和數(shù)額第?九條本合?同項(xiàng)下的被?擔(dān)保的主債?權(quán)是指__?__。第?十條本合?同項(xiàng)下的抵?押資產(chǎn)__?__。第?六章債券發(fā)?行人履行債?務(wù)的期限?第十一條?債券發(fā)行人?應(yīng)在債券到?期日或在此?之前償還債?券本金及相?應(yīng)利息。?第七章抵押?擔(dān)保的范圍?第十二條?本合同抵?押擔(dān)保范圍?包括：債券?本金、利息?、罰息、應(yīng)?支付給乙方?的托管費(fèi)用?，實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)的費(fèi)用和?所有其他應(yīng)?付的費(fèi)用。?第八章抵?押資產(chǎn)第?十三條本?合同項(xiàng)下的?抵押資產(chǎn)包?括：___?_____?__以上?抵押資產(chǎn)建?筑面積共計(jì)?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十四條?根據(jù)___?_資產(chǎn)評(píng)估?有限公司，?經(jīng)甲、乙、?丙三方確認(rèn)?，本合同項(xiàng)?下抵押資產(chǎn)?的價(jià)值為人?民幣_(tái)__?_。第十?五條有關(guān)?資產(chǎn)抵押的?有效證明文?件和資料，?乙方應(yīng)根椐?甲方要求，?交甲方保管?。第九章?抵押資產(chǎn)的?占管第十?六條本合?同項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)由乙方?占管。乙方?在占管期間?應(yīng)維護(hù)抵押?資產(chǎn)的完好?，甲方有權(quán)?檢查抵押資?產(chǎn)的管理情?況，并提出?加強(qiáng)和改善?經(jīng)營(yíng)管理的?要求。第?十七條乙?方占管的抵?押資產(chǎn)發(fā)生?毀損、滅失?的，乙方應(yīng)?及時(shí)告知甲?方，并立即?采取措施防?止損失擴(kuò)大?，同時(shí)應(yīng)及?時(shí)向甲方提?交有關(guān)主管?機(jī)關(guān)出具的?發(fā)生毀損、?滅失的原因?證明。第?十八條在?抵押期間，?本合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)因?毀損、滅失?而獲得的賠?償金，屬于?本合同項(xiàng)下?的抵押資產(chǎn)?。第十九?條在抵押?期間，因其?抵押資產(chǎn)發(fā)?生毀損、滅?失而取得的?保險(xiǎn)金，乙?方應(yīng)書(shū)面要?求并保證保?險(xiǎn)公司匯入?甲方指定帳?戶，該項(xiàng)資?金作為抵押?資產(chǎn)。在?乙方另行提?供了經(jīng)甲方?認(rèn)可的、相?當(dāng)?shù)牡盅嘿Y?產(chǎn)并進(jìn)行抵?押登記后，?甲方應(yīng)將該?保險(xiǎn)金返還?給乙方。?在主債務(wù)履?行期滿而債?務(wù)未獲清償?前，甲方有?權(quán)從該保險(xiǎn)?金中優(yōu)先受?償。第二?十條乙方?在抵押期間?，應(yīng)為抵押?資產(chǎn)投保，?并按期足額?交納保險(xiǎn)費(fèi)?，履行《保?險(xiǎn)法》和有?關(guān)法律、法?規(guī)以及保險(xiǎn)?合同中規(guī)定?的義務(wù)。?第十章抵押?資產(chǎn)的處分?第二十一?條甲方在?代理抵押權(quán)?人行使本合?同項(xiàng)下抵押?權(quán)時(shí)，有權(quán)?采取如下方?式1.依?據(jù)法律規(guī)定?，將抵押資?產(chǎn)折價(jià)以抵?償丙方所欠?的債務(wù)。?2.依據(jù)法?律規(guī)定，將?抵押資產(chǎn)拍?賣、變賣以?取得價(jià)款優(yōu)?先受償。?3.甲、乙?、丙三方就?甲方行使抵?押權(quán)發(fā)生爭(zhēng)?議協(xié)商不成?時(shí)，請(qǐng)求_?___調(diào)解?和處理。?第二十二條?甲方依據(jù)?本合同處分?抵押資產(chǎn)時(shí)?，乙方和丙?方應(yīng)給予配?合，不得設(shè)?置任何障礙?。第二十?三條甲方?對(duì)本合同項(xiàng)?下抵押資產(chǎn)?的處分權(quán)利?包括部分處?分權(quán)和全部?處分權(quán)。?第十一章三?方的權(quán)利和?義務(wù)第二?十四條甲?方的權(quán)利和?義務(wù)1.?甲方根據(jù)乙?方的抵押資?產(chǎn)價(jià)值變化?情況，可要?求乙方對(duì)其?所抵押的資?產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整?，包括更換?和增加抵押?資產(chǎn)。2?.甲方有權(quán)?要求乙方提?供有關(guān)本合?同項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)所有合?法有效證明?及有關(guān)資料?。3.甲?方有權(quán)要求?乙方協(xié)助以?避免本合同?項(xiàng)下抵押資?產(chǎn)權(quán)益受到?來(lái)自任何第?三方的侵害?。4.為?保證債券持?有人利益，?甲方有權(quán)在?抵押期間，?對(duì)抵押資產(chǎn)?狀況進(jìn)行監(jiān)?督，并組織?評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)?行再評(píng)估和?出具評(píng)估意?見(jiàn)。5.?出現(xiàn)下列情?況之一時(shí)，?甲方有權(quán)處?分部分或全?部抵押資產(chǎn)?，并從處分?后的價(jià)款中?代理抵押權(quán)?人優(yōu)先受償?。(1)?乙方或丙方?在本合同有?效期內(nèi)被宣?告解散、破?產(chǎn)或歇業(yè)的?;(2)?丙方與第三?人發(fā)生訴訟?，法院判決?丙方敗訴，?以致對(duì)丙方?清償本次特?種金融債券?項(xiàng)下本金、?利息及其他?費(fèi)用產(chǎn)生重?大影響的;?(3)本?次特種金融?債券項(xiàng)下還?款期限已到?，丙方未歸?還本金、利?息及其他費(fèi)?用的;(?4)出現(xiàn)使?甲方在本次?特種金融債?券項(xiàng)下的債?權(quán)難以實(shí)現(xiàn)?或無(wú)法實(shí)現(xiàn)?的其他情況?。6.甲?方處分抵押?資產(chǎn)所得，?不足以清償?其在本次特?種金融債券?項(xiàng)下的全部?債務(wù)的，有?權(quán)依法另行?追索;清償?其在本次特?種金融債券?項(xiàng)下全部債?務(wù)后還有剩?余的，應(yīng)將?剩余部分退?還給乙方。?7.當(dāng)因?國(guó)家需要征?用本合同項(xiàng)?下抵押資產(chǎn)?時(shí)，甲方有?權(quán)依法要求?乙方重新設(shè)?定或增加抵?押資產(chǎn)，以?確實(shí)保障甲?方的權(quán)益不?受損害。?8.在丙方?清償本合同?項(xiàng)下全部債?務(wù)后，經(jīng)中?國(guó)人民銀行?核準(zhǔn)，甲方?應(yīng)通知乙方?和有關(guān)登記?機(jī)構(gòu)解除抵?押。第二?十五條乙?方的權(quán)利和?義務(wù)1.?乙方有義務(wù)?向甲方提供?有關(guān)抵押資?產(chǎn)的所有合?法手續(xù)和有?效證明資料?。2.乙?方承擔(dān)本合?同項(xiàng)下有關(guān)?的費(fèi)用支出?，包括但不?限于財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)、鑒定、?評(píng)估、登記?、過(guò)戶、保?管和審查本?合同項(xiàng)下增?加或變更資?產(chǎn)的律師服?務(wù)等費(fèi)用。?3.在本?合同有效期?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意不得將?抵押資產(chǎn)作?出轉(zhuǎn)讓、出?租、再抵押?或其他任何?方式的處分?。4.在?本合同生效?后，乙方如?發(fā)生分立、?合并，由變?更后的機(jī)構(gòu)?承擔(dān)本合同?項(xiàng)下的義務(wù)?。5.在?抵押權(quán)受到?或可能受到?來(lái)自任何第?三方侵害時(shí)?，乙方有義?務(wù)通知甲方?并協(xié)助甲方?免受侵害。?6.在丙?方或乙方清?償了本次特?種金融債券?項(xiàng)下的全部?債務(wù)后，乙?方有權(quán)要求?甲方解除本?合同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)的抵?押登記。?7.乙方應(yīng)?積極配合甲?方及資產(chǎn)評(píng)?估機(jī)構(gòu)，做?好抵押期間?抵押資產(chǎn)狀?況的監(jiān)督和?再評(píng)估工作?。8.當(dāng)?本合同項(xiàng)下?設(shè)定的抵押?物價(jià)值，在?抵押期間發(fā)?生變化，不?足以擔(dān)保丙?方發(fā)債本息?等項(xiàng)費(fèi)用時(shí)?，對(duì)不足部?分乙方有義?務(wù)應(yīng)甲方要?求及時(shí)提供?其它資產(chǎn)進(jìn)?行抵押，直?至足以擔(dān)保?丙方發(fā)債本?息等項(xiàng)費(fèi)用?的清償時(shí)止?。第二十?六條丙方?的權(quán)利和義?務(wù)1.丙?方應(yīng)協(xié)助甲?、乙雙方辦?理抵押資產(chǎn)?登記手續(xù)。?2.在甲?方行使本合?同項(xiàng)下權(quán)利?時(shí)，丙方應(yīng)?按甲方要求?給予協(xié)助。?3.在甲?方或其他債?券持有人的?代理人提起?訴訟以實(shí)現(xiàn)?抵押權(quán)時(shí)，?應(yīng)給予協(xié)助?。4.丙?方應(yīng)按甲方?要求提供抵?押資產(chǎn)狀況?的情況說(shuō)明?，如抵押資?產(chǎn)發(fā)生毀損?、滅失、價(jià)?值變化或其?他使抵押權(quán)?的實(shí)現(xiàn)有可?能遇到障礙?的情形時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方，并配?合甲、乙雙?方對(duì)抵押資?產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整?，包括更換?或增加抵押?資產(chǎn)。5?.對(duì)乙方向?甲方提供的?有關(guān)抵押材?料的真?zhèn)呜?fù)?有審查義務(wù)?。6.督?促乙方履行?本合同項(xiàng)下?其他義務(wù)。?第十二章?違約責(zé)任?第二十七條?本合同生?效后，甲、?乙、丙三方?均應(yīng)履行本?合同約定的?義務(wù)，不得?因其法定代?表人或其他?有關(guān)人員的?變動(dòng)而對(duì)本?合同項(xiàng)下義?務(wù)的履行造?成影響。?任何一方不?履行或不完?全履行本合?同項(xiàng)下義務(wù)?的，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)相應(yīng)的違?約責(zé)任并賠?償由此給對(duì)?方造成的損?失。如乙方?不履行本合?同項(xiàng)下義務(wù)?給債券持有?人或甲方造?成損失時(shí)，?丙方負(fù)有連?帶責(zé)任。?第二十八條?乙方如有?下列行為之?一，給債券?持有人或甲?方造成損失?的，應(yīng)予以?賠償1.?隱瞞抵押資?產(chǎn)存在共有?、爭(zhēng)議、被?查封、被扣?押、被監(jiān)管?或已經(jīng)設(shè)立?抵押等情況?的;2.?未按甲方要?求提供有關(guān)?抵押資產(chǎn)完?備手續(xù)和真?實(shí)資料的;?3.未經(jīng)?甲方同意擅?自處分抵押?資產(chǎn)的。?第十三章不?可抗力第?二十九條?不可抗力指?訂立本合同?時(shí)不能預(yù)見(jiàn)?，對(duì)其發(fā)生?和造成的后?果不能避免?并不能克服?的情況。?第三十條?本合同如因?不可抗力必?須進(jìn)行修改?時(shí)，乙方保?證任何改變?將不會(huì)免除?或減少乙方?在本合同中?應(yīng)承擔(dān)的義?務(wù)，不影響?或不侵犯甲?方在本合同?項(xiàng)下享有的?權(quán)益。第?十四章抵押?登記第三?十一條在本?合同簽訂后?____日?內(nèi)，甲、乙?、丙三方應(yīng)?到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?的土地、房?屋管理機(jī)關(guān)?辦理資產(chǎn)抵?押登記手續(xù)?。第十五?章?tīng)?zhēng)議的解?決第三十?二條如在履?行本合同中?發(fā)生爭(zhēng)議，?甲、乙、丙?三方應(yīng)通過(guò)?協(xié)商或調(diào)解?方式解決;?協(xié)商或調(diào)解?不成時(shí)，在?____法?院通過(guò)訴訟?方式解決。?第十六章?合同的生效?、變更、解?除和終止?第三十三條?本合同由甲?、乙、丙三?方簽字并加?蓋公章后，?自到有關(guān)土?地、房屋管?理機(jī)關(guān)辦理?完畢抵押登?記手續(xù)之日?起生效。?第三十四條?本合同生效?后，甲、乙?、丙三方任?何一方不得?擅自變更或?提前解除本?合同。如本?合同需要變?更或解除時(shí)?，應(yīng)經(jīng)三方?協(xié)商一致，?達(dá)成書(shū)面合?同并到有關(guān)?土地、房屋?管理機(jī)關(guān)辦?理變更或解?除抵押登記?。在書(shū)面合?同達(dá)成并至?登記機(jī)構(gòu)辦?理變更或解?除手續(xù)前，?本合同各條?款仍然有效?。第三十?五條本合同?的抵押期限?自本合同生?效之日起至?____止?。第十七?章附件第?三十六條本?合同附件是?本合同不可?分割的部分?，與本合同?正文具有同?等的法律效?力。第三?十七條本合?同的附件包?括(以下文?件均為復(fù)印?件)1.?____有?限公司董事?會(huì)決議;?2.___?_有限公司?國(guó)有土地使?用證;3?.____?有限公司營(yíng)?業(yè)執(zhí)照;?4.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十八章附則?第三十八?條本合同正?本一式__?__份，甲?方、乙方、?丙方、抵押?登記機(jī)關(guān)、?____各?執(zhí)一份，其?法律效力相?同。抵押?權(quán)人(蓋章?)：___?_____?__抵押人?(蓋章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日??????____年?____月?____日?債券發(fā)行?人(蓋章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日金?融債券抵押?擔(dān)保合同（?二）出租?方：(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?承租方：?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)甲?方和乙方一?致同意按照?下列條款簽?訂本金融租?賃合同，并?共同遵照?qǐng)?zhí)?行。第一?條合同的?標(biāo)的(1?____1?)根據(jù)文件?批準(zhǔn)，乙方?擬增添(下?稱租賃物件?)，因資金?困難，特向?甲方申請(qǐng)辦?理金融租賃?。甲方經(jīng)審?查同意支付?設(shè)備價(jià)款(?大寫(xiě))，購(gòu)?進(jìn)租賃物件?后出租給乙?方使用。乙?方同意以租?賃物件明細(xì)?表、貨物驗(yàn)?收證明和購(gòu)?貨發(fā)票影印?件作為合同?附件，交甲?方保存。?第二條對(duì)?租賃物件的?權(quán)利和義務(wù)?(2__?__1)在?租期內(nèi)租賃?物件屬甲方?所有，乙方?承認(rèn)甲方對(duì)?租賃物件的?所有權(quán)和處?分權(quán)。未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，乙方不?得對(duì)租賃物?件進(jìn)行改造?，也不得對(duì)?租賃物件做?出任何形式?的抵押、轉(zhuǎn)?讓、分租及?其他任何侵?害租賃物件?所有權(quán)和處?分權(quán)的行為?。(2_?___2)?租期內(nèi)租賃?物件由乙方?使用，乙方?有義務(wù)合理?和適宜地保?護(hù)租賃物件?，并對(duì)由于?乙方自己的?過(guò)失或疏忽?或由乙方可?防止的任何?第三人的行?為造成的對(duì)?租賃物件的?滅失或損害?負(fù)有賠償義?務(wù)。(2?____3?)為了保證?租賃物件的?正常使用和?運(yùn)轉(zhuǎn)，乙方?負(fù)責(zé)對(duì)租賃?物件按技術(shù)?要求進(jìn)行正?常的、適時(shí)?的維修和保?養(yǎng)。維修和?保養(yǎng)所發(fā)生?的費(fèi)用均由?乙方自負(fù)。?租期內(nèi)，租?賃物件無(wú)論?發(fā)生任何屬?于制造或使?用的事故均?由乙方負(fù)責(zé)?解決，乙方?不能因此而?免除向甲方?支付租金的?義務(wù)。(?2____?4)甲方有?權(quán)對(duì)租賃物?件的使用情?況進(jìn)行檢查?，乙方應(yīng)為?甲方的工作?提供方便。?租期內(nèi)，乙?方每季應(yīng)向?甲方提供乙?方的財(cái)務(wù)報(bào)?表，并向甲?方報(bào)告經(jīng)營(yíng)?情況。(?2____?5)租期內(nèi)?，乙方不得?以任何形式?明示或暗示?其對(duì)租賃物?件具有所有?權(quán)和處分權(quán)?，如乙方在?此期間由于?債務(wù)糾紛或?依法破產(chǎn)，?乙方應(yīng)向法?院、債權(quán)人?或清算委員?會(huì)申明對(duì)租?賃物件不具?有所有權(quán)，?亦不得以租?賃物件充做?訴訟保金或?抵償債務(wù)。?同時(shí)必須及?時(shí)報(bào)告甲方?。(2_?___6)?租賃期滿時(shí)?，租賃物件?由乙方留購(gòu)?，并向甲方?支付人民幣?(大寫(xiě))的?轉(zhuǎn)讓價(jià)款。?自乙方交付?該價(jià)款之日?起，租賃物?件的所有權(quán)?即無(wú)條件地?轉(zhuǎn)移給乙方?。第三條?租期和租?金(3_?___1)?甲方出租、?乙方承租租?賃物件的租?期共計(jì)個(gè)日?歷月，即自?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止(?包括起止日?)，其中寬?限期為個(gè)日?歷月，即從?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止(?包括起止日?)寬限期期?間利息按月?利率計(jì)收，?該項(xiàng)利息由?乙方按季支?付給甲方或?甲方指定的?代理人。?(3___?_2)在本?條第一款?所列的租期?內(nèi)，乙方不?得中止和終?止對(duì)租賃物?件的租賃，?并不得以任?何理由提出?變更本租賃?合同的要求?。(3_?___3)?本條第一款?所列租期?的租金總額?包括設(shè)備價(jià)?款、利息、?保險(xiǎn)費(fèi)共計(jì)?人民幣(大?寫(xiě))，由乙?方按租金償?付表(合同?附件三)向?甲方或甲方?的代理人分?次交付。?(3___?_4)乙方?向甲方支付?本合同項(xiàng)下?的租賃手續(xù)?費(fèi)為融資總?額的百分之?，計(jì)人民幣?(大寫(xiě))，?乙方應(yīng)將該?項(xiàng)手續(xù)費(fèi)在?本合同生效?之日一次全?額付給甲方?或甲方指定?的代理人。?(3__?__5)為?按本條規(guī)定?支付租金，?乙方應(yīng)在規(guī)?定的每期租?金交付日期?(不包括交?付日當(dāng)日)?前三日將租?金劃入甲方?或甲方指定?代理人的帳?戶。甲方(?代理人)開(kāi)?戶行.帳號(hào)?為：___?_____?__.(?3____?6)如乙方?未按本條規(guī)?定的時(shí)間支?付租金或?qū)?限期利息，?乙方應(yīng)按逾?期交付日數(shù)?和每日應(yīng)交?租金或利息?的萬(wàn)分之三?向甲方支付?延付費(fèi)。?第四條租?賃物件的保?險(xiǎn)(4_?___1)?在本合同第?三條第一?款所列租?期內(nèi)，由甲?方對(duì)租賃物?件統(tǒng)一向中?國(guó)人民保險(xiǎn)?公司投保財(cái)?產(chǎn)險(xiǎn)。保險(xiǎn)?費(fèi)共計(jì)(大?寫(xiě))，按下?列第(__?__)種方?法支付。?1.由甲方?支付保險(xiǎn)費(fèi)?，并計(jì)入租?金。2.?由乙方支付?保險(xiǎn)費(fèi)，并?計(jì)入租金。?(4__?__2)租?賃物件發(fā)生?保險(xiǎn)范圍內(nèi)?的滅失或損?害，承租企?業(yè)應(yīng)立即書(shū)?面通知當(dāng)?shù)?保險(xiǎn)公司和?甲方，并協(xié)?助甲方進(jìn)行?檢驗(yàn)和索賠?工作。如在?租賃物件發(fā)?生滅失或損?害后，乙方?未能及時(shí)通?知甲方和當(dāng)?地保險(xiǎn)公司?，貽誤檢驗(yàn)?和索賠工作?的進(jìn)行，乙?方應(yīng)承擔(dān)對(duì)?租賃物件的?賠償責(zé)任。?(4__?__3)如?租賃物件發(fā)?生保險(xiǎn)范圍?內(nèi)的滅失或?損害，保險(xiǎn)?公司賠付的?款項(xiàng)抵作乙?方未支付的?租金。該項(xiàng)?賠付的款項(xiàng)?多于乙方應(yīng)?付租金的部?分，甲方應(yīng)?轉(zhuǎn)付給乙方?;如該項(xiàng)賠?付的款項(xiàng)少?于乙方應(yīng)付?租金，不足?部分應(yīng)由乙?方及時(shí)如數(shù)?補(bǔ)交給甲方?。如租賃物?件發(fā)生部分?損害或已滅?失，保險(xiǎn)公?司賠付的款?項(xiàng)可由乙方?使用，但僅?限用于更換?或修復(fù)被損?害或已滅失?的部分，使?租賃物件恢?復(fù)可正常使?用的原狀;?自發(fā)生部分?損害或滅失?至恢復(fù)租賃?物件原狀時(shí)?止，乙方仍?應(yīng)按合同規(guī)?定向甲方支?付租金。?第五條經(jīng)?濟(jì)擔(dān)保(?5____?1)甲方同?意為本合同?乙方的經(jīng)濟(jì)?擔(dān)保人。乙?方應(yīng)向甲方?提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)?保人的營(yíng)業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件?和上年度末?資金平衡表?，并由該經(jīng)?濟(jì)擔(dān)保人出?具不可撤銷?的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保?書(shū)作為本合?同附件。不?論發(fā)生任何?情況，凡乙?方不能按合?同規(guī)定支付?租金時(shí)，乙?方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保?人應(yīng)無(wú)條件?地、及時(shí)地?承付乙方所?欠租金及連?帶發(fā)生的損?失費(fèi)用。在?甲方認(rèn)為必?要時(shí)，甲方?或甲方代理?人有權(quán)從該?經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人?在銀行的各?種存款中扣?收全部應(yīng)由?乙方支付的?租金及其他?款項(xiàng)。第?六條合同?的代理監(jiān)督?(6__?__1)甲?方委托為本?合同的甲方?代理人。乙?方同意甲方?代理人代甲?方監(jiān)督本合?同的執(zhí)行，?享有甲方在?本合同項(xiàng)下?的權(quán)力，并?愿為甲方代?理人就其為?本合同項(xiàng)下?的工作提供?方便。(?6____?2)甲方代?理人作出的?任何與本合?同規(guī)定相抵?觸的意思表?示視為無(wú)效?，乙方不得?以此種意思?表示作為對(duì)?抗甲方的依?據(jù)。第七?條違約和?爭(zhēng)議的處理?(7__?__1)乙?方應(yīng)根據(jù)本?合同的規(guī)定?按時(shí)交納租?金，并遵守?合同中關(guān)于?租賃物件使?用的有關(guān)規(guī)?定。如乙方?在應(yīng)付租金?到期后一個(gè)?月內(nèi)未能支?付租金，或?違反租賃物?件使用的有?關(guān)規(guī)定，甲?方有權(quán)終止?租賃，并查?封、收回所?出租的租賃?物件。收回?、處理租賃?物件所發(fā)生?的任何開(kāi)支?與費(fèi)用應(yīng)由?乙方承擔(dān)。?(7__?__2)在?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的一切?爭(zhēng)議，甲方?和乙方及乙?方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)?保人應(yīng)首先?通過(guò)協(xié)商解?決。如協(xié)商?不能解決時(shí)?，甲方和乙?方及乙方的?經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人?均有權(quán)依法?通過(guò)訴訟解?決。甲方?：日期：?乙方：?日期：拓?展閱讀：?什么是金融?借款合同?一、借款人?的答辯理由?值得關(guān)注。?金融機(jī)構(gòu)?(這里主要?指銀行)將?資金出借后?，由于借款?人沒(méi)有履行?還本付息的?義務(wù)，銀行?按照法律規(guī)?定的程序向?法院起訴，?請(qǐng)求借款人?或擔(dān)保人還?本付息，借?款人作為民?事訴訟的被?告，提出答?辯意見(jiàn)以對(duì)?抗銀行的起?訴。對(duì)此，?引起了很多?人的疑問(wèn)：?欠債還錢，?天經(jīng)地義，?還有什么理?由可答辯的??銀行的借?款手續(xù)做得?夠牢靠了，?還有什么理?由可抗辯的?呢?筆者?這里大略介?紹其中一些?借款人在法?庭上提出的?答辯意見(jiàn)：?1.借款?合同的有關(guān)?條款對(duì)借款?人沒(méi)有約束?力，理由是?：借款合同?文本內(nèi)容太?多太長(zhǎng)，借?款人在貸款?時(shí)無(wú)法瀏覽?全部，在不?知道真實(shí)意?思的情況下?簽字蓋章，?有關(guān)條款未?能顧及瀏覽?，也看不懂?某些合同條?款的意思;?2.在簽?訂合同時(shí)，?借款人并沒(méi)?有看到過(guò)合?同文本，更?沒(méi)有拿到過(guò)?，只是在合?同的最后一?頁(yè)，在信貸?員的指點(diǎn)下?簽字蓋章，?借款人根本?不知道合同?的內(nèi)容。合?同中寫(xiě)著要?借款人支付?罰息和復(fù)息?、律師費(fèi)等?，借款人沒(méi)?有看到過(guò)，?一概不知，?因此，借款?人只能承擔(dān)?借款本金和?約定的正常?利息，對(duì)罰?息、復(fù)息和?律師費(fèi)等，?不予承擔(dān);?3.企業(yè)?有多筆銀行?貸款，其中?一筆貸款到?期后，銀行?答應(yīng)再貸款?，當(dāng)借款人?還款后，銀?行就沒(méi)有履?行再貸款的?承諾，造成?企業(yè)資金周?轉(zhuǎn)困難，致?使其他貸款?無(wú)法償還;?銀行有違約?行為等等。?從上述借款?人在法庭上?的答辯意見(jiàn)?上看，主要?是針對(duì)與銀?行簽約的過(guò)?程以及借款?合同文本是?否平等地表?達(dá)了借貸雙?方的真實(shí)意?思表示;另?外還提到了?借款人償還?借款后，銀?行是否繼續(xù)?貸款的問(wèn)題?。筆者初?略分析，作?為借款人提?出這些答辯?意見(jiàn)，大致?有以下情形?發(fā)生：第?一、借款人?已經(jīng)無(wú)法按?約定期限還?本付息，銀?行按法律程?序起訴后，?借款人承認(rèn)?償還借款本?金及利息，?但對(duì)增加較?高比例的罰?息和復(fù)息，?還有律師費(fèi)?等，尋找法?律依據(jù)和理?由提出抗辯?;第二、?在簽訂金融?借款合同過(guò)?程中，很多?借款人為了?達(dá)到借款的?目的，求助?于銀行貸款?，顧不上閱?讀合同文本?的全部或者?根本沒(méi)有閱?讀就簽字蓋?章，實(shí)現(xiàn)借?款目的后，?只知道借款?的利率和還?款期限，對(duì)?違約責(zé)任以?及其他方面?的內(nèi)容確實(shí)?知之不多或?者不知道。?法庭上，筆?者多次發(fā)現(xiàn)?，在長(zhǎng)達(dá)上?萬(wàn)字的多頁(yè)?金融借款合?同文本中，?并沒(méi)有加蓋?合同騎縫章?，確實(shí)成為?借款人答辯?的理由之一?;第三、?在企業(yè)經(jīng)營(yíng)?狀況以及經(jīng)?濟(jì)環(huán)境好的?情況下，借?款人按約償?還銀行貸款?后，銀行繼?續(xù)貸款為正?常的借貸現(xiàn)?象，但是在?企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀?況較差，信?譽(yù)下降的情?況下，繼續(xù)?貸款就會(huì)遭?到銀行的拒?絕，一般是?在借款人償?還了貸款后?，銀行拒絕?繼續(xù)貸款，?借款人在法?庭上提出銀?行未履行繼?續(xù)貸款的承?諾，雖沒(méi)有?書(shū)面憑證，?但仍然消不?了對(duì)借貸雙?方合同地位?的差異存有?抗辯的理由?。還有很多?借款人的答?辯理由，在?此不一一羅?列。筆者認(rèn)?為，作為借?款人能夠?qū)?找理由與銀?行進(jìn)行抗辯?，其中一個(gè)?很重要的原?因是針對(duì)銀?行制訂的借?款合同條款?。二、對(duì)?金融借款合?同某些條款?的評(píng)析。?作者現(xiàn)在收?集部分金融?借款合同條?款，作以下?粗淺的評(píng)析?。1、合?同在最后以?總結(jié)性的條?款表述提請(qǐng)?對(duì)方注意，?并沒(méi)采取合?理方式提請(qǐng)?對(duì)方注意免?除或者限制?其責(zé)任的條?款。金融?借款合同基?本上是格式?合同，即商?業(yè)銀行作為?貸款人與相?對(duì)應(yīng)的借款?人、擔(dān)保人?為了重復(fù)使?用而預(yù)先擬?定，并在訂?立合同時(shí)未?與對(duì)方協(xié)商?的條款。我?國(guó)合同法第?三十九條規(guī)?定：采用格?式條款訂立?合同的，提?供格式條款?的一方應(yīng)當(dāng)?遵循公平原?則確定當(dāng)事?人之間的權(quán)?利和義務(wù)，?并采取合理?的方式提請(qǐng)?對(duì)方注意免?除或者限制?其責(zé)任的條?款，按照對(duì)?方的要求，?對(duì)該條款予?以說(shuō)明。該?條屬?gòu)?qiáng)制性?規(guī)定，應(yīng)當(dāng)?嚴(yán)格遵守，?否則所簽訂?的合同條款?無(wú)效。筆?者這里舉例?其中的二條?金融借款合?同文本條款?。例一：?貸款人已提?請(qǐng)借款人、?保證人對(duì)本?合同各條款?作全面、準(zhǔn)?確的理解，?并按借款人?、保證人的?要求對(duì)各條?款予以充分?說(shuō)明;本合?同各條款在?訂立前均進(jìn)?行了充分的?磋商;借款?人、保證人?確認(rèn)對(duì)本合?同各條款的?含義及相應(yīng)?的法律后果?已全部通曉?并充分理解?。例二：?借款人特此?聲明，完全?理解本合同?的條款及與?之相關(guān)的擔(dān)?保合同條款?及其他相關(guān)?文件，并已?就此獲取過(guò)?獨(dú)立的法律?咨詢。評(píng)?析：提供格?式條款的一?方是在訂約?以前就已經(jīng)?預(yù)先制訂出?來(lái)，而不是?在雙方當(dāng)事?人反復(fù)協(xié)商?的基礎(chǔ)上制?訂出來(lái)的。?作為制定格?式合同的銀?行，將對(duì)眾?多的借款人?和擔(dān)保人等?相對(duì)人簽訂?合同前，事?先已經(jīng)由法?務(wù)專家、律?師等專業(yè)人?士進(jìn)行了預(yù)?先充分的設(shè)?置準(zhǔn)備，其?條款含義應(yīng)?當(dāng)非常明確?，合同的內(nèi)?容一般是統(tǒng)?一而且不改?變的。因而?，對(duì)合同條?款的提示應(yīng)?當(dāng)采取合理?的方式，通?常的方法是?把該條款加?黑字體，以?引起合同相?對(duì)人的注意?;以單獨(dú)提?示的方式，?也就是指明?某一條款有?免除或者限?制其責(zé)任的?存在，使當(dāng)?事人能夠明?白無(wú)誤地注?意到該條款?的內(nèi)容等等?。上述的例?一和例二條?款并非是針?對(duì)單一條款?的提示，而?是籠統(tǒng)性的?的提示，且?在條款中所?謂本合同各?條款在訂立?前均進(jìn)行了?充分的磋商?;借款人、?保證人確認(rèn)?對(duì)本合同各?條款的含義?及相應(yīng)的法?律后果已全?部通曉并充?分理解。、?并已就此獲?取過(guò)獨(dú)立的?法律咨詢的?詞句，具有?用文字裝飾?有關(guān)事實(shí)之?嫌，這些合?同條款所描?述的事實(shí)，?是在事前預(yù)?先設(shè)置的，?其真實(shí)性經(jīng)?不起日常生?活經(jīng)驗(yàn)的判?斷。此外?，銀行對(duì)合?同條款，在?相對(duì)方對(duì)該?類條款提出?疑問(wèn)時(shí)，有?義務(wù)進(jìn)行解?釋和說(shuō)明。?筆者認(rèn)為，?這個(gè)解釋的?方式，不管?是文字或口?頭，應(yīng)當(dāng)是?單獨(dú)進(jìn)行的?解釋過(guò)程，?而不是在事?前由合同制?定人預(yù)先設(shè)?置的統(tǒng)一解?釋。2、?合同條款過(guò)?多，內(nèi)容過(guò)?長(zhǎng)。一份?借款合同的?文字大約近?一萬(wàn)字，有?的甚至?xí)?長(zhǎng)，除借款?合同外，在?辦理貸款中?，還要簽訂?授信合同、?保證合同、?抵押合同等?等，如果要?讀完這些合?同文本，得?花很長(zhǎng)時(shí)間?。評(píng)析：?很多合同條?款應(yīng)直接寫(xiě)?明的內(nèi)容，?卻沒(méi)有直接?寫(xiě)明，而是?要在其他幾?個(gè)條款中查?找對(duì)比才能?確定意思。?這里摘錄其?中的一份簡(jiǎn)?單的借款合?同文本：第?一條：甲方?(借款人)?，見(jiàn)本合同?第九條;?乙方(貸款?人)，見(jiàn)本?合同第九條?;第二條?：貸款金額?、期限、、?利率，見(jiàn)本?合同第十條?。本來(lái)可?以用一個(gè)合?同條款說(shuō)明?的問(wèn)題，由?于再加一個(gè)?或更多的對(duì)?比條款，合?同的文字顯?得更長(zhǎng)。筆?者并不是否?認(rèn)在合同中?對(duì)比相應(yīng)條?款的意義和?作用，但是?對(duì)合同的主?體等內(nèi)容，?可以開(kāi)門見(jiàn)?山直接表述?的，就沒(méi)有?必要復(fù)雜化?，這不但不?能提高效力?，而且還可?能對(duì)合同文?本的意義造?成誤讀、誤?解而引起爭(zhēng)?議。由于有?些金融借款?合同文本條?款要在其他?條款中查找?對(duì)比，在開(kāi)?庭中，作為?原告(銀行?)的代理人?在法庭上一?時(shí)也找不到?該條款，因?而也講不清?其中的含義?，筆者作為?法官也會(huì)如?此，要在翻?閱對(duì)比合同?條文中花要?去很長(zhǎng)時(shí)間?。3、合?同約定銀行?可以直接對(duì)?借款人、保?證人扣款，?具有侵權(quán)之?嫌。例：?借款合同約?定：借款人?或保證人未?按期足額償?付到期貸款?本息，貸款?人有權(quán)從借?款人開(kāi)立在?貸款人及貸?款人總行系?統(tǒng)內(nèi)其他營(yíng)?業(yè)機(jī)構(gòu)的全?部賬戶中扣?收到期未還?的本金、利?息、罰息及?相關(guān)費(fèi)用(?包括律師費(fèi)?、訴訟費(fèi)等?實(shí)現(xiàn)債權(quán)的?費(fèi)用)。?評(píng)析：根據(jù)?《合同法》?規(guī)定，債務(wù)?相互抵銷要?符合相應(yīng)的?法定的條件?：應(yīng)當(dāng)是雙?方互負(fù)到期?債務(wù);債務(wù)?的標(biāo)的物種?類、品質(zhì)相?同;按照合?同的性質(zhì)或?者依照法律?規(guī)定不得抵?銷的債權(quán)不?得抵銷;一?方債務(wù)主張?抵銷的，應(yīng)?當(dāng)通知對(duì)方?，在通知到?達(dá)對(duì)方時(shí)才?發(fā)生效力。?在金融借?款合同的實(shí)?際履行過(guò)程?中，如果借?款人未按約?定支付利息?或歸還本金?，銀行可以?按照合同的?約定，對(duì)借?款人或保證?人在其開(kāi)立?的銀行賬戶?中扣取，就?會(huì)涉及到以?下的法律問(wèn)?題：借款?人可能在銀?行有多種類?型的債權(quán)，?有存款，包?括長(zhǎng)期和短?期存款、理?財(cái)產(chǎn)品等等?。而欠銀行?的貸款尚未?到期，被推?定到期，即?未按月支付?利息，即可?以視為貸款?全部到期，?在這樣的情?況下，銀行?直接從借款?人的銀行賬?戶中扣款予?以抵消，不?符合債權(quán)債?務(wù)相互抵消?的條件;?即使符合債?權(quán)債務(wù)抵消?的條件，法?律規(guī)定也要?通知借款人?，而在訴訟?中，銀行都?沒(méi)有提供已?經(jīng)通知借款?人的證據(jù)，?而是在合同?中事先約定?扣款，這不?符法律規(guī)定?的抵銷程序?要求;在商?業(yè)銀行的實(shí)?際營(yíng)業(yè)過(guò)程?中，各分支?機(jī)構(gòu)通常是?經(jīng)登記注冊(cè)?的經(jīng)濟(jì)組織?，具有獨(dú)立?的合同主體?資格，而其?他分支機(jī)構(gòu)?與借款人沒(méi)?有借款合同?關(guān)系，只有?存款關(guān)系，?直接對(duì)借款?人扣款，涉?嫌侵害借款?人的財(cái)產(chǎn)權(quán)?。如果借?款人負(fù)債多?，而且與其?他債權(quán)人也?簽訂了債務(wù)?相互抵消的?協(xié)議，其他?債權(quán)人提出?異議，特別?是扣除了本?金和利息以?外，還扣除?其他相關(guān)費(fèi)?用，這個(gè)扣?款的效力值?得探討。?4、在合同?條款中所表?述的監(jiān)管部?門并不明確?，銀行以監(jiān)?管部門干預(yù)?為由，停止?發(fā)放貸款，?解除合同，?其意思容易?發(fā)生誤解、?爭(zhēng)議。例?：如因國(guó)家?宏觀調(diào)控政?策變化、監(jiān)?管部門對(duì)貸?款人提出控?制貸款規(guī)模?或信貸投向?的要求及其?他非因貸款?人原因致使?貸款人無(wú)法?發(fā)放本合同?項(xiàng)下貸款的?，貸款人有?權(quán)停止發(fā)放?貸款或解除?本合同，借?款人對(duì)此并?無(wú)任何異議?。評(píng)析：?作為制定格?式合同條款?的銀行，在?上述條款中?所稱的監(jiān)管?部門范圍過(guò)?大，可以理?解成金融監(jiān)?管部門(即?央行(中國(guó)?人民銀行)?、證監(jiān)會(huì)、?銀監(jiān)會(huì)、保?監(jiān)會(huì));也?可以理解為?商業(yè)銀行自?身設(shè)置的監(jiān)?管部門，如?：行長(zhǎng)、貸?款檢查、審?批監(jiān)管部門?等等;還可?以理解為其?他監(jiān)管部門?。如果以不?明確的監(jiān)管?部門干預(yù)為?由，銀行可?以單方解除?借款合同、?停止發(fā)放貸?款，而且在?合同中約定?借款人對(duì)此?并無(wú)任何異?議，更顯得?銀行為免除?自己的責(zé)任?而設(shè)置。如?果該條款發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?當(dāng)按照合同?法第四十一?條：對(duì)格式?條款的理解?發(fā)生爭(zhēng)議的?，應(yīng)當(dāng)按通?常理解予以?解釋。對(duì)格?式條款有兩?種以上解釋?的，應(yīng)當(dāng)作?出不利于提?供格式條款?一方的解釋?的規(guī)定解釋?其中的意思?表示。5?、辦理抵押?登記費(fèi)用的?約定，應(yīng)符?合規(guī)范性要?求。例：?本合同項(xiàng)下?抵押的登記?、評(píng)估、保?險(xiǎn)、鑒定、?公證、提存?等費(fèi)用由抵?押人、擔(dān)保?人承擔(dān)。?評(píng)析：借款?合同約定辦?理抵押登記?等費(fèi)用由借?款人承擔(dān)，?無(wú)疑加重了?借款人的貸?款成本。借?款人除了支?付貸款人利?息外，還要?支付額外的?費(fèi)用。這個(gè)?約定并不符?合有關(guān)規(guī)定?。《房屋登?記辦法》第?12條、《?土地登記辦?法》第7條?等規(guī)定，房?屋或土地的?抵押權(quán)設(shè)定?登記，均應(yīng)?由雙方當(dāng)事?人共同申請(qǐng)?;依據(jù)發(fā)改?價(jià)格〔__?__〕__?_號(hào)文件，?辦理抵押登?記手續(xù)的費(fèi)?用，應(yīng)當(dāng)由?登記為房屋?權(quán)利人的一?方收取。在?不動(dòng)產(chǎn)抵押?權(quán)設(shè)定登記?中，抵押權(quán)?人是不動(dòng)產(chǎn)?抵押權(quán)利人?，理應(yīng)由抵?押權(quán)人負(fù)擔(dān)?相關(guān)費(fèi)用。?6、一方?并非金融借?款合同的借?款人，也不?是擔(dān)保人，?而是以連帶?共同債務(wù)人?的名義向貸?款人出具《?共同還款承?諾書(shū)》，連?帶共同債務(wù)?人慨念模糊?。例：本?人自愿作為?連帶共同債?務(wù)人，對(duì)借?款人與貴行?產(chǎn)生的下列?債務(wù)承擔(dān)連?帶共同還款?責(zé)任，具體?權(quán)利義務(wù)按?照借款人與?貴行簽訂的?相關(guān)合同執(zhí)?行。這個(gè)承?諾主要是銀?行與借款人?簽訂合同后?，由銀行預(yù)?先設(shè)置好格?式文本，要?求借款人的?配偶及有關(guān)?人員作出的?書(shū)面承諾。?評(píng)析：上?述承諾的是?連帶債務(wù)還?是共同債務(wù)??如果是共?同債務(wù)人，?則應(yīng)當(dāng)共同?償還，不需?要外加連帶?共同還款。?如果是連帶?債務(wù)，其法?律依據(jù)是什?么?我國(guó)法?律規(guī)定的連?帶債務(wù)主要?是保證的連?帶債務(wù)、合?伙的連帶債?務(wù)、代理的?連帶債務(wù)、?監(jiān)護(hù)人的連?帶債務(wù)、共?同侵權(quán)的連?帶債務(wù)。連?帶債務(wù)區(qū)別?于共同債務(wù)?，通常情況?下，連帶債?務(wù)人的責(zé)任?輕于共同債?務(wù)人，而銀?行在起訴時(shí)?，就根據(jù)承?諾書(shū)的承諾?，不是要求?承諾人承擔(dān)?連帶責(zé)任，?而是請(qǐng)求承?擔(dān)直接共同?償還債務(wù)的?責(zé)任。筆者?認(rèn)為，銀行?在設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)?合同文本時(shí)?，對(duì)諸如夫?妻共同債務(wù)?、家庭共同?債務(wù)等等的?對(duì)象，應(yīng)在?正式的合同?文本簽字為?宜，由借款?人的親屬另?加一份單獨(dú)?的承諾書(shū)來(lái)?作出承諾，?容易與主合?同的內(nèi)容發(fā)?生歧義。連?帶共同債務(wù)?人這個(gè)名詞?，既可以理?解為連帶責(zé)?任人，也可?以理解為共?同債務(wù)人，?在訴訟中應(yīng)?當(dāng)怎么確定?處理，值得?探討。7?、在借款合?同中預(yù)先簽?訂了銀行可?以將合同權(quán)?利義務(wù)轉(zhuǎn)讓?給第三人的?條款，不利?于合同的實(shí)?際履行。?例：貸款人?有權(quán)自主將?本合同項(xiàng)下?的權(quán)利義務(wù)?全部或部分?轉(zhuǎn)讓給第三?人，借款人?和本協(xié)議其?他各方應(yīng)視?為已同意該?等轉(zhuǎn)讓。?評(píng)析：上述?借款合同條?款中，銀行?事先與借款?人等合同當(dāng)?事人約定可?以把債權(quán)債?務(wù)一部或全?部轉(zhuǎn)讓給第?三人。我國(guó)?《合同法》?第八十八條?規(guī)定：當(dāng)事?人一方經(jīng)對(duì)?方同意，可?以將自己在?合同中的權(quán)?利和義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給第?三人。這里?就牽涉到如?下的問(wèn)題：?從效力上?分析，在借?款合同中預(yù)?先約定一方?可以轉(zhuǎn)讓合?同的權(quán)利義?務(wù)，另一方?視為同意，?而且確實(shí)在?合同中簽字?同意，這并?沒(méi)有違反法?律和行政法?規(guī)的強(qiáng)制性?規(guī)定，為有?效條款。但?這個(gè)約定要?到合同簽訂?后去履行，?特別是合同?義務(wù)轉(zhuǎn)讓，?會(huì)產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓?給誰(shuí)，轉(zhuǎn)讓?的內(nèi)容和條?件等，需要?與對(duì)方再次?協(xié)議后確定?，在實(shí)際履?行中容易引?起爭(zhēng)議;?銀行作為金?融機(jī)構(gòu)，有?的權(quán)利屬于?金融特許權(quán)?，其轉(zhuǎn)讓合?同權(quán)利義務(wù)?是否應(yīng)由有?關(guān)部門批準(zhǔn)?，筆者對(duì)此?沒(méi)有進(jìn)行研?究，認(rèn)為這?個(gè)轉(zhuǎn)讓的效?力值得探討?;作為借?款人和擔(dān)保?人，在向銀?行借款后，?如果轉(zhuǎn)讓借?款合同的權(quán)?利義務(wù)，當(dāng)?然應(yīng)當(dāng)取得?貸款人(銀?行)的同意?，但作為銀?行在借款合?同中預(yù)先約?定有權(quán)自主?將本合同項(xiàng)?下的權(quán)利義?務(wù)全部或部?分轉(zhuǎn)讓給第?三人，借款?人和本協(xié)議?其他各方應(yīng)?視為已同意?該等轉(zhuǎn)讓。?反之，如果?借款人發(fā)生?借款合同權(quán)?利義務(wù)轉(zhuǎn)讓?的情況，是?否也以此合?同條款來(lái)對(duì)?比呢?盡管?筆者在審理?借款合同糾?紛中沒(méi)有遇?到過(guò)這個(gè)問(wèn)?題，但認(rèn)為?對(duì)這一條款?是否有必要?簽訂是值得?一提的。?三、金融借?款合同在簽?約與履行過(guò)?程中的認(rèn)真?與任性。?筆者在審理?金融借款合?同糾紛案件?中注意到以?下的一些問(wèn)?題：1、?在簽訂金融?借款合同時(shí)?，銀行是認(rèn)?真的。有很?多的貸款手?續(xù)要由銀行?內(nèi)部監(jiān)管部?門的嚴(yán)格審?批，與借款?人先簽訂授?信合同等等?。在名稱多?且篇幅長(zhǎng)的?金融借款、?擔(dān)保等合同?文本中，根?據(jù)已經(jīng)設(shè)置?的合同內(nèi)容?，逐一審查?簽約。而對(duì)?有些借款人?而言，簽訂?金融借款合?同就不是那?么認(rèn)真了，?往往是為了?實(shí)現(xiàn)借款的?目的，在合?同文本中隨?便簽字畫(huà)押?，表現(xiàn)得有?點(diǎn)任性，只?要有款可借?，對(duì)合同文?本很少顧及?。2、在?履行金融借?款合同時(shí)，?作為貸款方?的銀行就會(huì)?顯得有點(diǎn)任?性。當(dāng)借款?人未按約定?的時(shí)間還款?付息時(shí)，銀?行會(huì)依據(jù)其?預(yù)先設(shè)置的?有利條款和?地位采取措?施。常見(jiàn)的?方法是：?對(duì)未到期的?借款，沒(méi)有?通知借款人?即提前收回?全部本息;?對(duì)借款人?或擔(dān)保人扣?款并加收罰?息、復(fù)息;?走訴訟程?序，對(duì)借款?人或擔(dān)保人?缺少相互之?間的溝通，?以在法律程?序上可以交?代為先，期?待起訴的司?法效果。?筆者在審理?金融借貸案?件過(guò)程中發(fā)?現(xiàn)，有一家?銀行出庭的?是委托授予?一般代理權(quán)?律師，在訴?訟中的特別?授權(quán)代理人?是該銀行職?員，而這個(gè)?特別授權(quán)代?理人卻不出?庭，這好像?已經(jīng)成為該?銀行的慣例?。也就是只?有一個(gè)一般?代理權(quán)的律?師出庭，不?能在法庭上?行使調(diào)解等?權(quán)利，并且?還聲稱，反?正銀行借款?的事實(shí)很清?楚，一位律?師出庭就足?夠了，法院?會(huì)判銀行勝?訴的等等。?另有一家銀?行，作為訴?訟代理人在?法庭上沒(méi)有?調(diào)