商場場地租賃協(xié)議書范本

商場場地租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的商場（以下簡稱“商場”）的合法所有者，乙方希望租賃甲方商場內(nèi)的部分場地用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃場地

1.1甲方同意將位于商場內(nèi)編號為____________________的場地（以下簡稱“租賃場地”）租賃給乙方使用。

1.2租賃場地的具體位置、面積、用途等詳見附件一《場地平面圖及詳細(xì)說明》。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元（￥____），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：____________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付押金人民幣____元（￥____）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反本協(xié)議約定時，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條場地用途

5.1乙方應(yīng)將租賃場地用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

5.2乙方不得擅自改變租賃場地的用途，如需變更，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對租賃場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，并保證租賃場地符合乙方的經(jīng)營需要。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的維修和保養(yǎng)，確保租賃場地的正常使用。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場地進行商業(yè)經(jīng)營。

7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及押金，并按時支付水電費等其他費用。

7.3乙方應(yīng)愛護租賃場地及其設(shè)施，不得擅自改動租賃場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.4乙方應(yīng)遵守商場的管理制度，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。

第八條裝修與改造

8.1乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應(yīng)提前____個月向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。

8.2裝修或改造過程中，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑、消防等法律法規(guī)，不得影響商場的正常運營。

8.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，驗收合格后方可投入使用。

第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第十條合同的變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金：

a.逾期支付租金超過____日的；

b.擅自改變租賃場地用途的；

c.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃場地的；

d.違反國家法律法規(guī)，影響商場正常經(jīng)營的。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金：

a.甲方未按約定提供租賃場地的；

b.租賃場地存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營的。

第十一條違約責(zé)任

11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

11.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十三條其他

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表