店面房出租合同范本（2篇）

第10頁共10頁店面房出租?合同范本?出租方(甲?方)承租?方(乙方)?根據(jù)《民?法典》及有?關(guān)法律規(guī)定?，為明確出?租方與承租?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方平等自?愿協(xié)商達(dá)成?一致，簽定?本合同。?一、房屋基?本情況1?、位置：_?____?2、間數(shù)及?面積：__?___3?、產(chǎn)權(quán)：_?____?4、質(zhì)量：?_____?二、租賃?用途及期限?乙方租用?甲方的上述?房屋用于商?業(yè)經(jīng)營(yíng)。租?期____?_年，自_?____年?_____?月____?_日起，至?_____?年____?_月___?__日。?租金及支付?期限和方式?1、房屋?租金為__?___元/?年____?_合同期內(nèi)?，甲乙雙方?不得隨意降?增租金。?2、租金按?年度交付，?第一年租金?應(yīng)在合同簽?定之日內(nèi)一?次性付清。?第二年租金?于____?_年___?__月__?___日前?支付(甲方?不提供稅務(wù)?票據(jù))3?、支付租金?的同時(shí)，乙?方須支付5?000元水?電保證金，?在乙方不能?按時(shí)按量交?納水電費(fèi)時(shí)?，甲方有權(quán)?以該保證金?代乙方支付?。三、甲?乙雙方權(quán)利?義務(wù)1、?甲方：(?1)在乙方?交納第一年?租金后按約?將房屋交付?乙方使用;?(2)因?房屋租賃所?產(chǎn)生的稅費(fèi)?，全部有乙?方承擔(dān)支付?，(含房屋?租賃費(fèi)、使?用費(fèi)等)因?不按時(shí)按量?交稅所產(chǎn)生?一切責(zé)任和?損失均由乙?方承但。?2、乙方：?(1)按?約定的期限?交租金。?(2)按期?按量交納各?類政府、稅?務(wù)部門規(guī)定?的稅費(fèi)，(?含房屋賃租?稅)交納水?、電費(fèi)(按?表度數(shù)計(jì)算?)(3)?如需進(jìn)行裝?修，裝修方?案須經(jīng)甲方?同意，不得?改變房屋主?體結(jié)構(gòu)，不?得因裝修而?產(chǎn)生任何安?全隱患，否?則乙方應(yīng)對(duì)?做出相應(yīng)賠?償。(4?)在承租期?間，因經(jīng)營(yíng)?行為所產(chǎn)生?和稅收、衛(wèi)?生、管理等?費(fèi)用，全部?由乙方承擔(dān)?。(5)?合同到期前?三日，乙方?須清空出租?房?jī)?nèi)乙方物?品，(不包?含裝修物)?將鈅匙交還?給甲方。否?則甲方有權(quán)?處置遺棄房?內(nèi)的任何物?品，不承擔(dān)?任何責(zé)任。?四、合同?變更：1?、在租賃期?間，出租方?如將出租房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三方?，須提前三?個(gè)月通知乙?方，乙方享?有同等條件?下的優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。2?、不經(jīng)甲方?書面同意，?乙方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方的，?視為乙方違?約，甲方有?權(quán)終止合同?，并追究乙?方責(zé)任，所?造成的一切?后果，由乙?方承擔(dān)和賠?償。五、?違約責(zé)任?1、甲方：?未按時(shí)交付?房屋，每遲?延一天，按?租金總額的?萬分之四支?付違約金給?乙方;逾期?10天以上?，乙方有權(quán)?解除合同。?2、乙方?：(1)?未按時(shí)按量?支付租金，?每逾期一日?須承擔(dān)年租?金總額萬分?之四的違約?責(zé)任，逾期?____日?以上，甲方?有權(quán)解除合?同，收回房?屋，并追究?責(zé)任，要?求乙方賠償?損失。(?2)乙方應(yīng)?按時(shí)按量交?納水電費(fèi)，?否則甲方有?權(quán)從水電保?證金中扣除?。(3)?乙方進(jìn)行裝?修，影響房?屋安全使用?，或房屋受?到損壞，由?乙方負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。?并承擔(dān)一切?責(zé)任，賠償?損失。(?4)乙方擅?自轉(zhuǎn)租的，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回房屋并追?究乙方責(zé)任?。六、無?論何原因致?使本合同終?止、解除的?，乙方對(duì)租?賃標(biāo)的物的?裝修均不得?拆除毀損，?應(yīng)將裝修物?原狀無償交?給甲方，甲?方不做任何?補(bǔ)償。如因?乙方的拆除?、毀損造成?租賃標(biāo)的物?損失的，乙?方應(yīng)恢復(fù)原?狀并賠償損?失。七、?續(xù)租租賃?期滿如須續(xù)?租，在本合?同約定的賃?租期限屆滿?前一個(gè)月，?甲乙雙方另?行協(xié)商，簽?定租賃合同?，在同等條?件下乙方享?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。八、?爭(zhēng)議的解決?方式本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成，任何一?方均可向人?民法院起訴?。九、未?盡事宜，雙?方另行簽定?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。出租?方：承租方?簽約時(shí)間?簽約時(shí)間?店面房出租?合同范本（?二）出租?方（下稱甲?方）承租?方（下稱乙?方）根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙方?友好協(xié)商，?就甲方將其?擁有的門面?房出租給乙?方一事，達(dá)?成如下協(xié)議?：一、租?賃門面描述?1、甲方?將其擁有的?座落于市車?城大道三段?（國(guó)道32?1線）街6?號(hào)商住樓號(hào)?門面房出租?給乙方用于?經(jīng)營(yíng)。該門?面建筑面積?共平方米。?2、甲方?必須保證對(duì)?所出租的房?屋享有完全?的所有權(quán)，?并且保證該?房屋及房屋?所在范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)沒有用于?抵押擔(dān)保。?二、租賃?房屋用途?1、乙方租?賃房屋為商?業(yè)門面使用?。2、乙?方向甲方承?諾：在租賃?期限內(nèi)，未?事先征得甲?方的書面同?意，乙方不?得擅自改變?門面的原有?結(jié)構(gòu)和用途?。乙方不得?收轉(zhuǎn)費(fèi)、裝?修材料費(fèi)和?裝修費(fèi)等。?三、租賃?期限本合?同租賃期為?年，自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。四?、租金及支?付方式1?、第年租金?為____?_元人民幣?，大寫圓整?。2、在?租賃期內(nèi)，?因租賃門面?所產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)、地面?費(fèi)、管理費(fèi)?、維修費(fèi)、?政府對(duì)租賃?物征收的有?關(guān)稅項(xiàng)、及?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)?生的一切費(fèi)?用都由乙方?負(fù)責(zé)自行承?擔(dān)。乙方負(fù)?責(zé)自行向有?關(guān)部門交納?。乙方應(yīng)如?期足額繳交?上述應(yīng)繳費(fèi)?用，如因乙?方欠費(fèi)造成?向甲方追繳?時(shí)，甲方有?權(quán)向乙方追?繳。3、?為保證合同?的履行，乙?方于本合同?簽訂之日向?甲方支付履?約保證金元?人民幣，大?寫圓整……?租賃期滿，?若乙方無違?約行為，本?保證金由甲?方不計(jì)利息?全額退還乙?方。4、?乙方要擅自?改變門面的?原有結(jié)構(gòu)拆?穿門面之間?的墻壁，未?事先征得甲?方的書面同?意，拆通一?墻壁，乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付履約?保證金50?00元人民?幣，大寫圓?整。拆通二?墻壁，乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付履約?保證金10?000元人?民幣，大寫?圓整……若?拆除，期滿?不續(xù)租，其?裝修材料費(fèi)?用由乙方自?理并恢復(fù)原?貌。。若乙?方無違約行?為，本保證?金由甲方不?計(jì)利息全額?退還乙方。?5、租金?按年計(jì)算，?按年收付。?乙方在每年?到期___?_日前將本?年度租金以?現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳?方式一次交?付到甲方。?甲方收款后?應(yīng)提供給乙?方有效的收?款憑證。?6、但租金?按當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周圍門?市租金漲幅?作適當(dāng)調(diào)整?，從第二年?起，租金每?年比上一年?度增加元（?即第二年為?_____?元，第三年?為____?_元，第四?年為___?__元，…?……）五?、甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲方應(yīng)?在乙方支付?第一年租金?之日將上述?房屋鑰匙交?付乙方。?2、甲方必?須保證出租?給乙方的門?面能夠從事?商業(yè)經(jīng)營(yíng)。?3、租賃?期滿，乙方?未續(xù)租的，?甲方有權(quán)收?回房屋。所?有可以移動(dòng)?、拆除的設(shè)?備設(shè)施歸乙?方所有，乙?方應(yīng)在租賃?期滿后__?__日內(nèi)搬?離。乙方不?得收轉(zhuǎn)費(fèi)、?裝修材料費(fèi)?和裝修費(fèi)等?。六、乙?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?乙方按照本?合同約定使?用房屋，不?承擔(dān)門面自?然損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙方在?不破壞門面?原主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)營(yíng)?業(yè)需要對(duì)上?述房屋進(jìn)行?裝修，甲方?不得干涉。?3、乙方?經(jīng)營(yíng)過程中?所產(chǎn)生的費(fèi)?用、稅收、?債務(wù)均由乙?方自行承擔(dān)?。4、乙?方不得利用?上述房屋從?事非法經(jīng)營(yíng)?及任何違法?犯罪活動(dòng)。?5、按本?協(xié)議第四條?約定支付租?金。七、?續(xù)租租賃?期滿，甲方?如有意續(xù)租?，則乙方在?同等條件下?有優(yōu)先租權(quán)?，但必須在?租賃期滿前?的二個(gè)月向?甲方提出書?面申請(qǐng)。雙?方可根據(jù)本?合同約定情?形，結(jié)合實(shí)?際情況重新?協(xié)商后，簽?訂新的租賃?合同。八?、合同的變?更和解除?1、乙方有?下列情況之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同；（1?）未按約定?期限交付租?金，超過1?0天以上的?。（2）?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可或?同意，擅自?改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)甲?方書面通知?，在限定的?時(shí)間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（3）在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?認(rèn)可或同意?，擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承租?房屋的。?（4）乙方?在租賃期間?，不得從事?非法經(jīng)營(yíng)及?違法犯罪活?動(dòng)的。2?、甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：（1）?甲方不交付?或者遲延交?付租賃房屋?10天以上?的。（2?）乙方承租?期間，如甲?方因該房屋?或房屋范圍?內(nèi)的土地與?第三方發(fā)生?糾紛或甲方?與第三人之?間的糾紛涉?及到該房屋?及房屋范圍?內(nèi)的土地，?致使乙方無?法正常營(yíng)業(yè)?超過10天?的。（3?）租賃房屋?主體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，危?及安全的。?3、在租?賃期限內(nèi)，?有下列情況?之一的，雙?方均可變更?或解除合同?：（1）?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?書面變更或?解除本合同?。（2）?因不可抗力?因素致使房?屋及其附屬?設(shè)施嚴(yán)重受?損，致使本?合同不能繼?續(xù)履行的。?（3）在?租賃期間，?乙方承租的?房屋被征收?、征用或被?拆遷的。?（4）因地?震、臺(tái)風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)?等不可抗力?的因素導(dǎo)致?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞，造成本?合同在客觀?上不能繼續(xù)?履行的。?九、違約責(zé)?任及賠償?1、符合本?合同第八條?第1、2、?項(xiàng)的約定，?非違約方有?權(quán)解除合同?，并有權(quán)要?求違約方按?當(dāng)年租金的?日萬分之五?支付違約金?，違約金不?足以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的，?還應(yīng)賠償對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)損?失。2、?如乙方違約?不得要求返?回押金，并?賠償不足部?分損失。?3、租賃期?滿，乙方應(yīng)?如期交還該?房屋，如乙?方未經(jīng)甲方?同意逾期交?還。甲方有?關(guān)要求乙方?按當(dāng)年租金?的日萬分之?五支付違約?金，違約金?不足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失。?十、房屋?返還時(shí)的狀?態(tài)1、除?甲方同意乙?方續(xù)租外、?乙方應(yīng)在本?合同的租期?屆滿后的_?____日?內(nèi)應(yīng)返還該?房屋，未經(jīng)?甲方同意逾?期返還房屋?的，每逾期?一日，乙方?應(yīng)按___?__元/平?方米向甲方?支付該房屋?占用使用費(fèi)?。2、乙?方按本合同?約定返還該?房屋時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自?的費(fèi)用，方?可辦理退租?手續(xù)。十?一、其他約?定1、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可以補(bǔ)?充協(xié)議的方?式另行約定?，補(bǔ)充協(xié)議?是本合同不?可分割的部?分，與本合?同具有同等?法律效力；?2、甲，?乙雙方如有?特殊情況需?提前終止合?同，必須提?前一個(gè)月通?知對(duì)方待雙?方同意后，?方可辦理手?續(xù)。若甲方?違約，除要?負(fù)責(zé)退還給?乙方相應(yīng)期?限內(nèi)的房租?外，還需支?付給乙方上?述金額（未?到期限的房?租金）的違?約金，反之?，若乙方違?約，則甲方?有權(quán)不退還?租金。3?、本合同自?甲乙雙方簽?字或蓋章之?日起成立。?本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份出?租方（甲方?）承租方（?乙方）聯(lián)?系地址：_?____??????聯(lián)?系地址：_?____?電話：__?___??????????????電話：?