第四章建設(shè)工程合同法律原理與實(shí)務(wù)-授課吳超27課件講解

第四章

建設(shè)工程合同法律原理與實(shí)務(wù)授課教師：

吳超興4.8

建設(shè)工程監(jiān)理合同案例導(dǎo)入

某工程項(xiàng)目,建設(shè)單位通過(guò)招標(biāo)選擇了一個(gè)具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位承擔(dān)施工招標(biāo)代理和施工階段的監(jiān)理工作,并按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)與G施工單位簽訂了施工合同。

工程按期進(jìn)入安裝調(diào)試階段后,雷電引發(fā)了一場(chǎng)火災(zāi)?！净景盖椤堪咐龑?dǎo)入

火災(zāi)結(jié)束后48h內(nèi),G施工單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)通報(bào)了火災(zāi)損失情況:·1.工程本身?yè)p失150萬(wàn)元;總價(jià)值100萬(wàn)元的待安裝設(shè)備徹底報(bào)廢;2.G施工單位人員燒傷所需醫(yī)療費(fèi)及補(bǔ)償費(fèi)預(yù)計(jì)為15萬(wàn)元,3.租賃的施工設(shè)備損壞賠償費(fèi)用為10萬(wàn)元;3.其他單位臨時(shí)停放在現(xiàn)場(chǎng)的一輛價(jià)值25萬(wàn)元的汽車(chē)被燒毀。4.另外,大火撲滅后G施工單位停工5天,造成其他施工機(jī)械閑置損失2萬(wàn)元以及必要的管理保衛(wèi)人員費(fèi)用支出1萬(wàn)元,5.預(yù)計(jì)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用為200萬(wàn)元。損失情況經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核屬實(shí)。請(qǐng)分析工程監(jiān)理合同簽訂過(guò)程中的不妥之處,并說(shuō)明理由?！净景盖椤堪咐龑?dǎo)入【判定依據(jù)】

本案例主要考核《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)中的相關(guān)條例?！督ㄔO(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)中17.3.2款規(guī)定了由不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和(或)工期延誤等后果,合同當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的原則。案例導(dǎo)入1.工程本身?yè)p失150萬(wàn)元;總價(jià)值100萬(wàn)元的待安裝設(shè)備徹底報(bào)廢;2.施工單位人員燒傷所需醫(yī)療費(fèi)及補(bǔ)償費(fèi)預(yù)計(jì)為15萬(wàn)元,3.租賃的施工設(shè)備損壞賠償費(fèi)用為10萬(wàn)元;3.其他單位臨時(shí)停放在現(xiàn)場(chǎng)的一輛價(jià)值25萬(wàn)元的汽車(chē)被燒毀。4.大火撲滅后G施工單位停工5天,施工機(jī)械閑置損失2萬(wàn)元以及必要的管理保衛(wèi)人員費(fèi)用支出1萬(wàn)元,5.預(yù)計(jì)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用為200萬(wàn)元?！净景盖椤俊矩?zé)任承擔(dān)】建設(shè)單位建設(shè)單位施工單位施工單位施工單位一、建設(shè)工程監(jiān)理合同的類(lèi)型建設(shè)前期監(jiān)理合同設(shè)計(jì)監(jiān)理合同施工招標(biāo)監(jiān)理合同施工監(jiān)理合同二、建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)簡(jiǎn)介《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》(GF-2018-0202)第一部分是協(xié)議書(shū)類(lèi)似其他示范文本的協(xié)議書(shū),主要包括:工程概況、詞語(yǔ)限定、組成本合同的文件、總監(jiān)理工程師、簽約酬金、期限、雙方承諾、合同訂立等條款。第三部分是專(zhuān)用條件主要包括:定義與解釋;監(jiān)理人義務(wù);委托人義務(wù);違約責(zé)任;支付;合同生效、變更、暫停、解除與終止;爭(zhēng)議解決;其他等條款。第二部分是通用條件主要包括:定義與解釋;監(jiān)理人義務(wù);委托人義務(wù);違約責(zé)任;支付;合同生效、變更、暫停、解除與終止;爭(zhēng)議解決;其他等條款。本章小結(jié)本章圍繞建設(shè)工程合同法律原理與實(shí)務(wù)展開(kāi),主要涉及：建設(shè)工程合同的概念及特征,建設(shè)工程合同的簽訂,建設(shè)工程合同的效力建設(shè)工程合同的履行,建設(shè)工